Ово комерцијално земљиште, лоцирано у источном делу Ронде, Малага, представља значајну могућност за развој. Са знатном површином плаца од 1873 м² и постојећим објектима на 454 м², некретнина се налази у урбаном окружењу са садржајима у пешачкој удаљености. Земљиште је класификовано као консолидовано урбано земљиште, што омогућава потенцијалну градивну стамбену површину од 648 м². Ова понуда је погодна за инвеститоре или улагаче у некретнине који желе да реализују нови стамбени пројекат у добро утврђеном андалузијском граду.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Позиционирано у урбаном окружењу, ово земљиште има користи од тога што је у пешачкој удаљености од основних услуга, укључујући супермаркет на свега 127 метара и апотеку на 91 метар. Локација у Ронди нуди мешавину градског живота са близином природе, пружајући посебан оквир за развој.
Планско уређење некретнине као консолидовано урбано земљиште са коефицијентом изградње од 3,5 м²/м² подржава изградњу стамбених јединица. Постојећи објекти, иако захтевају реновирање или прилагођавање, пружају полазну тачку. Површина плаца омогућава потенцијалне заједничке просторе, у складу са савременим захтевима становања.
Постојећи објекти на плацу датирају из 1970. године и описани су као „спремно за усељење“, иако вероватно захтевају модернизацију или прилагођавање савременој употреби. Класификација као консолидовано урбано земљиште подразумева да се развој може наставити, са потенцијалом за значајну нову изградњу у складу са важећим прописима.
Ово је комерцијално земљиште намењено развоју, а не стамбена некретнина спремна за усељење. Иако постоје постојеће зграде, оне могу захтевати обимно реновирање или рушење. Континентална локација некретнине значи да директан приступ плажама није доступан, а најближа обала је на више од 30 км.
Ref: VL961283
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за инвеститоре у некретнине који траже да искористе развој урбаног земљишта у Андалузији. Погодна је за оне који планирају изградњу више стамбених јединица, потенцијално кућа у низу, с обзиром на регулаторне дозволе. Локација у Ронди, граду са историјским значајем и садржајима, чини је привлачном за пројекте намењене дугорочним становницима или власницима других домова који цене шпански живот у унутрашњости. Такође је релевантна за ентитете који желе да допринесу локалном стамбеном фонду или створе развој усмерен на заједницу, искоришћавајући површину плаца за заједничке садржаје попут башти или спортских површина.
Некретнина обухвата постојеће објекте из 1970. године, укључујући троспратну зграду са 454 м² бруто површине и двоспратно складиште од 194 м². Приземље главне зграде историјски је коришћено за становање. Стање је описано као „задовољавајуће“ уз „потребно реновирање“, што указује да су значајне обнове или модернизације неопходне како би се испунили садашњи стандарди или планови развоја. Материјали и градитељске технике требало би да буду процењени и потенцијално унапређени како би се омогућиле нове стамбене или комерцијалне намене, у складу са савременим грађевинским прописима и очекивањима у области одрживости.
Тражена цена за ово комерцијално земљиште износи 520.000 €, што одражава снижене цене у односу на претходну понуду. Као постојећа некретнина намењена развоју, ово је фиксна цена. Знатна површина плаца и развојни потенцијал, укључујући могућност изградње до 648 м² стамбеног простора, позиционирају га као значајну инвестициону прилику. Цену треба размотрити у контексту потенцијалних приноса од развоја и тренутних тржишних услова у Ронди.
Ронда је историјска општина у покрајини Малага, на надморској висини од 742 метара, са посебном климом и уздигнутим видицима. Подручје је класификовано као консолидовано урбано земљиште, што сугерише добро развијену урбану инфраструктуру. Са пројектованих 33.671 становника за 2025. годину, Ронда задржава осећај заједнице, а у радијусу од 2 км нуди 82 ресторана, 35 кафића и 13 апотека. Присуство 1 основне и 1 средње школе, заједно са 6 линија јавног превоза и 44 стајалишта, указује на функционално локално окружење. Локација плаца на источној страни, у близини Авениде де Малага, ставља га у домет свакодневних потреба, а супермаркет и апотека су на свега неколико корака. Ово окружење балансира урбану погодност са привлачношћу андалузијских предела, карактерисаних просечном годишњом температуром од 15,8°C и 4-месечном сезоном купања.
Ронда нуди јединствено искуство живота на 742 метара надморске висине, пружајући хладније температуре и посебне планинске видике у поређењу са приобалним подручјима. Град пружа свеобухватан распон садржаја, са 82 ресторана и 35 кафића у радијусу од 2 км, што сугерише живу локалну друштвену сцену. Присуство 70 спортских објеката и бројних знаменитости, попут видиковаца и спортских центара, подржава активан начин живота. Упркос надморској висини, Ронда је повезана возом и има 6 линија јавног превоза, што олакшава локалну мобилност. Међутим, континентална локација значи да активности на обали захтевају путовање, а најближе плаже су на око 33 км.
Ова мапа приказује локацију Ронде, значајне општине у унутрашњости покрајине Малага. Истиче позицију Ронде у односу на велике приобалне градове Коста дел Сола, попут Марбеље и Малаге, као и њену близину природним парковима Андалузије. Мапа илуструје урбани распоред Ронде, указујући на њену приступачност и распоред садржаја у граду.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ронда се налази у унутрашњости покрајине Малага, што је разликује од приобалних развоја типичних за Коста дел Сол. Налази се отприлике 36 км од Марбеље и 66 км од града Малаге. Ова позиција нуди другачији начин живота, карактерисан планинским пределима и традиционалнијом андалузијском варошком атмосфером. Иако пружа јединствени регионални идентитет, путовање је неопходно како би се приступило великим приобалним центрима и њиховим садржајима, попут плажа и већих међународних аеродрома.
Плац је стратешки лоциран у урбаном подручју Ронде, са супермаркетом на свега 127 метара и апотеком на 91 метар, чиме су свакодневне потребе у директном домету. Кључне услуге попут болнице су на 3,0 км. Када је реч о путовању, аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на приближно 59 км ваздушном линијом. Најближа железничка станица, Ронда, налази се на погодној удаљености од 0,3 км од плаца. Иако је локални превоз доступан преко 6 аутобуских линија, аутомобил се препоручује за обилазак ширег региона, укључујући голф терене који се налазе између 26 км и 29 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Континентална локација Ронде на надморској висини од 742 метра резултира климом различитом од обале Коста дел Сола. Просечна годишња температура износи 15,8°C, са краћом сезоном купања од отприлике 4 месеца када температуре воде достижу 20°C или више. Окружујући предео нуди погледе на Сијера де лас Нијевес, пружајући природну позадину. Надморска висина доприноси углавном умереној клими, са потенцијално хладнијим зимама и блажим летима у поређењу са приобалним зонама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је сама Ронда у унутрашњости, локација некретнине омогућава приступ рекреативним садржајима ширег региона Коста дел Сол. Најближе плаже, попут Плаја дел Саладило, налазе се на отприлике 33 км. За љубитеље голфа, неколико терена је у време вожње, укључујући La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course на 26 км. Ронда такође поседује бројне локалне спортске објекте, њих 70, укључујући базене и спортске центаре попут Complejo deportivo El Fuerte (0,3 км), што подржава активан начин живота у самом граду.
70 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 58 mm |
| Фебруар | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Мај | 16.9°C | 40 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септембар | 21.1°C | 18 mm |
| Октобар | 17.3°C | 58 mm |
| Новембар | 11.5°C | 74 mm |
| Децембар | 9.1°C | 68 mm |
У поређењу са приобалним развојима попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 269.000 €), ово комерцијално земљиште у Ронди представља другачију инвестициону категорију. Приобални пројекти нуде домове спремне за усељење, често у близини плажа и са развијеном туристичком инфраструктуром. Ова некретнина у Ронди је, међутим, земљишни актив усредсређен на развојни потенцијал у утврђеном граду у унутрашњости. Њена цена од 520.000 € односи се на земљиште и постојеће објекте, са очекивањем да ће бити потребна значајна додатна инвестиција за изградњу. Док приобалне некретнине често имају користи од непосредне животне привлачности и закупнина вођених туризмом, овај плац нуди потенцијал за дугорочни раст капитала и развој у региону богатом историјом и са растућом популацијом која тражи аутентичан андалузијски живот.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID
