Ronda'da yer alan bu müstakil villa, 1030 metrekarelik bir arazi üzerine kurulmuş olup 158 metrekarelik yaşam alanı sunmaktadır. Deniz seviyesinden 742 metre yükseklikte bulunan yapı, dört yatak odası ve iki banyo içeren iki katlı bir düzenlemeye sahiptir. Yaklaşık 1970 yılında inşa edilen mülk, kentsel bir yerleşim bölgesinde yer almasına rağmen geniş bahçe alanı ile mahremiyet sunmaktadır. Mülk, Ronda şehir merkezine olan yakınlığı sayesinde kentsel olanaklara erişim ile banliyö ortamını bir arada barındırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga'nın Ronda belediyesinde, bir yerleşim bölgesi (urbanisation) içinde konumlanmıştır. Şehir merkezine ve temel hizmetlere olan yakın mesafesi, günlük ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabilmesini sağlar. Kıyı şeridinden içeride yer alması, deniz erişimi için araç kullanımı gerektirse de, dağlık iç kesimlerin doğal ortamına entegre bir konum sunar.
İki katlı yapı, dört yatak odası ile geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için uyumlu bir alan düzenlemesi sunar. Alt katta yer alan çok amaçlı oda ve üç araçlık kapalı garaj, depolama ve pratik kullanım ihtiyaçlarını karşılar. Geniş arazi üzerindeki bahçe alanı, açık hava aktiviteleri ve kişisel kullanım için geniş imkanlar sağlar.
Yaklaşık 1970 yılında tamamlanmış olan yapı, o dönem mimarisinin özelliklerini taşımaktadır. İnşaat aşaması tamamlanmış olsa da, yapının yaşı nedeniyle modern standartlara uygunlukta bakım veya yenileme ihtiyaçları doğabilir. Mülk, kademeli olarak güncellenmiş unsurlar içerir; örneğin pencerelerde PVC malzeme kullanımı buna örnektir.
İç kesimde yer aldığı için mülk, doğrudan deniz manzarası veya plaja yürüme mesafesi sunmaz. Deniz seviyesinden 742 metre yükseklikte olması, iklim koşullarının kıyıya göre daha serin ve rüzgarlı olmasına neden olabilir. Arsa genişliğine rağmen, antika mobilyaların ve kişisel eşyaların devri dışında satışa sunulması, iç mekanın boş olarak teslim edildiğini gösterir.
Ref: VL273361
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu durum, kalıcı ikamet edecek geniş bir aileye sahip olanlar veya geniş misafir ağırlama kapasitesine ihtiyaç duyanlar için uygun bir çözümdür. Bahçe işleriyle ilgilenmekten keyif alan ve küçük hayvan beslemek isteyenler için mevcut kümeste ve avaryede altyapı hazırdır. Kıyı şeridindeki nemli ve sıcak yazlardan ziyade, daha serin ve ılıman bir iklim arayanlar için yüksek rakım avantajlıdır. Tarihi bir İspanyol kasabasında yerel kültüre entegre olmak isteyenler ve tatil beldesi ortamından ziyade yerleşik bir yaşamı tercih edenler için bu konum uygundur. Ayrıca, tadilat yaparak eski bir yapıyı kendi zevklerine göre güncellemek isteyenler için bir fırsat sunabilir.
Yaklaşık 1970 tarihli inşaat, dönemin sağlam yapı tekniklerine sahip olduğunu gösterirken, bazı unsurların modernizasyonu gerekebilir. Mülkte yer alan mercan kırmızısı seramik zeminler ve PVC pencere/doğramalar, özellikle dış cephe ve zeminlerde kısıtlı da olsa güncellemelerin yapıldığını kanıtlar. Şömine ve propan gazlı merkezi ısıtma sistemi, yüksek rakımda geçilecek kış ayları için termal konoru gözeterek tasarlanmıştır. Mutfak ve oturma odasının birleşimi, o dönem için yaygın olan ancak günümüzde de tercih edilen açık plan yaşamı destekler. Bahçedeki balık havuzu ve meyve ağaçları, dış mekan düzeninin yıllar içinde geliştirildiğini ve özenle sürdürüldüğünü gösterir.
475.000 €'luk talep edilen fiyat, özellikle 1000 metrekareyi aşan arazi büyüklüğü ve dört yatak odalı kapasitesi göz önüne alındığında, bölge standartlarına göre değerlendirilmelidir. Ronda'daki emlak fiyatları, sahil şeridine kıyasla metrekare başına daha düşük bir seviyede seyreder. Bu fiyatlandırma, alıcıların arsa değerinin yanı sıra mülkün konum ve büyüklüğü için ödeme yapacağını gösterir. Yapının yaşı, potansiyel tadilat maliyetlerinin toplam maliyete dahil edilmesi gerektiğini işaret edebilir.
Bu mülkte yaşam, Ronda'nın tarihi dokusu ve iç kesimlerin doğal ritmiyle şekillenir. Yüksek rakım, özellikle yaz aylarında kıyıya göre daha serin ve ferah bir iklim sunarken, kış aylarının daha sert geçmesine neden olabilir. 1030 metrekarelik bahçe, bakım gerektirir ancak mevcut ağaç çeşitliliği ve ekili alanlarla dış mekanı aktif kullanma imkanı verir. Mülkün iki katlı olması, giriş katta sosyal yaşam alanları, üst katta ise yatak odalarının ayrıştırılmasını sağlar. Ronda'nın merkezi konumu, günlük alışveriş ve hizmetlere yürüyerek ulaşılabilen bir yapı sunar. Toplu taşıma istasyonlarının yakınlığı, araba kullanımı zorunlu olmasa da, şehir dışı seyahatler için araç kullanımını pratik kılar. Ortak havuz ve tenis kortu gibi toplu tesislerin varlığı, sosyal yaşam alanlarını evin hemen dışında genişletir.
Ronda, 34.000'in üzerindeki nüfusu ile yıl boyunca canlı olan bir şehir merkezidir. Mülk, şehrin spor kompleksleri, yüzme havuzları ve sağlık hizmetlerine yakınlığı sayesinde aktif bir yaşam tarzını destekler. Tren istasyonunun sadece 300 metre uzaklıkta olması, bölgesel ve ulusal demiryolu bağlantılarına kolay erişim imkanı tanır. İç kesimde yer alması nedeniyle gündelik yaşamın ritmi, sahil turizminin hızından ziyade yerel dinamiklere göre şekillenir. Çevre altyapısı, dağlık araziye uygun olarak tasarlanmış yollar ve hizmet ağlarını içerir.
Harita, mülkün Ronda şehir merkezine kuzeyden bağlanan bölgede yer aldığını gösterir. Yakınlardaki Puente Nuevo köprüsü ve tren istasyonu, konumun tarihi ve ulaşım açısından merkezî bir noktada olduğunu vurgular. Yükseklik farkları ve dar sokaklar, bölgenin coğrafi yapısını yansıtır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ronda, Costa del Sol kıyı şeridi ile Endülüs'ün iç kesimleri arasında bir geçiş noktası görevi görür. Marbella gibi kıyı merkezlerine olan 36 kilometrelik mesafe, hem kıyı imkanlarına erişimi hem de kırsal sakinliği mümkün kılar. Málaga ve Algeciras gibi büyük şehirlere olan bağlantıları, bölgesel bir merkez olarak konumunu pekiştirir.
Málaga Havalimanı yaklaşık 59 kilometre mesafededir ve karayolu ile yaklaşık bir saat sürmektedir. En yakın plajlar, Playa del Saladillo gibi sahil bölgelerinde yer almakta olup, 33 kilometrelik bir sürüş mesafesindedir. Golf tesisleri özellikle Marbella bölgesinde yoğunlaşmıştır ve La Zagaleta gibi sahalar yaklaşık 26-29 kilometre uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarketler ve eczaneler yürüme mesafesinde, hastaneler ise 3 kilometre yakınlıkta bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 742 metre yükseklikteki konum, mikroişimi belirgin şekilde şekillendirir. Yıllık ortalama sıcaklık 15,8°C civarındadır, bu da yazların sıcak ancak kıyıya göre daha serin, kışların ise soğuk ve ara sıra donlu olduğu bir iklimi işaret eder. Bölge yılda ortalama 3.775 saat güneş ışığı alır. Açık havuzlarda yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay ile sınırlıdır. Dağlık arazi, bitki örtüsünün kurak yazlara adapte olmuş bir yapıya sahip olmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Doğrudan sahil erişimi bulunmamaktadır; deniz aktiviteleri için yaklaşık 33 kilometre seyahat gereklidir. Rekreasyon imkanları daha çok kara tabanlıdır. Yakın çevredeki Complejo Deportivo El Fuerte ve belediye havuzları spor yapma imkanı sunar. Golf tutkunları için sahil şeridindeki Marbella kulüplerine seyahat etmek gerekir. Serranía de Ronda'nın doğası, yürüyüş ve doğa gözlemi için uygun bir zemin oluşturur.
70 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Ronda, Costa del Sol kıyı şeridi ile Endülüs'ün iç kesimleri arasında bir geçiş noktası görevi görür. Marbella gibi kıyı merkezlerine olan 36 kilometrelik mesafe, hem kıyı imkanlarına erişimi hem de kırsal sakinliği mümkün kılar. Málaga ve Algeciras gibi büyük şehirlere olan bağlantıları, bölgesel bir merkez olarak konumunu pekiştirir.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Marbella veya Estepona gibi doğrudan sahil şeridindeki projelerle karşılaştırıldığında, Ronda'daki bu mülk aynı yatırım seviyesiyle önemli ölçüde daha büyük bir arazi parçası sunar. Kıyı bölgelerinde 475.000 € genellikle daha küçük daireler veya daha az arazili evler alırken, bu proje geniş bir bahçe ve müstakil yaşam alanı sağlar. Ancak, bu avantaj denize olan uzaklık ve sahil ikliminin yokluğu ile dengelenir. Mijas veya Torre del Mar'daki benzer fiyatlı projeler genellikle apartman yaşamı sunar ve müstakil bir villanın sunduğu mahremiyetten yoksundur. Bu proje, sahil yaşamının yoğunluğundan ziyade, daha geniş yaşam alanı ve sakin bir ortam arayanlar için ikincil bir seçenek olabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID