Önálló andalúz finca Riogordo közelében, Málaga tartomány belső, Axarquía régiójában, 415 000 € fix irányáron kínálva. Az ingatlan három hálószobával, két fürdőszobával és 229 m² hasznos alapterülettel rendelkezik egy kb. 9 470 m²-es telken. 2007-ben épült és kulcsrakész, saját medencével, napelemes rendszerrel, saját vízellátással és különálló, szabadtéri konyhaépülettel. Riogordo faluja kb. tíz perces autóútra fekszik, a partszakasz és a málagai repülőtér pedig kb. 40-45 perc alatt érhető el.
A tágabb Costa del Sol piacon belül ez a finca más szegmensben helyezkedik el, mint a régióban jellemző parti újépítésű ingatlanok. Az idézett összevethető projektek, az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), alacsonyabb belépési árú, lakás típusú fejlesztések a parton vagy annak közelében. 415 000 €-ért a riogordoi ingatlan valamit kínál, amit azok a projektek nem: önálló házat közel egy hektárnyi földön saját medencével, saját vízellátással és napelemes rendszerrel. Az engedmények ellenkező irányba mutatnak. A parti lakások sétatávolságra helyezik a strandokat, a sétányokat és az egész éves szolgáltatásokat, míg ez a finca kb. 40 perces autóúttal rendelkezik a tengerig és tíz perccel a faluig a mindennapi vásárlásokért. A fekvés jellege is eltér: Torre del Mar, Mijas és Estepona turisztikai jellegű parti városok, míg Riogordo egy működő andalúz falu kb. 3000 lakossal a belső Axarquíában, a nyári hónapokon kívül csendesebb és kevésbé érintett a szezonális turizmustól. A két lehetőséget mérlegelő vevők valójában a föld, a tér és a függetlenség, illetve a partközeli kényelem és a közös létesítmények között választanak. A finca fenntartási költségei viszonylag alacsonyak a napelemes és vízrendszereknek köszönhetően, de az üzemeltetési igényei, saját földút, saját közművek, nagy telek olajfákkal, magasabbak. Mindkét szegmens stabil nemzetközi keresletet lát, de más szándékokat szolgál: tengerparti nyaraló tulajdonlása, illetve állandó vagy félig állandó vidéki élet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Riogordo falun kívüli, nyílt vidéki fekvésű, Axarquía középső részén, kb. 40 kilométerre Málagától és 30 kilométerre Vélez-Málagától, egy kb. 3000 lakosú település közelében. A környék vidéki jellegű, olajfaligetekkel és völgykilátással. A távolságok légvonalban értendők: strandok kb. 22 km, a repülőtér 32 km, egy szupermarket 123 m és egy kórház 14 km.
A ház földszintjén két kétszemélyes hálószoba és egy családi fürdőszoba található, valamint emeleten egy harmadik hálószoba, egy második fürdőszoba és egy 40 m²-es galéria, amely nappaliként, irodaként vagy műteremként is szolgálhat. Kívül található egy 6 x 3 méteres medence, egy kb. 30 m²-es fedett kikapcsolódási részleg, egy medence melletti WC és öltözőrész, valamint érett olajfák.
Ez egy meglévő otthon, amelyet 2007-ben fejeztek be, és kulcsrakészként írnak le. Nincs építési fázis vagy átadási ütemterv; a vevő közvetlenül a vásárláshoz és a beköltözéshez folytathat. Az állapot jó és kiváló közötti, kétszeresen üvegezett fa ablakokkal és mennyezeti ventilátorokkal.
Az ingatlan nem rendelkezik légkondicionálással, központi fűtéssel, garázzsal vagy közvetlen tengerparti hozzáféréssel; a klímát fatüzelésű kályha, kandalló és mennyezeti ventilátorok biztosítják. A konyha csak részben van kiépítve. Az önellátó megoldások a napelemes rendszeren és a saját vízellátáson nyugszanak, nem teljes közműhálózaton. A legközelebbi elektromos töltőpont 12 km-re, a patika 4,1 km-re van.
Ez az ingatlan azoknak a vevőknek felel meg, akik térkeresést, nyugalmat és alacsony fenntartási költségeket keresnek, nem a partközeli kényelmet. Ideális azoknak, akik állandó belső-vidéki otthont szeretnének otthoni irodával, a 40 m²-es galéria és a különálló melléképület rugalmas teret kínál, , valamint azoknak a háztartásoknak, akiknek három hálószobára és két fürdőszobára van szükségük. Szintén megfelel az önellátó vidéki élet iránt érdeklődőknek: a napelemes rendszer, a saját vízellátás és a tárolótartályok csökkentik a közmű-függőséget. A szabadtéri életet kedvelő vevők itt funkcionális megoldást találnak, a medencés terasztól a kenyér- és pizzakemencés szabadtéri konyháig. Nyaralóként vagy bérbeadási potenciállal rendelkező vidéki ingatlaneiként is vonzó lehet, bár a bérbeadási használatot a helyi szabályozás alapján kell ellenőrizni. Kevésbé felel meg azoknak, akik gyalog szeretnének a strandra jutni, a mindennapi ügyeiket tömegközlekedéssel intéznék, vagy kulcsrakész klímát és légkondicionálást preferálnak: itt a hűtés mennyezeti ventilátorokkal, a fűtés fatüzelésű kályhával és kandallóval történik. Az autó a gyakorlati mindennapok része, a falu kb. tíz percre, a part kb. 40 percre van. A közműhálózatokhoz szokott vevőknek számolniuk kell a saját víz- és napelemes rendszer üzemeltetésével is.
A ház 2007-ben készült el, és jó és kiváló közötti állapotban kerül bemutatásra. Az építkezés és a kialakítás rusztikus andalúz jelleget követ: kétszeresen üvegezett fa ablakok, mennyezeti ventilátorok, hagyományos fatüzelésű kályha és eredeti kenyérkemence a nappaliban. A konyha teljesen fel van szerelve, de csak részben van kiépítve, amit a vevő felül szeretne vizsgálni. A kétszintes elrendezés 229 m² hasznos teret ad, a földszinten két kétszemélyes hálószobával és családi fürdőszobával, az emeleten pedig a harmadik hálószobával, második fürdőszobával és egy 40 m²-es galériával. A technikai rendszerek meghatározó elemei. Nyolc napelem táplál egy 3 kW-os inverteres rendszert, a víz pedig saját forrásból származik, két 17 000 literes tartályban tárolva, ez a megoldás csökkenti a fenntartási költségeket, de tulajdonosi üzemeltetést igényel. A különálló szabadtéri épületben teljesen felszerelt szabadtéri konyha van BBQ-val, hagyományos pizza- és kenyérkemencével, mosogatóval és hűtőszekrénnyel, valamint hozzá tartozik egy kb. 30 m²-es fedett részleg. A medence mérete 6 x 3 méter, mellette WC-vel, öltözőrésszel és tárolóval. További gyakorlati jellemzők: tároló, háztartási helyiség, műholdas TV és WiFi. A bútorok beletartoznak az eladásba.
Az ingatlant 415 000 € fix irányáron kínálják, mint meglévő, kulcsrakész otthont. Ezért az összegért a vevő 229 m² hasznos alapterületet, három hálószobát, két fürdőszobát, kb. 9 470 m²-es telket saját medencével és kerttel, különálló szabadtéri konyhaépületet, nyolc panelből és 3 kW-os inverterből álló napelemes rendszert, saját vízellátást két 17 000 literes tartállyal, valamint a bútorokat kapja, mivel az otthon teljesen bútorozva kerül eladásra. A konyha részben van kiépítve. Meglévő, használt ingatlanként nincs fejlesztői árlista vagy szakaszos elérhetőség; a ház közvetlenül megtekinthető és megvásárolható.
A finca mindennapjait a vidéki fekvés és az önellátó rendszerek határozzák meg. A házhoz egy földúton lehet eljutni, egy kapun keresztül, amely egy saját parkolóhelyre nyílik. A reggelek a 6 x 3 méteres medence melletti napos teraszon kezdődhetnek, panorámás kilátással a környező dombokra és olajfaligetekre; tiszta napokon a tenger is látszik a távolban. A földszinten nappali található hagyományos fatüzelésű kályhával és eredeti kemencével, teljesen felszerelt konyha, két kétszemélyes hálószoba és családi fürdőszoba. Az emeleten a harmadik hálószoba, egy második fürdőszoba és egy 40 m²-es galéria biztosít helyet otthoni munkához, hobbikhoz vagy vendégeknek. A mindennapi élet nagy része a szabadban zajlik: egy különálló épületben szabadtéri konyha van BBQ-val, pizza- és kenyérsütő kemencével, mosogatóval és hűtőszekrénnyel, amely egy kb. 30 m²-es fedett kikapcsolódási részleghez csatlakozik. Nyolc napelem 3 kW-os inverterrel, saját vízellátás és két 17 000 literes tárolótartály csökkentik a fenntartási költségeket és bizonyos függetlenséget adnak a közműhálózatoktól. A telek érett olajfái lehetővé teszik a kis léptékű olívaolaj-termelést. Riogordo falva kb. tíz perces autóútra van boltokért, bárokért és szolgáltatásokért, a tágabb régió pedig, Málaga, Vélez-Málaga és a partszakasz, 30-45 percen belül elérhető. Az autó hasznos, bár nem mindenhez feltétlenül szükséges, mivel a falu központjától sétatávolságra vannak szolgáltatások.
Riogordo egy kb. 3000 lakosú kis település Axarquía körzetében, Málagától belső területen, keletre. 409 méteres tengerszint feletti magasságban, alacsony hegyek között fekszik, hagyományos andalúz fehér falu jelleggel. A mindennapi szükségletek helyben biztosítottak: a falu két kilométeres körzetében öt étterem, egy patika és egy bank található, a környéken pedig kilenc sportlétesítmény. Egy szupermarket mindössze 123 méterre van az ingatlan út menti hozzáférési pontjától, míg a legközelebbi patika 4,1 km-re, a kórház 14 km-re. Tömegközlekedés 12 vonal és 21 megálló formájában létezik, de a legtöbb úthoz az autó a gyakorlati választás. A fekvés közelítőleg egyenlő távolságra van Málagától és Vélez-Málagától, mindkettő kb. kissé több mint 30 perc autóval, hozzáférést adva a tágabb vásárlási, egészségügyi és kulturális lehetőségekhez. A környék egész évben csendes, olajfaligetekkel és nyílt völgykilátással a turistaforgalom helyett.
A térkép az ingatlan fekvését mutatja Riogordo melletti vidéken, Málagától belső területen. A falu központja, a kb. 22 km légvonalban fekvő partszakasz és a Málagába valamint Vélez-Málagába vezető útkapcsolatok szemléltetik a vidéki nyugalom és a regionális elérhetőség egyensúlyát, amely ezt a fekvést jellemzi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Riogordo központi fekvést foglal el Axarquíán belül, abban a körzetben, amely Málagától keletre és belső területre fut Nerja felé. Szinte egyenlő távolságra fekszik Málaga városától és Vélez-Málagától, mindkettő kb. 30 perc autóval, így a tartományi székhely és a keleti parti városok is elérhető távolságban vannak. A Costa del Sol lakáspiacon belül a falu a belső, alacsonyabb árú szegmenst képviseli: több föld és élettér eurónként, mint a parton, cserébe 40 perces autóúttal a tengerig. A parti lakásokat vidéki ingatlanokkal összehasonlító vevők számára itt a tér, a nyugalom és a kilátás áll a strandközelséggel szemben.
A távolságok légvonalban értendők, a tényleges közúti távolságok hosszabbak. Strandok, mint a Playa Victoria, a Playa Canina Arroyo Totalán és a Playa de El Dedo kb. 22 km-re fekszenek, ami kb. 40 perces autóútnak felel meg. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 km légvonalban, azaz kb. 45 perces autóútra; a gibraltári repülőtér 127 km-re van. A golfozók a Club de Golf de Guadalhorce-ot 31 km-en, a Club de Golf Málaga Paradort 33 km-en és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezt 36 km-en érik el. A legközelebbi elektromos töltőpont 12 km-re van, ami az elektromos autó tulajdonosoknak releváns. Az ingatlanhoz egy jól karbantartott földúton lehet eljutni. A faluban tizenkét tömegközlekedési vonal és 21 megálló biztosít regionális kapcsolatokat, de a vidéki fekvés miatt a legtöbb utazáshoz az autó a gyakorlati közlekedési eszköz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo 409 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami az ingatlannak kiemelt belső-vidéki fekvést ad panorámás hegy- és völgykilátással, tiszta napokon pedig távoli tengerpanorámával. Az éghajlat mediterrán, kontinentális hatással: a havi átlaghőmérsékletek 15 °C és 28 °C között változnak, az éves átlag 17,3 °C. A nyarak melegek és a medencéhez illők, míg a telek hűvösebbek, mint a parton, így a fatüzelésű kályha és a kandalló az otthon funkcionális részei. A medencehasználati időszak, amelyet legalább 20 °C-os vízhőmérséklet határoz meg, kb. négy hónapig tart. A természeti környezet dombokból, olajfaligetekből és nyílt vidékből áll, maga a telek pedig érett olajfákat hordoz. A környéken évente 32 helyi ünnepnapot tartanak nyilván, ami az élő hagyományokból és fesztiválokból álló települési naptárat tükrözi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Playa Victoria, a Playa Canina Arroyo Totalán és a Playa de El Dedo, mind kb. 22 km-re fekszenek légvonalban, ami kb. 40 perces autóút, így inkább a málagai partszakaszhoz ad hozzáférést, mint közvetlen tengerparti élethez. Három golfpálya található 31-36 km-en belül: a Club de Golf de Guadalhorce, a Club de Golf Málaga Parador és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. A közelebbi kikapcsolódás az ingatlanra összpontosul: a 6 x 3 méteres medence napos teraszával, a fedett szabadtéri kikapcsolódási részleggel és a környező olajfaligetes, alacsony hegyekkel övezett vidékkel, amely gyaloglásra és kerékpározásra alkalmas. Kilenc sportlétesítmény szolgálja ki a helyi körzetet, a régió természeti belső területe pedig a belső Axarquíára jellemző csendes, nyílt tájakat kínál.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 46 mm |
| Február | 11.0°C | 36 mm |
| Március | 12.4°C | 128 mm |
| Április | 14.6°C | 69 mm |
| Május | 18.5°C | 35 mm |
| Június | 23.4°C | 10 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 33 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 79 mm |
| December | 11.0°C | 55 mm |
Ref: VL467189
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID