Kavling komersial ini, yang terletak di bagian timur Ronda, Málaga, menghadirkan peluang pengembangan yang signifikan. Dengan luas tanah 1.873 m² dan bangunan eksisting seluas 454 m², properti ini berada di lingkungan perkotaan dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki. Tanah ini diklasifikasikan sebagai Tanah Perkotaan Terkonsolidasi, memungkinkan potensi area hunian yang dapat dibangun seluas 648 m². Penawaran ini cocok untuk investor atau pengembang yang ingin menciptakan proyek perumahan baru di sebuah kota Andalusia yang sudah mapan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di lingkungan perkotaan, kavling ini mendapat manfaat karena berada dalam jarak berjalan kaki dari layanan esensial, termasuk supermarket hanya 127 meter dan apotek pada 91 meter. Lokasi di Ronda menawarkan perpaduan kehidupan kota dengan kedekatan pada lanskap alam, memberikan latar pengembangan yang khas.
Zonasi properti sebagai Tanah Perkotaan Terkonsolidasi dengan rasio bangunan 3,5 m²/m² mendukung pengembangan unit hunian. Bangunan eksisting, meskipun memerlukan renovasi atau penyesuaian, menawarkan titik awal. Luas tanah memungkinkan adanya area bersama potensial, memenuhi kebutuhan hidup modern.
Bangunan eksisting di kavling ini berasal dari tahun 1970 dan digambarkan 'siap huni', meskipun kemungkinan besar memerlukan modernisasi atau penyesuaian untuk penggunaan kontemporer. Klasifikasi sebagai Tanah Perkotaan Terkonsolidasi menyiratkan bahwa pengembangan dapat dilanjutkan, dengan potensi konstruksi baru yang signifikan berdasarkan peraturan saat ini.
Ini adalah kavling komersial yang ditujukan untuk pengembangan, bukan properti hunian yang siap ditempati. Meskipun ada bangunan eksisting, bangunan tersebut mungkin memerlukan renovasi atau pembongkaran besar-besaran. Lokasi properti di pedalaman berarti akses langsung ke pantai tidak tersedia, dengan pantai terdekat berjarak lebih dari 30 km.
Ref: VL961283
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk pengembang atau investor yang ingin memanfaatkan pengembangan lahan perkotaan di Andalusia. Ini cocok bagi mereka yang berencana membangun beberapa unit hunian, berpotensi rumah deret, mengingat izin peraturan. Lokasi di Ronda, sebuah kota dengan signifikansi sejarah dan fasilitas yang lengkap, membuatnya menarik untuk proyek yang menargetkan penghuni jangka panjang atau pemilik rumah kedua yang menghargai gaya hidup Spanyol di pedalaman. Ini juga relevan untuk entitas yang ingin menambah stok perumahan lokal atau menciptakan pengembangan yang berfokus pada komunitas, memanfaatkan luas kavling untuk fasilitas bersama seperti taman atau area olahraga.
Properti ini terdiri dari bangunan eksisting dari tahun 1970, termasuk bangunan tiga lantai dengan luas bangunan 454 m² dan gudang dua lantai seluas 194 m². Lantai dasar bangunan utama secara historis digunakan sebagai tempat tinggal. Kondisinya digambarkan 'cukup' dengan 'renovasi diperlukan', menunjukkan bahwa pembaruan atau modernisasi signifikan diperlukan untuk memenuhi standar saat ini atau rencana pengembangan. Material dan teknik konstruksi perlu dinilai dan berpotensi ditingkatkan untuk mengakomodasi penggunaan hunian atau komersial baru, selaras dengan kode bangunan kontemporer dan ekspektasi keberlanjutan.
Harga penawaran untuk kavling komersial ini adalah €520.000, mencerminkan penurunan dari daftar sebelumnya. Sebagai properti eksisting yang ditujukan untuk pengembangan, ini adalah harga tetap. Luas kavling yang besar dan potensi pengembangannya, termasuk kemungkinan membangun hingga 648 m² area hunian, memposisikannya sebagai peluang investasi yang signifikan. Harga ini harus dipertimbangkan dengan latar belakang potensi hasil pengembangan dan kondisi pasar saat ini di Ronda.
Ronda adalah munisipalitas bersejarah di provinsi Málaga, berada di ketinggian 742 meter di atas permukaan laut, menawarkan iklim khas dan pemandangan dari ketinggian. Area ini diklasifikasikan sebagai Tanah Perkotaan Terkonsolidasi, menunjukkan infrastruktur perkotaan yang sudah mapan. Dengan 33.671 penduduk yang diproyeksikan untuk 2025, Ronda mempertahankan rasa kebersamaan komunitas sambil menyediakan 82 restoran, 35 kafe, dan 13 apotek dalam radius 2 km. Kehadiran 1 sekolah dasar dan 1 sekolah menengah, bersama dengan 6 jalur transportasi umum dan 44 pemberhentian, menunjukkan lingkungan lokal yang fungsional. Lokasi kavling di sisi timur, dekat Avenida de Málaga, menempatkannya dalam jangkauan kebutuhan sehari-hari, dengan supermarket dan apotek hanya beberapa langkah saja. Lingkungan ini menyeimbangkan kenyamanan perkotaan dengan daya tarik lanskap Andalusia, yang dicirikan oleh suhu rata-rata tahunan 15,8°C dan musim berenang selama 4 bulan.
Ronda menawarkan pengalaman hidup yang unik berada di ketinggian 742 meter di atas permukaan laut, memberikan suhu yang lebih sejuk dan pemandangan pegunungan yang khas dibandingkan area pesisir. Kota ini menyediakan berbagai fasilitas lengkap, dengan 82 restoran dan 35 kafe dalam radius 2 km, menunjukkan suasana sosial lokal yang hidup. Kehadiran 70 fasilitas olahraga dan banyak titik minat, seperti tempat pemandangan dan kompleks olahraga, mendukung gaya hidup aktif. Terlepas dari ketinggiannya, Ronda terhubung dengan kereta dan memiliki 6 jalur transportasi umum, memfasilitasi mobilitas lokal. Namun, lokasi di pedalaman berarti aktivitas pesisir memerlukan perjalanan, dengan pantai terdekat sekitar 33 km.
Peta ini menampilkan lokasi Ronda, sebuah munisipalitas pedalaman yang signifikan dalam provinsi Málaga. Ini menyoroti posisi Ronda relatif terhadap kota-kota pesisir utama Costa del Sol, seperti Marbella dan Málaga, dan kedekatannya dengan taman-taman alam Andalusia. Peta ini mengilustrasikan tata kota Ronda, menunjukkan aksesibilitasnya dan penempatan fasilitas di dalam kota.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Ronda terletak di pedalaman dalam provinsi Málaga, membedakannya dari pengembangan pesisir yang khas dari Costa del Sol. Kota ini berjarak sekitar 36 km ke pedalaman dari Marbella dan 66 km dari kota Málaga. Posisi ini menawarkan gaya hidup yang berbeda, dicirikan oleh pemandangan pegunungan dan suasana kota Andalusia yang lebih tradisional. Meskipun memberikan identitas regional yang unik, dibutuhkan perjalanan untuk mengakses hub pesisir utama dan fasilitas terkait, seperti pantai dan bandara internasional yang lebih besar.
Kavling ini terletak secara strategis di area perkotaan Ronda, dengan supermarket hanya 127 meter dan apotek pada 91 meter, menempatkan kebutuhan harian dalam jangkauan langsung. Layanan utama seperti rumah sakit berjarak 3,0 km. Untuk perjalanan, Bandara Malaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 59 km secara garis lurus. Stasiun kereta terdekat, Ronda, terletak nyaman hanya 0,3 km dari kavling. Meskipun transportasi lokal tersedia melalui 6 jalur bus, mobil disarankan untuk menjelajahi wilayah yang lebih luas, termasuk lapangan golf yang berjarak antara 26 km dan 29 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi Ronda di pedalaman pada ketinggian 742 meter menghasilkan iklim yang berbeda dari pantai Costa del Sol. Daerah ini memiliki suhu rata-rata tahunan 15,8°C, dengan musim berenang yang lebih pendek sekitar 4 bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Lanskap sekitarnya menawarkan pemandangan Sierra de las Nieves, memberikan latar alam. Ketinggian berkontribusi pada iklim yang umumnya sedang, dengan potensi musim dingin yang lebih sejuk dan musim panas yang lebih sejuk dibandingkan zona pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun Ronda sendiri berada di pedalaman, lokasi properti memberikan akses ke penawaran rekreasi wilayah Costa del Sol yang lebih luas. Pantai terdekat, seperti Playa del Saladillo, berjarak sekitar 33 km. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan berada dalam jarak tempuh berkendara, termasuk La Zagaleta Country Club - Lapangan La Zagaleta di 26 km. Ronda juga memiliki banyak fasilitas olahraga lokal, dengan 70 yang tersedia, termasuk kolam renang dan kompleks olahraga seperti Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km), memenuhi gaya hidup aktif di dalam kota itu sendiri.
70 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 58 mm |
| Februari | 9.2°C | 48 mm |
| Maret | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mei | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| Agustus | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| Desember | 9.1°C | 68 mm |
Dibandingkan dengan pengembangan pesisir seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), atau Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), kavling komersial ini di Ronda mewakili kategori investasi yang berbeda. Proyek pesisir menawarkan rumah siap huni yang sering kali dekat dengan pantai dan dengan infrastruktur pariwisata yang mapan. Properti Ronda ini, bagaimanapun, adalah aset lahan yang berfokus pada potensi pengembangan di dalam kota pedalaman yang sudah mapan. Harganya €520.000 adalah untuk lahan dan bangunan eksisting, dengan ekspektasi bahwa investasi lebih lanjut yang signifikan akan diperlukan untuk konstruksi. Sementara properti pesisir sering mendapatkan manfaat dari daya tarik gaya hidup langsung dan hasil sewa yang didorong oleh pariwisata, kavling ini menawarkan potensi pertumbuhan modal jangka panjang dan pengembangan di wilayah dengan sejarah kaya dan basis populasi yang berkembang mencari kehidupan Andalusia yang autentik.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID
