Ця комерційна земельна ділянка, розташована в східній частині Ронди, Малага, являє собою значну можливість для розвитку. Зі значною площею ділянки 1873 м² та існуючими будівлями на 454 м² нерухомість розташована в міському середовищі з інфраструктурою в пішій доступності. Земля класифікується як консолідована міська земля, що дозволяє потенційну забудову житлової площі 648 м². Ця пропозиція підходить інвесторам або забудовникам, які прагнуть створити новий житловий проєкт у добре сформованому андалузькому місті.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в міському середовищі, ця ділянка має перевагу перебування в пішій доступності від основних послуг, включаючи супермаркет лише за 127 метрів та аптеку за 91 метр. Розташування в Ронді пропонує поєднання міського життя з близькістю до природних ландшафтів, забезпечуючи особливе середовище для розвитку.
Зонування нерухомості як консолідованої міської землі з коефіцієнтом забудови 3,5 м²/м² підтримує розвиток житлових одиниць. Існуючі будівлі, хоча й потребують ремонту чи адаптації, надають відправну точку. Площа ділянки дозволяє створити потенційні спільні зони, що відповідають сучасним вимогам до життя.
Існуючі будівлі на ділянці датуються 1970 роком і описуються як «готові до заселення», хоча вони, ймовірно, потребують модернізації чи адаптації для сучасного використання. Класифікація як консолідованої міської землі означає, що забудова може тривати, з потенціалом значного нового будівництва відповідно до чинних норм.
Це комерційна земельна ділянка, призначена для забудови, а не житлова нерухомість, готова до заселення. Хоча наявні існуючі будівлі, вони можуть потребувати значного ремонту чи знесення. Розташування нерухомості в глибині країни означає, що прямий доступ до пляжів відсутній, а найближче узбережжя, понад 30 км.
Ref: VL961283
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить забудовникам або інвесторам, які прагнуть скористатися розвитком міської землі в Андалузії. Вона підходить для тих, хто планує будівництво кількох житлових одиниць, потенційно таунхаусів, з огляду на регуляторні дозволи. Розташування в Ронді, місті з історичним значенням та інфраструктурою, робить її привабливою для проєктів, орієнтованих на довгострокових мешканців або власників другого житла, які цінують спосіб життя в глибинці Іспанії. Вона також актуальна для організацій, які прагнуть поповнити місцевий житловий фонд або створити орієнтований на спільноту розвиток, використовуючи площу ділянки для спільних об'єктів, як-от сади чи спортивні зони.
Нерухомість складається з існуючих будівель 1970 року, включаючи триповерхову будівлю із загальною площею 454 м² та двоповерховий склад на 194 м². Перший поверх основної будівлі історично використовувався як житло. Стан описується як «задовільний» із «потребою ремонту», що вказує на необхідність значних оновлень або модернізацій для відповідності чинним стандартам чи планам розвитку. Матеріали та будівельні технології потрібно оцінити та потенційно покращити для нових житлових чи комерційних цілей, у відповідності до сучасних будівельних норм та очікувань сталого розвитку.
Заявлена ціна цієї комерційної ділянки становить €520 000, що відображає зниження від попередньої пропозиції. Як існуюча нерухомість, призначена для забудови, це фіксована ціна. Значна площа ділянки та потенціал розвитку, включаючи можливість будівництва до 648 м² житлової площі, позиціонують її як значну інвестиційну можливість. Ціну слід розглядати з огляду на потенційну прибутковість забудови та поточні ринкові умови в Ронді.
Ронда, історичний муніципалітет у провінції Малага, розташований на висоті 742 метри над рівнем моря, з особливим кліматом та піднесеними краєвидами. Територія класифікується як консолідована міська земля, що вказує на добре сформовану міську інфраструктуру. За прогнозом на 2025 рік населення становить 33 671 мешканця; Ронда зберігає відчуття спільноти, пропонуючи 82 ресторани, 35 кафе та 13 аптек у радіусі 2 км. Наявність 1 початкової та 1 середньої школи, а також 6 ліній громадського транспорту та 44 зупинки вказує на функціональне місцеве середовище. Розташування ділянки на східній стороні, поблизу Avenida de Málaga, забезпечує доступ до повсякденних потреб, з супермаркетом і аптекою лише за кілька кроків. Це середовище поєднує міську зручність із привабливістю андалузьких ландшафтів, характеризуючись середньою річною температурою 15,8°C та 4-місячним сезоном купання.
Ронда пропонує унікальний досвід життя на висоті 742 метри над рівнем моря, забезпечуючи прохолодніші температури та особливі гірські краєвиди порівняно з прибережними зонами. Місто пропонує широкий спектр зручностей: 82 ресторани та 35 кафе в радіусі 2 км, що вказує на жваве місцеве соціальне життя. Наявність 70 спортивних об'єктів і численних визначних місць, як-от оглядових майданчиків і спортивних комплексів, задовольняє активний спосіб життя. Незважаючи на висоту, Ронда має залізничне сполучення та 6 ліній громадського транспорту, що полегшує місцеву мобільність. Однак розташування в глибинці означає, що прибережний відпочинок потребує подорожей, найближчі пляжі приблизно за 33 км.
Ця карта відображає розташування Ронди, значного муніципалітету в глибинці провінції Малага. Вона підкреслює положення Ронди відносно великих прибережних міст Costa del Sol, як-от Марбельї та Малаги, а також її близькість до природних парків Андалузії. Карта ілюструє міську структуру Ронди, вказуючи на її доступність та розташування зручностей у місті.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ронда розташована в глибинці провінції Малага, що відрізняє її від типових прибережних забудов Costa del Sol. Вона лежить приблизно за 36 км від Марбельї та 66 км від міста Малага. Таке розташування пропонує інший спосіб життя, що характеризується гірськими краєвидами та більш традиційною андалузькою міською атмосферою. Хоча воно надає унікальну регіональну ідентичність, потрібні подорожі для доступу до великих прибережних центрів та їхньої інфраструктури, як-от пляжів і великих міжнародних аеропортів.
Ділянка стратегічно розташована в міській зоні Ронди, із супермаркетом лише за 127 метрів та аптекою за 91 метр, що робить повсякденні потреби негайно доступними. Ключові послуги, як-от лікарня,, за 3,0 км. Щодо подорожей, аеропорт Malaga-Costa del Sol (AGP) знаходиться приблизно за 59 км по прямій. Найближча залізнична станція, Ронда, зручно розташована за 0,3 км від ділянки. Хоча місцевий транспорт доступний через 6 автобусних маршрутів, для дослідження ширшого регіону, включаючи поля для гольфу на відстані від 26 км до 29 км, рекомендується автомобіль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування Ронди в глибинці на висоті 742 метри зумовлює клімат, відмінний від узбережжя Costa del Sol. Середня річна температура становить 15,8°C, з коротшим сезоном купання приблизно 4 місяці, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Навколишній ландшафт пропонує види на Sierra de las Nieves, створюючи природний фон. Висота сприяє загалом помірному клімату, з потенційно холоднішими зимами та м'яким літом порівняно з прибережними зонами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча сама Ронда розташована в глибинці, розташування нерухомості забезпечує доступ до рекреаційних можливостей ширшого регіону Costa del Sol. Найближчі пляжі, як-от Playa del Saladillo,, приблизно за 33 км. Для шанувальників гольфу кілька полів досяжні за часом у дорозі автомобілем, включаючи La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course за 26 км. Ронда також може похвалитися численними місцевими спортивними об'єктами, їх 70, включаючи басейни та спортивні комплекси, як-от Complejo deportivo El Fuerte (0,3 км), що задовольняє активний спосіб життя в самому місті.
70 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 7.7°C | 58 mm |
| Лютий | 9.2°C | 48 mm |
| Березень | 10.4°C | 124 mm |
| Квітень | 12.9°C | 55 mm |
| Травень | 16.9°C | 40 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.6°C | 2 mm |
| Серпень | 25.8°C | 4 mm |
| Вересень | 21.1°C | 18 mm |
| Жовтень | 17.3°C | 58 mm |
| Листопад | 11.5°C | 74 mm |
| Грудень | 9.1°C | 68 mm |
Порівняно з прибережними забудовами, як-от Aquamar у Torre del Mar (від €269 950), Lantana Residencial у Mijas (від €205 000) або Etherna Homes 2 в Estepona (від €269 000), ця комерційна ділянка в Ронді являє собою іншу інвестиційну категорію. Прибережні проєкти пропонують готові до заселення помешкання, часто поблизу пляжів та зі сформованою туристичною інфраструктурою. Однак ця нерухомість у Ронді, земельний актив, зосереджений на потенціалі забудови в сформованому місті в глибинці. Її ціна €520 000 стосується землі та існуючих будівель, з очікуванням, що для будівництва знадобляться значні додаткові інвестиції. Хоча прибережна нерухомість часто виграє від безпосередньої привабливості способу життя та орендних доходів від туризму, ця ділянка пропонує потенціал довгострокового зростання капіталу та розвитку в регіоні з багатою історією та зростаючою базою населення, яке шукає автентичне андалузьке життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID
