Denne frittstående villaen ligger i Ronda, Málaga, og ble bygget rundt 1970. Boligen har et bruksareal på 158 m² og ligger på en tomt på 1030 m². Eiendommen består av fire soverom og to bad fordelt på to etasjer. Beliggenheten er i et boligområde med gangavstand til byens fasiliteter. Tomten er stor med diverse hageanlegg og utsikt over landskapet. Prosjektet er ferdigstilt og klart for innflytting. Prisen er fra €475 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant område like utenfor Ronda sentrum. Nærområdet tilbyr boliger og grøntområder med kort adkomst til byens historiske sentrum. Høyden over havet er på 742 meter, noe som gir et annet klima enn kysten. Tomten grenser til andre boliger i et etablert strøk. Avstanden til nærmeste strand er 33 kilometer.
Boligen dekker behovet for ekstra soverom med fire rom fordelt på to plan. Den store tomten på 1030 m² gir rom for utendørsaktiviteter, hagebruk og dyrehold. Et integrert oppholdsrom med peis dekker behovet for felles arealer. Garasje med plass til tre biler oppfyller krav til parkering og lagring. Kjøkkenet og stuen er lagt opp for praktisk hverdagsbruk.
Prosjektet er fullført og klart for umiddelbar overtakelse. Opprinnelig byggeår er angitt som 1970, noe som betyr at eiendommen er en etablert bolig. Ingen videre byggetrinn eller ventetid er involvert. Eiendommen selges i sin nåværende stand. Oppgraderinger som PVC-vinduer og sentralvarme er på plass, men den opprinnelige planløsningen er beholdt.
Eiendommen ligger ikke ved kysten, noe som betyr lengre avstand til strender. Det er ikke en nybygd moderne leilighet, men en eldre villa fra 1970 som krever vedlikehold. Golfbaner ligger en distanse unna (minst 26 km). Høyden over havet på 742 meter medfører kjøligere vintre enn ved kysten. Det er ikke tilgjengelige fasiliteter som hotell- eller restauranttjenester direkte på eiendommen.
Ref: VL273361
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som prioriterer plass og hage over moderne design eller kystnær beliggenhet. Det er egnet for familier som ønsker fire soverom og nærhet til skoler og fritidsaktiviteter i Ronda. Personer som liker hagebruk og dyr, vil finne mulighetene på tomten attraktive. Den som ønsker en permanent residens i et område med historisk sus og spansk hverdagsliv, vil trives her. Den passer ikke for dem som søker strandliv hver dag eller et vedlikeholdsfritt 'lock-and-leave' hjem. Avstanden til flyplassen er overkommelig, men krever transport. For de som ønsker å kombinere bolig med hobbyer i hage eller verksted, gir garasjeplass og multipurpose-rom muligheter.
Kvaliteten på bygget reflekterer standarden fra 1970-tallet, men med flere oppdaterte elementer. Vinduer og dører er utskiftet med PVC, noe som gir bedre isolasjonsevne og mindre vedlikehold. Gulvene består av korallfarget keramiske fliser, som er holdbare og enkle å rengolde. Varmesystemet baserer seg på propan-sentralvarme, noe som er nødvendig for oppvarming på grunn av høyden. Vannforsyningen er sikret med en 3000-liters vanntank. Kjøkkenet og badene er funksjonelle. Opprinnelig konstruksjonskvalitet er massiv, men estetikken kan oppleves gammeldags. Den 'lukkede garasjen' for tre biler er et praktisk tiltak. Hageanlegget er etablert med modenne trær, noe som indikerer en velutviklet utendørsstandard.
Prisen starter fra €475 000 for denne løsrevne villaen. I forhold til boligstørrelse på 158 m² og tomtstørrelse på 1030 m², ligger prisnivået moderat for området. Eiendommen selges som vist på bildene. Kostnader knyttet til kommunal avgift (IBI) er på €460,56 per år, og fellesutgifter er €89 per måned. Dette påvirker det totale driftsbudsjettet. På grunn av byggeåret (1970) kan det påløpe kostnader for vedlikehold eller oppgradering avhengig av kjøpers standard.
Livet her preges av landlig ro med byens fasiliteter i umiddelbar nærhet. De 1030 m² tomtet byr på mange utendørsaktiviteter. Hagen har ulike soner, inkludert et hønsehus, et fuglebur og en fiskedam. Dette krever vedlikehold, men gir muligheter for dyrehold og dyrking av frukttrær som valnøtt, morell og fiken. Morgenkaffen kan nytes på terrassen med utsikt over hagen. Byen Ronda er innenfor gangavstand, noe som gjør det enkelt å besøke lokale markeder eller spise på restauranter. Den historiske byen med sine utsiktspunkter er en del av dagliglivet. Med en gjennomsnittstemperatur på 15,8°C er klimaet mildt, men kjøligere netter forekommer på grunn av høyden. Varmepumpen og peisen er nødvendig i vintermånedene. Boligens oppsett med to etasjer gjør det mulig å trekke seg tilbake til andre etasje for stillhet, mens første etasje brukes til aktivt opphold. Det lokale samfunnet i Ronda har 33 671 innbyggere, noe som gir et urbant tilbud uten kaoset fra store turistbyer.
Ronda tilbyr et komplett utvalg av tjenester innenfor en radius på 2 kilometer. Det er registrert 82 restauranter, 13 apotek og 35 kafeer i nærheten, noe som gir varierte muligheter for bespisning. Dagligvarebutikk finnes kun 127 meter unna, noe som gjør hverdagslogistikken enkel. Sykehus ligger 3,0 km unna. Transportmulighetene er gode med et jernbanestasjon 0,3 km fra eiendommen, som gir forbindelse til andre byer. Lokale busser (6 linjer) og 44 holdeplasser dekker byen og omegn. For barnefamilier er det tilgjengelighet til skoler. Sportsanlegg som 'Complejo deportivo El Fuerte' ligger kort vei unna. Det urbane miljøet i Ronda er komprimert, noe som gjør det mulig å gjennomføre daglige ærend uten bil.
Kartet viser eiendommens plassering i den nordlige delen av Ronda, like ved bykjernen. Utvalgte ikoner indikerer avstand til supermarked (127 m), jernbanestasjon (300 m) og sentrale sykehus. Det vises også veiforbindelsen sørover mot San Pedro de Alcántara og kysten (33 km). Topografien illustrerer høydeforskjellen fra kystnivå til platået hvor Ronda ligger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Ronda fungerer som en hovedstad i Serranía de Ronda-regionen. Den ligger strategisk plassert mellom kystbyene Marbella og Estepona i sør, og innlandsbyer som Sevilla eller Antequera. Med 36 km til Marbella og 66 km til Málaga, er den innenfor pendleravstand, men topografien påvirker reisetiden. Byen er et naturlig knutepunkt for handel og administrasjon i området. Denne beliggenheten tilbyr en balanse mellom tilgjengeligheten til storbyer og roen i landsbygden.
Avstanden til nærmeste strand (Playa del Saladillo) er 33 km i luftlinje, noe som krever ca. 45 minutter med bil for å nå kysten. Málaga lufthavn (AGP) ligger 59 km unna og er den viktigste innfallsporten. Det finnes alternative flyplasser som Gibraltar (68 km) og Alicante (440 km). For golfentusiaster ligger den nærmeste banen, La Zagaleta Country Club, 26 km unna. Flere andre baner i Marbella-området ligger innenfor 29 km. En elektrisk lader for bil (EV-paalle) er funnet 22 km unna. Apotek er meget nært (91 m). Reisetiden til større byer som Marbella (36 km) og Málaga (66 km) overgår vanligvis en time på grunn av fjellveier.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger på 742 meter over havet, noe som gir et tydelig annet klima enn kysten. Årsmiddeltemperaturen er på 15,8°C. Med 3775 soltimer i året er det mye lys, men nettene er kjøligere, spesielt om vinteren. Denne høyden kan føles frisk om høsten og vinteren. Svømmesesongen i vannmasser på kysten varer i 4 måneder når vanntemperaturen er over 20°C, men i Ronda er utendørs basseng sesongkortere på grunn av lufttemperaturen. Tomten har variasjon i høyde og terreng. Regnmengden kan være høyere enn ved kysten på grunn av plasseringen i fjellene. Dette bidrar til frodig vegetasjon på tomten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om Ronda er innlands, er kysten innenfor rekkevidde for dagsutflukter. Playa del Saladillo og andre strender ved Marbella ligger rundt 33-35 km unna. Streder i dette området har ofte høy standard på fasiliteter. For idrett er det tilgang til sportskomplekser i Ronda, som svømmebasseng og tennisbaner. Prosjektet har tilgang til felles svømmebasseng og tennisbane i urbanisasjonen. Golfmulighetene er rike i regionen, men krever transportid. Det er 70 sportsfasiliteter i kommunen totalt. Fjellene rundt Ronda tilbyr muligheter for vandring og naturturer. 'Mirador de Aldehuela' og 'Vista del puente nuevo' er populære utfartsmål som gir utsikt over El Tajo-kløften.
70 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda fungerer som en hovedstad i Serranía de Ronda-regionen. Den ligger strategisk plassert mellom kystbyene Marbella og Estepona i sør, og innlandsbyer som Sevilla eller Antequera. Med 36 km til Marbella og 66 km til Málaga, er den innenfor pendleravstand, men topografien påvirker reisetiden. Byen er et naturlig knutepunkt for handel og administrasjon i området. Denne beliggenheten tilbyr en balanse mellom tilgjengeligheten til storbyer og roen i landsbygden.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259 000), skiller denne villaen i Ronda seg markant ut. De nevnte prosjektene er primært leiligheter eller rekkehus i kystnære områder til en lavere kvadratmeterpris. Denne villaen koster €475 000, men tilbyr enebolig-følelsen, stor tomt og fire soverom. Aquamar og Etherna ligger ved sjøen, med umiddelbar tilgang til strand, mens Ronda krever kjøring for å nå vannet. Lantana i Mijas er en golf- og landsbydestinasjon, men fortsatt tettere på kysten. Forskjellen i klima er betydelig; Ronda har et innlandsklima med kjøligere netter. Hva angår investering, gir kystleiligheter ofte høyere utleiepotensial i sommermånedene. Ronda tiltrekker seg en målgruppe interessert i historie og natur.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID