Riogordo yakınlarında, Málaga ilinin iç kesimindeki Axarquía bölgesinde yer alan müstakil bir Endülüs fincası, 415.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Gayrimenkul üç yatak odası, iki banyo ve yaklaşık 9.470 m² arsa üzerinde 229 m² yaşam alanına sahip. 2007 yılında inşa edilen ve anahtar teslim olan yapı; özel havuz, güneş enerjisi sistemi, özel su kaynağı ve ayrı bir açık hava mutfağı binası içeriyor. Riogordo köyüne arabayla yaklaşık on dakika, sahil ve Málaga Havalimanı'na ise yaklaşık 40-45 dakikada ulaşılıyor.
Geniş Costa del Sol pazarında bu finca, bölgede tipik olarak bulunan sahil sıfır konut projelerinden farklı bir segmentte yer alıyor. Atıf yapılan karşılaştırılabilir projeler, Torre del Mar'daki Aquamar (205.000 € başlangıç), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 € başlangıç) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 € başlangıç), sahilde veya sahil yakınında, daha düşük giriş fiyatlı daire tipi gelişmelerdir. 415.000 € karşılığında Riogordo gayrimenkulü o projelerde olmayan bir şey sunuyor: özel havuzlu, kendi su kaynağı ve güneş enerjisine sahip, yaklaşık bir hektar arazi üzerinde müstakil bir ev. Ödünleşmeler ters yönde işliyor. Sahil daireleri plajları, gezinti yollarını ve yıl boyu hizmetleri yürüme mesafesine taşırken, bu finca denize yaklaşık 40 dakikalık, günlük işler için köye on dakikalık sürüş gerektiriyor. Konum karakteri de farklı: Torre del Mar, Mijas ve Estepona turizm odaklı sahil kasabalarıyken, Riogordo iç Axarquía'da yaklaşık 3.000 nüfuslu, çalışan bir Endülü köyüdür; yaz ayları dışında daha sakindir ve mevsimsel turizmden daha az etkilenir. İki seçeneği tartan alıcılar fiilen bir yanda arazi, alan ve bağımsızlık ile diğer yanda sahil konforu ve ortak olanaklar arasında seçim yapmaktadır. Fincanın işletme maliyetleri güneş ve su sistemleri sayesinde görece düşüktür, ancak yönetim talepleri, özel toprak yol, özel altyapı, zeytin ağaçlı geniş bir arsa, daha yüksektir. Her iki segment de istikrarlı uluslararası talep görmüştür, ancak farklı amaçlara hizmet eder: deniz kenarında tatil evi sahipliği ile kalıcı ya da yarı kalıcı kır yaşamı.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, orta Axarquía'da yaklaşık 3.000 nüfuslu Riogordo köyünün dışında, açık kırsal alanda yer alıyor; Málaga'ya yaklaşık 40, Vélez-Málaga'ya 30 kilometre mesafede. Çevre kırsal nitelikte olup zeytinlikler ve vadi manzaralarıyla çevrili. Mesafeler kuş uçuşudur: plajlar yaklaşık 22 km, havalimanı 32 km, süpermarket 123 m ve hastane 14 km.
Ev zemin katta iki çift kişilik yatak odası ve bir aile banyosu, üst katta ise üçüncü yatak odası, ikinci banyo ve oturma odası, ofis veya stüdyo olarak kullanılabilecek 40 m²'lik bir asma kat sunuyor. Dışarıda 6 x 3 m'lik havuz, yaklaşık 30 m²'lik kapalı eğlence alanı, havuz başı tuvalet ve soyunma alanı ile olgun zeytin ağaçları bulunuyor.
Bu, 2007 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim olarak tanımlanan mevcut bir konuttur. Dikkate alınması gereken bir inşaat aşaması veya teslim takvimi yoktur; alıcı doğrudan satın alma ve yerleşmeye geçebilir. Durumu iyi ile mükemmel arasında listelenmiş olup çift camlı ahşap pencereler ve tavan vantilatörleri mevcuttur.
Gayrimenkulde klima, merkezi ısıtma, garaj veya deniz kenarı erişimi yoktur; iklim kontrolü odun sobası, şömine ve tavan vantilatörlerinden oluşur. Mutfak yalnızca kısmen donanımlıdır. Kendine yeterlilik özellikleri, tam şebeke bağlantıları yerine güneş enerjisine ve özel su kaynağına bağımlılık anlamına gelir. En yakın elektrikli araç şarj noktası 12 km, eczane 4,1 km mesafededir.
Bu gayrimenkul, sahil konforundan ziyade alan, mahremiyet ve düşük işletme maliyeti arayan alıcılara uygundur. 40 m²'lik asma kat ve ayrı dış bina esnek alan sunan, ev ofisi için yer bulunan kalıcı bir iç kesim evi isteyenler ile üç yatak odası ve iki banyoya ihtiyaç duyan haneler için uygundur. Ayrıca güneş enerjisi sistemi, özel su kaynağı ve depolama tankları altyapı bağımlılığını azalttığından, kendine yeterli kır yaşamıyla ilgilenen alıcılara da uyar. Açık hava yaşamından hoşlanan alıcılar, havuz terasından ekmek ve pizza fırınlı açık hava mutfağına kadar işlevsel bir düzen bulacaktır. Tatil evi veya kiralama potansiyeli olan kır gayrimenkulü olarak da cazip olabilir, ancak her türlü kiralama kullanımı yerel mevzuata göre doğrulanmalıdır. Denize yürüyerek gitmek isteyen, günlük işler için toplu taşımaya bel bağlayan veya klimalı pratik iklim kontrolü tercih eden alıcılar için daha az uygundur: burada serinletme tavan vantilatörleriyle, ısıtma ise odun sobası ve şömineyle sağlanıyor. Araba pratik rutinin bir parçasıdır; köy yaklaşık on dakika, sahil yaklaşık 40 dakika mesafededir. Şebeke altyapısına alışkın alıcılar ayrıca özel su ve güneş enerjisi sisteminin yönetimini hesaba katmalıdır.
Ev 2007 yılında tamamlanmış ve iyi ile mükemmel arası bir durumda sunuluyor. Yapı ve ince işçilik rustik Endülü karakterini yansıtıyor: çift camlı ahşap pencereler, tavan vantilatörleri, geleneksel odun sobası ve salonda özgün bir ekmek fırını. Mutfak tam donanımlı ancak yalnızca kısmen monte edilmiş olup alıcı bunu gözden geçirmek isteyebilir. İki katlı düzen 229 m² kullanılabilir alan sunuyor; zemin katta iki çift kişilik yatak odası ve aile banyosu, üst katta ise üçüncü yatak odası, ikinci banyo ve 40 m²'lik asma kat yer alıyor. Teknik sistemler belirleyici bir özelliktir. Sekiz güneş paneli 3 kW'lık invertör sistemini besliyor ve su, iki 17.000 litrelik tankta depolanan özel bir kaynaktan geliyor, işletme maliyetlerini düşüren ancak sahibinin yönetimini gerektiren bir düzen. Ayrı dış bina; ızgara, geleneksel pizza ve ekmek fırını, lavabo ve buzdolabı içeren tam donanımlı bir açık hava mutfağı ile yaklaşık 30 m²'lik kapalı bir alan içeriyor. Havuz 6 x 3 metre ölçüsünde olup yanında havuz başı tuvalet, soyunma alanı ve depolama bulunuyor. Ek pratik özellikler arasında depo, çamaşır odası, uydu TV ve WiFi yer alıyor. Satışa mobilyalar dahildir.
Gayrimenkul, mevcut ve anahtar teslim bir konut olarak 415.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Bu fiyatla alıcı 229 m² yaşam alanı, üç yatak odası, iki banyo, özel havuzlu ve bahçeli yaklaşık 9.470 m²'lik arsa, ayrı açık hava mutfağı binası, sekiz panel ve 3 kW invertörlü güneş enerjisi tesisi, iki 17.000 litrelik tanklı özel su kaynağı ve evin tam eşyalı satılması nedeniyle dahil olan mobilyaları elde eder. Mutfak kısmen donanımlıdır. Mevcut bir ikinci el konut olarak geliştirici fiyat listesi veya aşamalı uygunluk söz konusu değildir; ev doğrudan yerinde incelenebilir ve satın alınabilir.
Bu fincadaki günlük yaşam, kırsal konumu ve kendine yeterli sistemleriyle şekilleniyor. Eve toprak bir yoldan ulaşılır ve kapıdan özel park alanına girilir. Sabahlar, 6 x 3 metrelik havuzun yanındaki güneş terasında, çevredeki tepelerin ve zeytinliklerin panoramik manzarası eşliğinde başlayabilir; açık günlerde uzakta deniz görünür. Zemin katta geleneksel odun sobalı ve özgün ekmek fırınlı bir salon, tam donanımlı bir mutfak, iki çift kişilik yatak odası ve bir aile banyosu bulunuyor. Üst katta üçüncü yatak odası, ikinci banyo ve 40 m²'lik asma kat; evden çalışma, hobiler veya misafirler için alan sağlıyor. Günlük yaşamın büyük bölümü açık havada geçiyor: ayrı bir binada ızgara, pizza ve ekmek fırını, lavabo ve buzdolabı içeren bir açık hava mutfağı bulunuyor ve yaklaşık 30 m²'lik kapalı eğlence alanına bağlı. 3 kW invertörlü sekiz güneş paneli, özel su kaynağı ve iki adet 17.000 litrelik depo tankı işletme maliyetlerini düşürüyor ve altyapı şebekelerinden belirli bir bağımsızlık sağlıyor. Parseldeki olgun zeytin ağaçları küçük ölçekli zeytinyağı üretimine imkân veriyor. Riogordo köyü mağazalar, barlar ve hizmetler için arabayla yaklaşık on dakika mesafede; Málaga, Vélez-Málaga ve sahil gibi daha geniş bölge ise 30-45 dakika uzaklıkta. Araba her şey için zorunlu olmamakla birlikte faydalıdır, çünkü köyün merkezinde yürüme mesafesinde olanaklar bulunuyor.
Riogordo, Axarquía comarca'sında, Málaga'nın iç ve doğu kesiminde yaklaşık 3.000 nüfuslu küçük bir belediyedir. Deniz seviyesinden 409 metre yükseklikte, alçak dağlar arasında yer alan köy, geleneksel bir Endülü ak köy karakteri taşır. Günlük ihtiyaçlar yerel olarak karşılanır: köyün iki kilometre çevresinde beş restoran, bir eczane ve bir banka, ayrıca bölgede dokuz spor tesisi bulunuyor. Bir süpermarket gayrimenkulün yol erişim noktasından yalnızca 123 metre uzaklıkta; en yakın eczane 4,1 km, hastane ise 14 km mesafede. Toplu taşıma 12 hat ve 21 durakla mevcut olmakla birlikte, çoğu rutin için araba pratik tercihtir. Konum, Málaga ile Vélez-Málaga arasında hemen eşit uzaklıkta olup her biri arabayla 30 dakikadan biraz fazla sürer ve daha geniş alışveriş, sağlık ve kültür seçeneklerine erişim sağlar. Çevre yıl boyunca sakindir; turist trafiği yerine zeytinlikler ve açık vadi manzaraları vardır.
Harita, gayrimenkulün Málaga'nın iç kesiminde, Riogordo yakınlarındaki kırsal alandaki konumunu gösteriyor. Köy merkezi, kuş uçuşu yaklaşık 22 km'deki sahil ve Málaga ile Vélez-Málaga'ya giden yol bağlantıları, bu konumu tanımlayan kırsal sakınlık ile bölgesel erişilebilirlik arasındaki dengeyi gözler önüne seriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Riogordo, Málaga'dan doğuya ve iç kesimlere doğru Nerja'ya uzanan Axarquía comarca'sının merkezinde yer alır. Málaga şehri ile Vélez-Málaga arasında hemen eşit uzaklıkta olup her biri arabayla yaklaşık 30 dakikadır; bu da onu hem il merkezine hem de doğu sahil kasabalarına ulaşılabilir kılar. Costa del Sol konut pazarında köy, iç kesim ve daha düşük fiyatlı segmenti temsil eder: sahildekine göre euro başına daha fazla arazi ve yaşam alanı, buna karşılık denize 40 dakikalık sürüş. Sahil dairelerini kırsal gayrimenkullerle karşılaştıran alıcılar için buradaki ödünleşme; alan, mahremiyet ve manzaraya karşılık plaja yakınlıktır.
Mesafeler kuş uçuşu olup gerçek yol mesafeleri daha uzundur. Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán ve Playa de El Dedo gibi plajlar yaklaşık 22 km uzaklıkta olup bu, arabayla kabaca 40 dakikaya karşılık gelir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu 32 km veya yaklaşık 45 dakika sürüş mesafesinde; Cebelitarık havalimanı 127 km uzaklıktadır. Golfçüler 31 km'deki Club de Golf de Guadalhorce'a, 33 km'deki Club de Golf Málaga Parador'a ve 36 km'deki Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez'e ulaşabilir. En yakın elektrikli araç şarj noktası 12 km mesafede olup elektrikli araç sahipleri için önemlidir. Gayrimenkule iyi bakımlı bir toprak yoldan ulaşılır. Köy içinde on iki toplu taşıma hattı ve 21 durak bölgesel bağlantı sağlar, ancak kırsal konum çoğu yolculuk için arabayı pratik ulaşım aracı yapar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo deniz seviyesinden 409 metre yüksekliktedir; bu, gayrimenkule dağ ve vadi manzaralı yükseltilmiş bir iç kesim konumu ve açık günlerde uzak deniz manzarası kazandırır. İklim, karasal etkiler taşıyan Akdeniz iklimidir: aylık ortalama sıcaklıklar 15°C ile 28°C arasında değişir, yıllık ortalaması 17,3°C'dir. Yazlar sıcak ve havuz için uygundur; kışlar ise sahil kıyısından daha serindir, bu da odun sobasını ve şömineyi evin işlevsel parçaları hâline getirir. En az 20°C su sıcaklığıyla tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer. Doğal çevre yuvarlak tepeler, zeytinlikler ve açık kırsaldan oluşur; parselin kendisi olgun zeytin ağaçları taşır. Bölge yılda 32 yerel resmî tatil kaydeder; bu da aktif bir belediye gelenek ve şenlik takvimini yansıtır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán ve Playa de El Dedo, kuş uçuşu yaklaşık 22 km, arabayla kabaca 40 dakika mesafede olup doğrudan sahil yaşamı yerine Málaga kıyı şeridine erişim sağlar. 31-36 km arasında üç golf sahası bulunuyor: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Eve daha yakın dinlenme olanakları gayrimenkulün kendisinde odaklanıyor: güneş teraslı 6 x 3 metrelik havuz, kapalı açık hava eğlence alanı ve yürüyüş ile bisiklet için uygun zeytinlikli, alçak dağlı çevre kırsalı. Bölgeye dokuz spor tesisi hizmet veriyor ve bölgenin doğal iç kesimi, iç Axarquía'ya özgü sakin ve açık manzaralar sunuyor.
9 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.8°C | 46 mm |
| Şubat | 11.0°C | 36 mm |
| Mart | 12.4°C | 128 mm |
| Nisan | 14.6°C | 69 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 35 mm |
| Haziran | 23.4°C | 10 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 5 mm |
| Eylül | 22.4°C | 33 mm |
| Ekim | 18.4°C | 57 mm |
| Kasım | 13.5°C | 79 mm |
| Aralık | 11.0°C | 55 mm |
Ref: VL467189
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID