Тази самостоятелна вила се намира в близост до Ронда, в градска среда с достъп до основни удобства. Сградата предлага жилищна площ от 158 m² върху голям парцел от 1030 m², който включва разнообразна градина с дървета и воден обект. Обектът е завършен, което позволява незабавно обитаване без строителни рискове. Локацията е във вътрешността на Малага, на значително разстояние от крайбрежието, което осигурява по-спокоен начин на живот в сравнение с туристическите зони. Вилата разполага с четири спални и разпределение върху два етажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в урбанизирана зона на кратко разстояние от град Ронда. Тази позиция осигурява достъп до градски услуги като супермаркети и аптеки в радиус от няколкостотин метра. Въпреки това, имотът е достатъчно отдалечен, за да предложи поверителност и пространство. Локацията е типична за вътрешността на провинция Малага, характеризираща се с хълмист релеф и гледки към околната природа.
С четири спални и две бани, имотът отговаря на нуждите на по-големи семейства или двойки, които търсят допълнително пространство. Голямата площ на парцела от 1030 m² предлага възможности за градинарство и външни дейности. Наличието на гараж за три автомобила решава проблема с паркирането. Вътрешното разпределение включва дневна зона с камина и функционална кухня, което поддържа ежедневните домакински нужди.
Това е завършен имот, изграден през 1970 г., без текущи строителни дейности. Покупката не включва чакане за завършване на работи или рискове, свързани с ново строителство. Обектът е готов за незабавно ползване. Техническото състояние е по подразбиране функциониращо, но купувачите трябва да имат предвид възрастта на инсталациите и необходимостта от евентуална модернизация спрямо съвременните стандарти.
Основното ограничение е географското разположение на 33 километра от най-близкия плаж, което изключва ежедневен морски живот. Имотът се намира на височина от 742 метра, което води до по-ниски температури през зимата в сравнение с крайбрежието. Тъй като сградата е от 1970 г., енергийната ефективност и изолацията може да не отговарят на най-новите нормативни изисквания, освен ако не са били подновявани.
Ref: VL273361
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които ценят пространството и градинарството пред близостта до плажа. Ситуацията е подходяща и за хора, които работят от дома и имат нужда от тиха среда с възможност за навигиране в природата. Купувачите, които търсят традиционна испанска вила с характер и не изискват модерна архитектура, ще намерят тук съответствие. Това е подходящ избор и за тези, които искат постоянен дом в региона с функционираща градска инфраструктура наблизо.
Вътрешните настилки са от керамични плочки в коралов цвят, което е типично за периода на строителство. Прозорците и вратите са от PVC, което допринася за по-добра топлоизолация спрямо оригиналните дървени рамки. Системата за централно отопление работи на пропан (газ), което е ефективно решение за зона с по-студиени зимни нощи. В имота е инсталиран резервоар за вода с вместимост 3000 литра, което е полезно при периодични прекъсвания на водоподаването в региона. Финишите са функционални, без излишни луксозни елементи.
Цената е фиксирана на 475 000 евро за обект с 158 m² жилищна площ и 1030 m² земя. Това образува цена на квадратен метър от около 3007 евро за жилищната площ. В сравнение с крайбрежните пазари, тази цена предлага значително повече земя за същия бюджет. Разходите за поддръжка включват годишен данък върху имотите (IBI) от 460.56 евро и такси за общи части от 89 евро на месец. Липсата на ценови вариации се дължи на наличието на единен реализиран обект.
Животът тук е насочен към вътрешния двор и градината, където присъстват различни видове дървета и рибен езеро. Предвид наличието на кокошко-яйце и волиера, ежедневният ритъм включва поддръжка и наблюдение на тези елементи. Пролетта и есента са подходящи за използване на терасите и външните зони за хранене, тъй като височината осигурява по-прохладен въздух. Близостта до спортния комплекс в Ронда (0.3 км) улеснява достъпа до физическа активност. Вечерите са по-тихи и наситени с звуците на природата, типични за тази част от Андалусия.
Ронда е исторически град с население около 33 000 души, предлагащ пълна гама от услуги. В радиус от 2 км има над 80 ресторанта и 13 аптеки, което показва висока плътност на удобствата. Наличието на жп гара на 300 метра улеснява връзките с другите градове. Властите провеждат средно 34 местни празника годишно, което влияе на социалния живот. Транспортната мрежа е добра, с 6 автобусни линии и 44 спирки, което намалява зависимостта от автомобила за градски пътувания.
Картата показва местоположението на имота в северната част на Ронда, в близост до урбанизирана зона. Вжително може да се проследи разстоянието до историческия център и моста Пуенте Нуево. Околността е смесица от градска застройка и естествен ландшафт, характерен за платото. Мащабът илюстрира значителното отдалечаване от средиземноморския бряг на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в северозападната част на провинция Малага. Марбеля се намира на 36 км, а самата Малага на 66 км. Тази позиция прави Ронда транзитен център между крайбрежните курорти и вътрешността на Андалусия. Местоположението е стратегическо за изследване на природните паркове Серания де Ронда, но е по-изолирано по отношение на международните летищни връзки в сравнение с градовете по брега.
Най-близките плажове се намират на 33 километра (Playa del Saladillo), което изисква пътуване с кола от около 40-45 минути. Летище Малага е на 59 километра, а Гибралтар на 68 километра. Градските удобства като супермаркет (127 м) и болница (3.0 км) са в непосредствена близост. Голф игрищата са разположени в районите Марбеля и Естепона, на разстояние между 26 и 29 километра, което ги прави достъпни за еднодневни екскурзии, но не и за ежедневна практика.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда е разположена на 742 метра надморска височина, което създава по-контрастен климат от крайбрежието. Средната годишна температура е 15.8°C, а зимните нощи често са под нулата. Зоната регистрира около 3775 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване във вътрешните води или на по-далечните плажове е ограничен до около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Релефът е хълмист, което е важно да се вземе предвид при пешеходни дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Поради географското положение, директен достъп до Blue Flag плажове липсва; най-близките са на 33 км. Рекреацията тук е фокусирана върху спорта и природата. Наблизо има спортен комплекс и закрит басейн (0.4 км). Областта е богата на природни гледки и наблюдателни пунктове като Mirador de Aldehuela (0.7 км). Градината на самия имот предлага възможности за отдих с частен басейн и зони за релаксация, компенсирайки липсата на морски бряж.
70 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Проектът е разположен в северозападната част на провинция Малага. Марбеля се намира на 36 км, а самата Малага на 66 км. Тази позиция прави Ронда транзитен център между крайбрежните курорти и вътрешността на Андалусия. Местоположението е стратегическо за изследване на природните паркове Серания де Ронда, но е по-изолирано по отношение на международните летищни връзки в сравнение с градовете по брега.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Тор дел Мар или Lantana в Михас, тази вила в Ронда предлага коренно различен начин на живот. Докато крайбрежните обекти се фокусират върху плажния туризъм и модерни удобства, този имот предоставя обширна земя и връзка с континенталната част на Испания. Цената от 475 000 евро за такъв голям парцел е конкурентна, но купувачът трябва да вземе предвид разликата в климатичните условия и по-голямото разстояние до международни летища. Вътрешността на Андалусия, и по-конкретно Ронда, често следва по-традиционен испански ритъм, където животът се върти около историческото наследство и местната общност, вместо около масовия туризъм по брега.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID