Окрема андалузька фінка поблизу Ріогордо, у внутрішньому регіоні Ашаркія провінції Малага, пропонується за фіксованою заявленою ціною 415 000 €. Нерухомість має три спальні, дві ванні кімнати та 229 м² житлової площі на ділянці площею приблизно 9 470 м². Збудована у 2007 році та готова до заселення, вона включає приватний басейн, сонячну електростанцію, приватне водопостачання та окрему будівлю з літньою кухнею. Село Ріогордо розташоване приблизно за десять хвилин на автомобілі, тоді як до узбережжя та аеропорту Малаги можна дістатися приблизно за 40–45 хвилин.
У межах ширшого ринку Коста-дель-Соль ця фінка займає інший сегмент, ніж прибережні новобудови, які зазвичай зустрічаються в регіоні. Порівнянні проекти, що цитуються,, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 €) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 €), це житлові комплекси квартирного типу з нижчими вхідними цінами на узбережжі чи поблизу нього. За 415 000 € нерухомість у Ріогордо пропонує те, чого ці проекти не мають: окремий будинок на майже гектарі землі з приватним басейном, власним водопостачанням та сонячною електростанцією. Компроміси йдуть у протилежному напрямку. Прибережні квартири надають пляжі, набережні та цілорічні послуги в пішій доступності, тоді як ця фінка потребує приблизно 40-хвилинної поїздки до моря та десятихвилинної поїздки до села для повсякденних потреб. Розташування також відрізняється за характером: Торре-дель-Мар, Міхас та Естепона, туристично орієнтовані прибережні містечка, тоді як Ріогордо, діюче андалузьке село з приблизно 3 000 мешканців у внутрішній Ашаркії, тихіше поза літніми місяцями та менше залучене до сезонного туризму. Покупці, які зважують два варіанти, фактично обирають між землею, простором та незалежністю з одного боку й прибережними зручностями та спільними об'єктами з іншого. Експлуатаційні витрати фінки порівняно низькі завдяки сонячним та водним системам, але вимоги до управління, приватна ґрунтова дорога, приватні комунальні системи, велика ділянка з оливковими деревами, вищі. Обидва сегменти мають стабільний міжнародний попит, але вони служать різним цілям: володіння відпочинковим житлом біля моря проти постійного чи напівпостійного сільського життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована у відкритій сільській місцевості за межами Ріогордо, села з приблизно 3 000 мешканців у центральній Ашаркії, приблизно за 40 кілометрів від Малаги та 30 кілометрів від Велес-Малаги. Оточення сільське, з оливковими гаями та видами на долину. Відстані вказані по прямій: пляжі приблизно за 22 км, аеропорт за 32 км, супермаркет за 123 м, лікарня за 14 км.
Будинок пропонує дві двоспальні кімнати та сімейну ванну кімнату на першому поверсі, а також третю спальню, другу ванну кімнату та антресоль площею 40 м² нагорі, яку можна використовувати як вітальню, кабінет або студію. Ззовні є басейн 6 x 3 м, крита зона для відпочинку площею близько 30 м², туалет та роздягальня біля басейну, а також дорослі оливкові дерева.
Це наявне житло, завершене у 2007 році та описане як готове до заселення. Немає фази будівництва чи графіка здачі, який потрібно враховувати; покупець може одразу переходити до купівлі та заселення. Стан вказано як добрий до відмінного, встановлено дерев'яні вікна з подвійним склінням та стельові вентилятори.
Нерухомість не має кондиціонера, центрального опалення, гаража чи виходу до моря; клімат-контроль складається з дров'яної печі, каміна та стельових вентиляторів. Кухня обладнана лише частково. Функції самозабезпечення означають залежність від сонячної енергії та приватного водопостачання, а не від повних централізованих мереж. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться за 12 км, аптека, за 4,1 км.
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають простір, приватність та низькі експлуатаційні витрати, а не близькість до узбережжя. Вона підійде тим, хто хоче постійне житло всередині країни з місцем для домашнього офісу, антресоль площею 40 м² та окрема господарська будівля пропонують гнучкий простір, а також родинам, яким потрібні три спальні та дві ванні кімнати. Вона також відповідає інтересам покупців, зацікавлених у самозабезпеченому сільському житті: сонячна система, приватне водопостачання та резервуари знижують залежність від комунальних послуг. Покупці, які люблять життя на відкритому повітрі, знайдуть тут функціональне облаштування, від тераси біля басейну до літньої кухні з хлібною печею та печею для піци. Вона також може приваблювати як заміський відпочинковий будинок або сільська нерухомість з потенціалом для оренди, хоча будь-яке орендне використання слід перевірити на відповідність місцевим нормам. Вона менше підходить покупцям, які хочуть ходити пішки на пляж, покладаються на громадський транспорт у побутових справах чи надають перевагу повноцінному клімат-контролю з кондиціонером: охолодження тут здійснюється стельовими вентиляторами, а обігрів, дров'яною печею та каміном. Автомобіль є частиною практичного побуту: село приблизно за десять хвилин, узбережжя, приблизно за 40 хвилин. Покупцям, звиклим до централізованих комунальних послуг, також слід врахувати управління приватною системою водопостачання та сонячною електростанцією.
Будинок завершено у 2007 році, він представлений у стані від доброго до відмінного. Будівництво та оздоблення мають сільський андалузький характер: дерев'яні вікна з подвійним склінням, стельові вентилятори, традиційна дров'яна піч та оригінальна хлібна піч у вітальні. Кухня повністю обладнана, але лише частково облаштована, що покупець може забажати переглянути. Двоповерхове планування дає 229 м² корисної площі: на першому поверсі, дві двоспальні кімнати та сімейна ванна кімната, на верхньому, третя спальня, друга ванна кімната та антресоль площею 40 м². Технічні системи є визначальною рисою. Вісім сонячних панель живлять систему з інвертором на 3 кВт, а вода надходить з приватного джерела, зберігається у двох резервуарах по 17 000 літрів, це облаштування знижує експлуатаційні витрати, але потребує управління з боку власника. Окрема будівля на подвір'ї містить повністю обладнану літню кухню з барбекю, традиційною печею для піци та хліба, мийкою та холодильником, а також криту зону площею близько 30 м². Басейн має розмір 6 x 3 метри, поруч, туалет, роздягальня та комора. Серед додаткових практичних зручностей, комора, підсобне приміщення, супутникове ТБ та WiFi. Меблі включені до продажу.
Нерухомість пропонується за фіксованою заявленою ціною 415 000 € як наявне житло, готове до заселення. За цю ціну покупець отримує 229 м² житлової площі, три спальні, дві ванні кімнати, ділянку площею приблизно 9 470 м² з приватним басейном та садом, окрему будівлю з літньою кухнею, сонячну електростанцію з вісьмома панелями та інвертором на 3 кВт, приватне водопостачання з двома резервуарами по 17 000 літрів, а також меблі, оскільки будинок продається з меблями. Кухня обладнана частково. Як вторинна нерухомість, немає прайс-листа забудовника чи поетапної доступності; будинок можна переглянути та придбати безпосередньо.
Повсякденне життя в цій фінці визначається її сільським розташуванням та системами самозабезпечення. До будинку веде ґрунтова дорога, в'їзд здійснюється через ворота на приватну парковку. Ранок можна розпочати на сонячній терасі біля басейну розміром 6 x 3 метри, з панорамними видами на навколишні пагорби та оливкові гаї; у ясні дні вдалині видно море. На першому поверсі розташовані вітальня з традиційною дров'яною печею та оригінальною хлібною печею, повністю обладнана кухня, дві двоспальні кімнати та сімейна ванна кімната. Нагорі третя спальня, друга ванна кімната та антресоль площею 40 м² надають простір для віддаленої роботи, хобі чи гостей. Значна частина повсякденного життя проходить на відкритому повітрі: окрема будівля містить літню кухню з барбекю, печею для піци та хліба, мийкою та холодильником, з'єднану з критою зоною відпочинку площею приблизно 30 м². Вісім сонячних панелей з інвертором на 3 кВт, приватне водопостачання та два резервуари по 17 000 літрів знижують експлуатаційні витрати та забезпечують певну незалежність від комунальних мереж. Дорослі оливкові дерева на ділянці дозволяють виробляти оливкову олію в невеликих обсягах. Село Ріогордо розташоване приблизно за десять хвилин на автомобілі, де є магазини, бари та послуги, а ширший регіон, Малага, Велес-Малага та узбережжя, за 30–45 хвилин. Автомобіль корисний, хоча й не строго необхідний для всього, адже в селі є зручності в пішій доступності від центру.
Ріогордо, невеликий муніципалітет з приблизно 3 000 мешканців у комарці Ашаркія, у глибині країни на схід від Малаги. Розташоване на висоті 409 метрів над рівнем моря серед невисоких гір, воно має характер традиційного андалузького білого села. Повсякденні потреби задовольняються на місці: у межах двох кілометрів від села є п'ять ресторанів, аптека та банк, а також дев'ять спортивних об'єктів у районі. Супермаркет знаходиться лише за 123 метри від точки доступу до дороги нерухомості, тоді як найближча аптека, за 4,1 км, а лікарня, за 14 км. Громадський транспорт існує у формі 12 маршрутів та 21 зупинки, хоча для більшості поїздок практичним вибором є автомобіль. Розташування приблизно однаково віддалене від Малаги та Велес-Малаги, кожна трохи більше ніж за 30 хвилин на автомобілі, що дає доступ до ширших можливостей для покупок, охорони здоров'я та культури. Оточення тихе протягом усього року, з оливковими гаями та відкритими видами на долину, а не туристичним рухом.
Карта показує розташування нерухомості в сільській місцевості поблизу Ріогордо, у глибині від Малаги. Центр села, узбережжя приблизно за 22 км по прямій та дорожні сполучення у напрямку Малаги та Велес-Малаги ілюструють баланс між сільською усамітненістю та регіональною доступністю, що визначає це розташування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ріогордо займає центральне положення в Ашаркії, комарці, що простягається на схід та вглиб країни від Малаги до Нерхи. Він лежить майже на однаковій відстані між містом Малага та Велес-Малагою, кожне приблизно за 30 хвилин на автомобілі, що ставить його в межах досяжності як провінційної столиці, так і східних прибережних міст. У межах ринку житла Коста-дель-Соль село представляє внутрішній, нижчий за ціною сегмент: більше землі та житлової площі за євро, ніж на узбережжі, ціною 40-хвилинної поїздки до моря. Для покупців, які порівнюють квартири на узбережжі з сільськими нерухомостями, компроміс тут, простір, приватність та види проти близькості до пляжу.
Відстані вказані по прямій, як летить ворона, фактичні дорожні відстані довші. Пляжі, такі як Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán та Playa de El Dedo, розташовані приблизно за 22 км, що відповідає приблизно 40 хвилинам на автомобілі. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, за 32 км по прямій, або приблизно 45 хвилин їзди; аеропорт Гібралтару, за 127 км. Гольфісти досягають Club de Golf de Guadalhorce за 31 км, Club de Golf Málaga Parador за 33 км та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 36 км. Найближча зарядна станція для електромобілів, за 12 км, що є актуальним для власників електромобілів. Доступ до нерухомості, через доглянуту ґрунтову дорогу. У межах села дванадцять маршрутів громадського транспорту та 21 зупинка забезпечують регіональні сполучення, але сільське розташування робить автомобіль практичним засобом пересування для більшості поїздок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ріогордо лежить на висоті 409 метрів над рівнем моря, надаючи нерухомості піднесене внутрішнє розташування з панорамними видами на гори та долину, а у ясні дні, далекими видами на море. Клімат середземноморський з континентальним впливом: середні місячні температури коливаються від 15°C до 28°C, з річною середньою 17,3°C. Літа теплі та підходять для басейну, тоді як зими прохолодніші, ніж на узбережжі, що робить дров'яну піч та камін функціональними частинами будинку. Сезон купання, визначений температурою води принаймні 20°C, триває близько чотирьох місяців. Природне оточення складається з пагорбів, оливкових гаїв та відкритої сільської місцевості, а сама ділянка має дорослі оливкові дерева. У районі налічується 32 місцеві державні свята на рік, що відображає активний муніципальний календар традицій та фієст.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán та Playa de El Dedo, усі лежать приблизно за 22 км по прямій, приблизно 40 хвилин на автомобілі, надаючи доступ до узбережжя Малаги, а не безпосереднє життя біля моря. Три поля для гольфу знаходяться в межах 31–36 км: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Відпочинок ближче до дому зосереджений на самій нерухомості: басейн 6 x 3 метри з сонячною терасою, крита зона для відпочинку на відкритому повітрі, а також навколишня сільська місцевість з оливковими гаями та низькими горами, що підходить для прогулянок та велоспорту. Дев'ять спортивних об'єктів обслуговують місцеву територію, а природні надра регіону пропонують тихі, відкриті ландшафти, характерні для внутрішньої Ашаркії.
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.8°C | 46 mm |
| Лютий | 11.0°C | 36 mm |
| Березень | 12.4°C | 128 mm |
| Квітень | 14.6°C | 69 mm |
| Травень | 18.5°C | 35 mm |
| Червень | 23.4°C | 10 mm |
| Липень | 26.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 5 mm |
| Вересень | 22.4°C | 33 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 57 mm |
| Листопад | 13.5°C | 79 mm |
| Грудень | 11.0°C | 55 mm |
Ref: VL467189
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID