यह व्यावसायिक प्लॉट रोंडा, मालागा के पूर्वी हिस्से में स्थित है और एक महत्वपूर्ण विकास अवसर प्रस्तुत करता है। 1873 m² के विशाल प्लॉट क्षेत्रफल और 454 m² क्षेत्रफल में फैली मौजूदा संरचनाओं के साथ, यह संपत्ति शहरी क्षेत्र में स्थित है और सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। यह भूमि समेकित शहरी भूमि के रूप में वर्गीकृत है, जो 648 m² के संभावित निर्माण योग्य आवासीय क्षेत्र की अनुमति देती है। यह प्रस्ताव उन निवेशकों या डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है जो एक सुव्यवस्थित अंडालुसियाई कस्बे में एक नई आवासीय परियोजना बनाना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
शहरी वातावरण में स्थित इस प्लॉट को आवश्यक सेवाओं की पैदल दूरी पर होने का लाभ मिलता है, जिसमें सुपरमार्केट मात्र 127 मीटर और फार्मेसी 91 मीटर की दूरी पर है। रोंडा में यह स्थान कस्बे के जीवन और प्राकृतिक परिदृश्यों की निकटता का मिश्रण प्रदान करता है, जो विकास के लिए एक विशिष्ट स्थान देता है।
संपत्ति का समेकित शहरी भूमि के रूप में ज़ोनिंग, 3.5 m²/m² के निर्माण योग्य अनुपात के साथ, आवासीय इकाइयों के विकास का समर्थन करता है। मौजूदा संरचनाएँ, हालाँकि इन्हें नवीनीकरण या अनुकूलन की आवश्यकता है, एक शुरुआती बिंदु प्रदान करती हैं। प्लॉट का आकार संभावित साझा क्षेत्रों की अनुमति देता है, जो आधुनिक जीवन की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
प्लॉट पर मौजूदा संरचनाएँ 1970 की हैं और इन्हें 'रहने के लिए तैयार' बताया गया है, हालाँकि समकालीन उपयोग के लिए इन्हें संभवतः आधुनिकीकरण या अनुकूलन की आवश्यकता है। समेकित शहरी भूमि के रूप में वर्गीकरण से यह संकेत मिलता है कि विकास आगे बढ़ सकता है, और वर्तमान नियमों के आधार पर महत्वपूर्ण नए निर्माण की संभावना है।
यह विकास के लिए नामित एक व्यावसायिक प्लॉट है, रहने के लिए तैयार आवासीय संपत्ति नहीं। हालाँकि मौजूदा इमारतें हैं, उन्हें महत्वपूर्ण नवीनीकरण या ध्वस्त करने की आवश्यकता हो सकती है। संपत्ति के आंतरिक (इनलैंड) स्थान का अर्थ है कि समुद्र तटों तक सीधी पहुँच उपलब्ध नहीं है, और निकटतम तट 30 km से अधिक दूर है।
Ref: VL961283
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन डेवलपर्स या निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो अंडालुसिया में शहरी भूमि के विकास का लाभ उठाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो नियामक अनुमतियों को देखते हुए संभवतः टाउनहाउस सहित कई आवासीय इकाइयों का निर्माण करने की योजना बना रहे हैं। रोंडा में स्थित होना, जो ऐतिहासिक महत्व और सुविधाओं वाला कस्बा है, इसे उन परियोजनाओं के लिए आकर्षक बनाता है जो दीर्घकालिक निवासियों या दूसरे घर के मालिकों को लक्षित करती हैं और एक आंतरिक (इनलैंड) स्पेनिश जीवन शैली की सराहना करते हैं। यह उन संस्थाओं के लिए भी प्रासंगिक है जो स्थानीय आवास संग्रह में वृद्धि करना चाहती हैं या सामुदायिक-केंद्रित विकास बनाना चाहती हैं, और बगीचों या खेल क्षेत्रों जैसी साझा सुविधाओं के लिए प्लॉट के आकार का लाभ उठाना चाहती हैं।
संपत्ति में 1970 की मौजूदा संरचनाएँ शामिल हैं, जिनमें 454 m² निर्मित क्षेत्रफल वाली तीन मंज़िला इमारत और 194 m² की दो मंज़िला गोदाम शामिल है। मुख्य इमारत के भूतल का ऐतिहासिक रूप से निवास के रूप में उपयोग किया जाता था। इसकी स्थिति को 'ठीक' बताया गया है और 'नवीनीकरण आवश्यक' है, जो इंगित करता है कि वर्तमान मानकों या विकास योजनाओं को पूरा करने के लिए महत्वपूर्ण अपडेट या आधुनिकीकरण आवश्यक हैं। सामग्री और निर्माण तकनीकों का मूल्यांकन किया जाना चाहिए और संभवतः उन्नयन किया जाना चाहिए ताकि नए आवासीय या व्यावसायिक उपयोगों को समायोजित किया जा सके, जो समकालीन भवन कोड और टिकाऊपन अपेक्षाओं के अनुरूप हो।
इस व्यावसायिक प्लॉट का मांग मूल्य €520,000 है, जो इसकी पिछली लिस्टिंग से कम है। विकास के लिए नामित एक मौजूदा संपत्ति के रूप में, यह एक निश्चित कीमत है। प्लॉट का विशाल आकार और विकास की क्षमता, जिसमें 648 m² तक के आवासीय क्षेत्र के निर्माण की संभावना शामिल है, इसे एक महत्वपूर्ण निवेश अवसर के रूप में स्थापित करते हैं। इस कीमत को संभावित विकास लाभों और रोंडा में वर्तमान बाज़ार स्थितियों के संदर्भ में देखा जाना चाहिए।
रोंडा मालागा प्रांत का एक ऐतिहासिक नगरपालिका क्षेत्र है, जो समुद्र तल से 742 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और एक विशिष्ट जलवायु व ऊँचे दृश्य प्रदान करता है। यह क्षेत्र समेकित शहरी भूमि के रूप में वर्गीकृत है, जो एक सुव्यवस्थित शहरी बुनियादी ढाँचे का संकेत देता है। 2025 के लिए अनुमानित 33,671 निवासियों के साथ, रोंडा एक सामुदायिक भावना बनाए रखता है और 2 km की त्रिज्या में 82 रेस्तराँ, 35 कैफे और 13 फार्मेसी प्रदान करता है। 1 प्राथमिक और 1 माध्यमिक स्कूल की उपस्थिति, साथ ही 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 44 स्टॉप, एक कार्यशील स्थानीय वातावरण दर्शाते हैं। प्लॉट का पूर्वी भाग में, Avenida de Málaga के पास स्थित होना इसे दैनिक आवश्यकताओं की पहुँच में रखता है, जिसमें सुपरमार्केट और फार्मेसी मात्र कुछ कदमों की दूरी पर हैं। यह स्थान शहरी सुविधा और अंडालुसियाई परिदृश्यों की अपील के बीच संतुलन बनाता है, जो 15.8°C के औसत वार्षिक तापमान और 4 महीने के तैराकी सीज़न से चिह्नित है।
रोंडा समुद्र तल से 742 मीटर की ऊँचाई पर स्थित एक अनूठा जीवन अनुभव प्रदान करता है, जो तटीय क्षेत्रों की तुलना में ठंडे तापमान और विशिष्ट पर्वतीय दृश्य प्रदान करता है। यह कस्बा सुविधाओं की एक व्यापक श्रृंखला प्रदान करता है, जिसमें 2 km की त्रिज्या में 82 रेस्तराँ और 35 कैफे हैं, जो एक जीवंत स्थानीय सामाजिक दृश्य का संकेत देते हैं। 70 खेल सुविधाओं और कई आकर्षण बिंदुओं की उपस्थिति, जैसे दर्शनीय स्थल और खेल परिसर, एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती है। अपनी ऊँचाई के बावजूद, रोंडा ट्रेन से जुड़ा हुआ है और इसकी 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, जो स्थानीय गतिशीलता को सुगम बनाती हैं। हालाँकि, आंतरिक स्थान का अर्थ है कि तटीय गतिविधियों के लिए यात्रा करनी होगी, और निकटतम समुद्र तट लगभग 33 km दूर हैं।
यह नक्शा रोंडा का स्थान दिखाता है, जो मालागा प्रांत के भीतर एक महत्वपूर्ण आंतरिक नगरपालिका क्षेत्र है। यह Costa del Sol के प्रमुख तटीय शहरों, जैसे Marbella और Málaga के सापेक्ष रोंडा की स्थिति और अंडालुसिया के प्राकृतिक पार्कों की निकटता को उजागर करता है। नक्शा रोंडा की शहरी रूपरेखा दिखाता है, जो इसकी पहुँच और कस्बे के भीतर सुविधाओं की स्थिति को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
रोंडा मालागा प्रांत के भीतर आंतरिक क्षेत्र में स्थित है, जो इसे Costa del Sol की विशिष्ट तटीय परियोजनाओं से अलग करता है। यह Marbella से लगभग 36 km और Málaga शहर से 66 km आंतरिक क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान एक अलग जीवन शैली प्रदान करता है, जो पर्वतीय दृश्यों और अधिक पारंपरिक अंडालुसियाई कस्बे के वातावरण से चिह्नित है। जबकि यह एक अनूठी क्षेत्रीय पहचान प्रदान करता है, प्रमुख तटीय केंद्रों और उनसे जुड़ी सुविधाओं तक पहुँचने के लिए यात्रा करनी होती है, जैसे समुद्र तट और बड़े अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे।
प्लॉट रोंडा के शहरी क्षेत्र में रणनीतिक रूप से स्थित है, जिसमें सुपरमार्केट मात्र 127 मीटर और फार्मेसी 91 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक आवश्यक वस्तुओं को तत्काल पहुँच में रखता है। अस्पताल जैसी प्रमुख सेवाएँ 3.0 km दूर हैं। यात्रा के लिए, Malaga-Costa del Sol Airport (AGP) सीधी दूरी से लगभग 59 km दूर है। निकटतम ट्रेन स्टेशन, रोंडा, प्लॉट से सुविधाजनक रूप से 0.3 km की दूरी पर स्थित है। जबकि 6 बस लाइनों के माध्यम से स्थानीय परिवहन उपलब्ध है, गोल्फ कोर्स सहित व्यापक क्षेत्र की खोज के लिए गाड़ी की सिफारिश की जाती है, जो 26 km और 29 km के बीच स्थित हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
रोंडा का 742 मीटर की ऊँचाई पर आंतरिक स्थान Costa del Sol तट से अलग जलवायु का कारण बनता है। यहाँ औसत वार्षिक तापमान 15.8°C अनुभव होता है, जिसमें लगभग 4 महीने का छोटा तैराकी सीज़न होता है जब पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक होता है। आसपास का परिदृश्य Sierra de las Nieves के दृश्य प्रदान करता है, जो एक प्राकृतिक पृष्ठभूमि देता है। ऊँचाई एक सामान्य रूप से समशीतोष्ण जलवायु में योगदान देती है, जिसमें तटीय क्षेत्रों की तुलना में ठंडी सर्दियों और ठंडी गर्मियों की संभावना है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालाँकि रोंडा स्वयं आंतरिक क्षेत्र में है, संपत्ति का स्थान व्यापक Costa del Sol क्षेत्र की मनोरंजक सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, जैसे Playa del Saladillo, लगभग 33 km दूर हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई कोर्स गाड़ी से लगने वाली दूरी पर हैं, जिनमें 26 km पर La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course शामिल है। रोंडा में कई स्थानीय खेल सुविधाएँ भी हैं, जिनमें से 70 उपलब्ध हैं, जिनमें स्विमिंग पूल और Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) जैसे खेल परिसर शामिल हैं, जो कस्बे के भीतर सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करते हैं।
70 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 7.7°C | 58 mm |
| फरवरी | 9.2°C | 48 mm |
| मार्च | 10.4°C | 124 mm |
| अप्रैल | 12.9°C | 55 mm |
| मई | 16.9°C | 40 mm |
| जून | 21.6°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 2 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 4 mm |
| सितंबर | 21.1°C | 18 mm |
| अक्टूबर | 17.3°C | 58 mm |
| नवंबर | 11.5°C | 74 mm |
| दिसंबर | 9.1°C | 68 mm |
Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से), या Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से) जैसी तटीय परियोजनाओं की तुलना में, रोंडा में यह व्यावसायिक प्लॉट एक अलग निवेश श्रेणी का प्रतिनिधित्व करता है। तटीय परियोजनाएँ रहने के लिए तैयार घर प्रदान करती हैं, जो अक्सर समुद्र तटों के निकट और स्थापित पर्यटन बुनियादी ढाँचे के साथ होती हैं। हालाँकि, यह रोंडा संपत्ति एक स्थापित आंतरिक कस्बे में विकास की क्षमता पर केंद्रित एक भूमि संपत्ति है। इसकी कीमत €520,000 भूमि और मौजूदा संरचनाओं के लिए है, और अपेक्षा की जाती है कि निर्माण के लिए महत्वपूर्ण अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होगी। जबकि तटीय संपत्तियाँ अक्सर तत्काल जीवन शैली की अपील और पर्यटन-संचालित किराया लाभ से लाभान्वित होती हैं, यह प्लॉट दीर्घकालिक पूँजी वृद्धि और एक समृद्ध इतिहास व बढ़ती जनसंख्या वाले क्षेत्र में विकास की क्षमता प्रदान करता है, जो प्रामाणिक अंडालुसियाई जीवन की तलाश करने वालों के लिए आकर्षक है।
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