Samostatne stojaca andalúzska finca neďaleko Riogordo vo vnútrozemskom regióne Axarquía v provincii Málaga, ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 415 000 €. Nehnuteľnosť má tri spálne, dve kúpeľne a 229 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou približne 9 470 m². Postavená v roku 2007 a pripravená na nasťahovanie, zahŕňa súkromný bazén, solárny systém, vlastný zdroj vody a samostatnú budovu s vonkajšou kuchyňou. Obec Riogordo je vzdialená asi desať minút autom, zatiaľčo pobrežie a letisko Málaga sú dostupné približne za 40 až 45 minút.
V rámci širšieho trhu Costa del Sol táto finca zaberá iný segment než pobrežné novostavby typické pre región. Porovnateľné citované projekty, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €), sú bytové projekty s nižšími vstupnými cenami na pobreží alebo v jeho blízkosti. Za 415 000 € ponúka nehnuteľnosť v Riogordo niečo, čo tieto projekty nemajú: samostatne stojaci dom na takmer hektári pôdy so súkromným bazénom, vlastným zdrojom vody a solárnou energiou. Kompromisy idú opačným smerom. Pobrežné apartmány dávajú pláže, promenády a celoročné služby do pešej dostupnosti, zatiaľčo táto finca vyžaduje zhruba 40-minútovú jazdu k moru a desaťminútovú jazdu do obce na každodenné pochôdzky. Lokalita sa líši aj charakterom: Torre del Mar, Mijas a Estepona sú turisticky orientované pobrežné mestá, kým Riogordo je pracujúca andalúzska obec s približne 3 000 obyvateľmi vo vnútrozemskej Axarquíi, pokojnejšia mimo letných mesiacov a menej ovplyvnená sezónnym turizmom. Kupujúci, ktorí zvažujú obe možnosti, v podstate volia medzi pôdou, priestorom a nezávislosťou na jednej strane a pobrežným pohodlím a spoločnými zariadeniami na druhej strane. Prevádzkové náklady fince sú vďaka solárnym a vodným systémom pomerne nízke, ale nároky na správu, súkromný prístup, súkromné siete, veľký pozemok s olivovníkmi, sú vyššie. Oba segmenty zaznamenali stabilný medzinárodný dopyt, ale slúžia rôznym zámerom: vlastníctvo rekreačného bývania pri mori verzus trvalé alebo polotrvanlivé vidiecke bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo voľnej krajine mimo Riogordo, obce s približne 3 000 obyvateľmi v strede Axarquíe, zhruba 40 kilometrov od Málagy a 30 kilometrov od Vélez-Málagy. Prostredie je vidiecke, s olivovými hájmi a výhľadom na údolie. Vzdialenosti sú merané vzdušnou čiarou: pláže asi 22 km, letisko 32 km, supermarket 123 m a nemocnica 14 km.
Dom ponúka na prízemí dve dvojposteľové spálne a rodinnú kúpeľňu, na poschodí tretiu spálňu, druhú kúpeľňu a 40 m² medziposchodie, ktoré môže slúžiť ako obývací priestor, pracovňa alebo ateliér. Vonku sa nachádza bazén 6 x 3 m, krytý priestor na spoločenské posedenie s rozlohou približne 30 m², toaleta a šatňa pri bazéne a dospeľé olivovníky.
Ide o existujúci dom, dokončený v roku 2007 a popisovaný ako pripravený na nasťahovanie. Neexistuje žiadna stavebná fáza ani termín odovzdania, ktoré by bolo potrebné zohľadniť; kupujúci môže prejsť priamo k nákupu a nasťahovaniu. Stav je uvedený ako dobrý až vynikajúci, s dvojsklenými drevenými oknami a nainštalovanými stropnými ventilátormi.
Nehnuteľnosť neponúka klimatizáciu, ústredné kúrenie, garáž ani prístup k moru; regulácia teploty pozostáva z kachlí na drevo, krbu a stropných ventilátorov. Kuchyňa je vybavená iba čiastočne. Vlastnosti sebestačnosti znamenajú závislosť od solárnej energie a vlastného zdroja vody namiesto plného pripojenia na verejné siete. Najbližšia nabíjačka pre elektromobily je 12 km ďaleko a lekáreň 4,1 km.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú priestor, súkromie a nízke prevádzkové náklady namiesto pohodlia pri pobreží. Sedí tým, ktorí chcú trvalé vnútrozemské bývanie s priestorom na domácu kanceláriu, 40 m² medziposchodie a samostatná vonkajšia budova ponúkajú flexibilný priestor, ako aj domácnostiam potrebujúcim tri spálne a dve kúpeľne. Zodpovedá aj kupujúcim zaujatým sebestačným vidieckym životom: solárny systém, vlastný zdroj vody a nádrže znižujú závislosť od verejných sietí. Kupujúci, ktorí majú radi život vonku, tu nájdu funkčné zázemie, od terasy pri bazéne po vonkajšiu kuchyňu s chlebovou pecou a pecou na pizzu. Môže lákať aj ako rekreačný úkryt alebo vidiecka nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu, hoci akékoľvek prenájomné využitie by malo byť overené podľa miestnych predpisov. Menej vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú chodiť pešo na pláž, spoliehajú sa na verejnú dopravu pri každodenných pochôdzkach alebo uprednostňujú hotové riešenie klímy s klimatizáciou: chladenie tu zabezpečujú stropné ventilátory a kúrenie kachle na drevo a krb. Auto je súčasťou praktického režimu, pričom obec je asi desať minút ďaleko a pobrežie približne 40 minút. Kupujúci zvyknutí na verejné siete by mali tiež započítať správu vlastného vodného a solárneho systému.
Dom bol dokončený v roku 2007 a je prezentovaný v dobrom až vynikajúcom stave. Konštrukcia a dokončenie nesú rustikálny andalúzsky charakter: dvojsklené drevené okná, stropné ventilátory, tradičné kachle na drevo a pôvodná chlebová pec v obývacej izbe. Kuchyňa je plne vybavená, ale iba čiastočne zabudovaná, čo si kupujúci môže wishing prehliadnuť. Dvojpodlažné rozloženie poskytuje 229 m² využiteľného priestoru, pričom prízemie obsahuje dve dvojposteľové spálne a rodinnú kúpeľňu a horné poschodie tretiu spálňu, druhú kúpeľňu a 40 m² medziposchodie. Technické systémy sú určujúcou vlastnosťou. Osem solárnych panelov napája systém s meničom 3 kW a voda pochádza z vlastného zdroja uskladneného v dvoch nádržiach po 17 000 litroch, riešenie, ktoré znižuje prevádzkové náklady, ale vyžaduje si správu zo strany majiteľa. Samostatná vonkajšia budova obsahuje plne vybavenú vonkajšiu kuchyňu s grilom, tradičnou pecou na pizzu a chlieb, drezom a chladničkou, plus krytý priestor s rozlohou asi 30 m². Bazén meria 6 x 3 metre a dopĺňajú ho toaleta, šatňa a sklad pri bazéne. Medzi ďalšie praktické vlastnosti patria komora, technická miestnosť, satelitná televízia a WiFi. Nábytok je v cene.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 415 000 € ako existujúci dom pripravený na nasťahovanie. Za túto cenu kupujúci získava 229 m² obytného priestoru, tri spálne, dve kúpeľne, pozemok s výmerou zhruba 9 470 m² so súkromným bazénom a záhradou, samostatnú budovu s vonkajšou kuchyňou, solárnu inštaláciu s ôsmimi panelmi a meničom 3 kW, vlastný zdroj vody s dvomi nádržami po 17 000 litroch a nábytok zahrnutý v cene, keďže dom sa predáva úplne zariadený. Kuchyňa je vybavená čiastočne. Ako existujúca nehnuteľnosť z druhej ruky neexistuje žiadny cenník developera ani dostupnosť po fázach; dom je možné si priamo obhliadnuť a kúpiť.
Každodenný život na tejto fince formuje jej vidiecka poloha a sebestačné systémy. K domu sa prichádza po nespevnenej ceste a vchádza sa bránou na súkromné parkovacie miesto. Ráná sa môžu začínať na slnečnej terase pri bazéne 6 x 3 metre, s panoramatickým výhľadom na okolité kopce a olivové háje; v jasné dni je v diaľke vidieť more. Prízemie obsahuje obývaciu izbu s tradičnými kachľami na drevo a pôvodnou chlebovou pecou, plne vybavenú kuchyňu, dve dvojposteľové spálne a rodinnú kúpeľňu. Na poschodí poskytujú tretia spálňa, druhá kúpeľňa a 40 m² medziposchodie priestor na prácu z domu, koníčky alebo pre hostí. Veľká časť každodenného života sa odohráva vonku: samostatná budova obsahuje vonkajšiu kuchyňu s grilom, pecou na pizzu a chlieb, drezom a chladničkou, prepojenú s krytým spoločenským priestorom s rozlohou zhruba 30 m². Osem solárnych panelov s meničom 3 kW, vlastný zdroj vody a dve nádrže po 17 000 litroch znižujú prevádzkové náklady a poskytujú istú nezávislosť od energetických sietí. Dospeľé olivovníky na pozemku umožňujú malovýrobu olivového oleja. Obec Riogordo je vzdialená asi desať minút autom, s obchodmi, barmi a službami, a širší región, Málaga, Vélez-Málaga a pobrežie, je 30 až 45 minút ďaleko. Auto je užitočné, hoci nie striktne nevyhnutné pre všetko, pretože obec má občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti od centra.
Riogordo je malá obec s približne 3 000 obyvateľmi v comarce Axarquía, vo vnúrozemí východne od Málagy. V nadmorskej výške 409 metrov medzi nižšími horami má charakter tradičnej andalúzskej bielej dediny. Dennej potreby možno vybaviť miestne: v dvojkilometrovom okruhu od obce je päť reštaurácií, lekáreň a banka, plus deväť športovísk v okolí. Supermarket je len 123 metrov od prístupového bodu pozemku, najbližšia lekáreň je 4,1 km ďaleko a nemocnica 14 km. Verejná doprava existuje v podobe 12 liniek a 21 zastávok, no pre väčšinu rutín je praktickejšie auto. Poloha je zhruba rovnako vzdialená od Málagy aj Vélez-Málagy, každá trochu viac než 30 minút autom, čo umožňuje prístup k širšiemu nákupnému, zdravotnému a kultúrnemu zázemiu. Okolie je celoročne pokojné, s olivovými hájmi a otvoreným výhľadom do údolia namiesto turistického ruchu.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v krajine neďaleko Riogordo, vo vnútrozemí od Málagy. Centrum obce, pobrežie vo vzdialenosti zhruba 22 km vzdušnou čiarou a cestné spojenia smerom k Malage a Vélez-Málage ilustrujú rovnováhu medzi vidieckým odľahlým prostredím a regionálnou dostupnosťou, ktorá definuje túto lokalitu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riogordo zaberá centrálnu polohu v rámci Axarquíe, comarcy tiahnucej sa východne a do vnútrozemia od Málagy smerom k Nerji. Leží takmer rovnako vzdialené od mesta Málaga aj Vélez-Málagy, každé asi 30 minút autom, čo ho umiestňuje do dosahu provinčného hlavného mesta aj východných pobrežných miest. V rámci trhu s bývaním na Costa del Sol obec predstavuje vnútrozemský segment s nižšími cenami: viac pôdy a obytného priestoru za euro než na pobreží, za cenu 40-minútovej jazdy k moru. Pre kupujúcich porovnávajúcich pobrežné apartmány s vidieckymi nehnuteľnosťami je kompromisom tu priestor, súkromie a výhľad proti blízkosti pláže.
Vzdialenosti sú merané vzdušnou čiarou a skutočné vzdialenosti po ceste sú dlhšie. Pláže ako Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán a Playa de El Dedo ležia asi 22 km ďaleko, čo zodpovedá zhruba 40 minútam autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je 32 km vzdušnou čiarou, približne 45 minút jazdy; letisko Gibraltar je 127 km ďaleko. Golfisti sa dostanú do Club de Golf de Guadalhorce na 31 km, Club de Golf Málaga Parador na 33 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 36 km. Najbližšia nabíjačka pre elektromobily je 12 km ďaleko, čo je relevantné pre majiteľov elektromobilov. Prístup k nehnuteľnosti vedie po dobre udržiavanej nespevnenej ceste. V obci poskytujú regionálne spojenia dvanásť liniek verejnej dopravy a 21 zastávok, no vidiecka poloha robí z auta praktický dopravný prostriedok pre väčšinu ciest.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo leží v nadmorskej výške 409 metrov, čo nehnuteľnosti dáva zvýšenú vnútrozemskú polohu s panoramatickým výhľadom na hory a údolia a v jasné dni aj vzdialený výhľad na more. Podnebie je stredomorské s kontinentálnym vplyvom: priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 15 °C do 28 °C, s ročným priemerom 17,3 °C. Letá sú teplé a vhodné na kúpanie v bazéne, zatiaľčo zimy sú chladnejšie než na pobreží, takže kachle na drevo a krb sú funkčnou súčasťou domu. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody aspoň 20 °C, trvá asi štyri mesiace. Prírodné okolie tvoria zvlnené kopce, olivové háje a otvorená krajina a samotný pozemok nesie dospeľé olivovníky. Oblast' eviduje 32 miestnych štátnych sviatkov ročne, čo odráža aktívny mestský kalendár tradícií a fiest.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán a Playa de El Dedo, ležia všetky asi 22 km vzdušnou čiarou, zhruba 40 minút autom, čo poskytuje prístup k malagskému pobrežiu namiesto priameho bývania pri mori. Tri golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 31 až 36 km: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Rekreácia bližšie k domovu sa sústreďuje na samotnú nehnuteľnosť: bazén 6 x 3 metre so slnečnou terasou, krytý vonkajší spoločenský priestor a okolitá krajina olivových hájov a nižších hôr vhodná na pešie túry a cyklistiku. Deväť športovísk obsluhuje miestnu oblasť a prírodné vnútrozemie regiónu ponúka tiché, otvorené krajiny typické pre vnútrozemskú Axarquíu.
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 46 mm |
| Február | 11.0°C | 36 mm |
| Marec | 12.4°C | 128 mm |
| Apríl | 14.6°C | 69 mm |
| Máj | 18.5°C | 35 mm |
| Jún | 23.4°C | 10 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 5 mm |
| September | 22.4°C | 33 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 79 mm |
| December | 11.0°C | 55 mm |
Ref: VL467189
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID