Málaga'nın Ronda ilçesinin doğu kesiminde yer alan bu ticari arsa, önemli bir geliştirme fırsatı sunmaktadır. 1873 m²'lik geniş bir arsa alanı ve 454 m²'yi kapsayan mevcut yapılarla birlikte gayrimenkul, hizmetlerin yürüme mesafesinde bulunduğu kentsel bir çevrede yer almaktadır. Arsa, Konsolide Kentsel Arsa olarak sınıflandırılmış olup 648 m²'lik potansiyel inşa edilebilir konut alanına imkân tanımaktadır. Bu teklif, köklü bir Endülüs kasabasında yeni bir konut projesi oluşturmak isteyen yatırımcılar veya geliştiriciler için uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Kentsel bir çevrede konumlanan bu arsa, yalnızca 127 metre uzaklıktaki bir süpermarket ve 91 metredeki bir eczane dahil olmak üzere temel hizmetlerin yürüme mesafesinde olmasından yarar sağlamaktadır. Ronda'daki konum, doğal peyzajlara yakınlığıyla kasaba yaşamını birleştirmekte ve geliştirme için ayırt edici bir ortam sunmaktadır.
Gayrimenkulün 3,5 m²/m² inşa oranıyla Konsolide Kentsel Arsa olarak imar durumu, konut birimlerinin geliştirilmesini desteklemektedir. Yenileme veya uyarlama gerektirse de mevcut yapılar bir başlangıç noktası sunmaktadır. Arsa alanı, modern yaşam gereksinimlerine yanıt veren potansiyel ortak alanlara imkân tanımaktadır.
Arsa üzerindeki mevcut yapılar 1970 yılına dayanmakta ve 'anahtar teslim' olarak tanımlanmakta, ancak çağdaş kullanım için muhtemelen modernizasyon veya uyarlama gerektirmektedir. Konsolide Kentsel Arsa sınıflandırması, mevcut mevzuata dayalı olarak önemli yeni inşaat potansiyeliyle geliştirmenin ilerleyebileceğini ima etmektedir.
Bu, geliştirme için ayrılmış ticari bir arsadır; taşınmaya hazır bir konut gayrimenkulü değildir. Mevcut binalar bulunsa da, bunlar önemli bir yenileme veya yıkım gerektirebilir. Gayrimenkulün iç bölge konumu, plajlara doğrudan erişimin olmadığı, en yakın sahile 30 km'den daha fazla mesafe olduğu anlamına gelmektedir.
Ref: VL961283
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, Endülüs'te kentsel arsa geliştirmesinden yararlanmak isteyen geliştiriciler veya yatırımcılar için uygundur. Mevzuat izinleri göz önüne alındığında, muhtemelen sıra evler dahil olmak üzere birden fazla konut birimi inşa etmeyi planlayanlar için uygundur. Tarihi öneme ve hizmetlere sahip bir kasaba olan Ronda'daki konumu, onu iç bölgede İspanyol yaşam tarzını takdir eden uzun vadeli sakinler veya ikinci ev sahiplerini hedefleyen projeler için çekici kılmaktadır. Ayrıca yerel konut stokuna katkıda bulunmak veya arsanın alanını bahçeler veya spor alanları gibi paylaşılan tesisler için kullanarak topluluk odaklı bir geliştirme oluşturmak isteyen kuruluşlar için de ilgi çekicidir.
Gayrimenkul, 454 m² kapalı alanlı üç katlı bir bina ve 194 m²'lik iki katlı bir depo dahil 1970 yılından kalma mevcut yapılardan oluşmaktadır. Ana binanın zemin katı tarihsel olarak konut olarak kullanılmıştır. Durum 'orta' ve 'yenileme gerekli' olarak tanımlanmakta, güncel standartları veya geliştirme planlarını karşılamak için önemli güncellemeler veya modernizasyonlar gerektiğini göstermektedir. Malzemeler ve inşaat teknikleri, çağdaş yapı yönetmelikleri ve sürdürülebilirlik beklentileriyle uyumlu olacak şekilde değerlendirilmeli ve muhtemelen yükseltilmelidir.
Bu ticari arsanın istenen fiyatı €520.000 olup önceki listedeki fiyattan düşürülmüştür. Geliştirme için ayrılmış mevcut bir gayrimenkul olarak bu sabit bir fiyattır. Arsanın geniş alanı ve 648 m²'ye kadar konut alanı inşa etme olasılığı dahil geliştirme potansiyeli, onu önemli bir yatırım fırsatı olarak konumlandırmaktadır. Fiyat, potansiyel geliştirme getirileri ve Ronda'daki güncel piyasa koşulları bağlamında değerlendirilmelidir.
Ronda, Málaga ilinde deniz seviyesinden 742 metre yüksekte yer alan, kendine özgü bir iklim ve yükseltilmiş manzaralar sunan tarihi bir belediyedir. Bölge, iyi kurulmuş bir kentsel altyapıyı işaret eden şekilde Konsolide Kentsel Arsa olarak sınıflandırılmıştır. 2025 için öngörülen 33.671 nüfusuyla Ronda, 2 km yarıçapında 82 restoran, 35 kafe ve 13 eczane sunarak topluluk hissini korumaktadır. 1 ilkokul ve 1 ortaokulun yanı sıra 6 toplu taşıma hattı ve 44 durağın varlığı, işlevsel bir yerel ortama işaret etmektedir. Arsanın doğu tarafında, Avenida de Málaga yakınlarındaki konumu, günlük ihtiyaçlara erişim sağlamakta; süpermarket ve eczane sadece birkaç adım ötededir. Bu ortam, ortalama 15,8°C yıllık sıcaklık ve 4 aylık yüzme sezonuyla karakterize edilen Endülüs peyzajlarının çekiciliğiyle kentsel kolaylığı dengelemektedir.
Ronda, deniz seviyesinden 742 metre yüksekte yer alan, kıyı bölgelerine kıyasla daha serin sıcaklıklar ve kendine özgü dağ manzaraları sunan eşsiz bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Kasaba, 2 km yarıçapında 82 restoran ve 35 kafe dahil kapsamlı bir hizmet yelpazesi sunmakta ve canlı bir yerel sosyal ortama işaret etmektedir. 70 spor tesisi ile seyir noktaları ve spor kompleksleri gibi çok sayıda ilgi noktasının varlığı, aktif bir yaşam tarzına hitap etmektedir. Yüksekliğe rağmen Ronda trenle bağlantılıdır ve yerel mobiliteyi kolaylaştıran 6 toplu taşıma hattına sahiptir. Ancak iç bölge konumu, kıyı etkinliklerinin seyahat gerektirdiği, en yakın plajların yaklaşık 33 km uzakta olduğu anlamına gelmektedir.
Bu harita, Málaga ilinin önemli bir iç bölge belediyesi olan Ronda'nın konumunu göstermektedir. Harita, Ronda'nın Marbella ve Málaga gibi Costa del Sol'un büyük kıyı şehirlerine göre konumunu ve Endülüs'ün doğal parklarına yakınlığını vurgulamaktadır. Harita, Ronda'nın kentsel düzenini göstererek erişilebilirliğini ve kasaba içindeki hizmetlerin yerleşimini belirtmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ronda, Málaga ilinin iç bölgesinde yer almakta ve Costa del Sol'a özgü kıyı gelişmelerinden ayrışmaktadır. Marbella'dan yaklaşık 36 km içeride ve Málaga şehrinden 66 km uzaklıktadır. Bu konum, dağ manzaraları ve daha geleneksel bir Endülüs kasabası atmosferiyle karakterize edilen farklı bir yaşam tarzı sunmaktadır. Eşsiz bir bölgesel kimlik sunarken, plajlar ve daha büyük uluslararası havalimanları gibi büyük kıyı merkezlerine ve bunlarla ilgili hizmetlere erişim için seyahat gerektirmektedir.
Arsa, Ronda'nın kentsel bir bölgesinde stratejik olarak konumlanmıştır; 127 metrede bir süpermarket ve 91 metrede bir eczane ile günlük ihtiyaçlar hemen erişilebilir mesafededir. Hastane gibi önemli hizmetler 3,0 km uzaklıktadır. Seyahat için Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 59 km uzaklıktadır. En yakın tren istasyonu olan Ronda, arsadan uygun bir mesafede, 0,3 km uzaklıktadır. 6 otobüs hattıyla yerel ulaşım mevcut olsa da, 26 km ile 29 km arasında yer alan golf sahaları dahil daha geniş bölgeyi keşfetmek için araba önerilmektedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda'nın 742 metre yükseklikteki iç bölge konumu, Costa del Sol kıyısından farklı bir iklimle sonuçlanmaktadır. Ortalama 15,8°C yıllık sıcaklık yaşanmakta, su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay ile daha kısadır. Çevredeki peyzaj, doğal bir fon sağlayan Sierra de las Nieves manzaraları sunmaktadır. Yükseklik, kıyı bölgelerine kıyasla genellikle ılıman, potansiyel olarak daha serin kışlar ve daha ılıman yazlarla bir iklime katkıda bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Ronda'nm kendisi iç bölgede olsa da, gayrimenkulün konumu, daha geniş Costa del Sol bölgesinin rekreasyon olanaklarına erişim sağlamaktadır. Playa del Saladillo gibi en yakın plajlar yaklaşık 33 km uzaklıktadır. Golf severler için 26 km'deki La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course dahil birçok golf sahası araçla ulaşım mesafesindedir. Ronda ayrıca kasabanın kendisinde aktif yaşam tarzlarına hitap eden, Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) gibi yüzme havuzları ve spor kompleksleri dahil 70 mevcut yerel spor tesisine sahiptir.
70 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 7.7°C | 58 mm |
| Şubat | 9.2°C | 48 mm |
| Mart | 10.4°C | 124 mm |
| Nisan | 12.9°C | 55 mm |
| Mayıs | 16.9°C | 40 mm |
| Haziran | 21.6°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 2 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 4 mm |
| Eylül | 21.1°C | 18 mm |
| Ekim | 17.3°C | 58 mm |
| Kasım | 11.5°C | 74 mm |
| Aralık | 9.1°C | 68 mm |
Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950 başlangıç fiyatıyla), Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000 başlangıç fiyatıyla) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (€269.000 başlangıç fiyatıyla) gibi kıyı gelişmeleriyle karşılaştırıldığında, Ronda'daki bu ticari arsa farklı bir yatırım kategorisini temsil etmektedir. Kıyı projeleri genellikle plajlara yakınlık ve yerleşik turistik altyapıyla birlikte hemen oturulabilir konutlar sunmaktadır. Ancak bu Ronda gayrimenkulü, yerleşik bir iç bölge kasabasında geliştirme potansiyeline odaklanan bir arsa varlığıdır. €520.000'lik fiyatı arsa ve mevcut yapılar içindir; inşaat için önemli ek yatırımların gerekeceği öngörülmektedir. Kıyı gayrimenkulleri genellikle anında yaşam tarzı çekiciliğinden ve turizmin hızlandırdığı kira getirilerinden yararlanırken, bu arsa zengin tarihe ve otantik Endülüs yaşamı arayan büyüyen bir nüfus tabanına sahip bir bölgede uzun vadeli sermaye artışı ve geliştirme potansiyeli sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID
