Šis atskiras vilos namas yra įsikūręs Rondoje, Malagos provincijoje, miesto teritorijoje su išvystyta infrastruktūra. Namas pastatytas 1970 metais, siūlo 158 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą ir 1030 kvadratinių metrų sklypą. Objektas turi keturis miegamuosius ir du vonios kambarius, o jo būklė vertinama kaip puiki. Namas yra paruoštas gyvenimui, turi centrINį šildymą, garažą ir įrengtą kiemą su sodu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs urbanizuotoje zonoje, Rondos miesto ribose, kas užtikrina prieigą prie miesto paslaugų. Geležinkelio stotis yra už 300 metrų, o miesto centras ir istoriniai objektai, netoliese. Nors vietovė yra mišri, sklypas užtikrina privatumą ir tylą, o susisiekimas su pagrindiniais regiono keliais yra paprastas.
Išplanavimas atitinka didesnių šeimų poreikius, keturi miegamieji kambariai suteikia vietos visiems nariams. Erdus svetainės ir virtuvės zonos bei atskiras valgomasis tinka kolektyviniam laisvalaikiui. Didelis sklypas suteikia galimybes lauko veiklai, sodininkystei ar gyvūnų laikymui, kas patinka tiems, kurie ieško ryšio su gamta.
Tai ne naujas statybos projektas, o 1970 metais statytas ir pilnai įrengtas pastatas. Čia nėra statybų etapų ar neapibrėžtų terminų, pirkėjas įgyba jau gyvenamą turtą. Dėl ilgaamžės konstrukcijos ir atliktų priežiūros darbų, būklė vertinama kaip puiki, bet reikia atsižvelgti į amžių atliekant techninę apžiūrą.
Projektas neturi tiesioginio priėjimo prie jūros, nes artimiausi paplūdimiai yra už 33 kilometrų. Dėl aukštos padėties (742 m virš jūros lygio) žiemos temperatūros gali būti žemesnės negu pajūryje. Namas taip pat neturi jūros vaizdo, o vietovė nėra taip orientuota į turizmą kaip pajūrio kurortai.
Ref: VL273361
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tinka šeimoms, kurios ieško pastovios gyvenamosios vietos su galimybe prisiliesti prie žemės ūkio dėl didelio sklypo. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi netoli istorinio miesto centro, bet reikalauja didesnio privatumo nei miesto butai. Taip pat objektas patiks tiems, kurie ieško ne brangios pajūrio rezidencijos, o erdvios vilos su žemesne kaina toliau nuo jūros.
Namas turi dujomis veikiantį centrinį šildymą, kas yra privalumas dėl vietinio klimato. Langai ir durys pagaminti iš PVC, grindys iš keraminių plytelių, kas užtikrina ilgalaikę naudojimą. Kieme yra privatus baseinas, o bendruomenėje prieinamas teniso aikštynas. Pastate įrengtas uždaras garažas trimis automobiliais ir 3000 litrų vandens rezervuaras.
Kaina prasideda nuo 475 000 eurų. Atsižvelgiant į 158 m² gyvenamąjį plotą ir 1030 m² sklypą, kaina atitinka rinkos lygį Rondos zonoje. Palyginti su pakrantės objektais, čia gaunama didesnė žemės dalis, tačiau reikia atsižvelgti į atstumą iki jūros. Metinis IBI mokestis sudaro 460,56 eurų, o bendruomenės mokesčiai, 89 eurai per mėnesį.
Gyvenimas šioje vietoje derina miesto patogumus su privačiu ūkiu. Sklypas įrengtas su įvairiais medžiais (graikiniai riešutai, vyšnios, figos), tvenkiniu žuvims ir vieta paukščiams, kas leidžia užsiimti sodininkyste. Kasdieninės prekės pasiekiamos netoli esančiose parduotuvėse (127 m), o vaistinė ir kavinės yra pėsčiomis pasiekiamame atstume. Miesto gyvenimas su Rondos istoriniais kraštaovaizdžiais yra arti, tačiau namo aplinka ramioji.
Ronda yra gyvas miestas su daugiau nei 33 tūkst. gyventojų, siūlantis platų paslaugų spektrą. Netoli yra sporto kompleksai (0,3 km), baseinai ir mokyklos. Aplinka yra dinamiška, su daugybe restoranų (82) ir kaviniių. Geležinkelio stotis tik 300 metrų atstumu leidžia lengvai pasiekti kitus regiono miestus, tokius kaip Malaga ar Algeciras.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį šiaurinėje Rondos dalyje, netoli geležinkelio stoties. Matyti, kad namas yra integruotas į miesto gatvių tinklą, bet turi pakankamai atstumo iki pagrindinių aikščių. Ronda yra viena seniausių Ispanijos miestų, garsinti savo išskirtiniu Puente Nuevo tiltu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ronda yra įsikūrusi giliau žemyne, už 36 km nuo Marbelos ir 66 km nuo Malagos. Ši pozicija tarpina tarp pajūrio kurortų ir vidurio Andalūzijos, leidžiant lengvai pasiekti didžiuosius miestus automobiliu ar traukiniu, tačiau išlaikant atstumą nuo pakrantės triukšmo.
Atstumas iki artimiausio paplūdimio yra 33 km, o iki Malagos oro uosto, 59 km. Golf aikštynai (pvz., La Zagaleta) yra apie 26 km atstumu. Kasdieninės reikmės lengvai tenkinamos mieste: vaistinė per 91 m, prekybos centras per 127 m, ligoninė per 3,0 km. Viešasis transportas gerai išvystytas su 6 maršrutais ir 44 stotelėmis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 742 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas lemia vėsesnes naktis ir švelnesnes vasaras nei pajūryje. Vidutinė metinė temperatūra yra 15,8 °C, o saulės valandų per metus būna apie 3775. Nardymo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Aukštis taip pat turi įtakos augalijos įvairovei sklype.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra sausumos gilumoje, pietinis krantas yra pakankamai arti (33 km), kad būtų galima pasiekti paplūdimius, tokius kaip Playa del Saladillo. Sporto mėgėjams turi netoli esantys sporto centrai ir teniso aikštynai. Aukštos klasės golfo aikštynai, tokie kaip La Zagaleta ir Marbella Club, yra maždaug 26, 29 km atstumu.
70 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ronda yra įsikūrusi giliau žemyne, už 36 km nuo Marbelos ir 66 km nuo Malagos. Ši pozicija tarpina tarp pajūrio kurortų ir vidurio Andalūzijos, leidžiant lengvai pasiekti didžiuosius miestus automobiliu ar traukiniu, tačiau išlaikant atstumą nuo pakrantės triukšmo.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lyginant su pajūrio projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijase, šis objektas Rondoje siūlo didesnį žemės plotą už panašią kainą, bet yra toliau nuo jūros. Pajūrio projektai orientuoti į turizmą ir paplūdimių gyvenimo būdą, o Ronda siūlo kontinentinį klimatą ir istorinį miesto gyvenimą. Kaina 475 000 eurų už vilą su 4 miegamaisiais vidinėje Ispanijoje yra konkurencinga lyginant su mažesniais butais pajūryje, pvz., Etherna Homes Esteponoje, kurios kainos prasideda nuo 259 000 eurų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID