Samostatně stojící andalusická finca poblíž Riogordo ve vnitrozemské oblasti Axarquía v provincii Málaga, nabízená za pevnou požadovanou cenu 415 000 €. Nemovitost má tři ložnice, dvě koupelny a 229 m² obytné plochy na pozemku o výměře přibližně 9 470 m². Postavena v roce 2007 a připravená k nastěhování, zahrnuje vlastní bazén, solární systém, vlastní zdroj vody a samostatnou budovu s venkovní kuchyní. Vesnice Riogordo je vzdálena asi deset minut autem, pobřeží a letiště Málaga jsou dostupné zhruba za 40 až 45 minut.
V rámci širšího trhu Costa del Sol tato finca zaujímá odlišný segment než pobřežní novostavby, které se v regionu běžně vyskytují. Citované srovnatelné projekty, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €), jsou bytové developmenty s nižšími vstupními cenami na pobřeží nebo v jeho blízkosti. Za 415 000 € nabízí nemovitost v Riogordo něco, co tyto projekty nemají: samostatně stojící dům na téměř hektaru půdy s vlastním bazénem, vlastním zdrojem vody a solární energií. Kompromisy jsou opačného rázu. Pobřežní byty mají pláže, promenády a celoroční služby v pěší dostupnosti, zatímco tato finca vyžaduje zhruba 40minutovou jízdu k moři a desetiminutovou jízdu do vesnice pro každodenní nákupy. Odlišný je i charakter lokality: Torre del Mar, Mijas a Estepona jsou turisticky zaměřená pobřežní města, zatímco Riogordo je živá andalusická vesnice s asi 3 000 obyvateli ve vnitrozemské Axarquíi, klidnější mimo letní měsíce a méně ovlivněná sezónním turismem. Kupující, kteří zvažují obě varianty, si v podstatě vybírají mezi půdou, prostorem a nezávislostí na jedné straně a pobřežním pohodlím a společnými zařízeními na druhé. Provozní náklody fince jsou díky solárním a vodním systémům poměrně nízké, nároky na správu však vyšší, soukromá polní cesta, soukromé inženýrské sítě, velký pozemek s olivovníky. Oba segmenty zaznamenávají stabilní mezinárodní poptávku, slouží však různým záměrům: vlastnictví rekreačního domu u moře versus trvalé či polo trvalé venkovské bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v otevřené krajině za Riogordo, vesnici s přibližně 3 000 obyvateli ve střední Axarquíi, zhruba 40 kilometrů od Málagy a 30 kilometrů od Vélez-Málagy. Prostředí je venkovské, s olivovými háji a výhledem do údolí. Vzdálenosti jsou měřené vzdušnou čarou: pláže přibližně 22 km, letiště 32 km, supermarket 123 m a nemocnice 14 km.
Dům nabízí na přízemí dvě dvoulůžkové ložnice a rodinnou koupelnu, v patře pak třetí ložnici, druhou koupelnu a 40 m² mezipatro, které může sloužit jako obývací prostor, pracovna nebo ateliér. Venku se nachází bazén 6 x 3 m, krytý prostor pro posezení o rozloze asi 30 m², toaleta se šatnou u bazénu a vzrostlé olivovníky.
Jde o existující dům, dokončený v roce 2007 a popisovaný jako připravený k nastěhování. Není třeba zvažovat žádnou fázi výstavby ani termín předání; kupující může přejít přímo ke koupi a nastěhování. Stav je uváděn jako dobrý až vynikající, s dvojskly v dřevěných rámech a stropními ventilátory.
Nemovitost nenabízí klimatizaci, ústřední topení, garáž ani přímý přístup k moři; regulaci teploty zajišťují kachlová kamna na dřevo, krb a stropní ventilátory. Kuchyně je vybavena pouze částečně. Prvky soběstačnosti znamenají závislost na solární energii a vlastním zdroji vody namísto plného napojení na veřejné sítě. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je 12 km daleko a lékárna 4,1 km.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají prostor, soukromí a nízké provozní náklady spíše než pohodlí na pobřeží. Hodí se pro ty, kteří chtějí trvalé bydlení ve vnitrozemí s místem pro domácí kancelář, 40 m² mezipatro a samostatná vedlejší budova nabízejí flexibilní prostor, i pro domácnosti potřebující tři ložnice a dvě koupelny. Odpovídá i kupujícím, které zajímá soběstačný venkovský život: solární systém, vlastní zdroj vody a nádrže snižují závislost na veřejných sítích. Milovníci venkovního života zde najdou funkční zázemí, od terasy u bazénu po venkovní kuchyni s chlebovou troubou a troubou na pizzu. Může lákat i jako rekreační útočiště nebo venkovská nemovitost s potenciálem pronájmu, jakékoli pronájmové využití by však mělo být ověřeno podle místních předpisů. Méně vyhovuje kupujícím, kteří chtějí chodit pěšky na pláž, spoléhat na veřejnou dopravu při každodenních pochůzkách nebo preferují kompletní klimatizaci: chlazení zde zajišťují stropní ventilátory a topení kachlová kamna a krb. Auto je součástí praktického režimu, vesnice je asi deset minut daleko a pobřeží zhruba 40 minut. Kupující zvyklí na veřejné sítě by měli počítat i se správou soukromého vodního a solárního systému.
Dům byl dokončen v roce 2007 a je prezentován ve stavu dobrém až vynikajícím. Konstrukce a provedení mají rustikální andalusický charakter: dvojskla v dřevěných rámech, stropní ventilátory, tradiční kachlová kamna na dřevo a původní chlebová trouba v obývacím pokoji. Kuchyně je plně vybavená, avšak pouze částečně zastavěná, což si kupující může přát přehodnotit. Dvoupodlažní dispozice poskytuje 229 m² užitné plochy, přičemž v přízemí jsou dvě dvoulůžkové ložnice a rodinná koupelna a v patře třetí ložnice, druhá koupelna a 40 m² mezipatro. Technické systémy jsou definujícím prvkem. Osm solárních panelů napájí systém se střídačem 3 kW a voda pochází z vlastního zdroje uskladněného ve dvou nádržích po 17 000 litrech, uspořádání, které snižuje provozní náklady, ale vyžaduje péči majitele. Samostatná venkovní budova obsahuje plně vybavenou venkovní kuchyni s grilem, tradiční troubou na pizzu a chleba, dřezem a chladničkou, plus krytou plochu asi 30 m². Bazén má rozměry 6 x 3 metry a doplňují ho toaleta, šatna a úložný prostor u bazénu. Další praktické prvky zahrnují komoru, technickou místnost, satelitní TV a WiFi. Nábytek je v prodeji zahrnut.
Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 415 000 € jako existující dům připravený k nastěhování. Za tuto cenu kupující získává 229 m² obytné plochy, tři ložnice, dvě koupelny, pozemek o výměře zhruba 9 470 m² s vlastním bazénem a zahradou, samostatnou budovu s venkovní kuchyní, solární instalaci s osmi panely a střídačem 3 kW, vlastní zdroj vody se dvěma nádržemi po 17 000 litrech a nábytek v ceně, protože dům se prodává plně zařízený. Kuchyně je vybavena částečně. Jako existující nemovitost z druhé ruky nemá žádný ceník developera ani dostupnost po fázích; dům si lze přímo prohlédnout a koupit.
Každodenní život na této fince utváří její venkovská poloha a soběstačné systémy. K domu se přijíždí po polní cestě a vchází se branou na soukromé parkoviště. Ráno mohou začít na sluneční terase u bazénu o rozměrech 6 x 3 metry, s panoramatickým výhledem na okolní kopce a olivové háje; za jasného počasí je v dálce vidět moře. V přízemí je obývací pokoj s tradičními kachlovými kamny a původní chlebovou troubou, plně vybavená kuchyně, dvě dvoulůžkové ložnice a rodinná koupelna. V patře poskytují třetí ložnice, druhá koupelna a 40 m² mezipatro prostor pro práci z domova, koníčky nebo hosty. Velká část běžného života se odehrává venku: samostatná budova obsahuje venkovní kuchyni s grilem, troubou na pizzu a chleba, dřezem a chladničkou, napojenou na krytý prostor pro posezení o rozloze zhruba 30 m². Omí solárních panelů se střídačem o výkonu 3 kW, vlastní zdroj vody a dvě nádrže po 17 000 litrech snižují provozní náklady a dávají určitou nezávislost na veřejných sítích. Vzrostlé olivovníky na pozemku umožňují malovároční produkci olivového oleje. Vesnice Riogordo je asi deset minut autem, s obchody, bary a službami, a širší region, Málaga, Vélez-Málaga a pobřeží, je 30 až 45 minut daleko. Auto je užitečné, byť ne pro vše striktně nezbytné, protože vesnice má občanskou vybavenost v pěší dostupnosti od centra.
Riogordo je malá obec s přibližně 3 000 obyvateli v comarce Axarquía, ve vnitrozemí východně od Málagy. Ve výšce 409 metrů nad mořem mezi nízkými horami si zachovává charakter tradiční andalusické bílé vesnice. Každodenní potřeby jsou pokryty místně: do dvou kilometrů od vesnice je pět restaurací, lékárna a banka, v okolí devět sportovišť. Supermarket leží jen 123 metrů od přístupového bodu pozemku, nejbližší lékárna je 4,1 km a nemocnice 14 km daleko. Veřejná doprava existuje v podobě 12 linek a 21 zastávek, pro většinu cest je však praktičtější auto. Poloha je zhruba stejně vzdálená od Málagy i Vélez-Málagy, každé něco přes 30 minut autem, což dává přístup k širší nabídce nakupování, zdravotní péče a kultury. Okolí je klidné po celý rok, s olivovými háji a otevřenými výhledy do údolí namísto turistického provozu.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v krajině poblíž Riogordo, ve vnitrozemí za Málagou. Centrum vesnice, pobřeží zhruba 22 km vzdušnou čarou a silniční spojení směrem k Málagze a Vélez-Málagze ilustrují rovnováhu mezi venkovským ústraním a regionální dostupností, která definuje tuto lokalitu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riogordo zaujímá centrální polohu v Axarquíi, comarce táhnoucí se východně a do vnitrozemí od Málagy směrem k Nerje. Leží téměř stejně daleko od města Málaga i Vélez-Málagy, každé zhruba 30 minut autem, což ji řadí do dosahu jak provinčního hlavního města, tak východních pobřežních měst. V rámci trhu s bydlením na Costa del Sol představuje vesnice vnitrozemský segment s nižšími cenami: více půdy a obytného prostoru za euro než na pobřeží, za cenu 40minutové jízdy k moři. Pro kupující srovnávající pobřežní byty s venkovskými nemovitostmi je kompromisem zde prostor, soukromí a výhledy vůči blízkosti pláže.
Vzdálenosti jsou měřené vzdušnou čarou a skutečné vzdálenosti po silnici jsou delší. Pláže jako Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán a Playa de El Dedo leží asi 22 km daleko, což odpovídá zhruba 40 minutám autem. Letiště Málaga-Costa del Sol je 32 km vzdušnou čarou, přibližně 45 minut jízdy; letiště Gibraltar je 127 km daleko. Golfisté dojedou do Club de Golf de Guadalhorce na 31 km, Club de Golf Málaga Parador na 33 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 36 km. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je 12 km daleko, což je relevantní pro majitele elektromobilů. K nemovitosti se přichází po dobře udržované polní cestě. Ve vesnici zajišťují regionální spojení dvanáct linek veřejné dopravy a 21 zastávek, ale venkovská poloha činí z auta praktický dopravní prostředek pro většinu cest.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo leží ve výšce 409 metrů nad mořem, což dává nemovitosti zvýšenou vnitrozemskou polohu s panoramatickým výhledem na hory a údolí a za jasného počasí i vzdáleným výhledem na moře. Podnebí je středomořské s kontinentálním vlivem: průměrné měsíční teploty se pohybují od 15 °C do 28 °C, s ročním průměrem 17,3 °C. Léta jsou teplá a vhodná pro koupání v bazénu, zima je chladnější než na pobřeží, takže kachlová kamna a krb jsou funkční součástí domu. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody alespoň 20 °C, trvá asi čtyři měsíce. Přírodní okolí tvoří zvlněné kopce, olivové háje a otevřená krajina, samotný pozemek nese vzrostlé olivovníky. Oblast eviduje 32 místních svátků ročně, což odráží aktivní obecní kalendář tradic a fiest.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán a Playa de El Dedo, leží všechny asi 22 km vzdušnou čarou, zhruba 40 minut autem, a dávají tak přístup k malagskému pobřeží spíše než k přímému životu u moře. Tři golfová hřiště jsou do 31 až 36 km: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Rekreace blíž domova se soustředí na samotnou nemovitost: bazén 6 x 3 metry se sluneční terasou, krytý venkovní prostor pro posezení a okolní krajina olivových hájů a nízkých hor vhodná pro pěší túry a cyklistiku. Místní oblast obsluhuje devět sportovišť a přirodní vnitrozemí regionu nabízí klidné, otevřené krajiny typické pro vnitrozemskou Axarquíu.
9 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.8°C | 46 mm |
| Únor | 11.0°C | 36 mm |
| Březen | 12.4°C | 128 mm |
| Duben | 14.6°C | 69 mm |
| Květen | 18.5°C | 35 mm |
| Červen | 23.4°C | 10 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 5 mm |
| Září | 22.4°C | 33 mm |
| Říjen | 18.4°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.0°C | 55 mm |
Ref: VL467189
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID