关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于隆达市附近的住宅区内，地处内陆地区。项目地理位置靠近城市基础设施，距离最近的超市仅127米。虽然距离海岸线有一定距离，但该位置提供了便利的当地生活条件，距离马拉加机场的直线距离约为59公里。
该房产通过其四间卧室和两层楼的布局满足了家庭居住的空间需求。宽敞的花园和私人游泳池为户外活动提供了场所。带有壁炉的客厅和中央供暖系统确保了在隆达较高海拔气候下的居住舒适度。
该建筑于1970年竣工，属于二手现房项目。物业配备了较新的设施，如PVC门窗和丙烷中央供暖。房屋状态良好，但仍保留了原有建筑的结构特征，买方无需等待施工即可入住。
该项目不提供海滨位置，距离最近的沙滩超过30公里。作为1970年代的建筑，它不具备现代新建房产的能源效率标准。社区设施虽然包含共用游泳池和网球场，但主要的生活便利设施依赖于邻近的隆达市区。
Ref: VL273361
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求比沿海公寓更多空间和隐私的家庭。其布局和花园设施适合有孩子的家庭或希望保持活跃生活方式的居民。由于地处隆达附近，它非常适合那些对安达卢西亚的历史文化和内陆风景感兴趣的人。这是一个可行的选择，不一定要每天去海边的人，尽管海滩可以通过车程到达。对于那些在气候较凉爽的环境中寻找主要住所或长期度假屋的人来说，双层楼设计和全年居住设施（如供暖）使其具有吸引力。此外，花园元素（如鸡舍和鱼池）吸引了那些喜欢自给自足生活或园艺爱好的居民。
该房产展示了实用的装修标准。地板铺设了珊瑚色陶瓷瓷砖，这是一种耐用且易于维护的选择，适合该气候。门窗采用PVC材质，有助于隔热和隔音。中央供暖由丙烷供应，这是该地区在没有天然气连接的房产中的常见解决方案。结构包括一个可容纳三辆车的封闭车库，增加了存储和安全性。花园经过精心设计，拥有特定的动植物区系，增加了房产的特色。虽然不是现代豪华设计，但所使用的材料和设施（如3000升储水箱）侧重于功能性和对农村环境的适应性。
该房产的挂牌价格为475,000欧元。这个价格点反映了其相对于新建项目的占地面积和居住空间。需要注意的是，该物业按“现状”出售，不包括业主的个人物品。年度房产税（IBI）约为460.56欧元，社区费用为每月89欧元。与海岸地区的可比房产相比，这里的每平方米价格通常更有竞争力，考虑到地块的大小和房屋的配置。
居住在这里意味着在隆达的历史环境中结合乡村生活。该房产位于城市边缘，既保持了安静的氛围，又方便进入城市中心。日常的节奏可能涉及步行到附近的商店或在拥有各种果树（如核桃树、樱桃树和无花果树）的花园中打理。位于海拔742米处，气候比沿海地区凉爽，中央供暖和壁炉在冬季是必要的设施。对于喜欢户外活动的人来说，靠近体育中心和观景点的位置提供了娱乐选择，而私家泳池和露台则提供了家庭私人休闲空间。该地区是永久居民和寻求比繁忙沿海地区更慢节奏的人们的功能性居住地。
隆达的生活围绕着其丰富的历史和山地景观。该物业距离市中心和主要地标（如新桥）仅几步之遥。当地基础设施包括医院、学校（基础和中学教育）以及各种餐厅和咖啡馆。由于距离火车站仅0.3公里，公共交通连接便利。虽然该地区全年接待游客，但这是一个功能齐全的城镇，拥有永久社区。附近有体育设施，包括室内游泳池和体育中心，支持积极的生活方式。该位置的便利性意味着日常生活需求可以在不依赖汽车的情况下满足，尽管拥有汽车对于探索更广泛的区域或前往海岸是必要的。
该地图显示了隆达市内的具体位置。该物业位于市中心附近的一个住宅区内，靠近学校和体育设施等基础设施。它位于山脉之间的峡谷边缘，反映了该地区的地形特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
隆达位于马拉加省的内陆，作为连接西内陆地区与太阳海岸的枢纽。它位于马拉加市西北约66公里处。与海滨城镇相比，其位置提供了一个独特的传统西班牙生活环境。它是通往白色村庄之路的门户，以崎岖的地形和重要的历史遗迹而闻名，这与沿海地区的旅游发展截然不同。
该地点优先考虑当地便利性，而不是沿海可达性。超市和药房都在步行距离内（分别为127米和91米）。马拉加机场是主要的国际航空枢纽，距离约59公里。最近的海滩位于Playa del Saladillo，直线距离33公里，这意味着前往海边需要约45分钟的车程。高尔夫爱好者可以在约26公里外找到La Zagaleta乡村俱乐部。该内陆位置需要汽车进行区域旅行，但步行即可满足基本需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
位于海拔742米处，该物业的气候与太阳海岸明显不同。年平均气温为15.8°C，夏季夜晚更凉爽，冬季比沿海地区更冷。该地区每年约有3,775小时的日照。由于较高的海拔和内陆位置，游泳季节比沿海短，大约持续4个月。这种位置支持多样化的植被，如物业花园中的树木所证明。隆达周围的景观以山地景观和峡谷为特征，适合徒步旅行和户外探索，与平原上的统一城市化形成对比。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该物业距离海滩超过30公里，但本地休闲选择充足。社区拥有共用游泳池和网球场。隆达市提供了广泛的体育设施，记录在案的设施有70个，包括室内和室外游泳池以及综合体育中心。对于海滩爱好者，最近的海岸需要专门的车程，但该地区以其自然景观和观景点（如Mirador de Aldehuela）而闻名，提供了不同于典型海滨度假村的娱乐形式。
70 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
隆达位于马拉加省的内陆，作为连接西内陆地区与太阳海岸的枢纽。它位于马拉加市西北约66公里处。与海滨城镇相比，其位置提供了一个独特的传统西班牙生活环境。它是通往白色村庄之路的门户，以崎岖的地形和重要的历史遗迹而闻名，这与沿海地区的旅游发展截然不同。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与马贝拉或埃斯特波纳等沿海地区的类似项目相比，该房产在每平方米的价格上提供了明显更高的性价比。虽然像Etherna Homes这样的沿海项目提供现代化的公寓并以较高的价格点提供豪华便利设施，但这栋隆达别墅以更低的成本提供了更大的居住和户外空间（1030平方米）。与Torre del Mar的Aquamar（约269,950欧元）相比，隆达房产的面积更大，但需要接受内陆气候和距离海边较远的事实。比较点在于“空间与沿海通道”。在隆达，475,000欧元可以买到大地块上的独栋别墅，而同样的预算在黄金地段的沿海地区通常只能买到较小的公寓。此外，隆达的人口密度较低，全年提供比拥挤的旅游热点更安静的社区节奏。该房产是较旧的建築，意味着与新的开发项目相比，可能需要维护，但它提供了立即入住和既定的花园。这种内陆生活方式与海岸的度假氛围截然不同，更适合那些寻求融入当地社区的居民。
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