Esta villa independiente se sitúa en una urbanización residencial consolidada cerca de Ronda, sobre una parcela de 1030 m². Construida en 1970, la vivienda ofrece una superficie habitable de 158 m² distribuidos en dos plantas, con cuatro dormitorios y dos baños. El exterior presenta un jardín maduro con árboles frutales y una piscina privada. La propiedad se transmite amueblada, excluyendo los enseres personales. La ubicación permite el acceso a pie a servicios urbanos básicos, manteniendo un carácter residencial tranquilo con vistas al campo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en el término municipal de Ronda, integrada en una urbanización residencial. La situación, a una altitud aproximada de 742 metros, ofrece vistas al entorno natural circundante. Servicios esenciales como farmacias y supermercados se encuentran a menos de 150 metros. La estación de tren de Ronda está situada a 300 metros, facilitando la conectividad regional con la costa y otras ciudades andaluzas.
Con cuatro dormitorios, la vivienda responde a necesidades familiares o de espacio adicional para invitados. El garaje cerrado tiene capacidad para tres vehículos, resolviendo el almacenamiento y aparcamiento. La distribución en dos plantas separa las zonas de día y de noche. El jardín dispone de zonas específicas como un estanque y un aviario, orientadas a actividades de ocio y jardinería al aire libre.
Se trata de una vivienda de reventa, finalizada en 1970 y disponible para ocupación inmediata sin plazos de obra. La estructura original presenta materiales tradicionales complementados con actualizaciones técnicas, como ventanas de PVC y calefacción central de propano. El estado de conservación se describe como excelente, listos para el uso directo.
Al situarse en el interior, la propiedad no ofrece vistas al mar ni acceso directo a la playa, situada a 33 kilómetros. Por ser una construcción de 1970, no dispone de las tecnologías de automatización domótica habituales en obra nueva. La altitud de la zona implica inviernos más fríos y una temperatura media anual inferior a la de la zona costera.
Ref: VL273361
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con perfiles de compradores que priorizan el espacio exterior y la tranquilidad residencial. Es adecuada para familias que requieren múltiples habitaciones y entornos seguros, dado el acceso a instalaciones deportivas cercanas. También responde a las necesidades de quienes buscan una residencia principal con terreno para practicar jardinería, aprovechando las condiciones climáticas del interior. No es la opción indicada para quienes buscan una vivienda de vacaciones con mantenimiento mínimo, debido al tamaño del jardín y la antigüedad de la construcción. Tampoco encaja con perfiles que requieren conectividad constante con el litoral para desplazamientos diarios, ya que la distancia a la playa supera los 30 minutos en coche.
La vivienda, originaria de 1970, presenta una construcción sólida típica de la época. Los acabados interiores incluyen suelos de cerámica en color coral, un material duradero y fácil de mantener. La estructura se ha actualizado con el cambio de carpintería a PVC, mejorando el aislamiento térmico y acústico. En cuanto a instalaciones, dispone de calefacción central a gas propano, eficaz para los meses de invierno, y una chimenea en la sala de estar. La dotación hidráulica se complementa con un depósito de agua de 3000 litros, una medida práctica para garantizar el suministro. Los baños cuentan con platos de ducha y ventanas al exterior. La propiedad se vende amueblada.
El precio de venta se establece desde 475.000 euros. Esta cifra refleja el metraje de la vivienda (158 m²) y la superficie de la parcela (1030 m²). A este importe se deben añadir los costos recurrentes de propiedad, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), aproximado a 461 euros anuales, y la cuota de la comunidad de propietarios, fijada en 89 euros mensuales, que cubre el mantenimiento de zonas comunes. La disponibilidad es inmediata.
El ritmo de vida en esta residencia se articula en torno a la ciudad de Ronda y su entorno natural inmediato. La cotidianidad implica desplazamientos a pie para acceder a comercios básicos, farmacias y cafeterías, reduciendo la dependencia del vehículo para gestiones diarias. El jardín extenso, con árboles frutales y zonas de estar, exige un mantenimiento constante pero ofrece privacidad y espacios para el ocio exterior. La distribución en dos plantas permite separar las actividades de descanso en la planta superior, que disfruta de una terraza con vistas, de las zonas comunes de la planta baja, donde la chimenea estructura las veladas invernales. Dada la altitud, las estaciones están más marcadas que en la costa, con noches frescas que hacen funcional la calefacción central instalada. El acceso a la piscina comunitaria y la pista de tenés complementa el uso de la piscina privada.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura urbana completa. A menos de un kilómetro se encuentran centros deportivos municipales, piscinas cubiertas y al aire libre, y miradores como el Mirador de Aldehuela. La conexión con el transporte público está asegurada mediante la estación de tren de Ronda y varias líneas de autobús urbanas. Para el ocio y la cultura, la ciudad proporciona una oferta gastronómica amplia, centros educativos y sanitarios, incluyendo un hospital a tres kilómetros. Aunque la propiedad está en una zona urbanizada, la cercanía a la Serranía de Ronda facilita el acceso a senderismo y naturaleza. La distancia hasta la costa es de 33 kilómetros.
El mapa ilustra la situación de la propiedad en la zona oeste de Ronda, destacando su proximidad al casco urbano y a la estación de tren. Se observa la distancia al mar, situada a más de 30 kilómetros, subrayando el carácter interior de la ubicación frente a las opciones costeras de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ronda actúa como un nudo de comunicaciones en el interior de la provincia, sirviendo de puerta de entrada a la Serranía. La posición de la vivienda permite una conexión equidistante con la Costa del Sol occidental y el campo de Gibraltar. Esta situación geográfica ofrece una base estratégica para explorar los pueblos blancos, alejada de las áreas de mayor densidad turística costera, pero con acceso suficiente a los grandes núcleos urbanos y aeroportuarios.
La ubicación facilita el acceso a servicios esenciales sin necesidad de utilizar el vehículo. La farmacia más próxima está a 91 metros y un supermercado a 127 metros. Para necesidades de salud mayores, el hospital se halla a 3,0 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 59 kilómetros. Las playas más cercanas se encuentran a 33 kilómetros. Los campos de golf, como La Zagaleta, están situados a 26 kilómetros. El acceso por carretera permite conectar con Marbella en 36 kilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se encuentra a una altitud de 742 metros, definiendo un clima con influencia mediterránea. Se registran aproximadamente 3.775 horas de sol anuales, pero la temperatura media es de 15,8°C. Los inviernos son frescos, con noches que requieren calefacción, mientras que los veranos son calurosos pero templados por la noche. El período favorable para el baño se extiende por cuatro meses. La pluviometría es superior a la de la zona litoral, beneficiando la vegetación.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El acceso al litoral requiere un desplazamiento de 33 kilómetros hasta las playas de la zona. Esto sitúa la vivienda en un entorno donde la recreación se centra en actividades distintas a la playa. La disponibilidad de una piscina privada y el acceso a una comunitaria compensan la distancia al mar. Para los amantes del golf, la región ofrece campos de prestigio a unos 26 kilómetros. En el entorno urbano, a menos de 1,5 kilómetros, se encuentra el Complejo Deportivo El Fuerte y la Piscina Municipal.
70 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Ronda actúa como un nudo de comunicaciones en el interior de la provincia, sirviendo de puerta de entrada a la Serranía. La posición de la vivienda permite una conexión equidistante con la Costa del Sol occidental y el campo de Gibraltar. Esta situación geográfica ofrece una base estratégica para explorar los pueblos blancos, alejada de las áreas de mayor densidad turística costera, pero con acceso suficiente a los grandes núcleos urbanos y aeroportuarios.
Ronda es un municipio y ciudad española perteneciente a Andalucía, situada en el noroeste de la provincia de Málaga. Es la cabeza del partido judicial homónimo y la capital de la comarca de la Serranía de Ronda.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Al comparar esta propiedad con proyectos costeros de precio inferior como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, la diferencia radica fundamentalmente en la tipología y la ubicación. Mientras que los proyectos de referencia suelen ser apartamentos o adosados en desarrollos de alta densidad, esta oferta en Ronda corresponde a una villa independiente sobre una parcela de más de 1000 m². El precio por metro cuadrado refleja el valor del terreno urbano en un municipio histórico y el coste de propiedades unifamiliares consolidadas, en contraposición a la nueva construcción en bloque en la costa. El precio incluye instalaciones exteriores privadas significativas. Es una opción distinta para quien valora el espacio y la privacidad sobre la ubicación litoral inmediata.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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