Esta moradia isolada situa-se em Ronda, Málaga, um projeto concluído em 1970 que oferece quatro quartos e duas casas de banho. Com uma área habitacional de 158 m² e um terreno de 1030 m², a propriedade inclui uma piscina privada e um jardim extenso. Localizada a 742 metros de altitude, a casa apresenta vistas para o campo e está integrada numa zona urbana com acesso a serviços essenciais. O imóvel dispõe de garagem para três veículos e aquecimento central.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa urbanização residencial na periferia de Ronda, equilibrando o acesso à cidade com a tranquilidade do campo. A altitude de 742 metros define o microclima local. Serviços como farmácias e supermercados estão a curta distância a pé. A estação de comboios situa-se a 300 metros, facilitando a mobilidade regional.
A distribuição em dois pisos atende necessidades de famílias que requerem espaços separados. A garagem para três veículos resolve requisitos de estacionamento múltiplo. O terreno amplo permite atividades exteriores e cultivo. O sistema de aquecimento central responde à necessidade de conforto térmico durante os meses mais frios típicos do interior.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, representando uma construção já estabelecida na zona. O estado de conservação é classificado como excelente. Não se trata de um projeto de nova construção, mas de um imóvel pronto para ocupação imediata. As áreas exteriores, incluindo a piscina, estão operacionais.
O projeto não oferece vistas marítimas devido à sua localização interior a 33 km da costa. Não integra um complexo turístico moderno, mas sim uma urbanização clássica. A distância ao aeroporto é de 59 km, o que implica um tempo de viagem considerável. O clima interior varia significativamente em relação à zona litoral.
Ref: VL273361
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se a perfis que procuram espaço exterior e autonomia, em vez de uma vida urbana compacta. Famílias que necessitam de quartos separados e espaço de armazenamento irão encontrar na distribuição dos pisos uma resposta funcional. A garagem para três veículos resolve necessidades de logística que são difíceis de satisfazer em desenvolvimentos recentes. A localização em Ronda é adequada para quem valoriza o acesso a serviços culturais de uma cidade histórica, sem residir no seu centro turístico. O clima interior, com temperaturas médias anuais de 15,8°C, é apropriado para quem prefere noites frescas no Verão, embora exija preparação para Invernos mais frios. A distância à costa (33 km) indica que este não é um imóvel para quem procura a "vida de praia" diária, mas sim um estilo de vida focado na natureza. Para quem deseja manter um jardim ativo, a infraestrutura existente oferece uma base prática.
A construção de 1970 apresenta materiais focados na durabilidade. O soalho em cerâmica cor de coral é robusto e de fácil manutenção, adequado para zonas de trânsito. As portas e janelas em PVC representam uma atualização que contribui para o isolamento térmico e acústico, reduzindo a manutenção. O sistema de aquecimento central a propano é relevante para a altitude de 742 metros, onde as temperaturas descem significativamente. A lareira na sala constitui uma fonte de calor suplementar eficiente. O depósito de água de 3000 litros indica preparação para autonomia hídrica, útil dada a dimensão do jardim. Estruturalmente, a casa apresenta-se sólida, com divisões espaçosas que permitem diferentes layouts. As casas de banho dispõem de janelas, garantindo ventilação natural.
preço indicado para este imóvel é a partir de €475.000. Este valor refere-se a uma moradia isolada com quatro quartos e um terreno extenso, situada numa zona consolidada de Ronda. Comparativamente a projetos na costa, o preço reflete o tamanho do terreno e a tipografia da casa. Os custos anuais incluem o imposto predial (IBI) de aproximadamente €461 e taxas de comunidade de €89 por mês. O valor baseia-se na condição atual do imóvel, classificado como excelente.
O dia a dia nesta propriedade é marcado pelo ritmo da vida serrana e pela autonomia do terreno amplo. A altitude de 742 metros proporciona ar mais fresco, especialmente ao amanhecer e ao anoitecer, alterando o ciclo de vida ao ar livre em comparação com a costa. A proximidade do centro de Ronda permite que tarefas diárias, como compras ou acessos a saúde, sejam resolvidas a pé ou de carro em poucos minutos. A disposição da casa favorece a separação entre a vida social e o repouso. O piso térreo, com a sala de estar com lareira e cozinha, funciona como o centro das atividades diárias, especialmente no Inverno, onde o aquecimento central é funcional. O piso superior oferece privacidade e vistas panorâmicas. O jardim de 1030 m² funciona como uma extensão da casa, com árvores frutíferas e estruturas para animais, exigindo manutenção ativa. A piscina privada e o acesso a um campo de ténises complementam o lazer local.
A área envolvente oferece um equilíbrio entre o acesso urbano e a ruralidade. A estação de comboios de Ronda situa-se a 300 metros, facilitando o acesso ferroviário. A presença de 44 paragens de transporte público e seis linhas de autocarro reforçam a conectividade. No entanto, o veículo privado mantém-se como a opção mais prática para deslocações à costa. A nível de serviços diários, a proximidade de supermercados (127 metros) e farmácias (91 metros) permite que as necessidades básicas sejam satisfeitas a pé. O acesso a cuidados de saúde está assegurado pelo hospital situado a 3 km. A oferta educativa torna a zona viável para famílias residentes. A infraestrutura desportiva é um ponto forte, com o complexo desportivo El Fuerte a poucos minutos, proporcionando opções de lazer.
O mapa ilustra a posição da propriedade na zona norte de Ronda. A altitude de 742 metros é visível pela orografia acidentada. A proximidade da estação de comboios e do complexo desportivo é evidenciada pela concentração de infraestruturas urbanas. A distância significativa à costa é clara, enfatizando o carácter interior da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ronda ocupa uma posição central na Serranía de Ronda, servindo como nó de ligação entre a Costa del Sol e o interior da Andaluzia. A cidade situa-se a 36 km de Marbella e a 66 km de Málaga. Esta localização permite o acesso a serviços metropolitanos mantendo a identidade de uma vila histórica. A proximidade a Algeciras (72 km) facilita também o acesso à região do Campo de Gibraltar.
A localização estratégica permite deslocações relativamente rápidas a grandes centros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 59 km em linha reta, representando uma viagem de aproximadamente uma hora. O aeroporto de Gibraltar é uma alternativa a 68 km. Para o acesso a praias, a deslocação é superior a 30 km, sendo a Playa del Saladillo a opção mais próxima. Os campos de golfe de prestígio situam-se entre 26 a 29 km, acessíveis para visitas ocasionais. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo está a 22 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 742 metros de altitude, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico continentalizado. A altitude resulta em temperaturas médias anuais de 15,8°C, mais frescas do que na planície costeira durante a noite. Os 3775 horas de sol anuais garantem luminosidade abundante. O Inverno é mais marcado, justificando o aquecimento central. O Verão é quente, mas a altitude proporciona alívio noturno. A época de banho em piscina exterior é de aproximadamente quatro meses. O terreno, com variedade de árvores como nogueiras e cerejeiras, adapta-se bem às quatro estações distintas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, o acesso ao litoral é possível através da estrada, com praias a aproximadamente 33 km. O dia a dia recreativo foca-se nas possibilidades do interior. A zona dispõe de oferta desportiva variada. O campo de ténis da urbanização e os 70 desportivos da região incluem piscinas municipais cobertas e descobertas. Para os entusiastas de golfe, os campos da região de Marbella distam cerca de 30 km. Os miradouros próximos, como o Mirador de Aldehuela, oferecem oportunidades para caminhadas e contemplação paisagística.
70 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda ocupa uma posição central na Serranía de Ronda, servindo como nó de ligação entre a Costa del Sol e o interior da Andaluzia. A cidade situa-se a 36 km de Marbella e a 66 km de Málaga. Esta localização permite o acesso a serviços metropolitanos mantendo a identidade de uma vila histórica. A proximidade a Algeciras (72 km) facilita também o acesso à região do Campo de Gibraltar.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparado com projetos costeiros como o Aquamar em Torre del Mar (€269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (€205.000), esta propriedade em Ronda apresenta um valor de entrada superior (€475.000). Esta diferença reflete a tipologia de moradia isolada e o tamanho consideravelmente maior do terreno (1030 m²). Enquanto os projetos costeiros são muitas vezes apartamentos em urbanizações densas, este imóvel oferece espaço e privacidade. Em comparação com projetos na zona de Estepona (Etherna Homes €259.000), a localização em Ronda oferece um estilo de vida distinto. Ronda é uma cidade histórica com comunidade residente ativa, ao contrário de zonas costeiras dependentes do turismo sazonal. O clima é também diferenciador; o Inverno em Ronda requer aquecimento, enquanto na costa é mais ameno. O preço por metro quadrado pode parecer mais elevado, mas inclui o valor do terreno e a garagem para três carros, um trunfo logístico. Para compradores focados na natureza serrana e silêncio, este projeto oferece valor que os apartamentos costeiros não replicam.
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