Samostojeća andaluzijska finca u blizini Riogorda, u zaleđu regije Axarquía u provinciji Málaga, nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 415.000 EUR. Nekretnina ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 229 m² stambenog prostora na zemljištu od otprilike 9.470 m². Izgrađena 2007. i useljivo, uključuje privatni bazen, solarni sustav, privatnu opskrbu vodom i zasebnu vanjsku kuhinju. Selo Riogordo udaljeno je oko deset minuta vožnje automobilom, dok su obala i zračna luka Málaga dostižni za otprilike 40 do 45 minuta.
U okviru šireg tržišta Costa del Sela ova finca zauzima drugačiji segment od obalnih novogradnji koje se tipično nalaze u regiji. Navedeni usporedivi projekti, Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 EUR), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 EUR) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 EUR), su stambeni projekti apartmanskog tipa s nižim ulaznim cijenama na ili blizu obale. Za 415.000 EUR nekretnina u Riogordu nudi ono što ti projekti nemaju: samostojeću kuću na gotovo hektaru zemlje s privatnim bazenom, vlastitom opskrbom vodom i solarnom energijom. Kompromisi idu u suprotnom smjeru. Obalni stanovi stavljaju plaže, šetnice i cjelogodišnje usluge na pješačku udaljenost, dok ova finca zahtijeva oko 40 minuta vožnje do mora i deset minuta do sela za svakodnevne potrebe. I karakter lokacije se razlikuje: Torre del Mar, Mijas i Estepona su turistički orijentirani obalni gradovi, dok je Riogordo radno andaluzijsko selo od oko 3.000 stanovnika u zaleđu Axarquíje, mirnije izvan ljetnih mjeseci i manje pogođeno sezonskim turizmom. Kupci koji odvaguju dvije opcije zapravo biraju između zemlje, prostora i neovisnosti s jedne strane te obalne praktičnosti i zajedničkih sadržaja s druge. Troškovi održavanja fince relativno su niski zahvaljujući solarnim i vodovodnim sustavima, ali su zahtjevi upravljanja, privatni puteljak, privatne komunalije, velika parcela s maslinama, veći. Oba segmenta bilježe stabilnu međunarodnu potražnju, ali služe različitim namjerama: vlasništvo kuće za odmor uz more nasuprot trajnog ili polutrajnog ruralnog života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u otvorenom ruralnom području izvan Riogorda, selu s oko 3.000 stanovnika u središnjoj Axarquíji, otprilike 40 kilometara od Málage i 30 kilometara od Vélez-Málage. Okruženje je ruralno, s maslinicima i pogledom na dolinu. Udaljenosti su u zraku: plaže oko 22 km, zračna luka 32 km, supermarket 123 m i bolnica 14 km.
Kuća nudi dvije bračne spavaće sobe i obiteljsku kupaonicu u prizemlju, te treću spavaću sobu, drugu kupaonicu i 40 m² međukat na katu koji može služiti kao dnevni boravak, ured ili studio. Vanjski dio uključuje bazen 6 x 3 m, natkriven prostor za zabavu od oko 30 m², wc i svlačionicu uz bazen te odrasla stabla maslina.
Riječ je o postojećem domu, dovršenom 2007. i opisanom kao useljiv. Nema faze izgradnje ni roka isporuke koje treba uzeti u obzir; kupac može izravno prijeći na kupnju i useljenje. Stanje je navedeno kao dobro do izvrsno, s dvostrukim staklima na drvenim prozorima i ugrađenim stropnim ventilatorima.
Nekretnina nema klima-uređaj (grijanje i hlađenje), centralno grijanje, garažu ni izlaz na more; klimatizacija se svodi na peć na drva, kamin i stropne ventilatore. Kuhinja je samo djelomično opremljena. Sustavi samoodrživosti znače ovisnost o solarnoj energiji i privatnoj opskrbi vodom umjesto o punim priključcima na javne mreže. Najbliža punionja za električna vozila je 12 km, a ljekarna 4,1 km dalje.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže prostor, privatnost i niske troškove održavanja, a ne obalnu praktičnost. Odgovara onima koji žele trajni dom u zaleđu s prostorom za kućni ured, međukat od 40 m² i zasebna vanjska zgrada nude fleksibilan prostor, kao i kućanstvima kojima trebaju tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Također odgovara kupcima zainteresiranima za samoodrživ život na selu: solarni sustav, privatna opskrba vodom i spremnici smanjuju ovisnost o komunalnim uslugama. Kupci koji vole život na otvorenom ovdje će pronaći funkcionalan raspored, od terase uz bazen do vanjske kuhinje s pećnicom za kruh i pizzu. Može privući i kao odmorište ili seoska nekretnina s potencijalom iznajmljivanja, iako svaku najamnu upotrebu treba provjeriti prema lokalnim propisima. Manje odgovara kupcima koji žele pješice do plaže, ovise o javnom prijevozu za svakodnevne obveze ili preferiraju gotovu klimatizaciju: hlađenje je ovdje stropnim ventilatorima, a grijanje peći na drva i kaminom. Automobil je dio praktične rutine, selo je oko deset minuta, a obala oko 40 minuta dalje. Kupci navikli na javne komunalne usluge trebaju uzeti u obzir i upravljanje privatnim vodovodnim i solarnim sustavom.
Kuća je dovršena 2007. i predstavljena je u dobrom do izvrsnom stanju. Gradnja i završna obrada slijede rustikalni andaluzijski karakter: drveni prozori s dvostrukim staklom, stropni ventilatori, tradicionalna peć na drva i izvorna pećnica za kruh u dnevnom boravku. Kuhinja je potpuno opremljena, ali samo djelomično ugrađena, što bi kupac mogao pregledati. Dvoetažni raspored daje 229 m² korisnog prostora: prizemlje s dvije bračne spavaće sobe i obiteljskom kupaonicom, a kat s trećom spavaćom sobom, drugom kupaonicom i međukatom od 40 m². Tehnički sustavi su određujuća značajka. Osam solarnih panela napaja invertorski sustav od 3 kW, a voda dolazi iz privatnog izvora pohranjenog u dva spremnika po 17.000 litara, sustav koji smanjuje troškove, ali zahtijeva upravljanje vlasnika. Zasebna vanjska zgrada sadrži potpuno opremljenu vanjsku kuhinju s roštiljem, tradicionalnom pećnicom za pizzu i kruh, sudoperom i hladnjakom, te natkriven prostor od oko 30 m². Bazen ima dimenzije 6 x 3 metra, uz wc, svlačionicu i spremište. Dodatne praktične značajke uključuju spremište, praonicu rublja, satelitsku TV i WiFi. Namještaj je uključen u prodaju.
Nekretnina se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 415.000 EUR kao postojeći, useljivi dom. Za tu cijenu kupac dobiva 229 m² stambenog prostora, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, zemljište od otprilike 9.470 m² s privatnim bazenom i vrtom, zasebnu zgradu s vanjskom kuhinjom, solarnu instalaciju s osam panela i invertorom od 3 kW, privatnu opskrbu vodom s dva spremnika po 17.000 litara te namještaj, budući da se dom prodaje potpuno namješten. Kuhinja je djelomično opremljena. Kao postojeća nekretnina iz druge ruke, nema cjenika razvojnog investitora ni dostupnosti po fazama; kuću je moguće izravno razgledati i kupiti.
Svakodnevni život na ovoj finci oblikuje njezin ruralni položaj i samoodrživi sustavi. Do kuće se dolazi puteljkom, a ulazi se kroz vrata na privatno parkirno mjesto. Jutra mogu početi na sunčanoj terasi uz bazen od 6 x 3 metra, s panoramskim pogledom na okolna brda i maslinike; vedrih dana more se vidi u daljini. U prizemlju su dnevni boravak s tradicionalnom peći na drva i izvornom pećnicom za kruh, potpuno opremljena kuhinja, dvije bračne spavaće sobe i obiteljska kupaonica. Na katu treća spavaća soba, druga kupaonica i međukat od 40 m² pružaju prostor za rad od kuće, hobije ili goste. Velik dio svakodnevnog života odvija se vani: zasebna zgrada sadrži vanjsku kuhinju s roštiljem, pećnicom za pizzu i kruh, sudoperom i hladnjakom, povezanu s natkrivenim prostorom za zabavu od otprilike 30 m². Osam solarnih panela s invertorom od 3 kW, privatna opskrba vodom i dva spremnika po 17.000 litara smanjuju troškove održavanja i daju određenu neovisnost o komunalnim mrežama. Zrela stabla maslina na parceli omogućuju proizvodnju maslinovog ulja u malom opsegu. Selo Riogordo je oko deset minuta vožnje automobilom do trgovina, barova i usluga, a šira regija, Málaga, Vélez-Málaga i obala, između 30 i 45 minuta dalje. Automobil je koristan, iako ne strogo nužan za sve, jer selo ima sadržaje na pješačkoj udaljenosti od centra.
Riogordo je mala općina s oko 3.000 stanovnika u comarci Axarquía, u zaleđu istočno od Málage. Na 409 metara nadmorske visine među niskim planinama, ima karakter tradicionalnog andaluzijskog bijelog sela. Svakodnevne potrebe pokrivene su lokalno: u krugu od dva kilometra od sela pet je restorana, ljekarna i banka, te devet sportskih objekata u okolici. Supermarket je svega 123 metra od pristupne točke nekretnine, najbliža ljekarna 4,1 km, a bolnica 14 km. Javni prijevoz postoji u obliku 12 linija i 21 postaje, no za većinu rutina automobil je praktičan izbor. Položaj je otprilike jednako udaljen od Málage i Vélez-Málage, svake malo više od 30 minuta vožnje, što omogućuje pristup široj ponudi shoppinga, zdravstva i kulture. Okolina je tijekom cijele godine mirna, s maslinicima i otvorenim pogledom na dolinu umjesto turističkog prometa.
Karta prikazuje položaj nekretnine u ruralnom području blizu Riogorda, u zaleđu Málage. Centar sela, obala na otprilike 22 km u zraku i cestovne veze prema Málagi i Vélez-Málagi ilustriraju ravnotežu između ruralne osame i regionalne dostupnosti koja definira ovu lokaciju.
Približno područje · točna adresa na upit
Riogordo zauzima središnji položaj u Axarquíji, comarci koja se proteže istočno i u zaleđe od Málage prema Nerji. Nalazi se gotovo jednako udaljen između grada Málage i Vélez-Málage, svaki oko 30 minuta vožnje, što ga smješta u doseg i provincijskog glavnog grada i obalnih gradova na istoku. U okviru tržišta nekretnina Costa del Sela selo predstavlja segment zaleđa s nižim cijenama: više zemlje i stambenog prostora po euru nego na obali, uz cijenu 40 minuta vožnje do mora. Za kupce koji uspoređuju obalne stanove s ruralnim nekretninama, ovdje je kompromis prostor, privatnost i pogledi nasuprot blizine plaži.
Udaljenosti su u zraku, u ravnoj liniji, a stvarne cestovne udaljenosti su veće. Plaže poput Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán i Playa de El Dedo udaljene su oko 22 km, što odgovara otprilike 40 minuta vožnje. Zračna luka Málaga-Costa del Sol je 32 km u zraku, ili oko 45 minuta vožnje; zračna luka Gibraltar je 127 km. Golferi dosežu Club de Golf de Guadalhorce na 31 km, Club de Golf Málaga Parador na 33 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 36 km. Najbliža punionja za električna vozila je 12 km, relevantno za vlasnike električnih vozila. Pristup nekretnini je preko dobro održavanog puteljka. U selu dvanaest javnih prometnih linija i 21 postaja pružaju regionalne veze, ali ruralni položaj čini automobil praktičnim načinom za većinu putovanja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo leži na 409 metara nadmorske visine, što nekretnini daje uzdignuti položaj u zaleđu s panoramskim pogledom na planine i doline te, vedrih dana, pogledom na more u daljini. Klima je mediteranska s kontinentalnim utjecajem: prosječne mjesečne temperature kreću se od 15°C do 28°C, s godišnjim prosjekom od 17,3°C. Ljeta su topla i pogodna za bazen, dok su zime hladnije nego na obali, pa su peć na drva i kamin funkcionalni dio doma. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20°C, traje oko četiri mjeseca. Prirodnu okolinu čine valovita brda, maslinici i otvoreno selo, a sama parcela nosi zrela stabla maslina. Područje bilježi 32 lokalna praznika godišnje, što odražava aktivan općinski kalendar tradicija i fiesta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán i Playa de El Dedo, sve su oko 22 km u zraku, otprilike 40 minuta vožnje, što daje pristup obali Málage, a ne neposredan život uz more. Tri golf igrališta nalaze se u krugu od 31 do 36 km: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Rekreacija bliže domu usredotočena je na samu nekretninu: bazen 6 x 3 metra s sunčanom terasom, natkriven vanjski prostor za zabavu te okolno selo s maslinicima i niskim planinama pogodno za šetnje i biciklizam. Devet sportskih objekata služi lokalnom području, a prirodno zaleđe regije nudi mirne, otvorene krajolike karakteristične za unutrašnjost Axarquíje.
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.8°C | 46 mm |
| Veljača | 11.0°C | 36 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 128 mm |
| Travanj | 14.6°C | 69 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 35 mm |
| Lipanj | 23.4°C | 10 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 5 mm |
| Rujan | 22.4°C | 33 mm |
| Listopad | 18.4°C | 57 mm |
| Studeni | 13.5°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.0°C | 55 mm |
Ref: VL467189
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID