Ta projekt predstavlja samostojno vilo, oddaljeno le nekaj minut od središča Ronde. Zgrajena okoli leta 1970, ponuja 158 m² bivalne površine na parceli 1030 m². Vila vključuje štiri spalnice in dve kopalnici, razporejeni na dveh etažah. Objekt se nahaja v urbaniziranem območju z dostopom do skupnih prostorov. Lokacija na 742 metrih nadmorske višine zagotavlja razgled na okolico. Hiša je opremljena z osnovnimi komforti, vključno s centralnim ogrevanjem. Vrt je zasajen z različnim sadnim drevjem in vključuje ribnik.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega nepremičnine je v Rondi, provinci Málaga, v neposredni bližini mestnih objektov. Nahaja se v razvitem stanovanjskem predelu, ki omogoča hiter dostop do osnovne infrastrukture. Zaradi višinske lege 742 metrov je območje izpostavljeno hladnejšim podnebnim razmeram v primerjavi z obalo. Ulic so urejene in omogočajo lahek prehod do centra mesta. Oddaljenost od zgodovinskih znamenitosti Ronde je manj kot kilometer.
Hiša ustreza potrebam po prostornem bivalnem prostoru za veččlanske družine. Prisotnost večnamenske sobe in pralnice zagotavlja praktično organizacijo gospodinjstva. Zaprta garaža za tri vozila rešuje problem parkiranja. Vrt z ribnikom in sadnim drevjem omogoča rekreacijo na prostem. Razporeditev sob omogoča ločitev dnevnega in zasebnega prostora.
Objekt je bil dokončan leta 1970 in je takoj primeren za naselitev. Ne gre za novogradnjo, kar pomeni, da so postopki nakupa zaključeni brez čakanja na gradbena dela. Objekt se prodaja v sedanjem stanju, brez potrebe po izbiri materialov ali prenovo. Priporočljiv je pregled stanja zaradi starosti instalacij.
Projekt ne ponuja sodobnih arhitekturnih rešitev, ki so značilne za novejše projekte na obali. Oddaljenost do plaže je 33 kilometrov, kar onemogoča peš dostop do morja. Energetska učinkovitost ustreza standardom iz obdobja gradnje. V neposredni bližini ni infrastrukture za polnjenje električnih vozil.
Ref: VL273361
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo trajno bivališče v mirnejšem okolju. Ustreza tistim, ki delajo na daljavo in potrebujejo prostoran pisarniški kot. Lokacija je primerna za ljubitelje narave in zgodovine, ki želijo biti blizu Ronde. Ni primerna za tiste, ki zahtevajo obalno življenje ali hočejo hoditi do plaže. Dobra izbira je za tiste, ki imajo radi vrtnarjenje in vzdrževanje zelenih površin.
Objekt iz leta 1970 predstavlja gradbene standarde svojega časa z nekaterimi posodobitvami. Okna in vrata so iz PVC-ja, kar izboljšuje toplotno izolacijo. Podlage so iz keramičnih ploščic, vzdržne za vsakodnevno uporabo. Kamin v dnevni sobi služi kot dodaten vir toplote. Kuhinja je funkcionalna in povezana z jedilnico. Kopalnice imajo osnovno opremo. Vrt je bogato zasajen, kar potrebuje stalno nego. Starost hiše se odraža v tlorisni razporeditvi.
Cena nepremičnine je od 475.000 evrov. Za to vrednost kupec pridobi veliko parcelo 1030 m² in hišo s 158 m² bivalne površine. V primerjavi z obalnim trgom je cena za kvadratni meter nižja, pri čemer se dobi več zemljišča. Stroški skupnosti znašajo 89 evrov na mesec, letni davek na nepremičnine pa 460,56 evra. Trg v Rondi je stabilen. Objekt je primeren za tiste, ki iščejo več prostora za svoj denar.
Dnevno življenje v tej vili se odvija v ritmu manjšega mesta z zgodovinskimi koreninami. Zaradi bližine trgovine na 127 metrov se dnevna opravila opravljajo brez avtomobila. Skupni bazen in teniško igrišče v soseski vabijo k družabnim aktivnostim. Mesto Ronda ponuja šole in športne centre v dosegu peših poti. Višinska lega prinaša svežje zračne pogoje, kar je ugodno za spanje. Vrt zahteva vzdrževalno delo, kot je košnja ali obrezovanje dreves. Življenjski slog je manj usmerjen v turizem kot na obali.
Okolica ponuja mešanico stanovanjskih hiš in narave. Oddaljenost do železniške postaje Ronda je 300 metrov, kar omogoča povezave z večjimi mesti. V območju 2 kilometra je 82 restavracij, kar ponuja pestro kulinariko. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bližnjo lekarno in bolnišnico. Športni centri in bazeni so v bližini. Promet je moderen, z dobro dostopnostjo do cest.
Zemljevid prikazuje lego vila na severozahodnem obrobju Rond. Označene so glavne ceste, ki vodijo do objekta. V bližini je označen športni kompleks in železniška postaja. Lega omogoča hiter izhod iz mesta proti državni cesti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v notranjosti Andaluzije, stran od obalne črte Costa del Sol. Ronda je geografsko izolirana, vendar dobro povezana z Malago in Sevillo. V primerjavi z obalnimi mesti je tukaj manj gostinskih turistov. Regija je znana po vinogradništvu. Lokacija omogoča raziskovanje naravnih parkov.
Najbližje plaže so oddaljene 33 kilometrov, kar zahteva približno 45 minut vožnje. Letališče Malaga je na razdalji 59 kilometrov. Golf igrišča so dostopna v 30-kilometrskem radiju, vendar zahtevajo organiziran prevoz. V bližini ni polnilnih postaj za električna vozila. Osnovne storitve so dosegljive peš, za daljše razdalje pa je potreben avtomobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 742 metrih nadmorske višine pomeni prehodno podnebje. Povprečna letna temperatura je 15,8 °C z 3.775 sončnimi urami letno. Zimske temperature so nižje kot na obali, poletja pa manj vroča. Vegetacija v vrtu je prilagojena kontinentalnemu vplivu z izpostavljenostjo soncu. Možnost sneženja pozimi obstaja, vendar je redka.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Zaradi oddaljenosti od morja se rekreacija osredotoča na kopenske dejavnosti. Skupni bazen v soseski omogoča kopanje v poletnih mesecih. Območje Ronde ponuja številne pohodniške poti in razgledne točke. V bližini so javni športni objekti. Vrt sam po sebi ponuja prostor za prostovoljno delo in sprostitev.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Projekt se nahaja v notranjosti Andaluzije, stran od obalne črte Costa del Sol. Ronda je geografsko izolirana, vendar dobro povezana z Malago in Sevillo. V primerjavi z obalnimi mesti je tukaj manj gostinskih turistov. Regija je znana po vinogradništvu. Lokacija omogoča raziskovanje naravnih parkov.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi s projekti, kot so Lantana Residential v Mijas in Etherna Homes v Esteponi, ta vila v Rondi ponuja bistveno večje zemljišče za podobno vrednost. Medtem ko obalni projekti pritegujejo kupce zaradi neposredne bližine morja, se ta nepremičnina osredotoča na tišino in prostor. Cena kvadratnega metra je nižja kot na obali. Lokacija v notranjosti pomeni tudi drugačen podnebni učinek; obala ima mildejše zime, Ronda pa prijetnejša poletja brez visoke vlage. Podobno kot v mnogih andaluzijskih mestih se tu življenje odvija počasneje kot v priljubljenih obalnih letoviščih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID