Ta działka komercyjna, położona we wschodniej części Rondy w prowincji Málaga, stanowi znaczącą okazję inwestycyjną. Z powierzchnią działki 1873 m² i istniejącymi budynkami o powierzchni 454 m² nieruchomość znajduje się w obszarze miejskim, w odległości spaceru od niezbędnych usług. Grunt jest sklasyfikowany jako Skonsolidowany Teren Miejski, co pozwala na potencjalną zabudowę mieszkalną o powierzchni 648 m². Oferta jest odpowiednia dla inwestorów lub deweloperów planujących realizację nowego projektu mieszkaniowego w dobrze rozwiniętym mieście andaluzyjskim.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w otoczeniu miejskim działka korzysta z bliskości niezbędnych usług w odległości spaceru, w tym supermarketu oddalonego o zaledwie 127 metrów oraz apteki oddalonej o 91 metrów. Lokalizacja w Rondzie łączy miejskie życie z bliskością naturalnych krajobrazów, oferując wyjątkowe miejsce do rozwoju.
Klasyfikacja nieruchomości jako Skonsolidowany Teren Miejski ze wskaźnikiem zabudowy 3,5 m²/m² umożliwia rozwój zabudowy mieszkalnej. Istniejące budynki, choć wymagające remontu lub adaptacji, stanowią punkt wyjścia. Powierzchnia działki pozwala na potencjalne tereny wspólne, odpowiadające współczesnym wymaganiom mieszkaniowym.
Istniejące na działce budynki pochodzą z 1970 roku i są opisywane jako „gotowe do zamieszkania”, choć prawdopodobnie wymagają modernizacji lub adaptacji do współczesnych zastosowań. Klasyfikacja jako Skonsolidowany Teren Miejski oznacza, że rozwój może być kontynuowany, z potencjałem znaczącej nowej zabudowy zgodnie z obecnymi przepisami.
Jest to działka komercyjna przeznaczona pod zabudowę, a nie nieruchomość mieszkalna gotowa do zamieszkania. Choć istnieją budynki, mogą wymagać one gruntownego remontu lub rozbiórki. Śródlądowe położenie nieruchomości oznacza brak bezpośredniego dostępu do plaż, a najbliższe wybrzeże znajduje się ponad 30 km stąd.
Ref: VL961283
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla deweloperów lub inwestorów chcących wykorzystać rozwój terenów miejskich w Andaluzji. Nadaje się dla tych, którzy planują budowę wielu lokali mieszkalnych, potencjalnie domów szeregowych, biorąc pod uwagę regulacje. Lokalizacja w Rondzie, mieście o znaczeniu historycznym i z pełnym zapleczem usługowym, czyni ją atrakcyjną dla projektów skierowanych do mieszkańców długoterminowych lub właścicieli drugich domów ceniących hiszpański styl życia w głębi lądu. Jest również istotna dla podmiotów chcących zwiększyć lokalny zasób mieszkaniowy lub stworzyć projekt zorientowany na społeczność, wykorzystujących powierzchnię działki do wspólnych udogodnień, takich jak ogrody czy tereny sportowe.
Nieruchomość obejmuje istniejące budynki z 1970 roku, w tym trzypiętrowy budynek o powierzchni całkowitej 454 m² oraz dwupiętrowy magazyn o powierzchni 194 m². Parter budynku głównego historycznie był użytkowany jako mieszkanie. Stan opisywany jest jako „zadowalający” z „wymaganym remontem”, co wskazuje, że konieczne są znaczne aktualizacje lub modernizacje, aby spełnić obecne standardy lub plany zabudowy. Materiały i techniki budowlane wymagałyby oceny i potencjalnej poprawy, aby dostosować je do nowych zastosowań mieszkalnych lub komercyjnych, zgodnie ze współczesnymi przepisami budowlanymi i oczekiwaniami związanymi z zrównoważonym rozwojem.
Cena ofertowa tej działki komercyjnej wynosi 520 000 € i odzwierciedla obniżenie względem poprzedniej oferty. Jako istniejąca nieruchomość przeznaczona pod zabudowę ma stałą cenę. Znaczna powierzchnia działki i potencjał rozwojowy, w tym możliwość budowy do 648 m² powierzchni mieszkalnej, czynią ją istotną okazją inwestycyjną. Cenę należy rozpatrywać w kontekście potencjalnych zysków z rozwoju oraz obecnych warunków rynkowych w Rondzie.
Ronda to historyczna gmina w prowincji Málaga, położona na wysokości 742 metrów nad poziomem morza, oferująca charakterystyczny klimat i rozległe widoki. Obszar jest sklasyfikowany jako Skonsolidowany Teren Miejski, co wskazuje na dobrze rozwiniętą infrastrukturę miejską. Z przewidywaną na 2025 rok liczbą 33 671 mieszkańców Ronda zachowuje charakter społeczności lokalnej, oferując jednocześnie 82 restauracje, 35 kawiarni i 13 aptek w promieniu 2 km. Obecność 1 szkoły podstawowej i 1 szkoły średniej, wraz z 6 liniami transportu publicznego i 44 przystankami, wskazuje na funkcjonalne środowisko lokalne. Położenie działki po wschodniej stronie, w pobliżu Avenida de Málaga, zapewnia wygodne zaspokajanie codziennych potrzeb, ze supermarketem i apteką zaledwie kilka kroków od niej. To otoczenie łączy miejską wygodę z urokiem andaluzyjskich krajobrazów, charakteryzując się średnią roczną temperaturą 15,8°C i 4-miesięcznym sezonem kąpielowym.
Ronda oferuje wyjątkowe doświadczenie życia na wysokości 742 metrów nad poziomem morza, zapewniając chłodniejsze temperatury i charakterystyczne widoki górskie w porównaniu z obszarami nadmorskimi. Miasto oferuje kompleksowy zakres usług, z 82 restauracjami i 35 kawiarniami w promieniu 2 km, co świadczy o żywej lokalnej scenie towarzyskiej. Obecność 70 obiektów sportowych i licznych punktów interesu, takich jak punkty widokowe i kompleksy sportowe, sprzyja aktywnemu stylowi życia. Pomimo położenia na wysokości Ronda ma połączenie kolejowe i 6 linii transportu publicznego, ułatwiających lokalną mobilność. Jednak śródlądowe położenie oznacza, że aktywności nadmorskie wymagają podróży, a najbliższe plaże znajdują się około 33 km stąd.
Ta mapa przedstawia położenie Rondy, znaczącej śródlądowej gminy w prowincji Málaga. Podkreśla pozycję Rondy względem głównych nadmorskich miast Costa del Sol, takich jak Marbella i Málaga, oraz jej bliskość do parków naturalnych Andaluzji. Mapa ilustruje układ urbanistyczny Rondy, wskazując na jej dostępność i rozmieszczenie udogodnień w mieście.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ronda położona jest w głębi lądu w prowincji Málaga, co odróżnia ją od typowej nadmorskiej zabudowy Costa del Sol. Znajduje się około 36 km w głąb lądu od Marbelli i 66 km od miasta Málaga. To położenie oferuje inny styl życia, charakteryzujący się górskimi krajobrazami i bardziej tradycyjną andaluzyjską atmosferą miejską. Choć zapewnia unikalną tożsamość regionalną, wymaga podróży, aby dotrzeć do głównych nadmorskich ośrodków i związanych z nimi udogodnień, takich jak plaże i większe międzynarodowe lotniska.
Działka jest strategicznie położona w obszarze miejskim Rondy, ze supermarketem oddalonym o zaledwie 127 metrów i apteką o 91 metrów, co zapewnia natychmiastowy dostęp do codziennych niezbędnych produktów. Kluczowe usługi, takie jak szpital, znajdują się 3,0 km stąd. Jeśli chodzi o podróże, lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 59 km w linii prostej. Najbliższa stacja kolejowa, Ronda, jest dogodnie usytuowana 0,3 km od działki. Choć transport lokalny jest dostępny dzięki 6 liniom autobusowym, do zwiedzania szerszego regionu, w tym pól golfowych położonych w odległości od 26 km do 29 km, zaleca się samochód.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Śródlądowe położenie Rondy na wysokości 742 metrów skutkuje klimatem odmiennym od wybrzeża Costa del Sol. Średnia roczna temperatura wynosi 15,8°C, a sezon kąpielowy jest krótszy i trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Okoliczny krajobraz oferuje widoki na Sierra de las Nieves, stanowiące naturalne tło. Wysokość przyczynia się do ogólnie umiarkowanego klimatu, z potencjalnie chłodniejszymi zimami i łagodniejszymi latami w porównaniu z obszarami nadmorskimi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć sama Ronda leży w głębi lądu, położenie nieruchomości zapewnia dostęp do szerszej oferty rekreacyjnej regionu Costa del Sol. Najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo, znajdują się około 33 km stąd. Dla miłośników golfu kilka pól golfowych znajduje się w zasięgu krótkiego dojazdu samochodem, w tym La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course w odległości 26 km. Ronda szczyci się również licznymi lokalnymi obiektami sportowymi, dostępnych jest 70, w tym baseny i kompleksy sportowe, takie jak Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km), odpowiadające aktywnemu stylowi życia w samym mieście.
70 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 7.7°C | 58 mm |
| Luty | 9.2°C | 48 mm |
| Marzec | 10.4°C | 124 mm |
| Kwiecień | 12.9°C | 55 mm |
| Maj | 16.9°C | 40 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 2 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 4 mm |
| Wrzesień | 21.1°C | 18 mm |
| Październik | 17.3°C | 58 mm |
| Listopad | 11.5°C | 74 mm |
| Grudzień | 9.1°C | 68 mm |
W porównaniu z nadmorskimi inwestycjami, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €), ta działka komercyjna w Rondzie reprezentuje inną kategorię inwestycyjną. Nadmorskie projekty oferują domy gotowe do zamieszkania, często w pobliżu plaż z rozwiniętą infrastrukturą turystyczną. Ta nieruchomość w Rondzie jest jednak aktywem gruntowym ukierunkowanym na potencjał rozwojowy w rozwiniętym mieście w głębi lądu. Jej cena 520 000 € dotyczy gruntu i istniejących budynków, z założeniem, że do budowy wymagana będzie znaczna dalsza inwestycja. Podczas gdy nieruchomości nadmorskie często korzystają z natychmiastowych atutów związanych ze stylem życia i dochodów z najmu napędzanych turystyką, ta działka oferuje potencjał długoterminowego wzrostu kapitału i rozwoju w regionie o bogatej historii i rosnącej populacji poszukującej autentycznego andaluzyjskiego stylu życia.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID
