Deze vrijstaande villa bevindt zich in een residentiële woonwijk nabij Ronda, op een perceel van 1030 m². De woning biedt 158 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, met vier slaapkamers en twee badkamers. De ligging combineert de nabijheid van stedelijke voorzieningen met de ruimte van een landelijke omgeving. Het bouwjaar is circa 1970, waarbij de huidige staat als uitstekend wordt beschouwd. De tuin beschikt over diverse elementen zoals een vijver en fruitbomen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in een stedelijke omgeving nabij Ronda, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken. De positie is landinwaarts op 742 meter hoogte, wat zorgt voor een duidelijk onderscheidend klimaat ten opzichte van de kust. De wijk is verbonden met het centrum en biedt toegang tot het omliggende berglandschap.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan leefruimte zowel binnen als buiten. Met vier slaapkamers en een garage voor drie voertuigen is er accommodatie voor gezinnen of meerdere bewoners. De grote tuin met diverse plantensoorten en een vijver faciliteert buitenleven en hobby's. De aanwezigheid van centrale verwarming ondersteunt bewoning gedurende het hele jaar, gezien de hoogteligging.
Dit betreft een bestaande woning die rond 1970 is opgeleverd. De status is 'gereed', wat betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden zijn. De staat van onderhoud wordt aangeduid als uitstekend. In recente jaren zijn moderniseringen doorgevoerd zoals de installatie van PVC ramen en deuren, en centrale verwarming op propaan. De woning wordt verkocht met oplevering op korte termijn.
De locatie biedt geen directe toegang tot het strand; de kust bevindt zich op ruim 30 kilometer afstand. Door de hoogteligging van 742 meter is het zwemseizoen in de buitenlucht beperkter dan aan zee. De woning dateert uit de jaren 70, wat betekent dat de indeling en stijl verschillen van moderne nieuwbouwprojecten. Een eigen auto is noodzakelijk voor regionale verplaatsingen.
Ref: VL273361
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past voor mensen die zoeken naar een permanente verblijfplaats met veel buitenruimte en niet direct afhankelijk zijn van strandtoerisme. Gezinnen die de voorkeur geven aan een ruime woonomgeving met tuin voor kinderen of huisdieren vinden hier mogelijkheden. Ook voor personen die houden van tuinieren en een landschappelijke omgeving, is de variatie aan bomen en de vijver relevant. Het is een optie voor wie bereid is om temperatuurverschillen te accepteren in ruil voor rust en ruimte. Mensen die werken op afstand en een stabiele internetverbinding combineren met een betaalbaarder woonklimaat dan de grote kuststeden, kunnen hier hun plaats vinden. De aanwezigheid van een grote garage maakt het geschikt voor mensen met meerdere voertuigen of hobby's die opslag vereisen. Het is minder geschikt voor mensen die zoeken naar een lock-up-and-go appartement of die winterse temperaturen in de buurt van zeeniveau wensen.
De woning beschikt over functionele afwerking die in de loop der tijd is gemoderniseerd. De vloeren zijn uitgevoerd in koraalkleurige keramische tegels, wat een duurzaam en onderhoudsarm oppervlak biedt. Ramen en deuren zijn van PVC, wat bijdraagt aan isolatie en onderhoudsgemak. Voor verwarming zorgt een propaangevoed centraal systeem, wat in deze bergachtige regio een noodzakelijke voorziening is voor de koudere maanden. De indeling omvat op de begane grond een leefruimte met open haard, een eetkamer en een keuken. De badkamers zijn functioneel ingericht. Buiten is de tuin beplant met inheemse en fruitbomen, wat wijst op een volwassen tuin die jarenlang is onderhouden. De constructie toont kenmerken van de bouwperiode rond 1970, zoals spacious indelingen en stevige muren, gecombineerd met moderne aanpassingen voor comfort. De afwerking is degelijk en gericht op gebruiksgemak.
De vraagprijs is gesteld op €475.000 voor een villa van 158 m² op een perceel van 1030 m². In vergelijking met kustlocaties biedt dit een prijsniveau dat neerkomt op een lagere prijs per vierkante meter, rekening houdend met de grotere perceelgrootte. Bijkomende jaarlijkse kosten zijn de onroerendezaakbelasting (IBI) van ongeveer €461 en maandelijkse gemeenschappelijke lasten van €89.
Het dagelijks leven in deze villa wordt gekenmerkt door een rustig ritme met de beschikking over veel private buitenruimte. De ochtend kan beginnen in de tuin tussen de fruitbomen, waarna een bezoek aan de nabije supermarkt of apotheek te voet mogelijk is. De ligging in Ronda betekent dat men in een stad woont met een historisch centrum, maar met de vrijheid van een groot perceel. De winters in Ronda zijn kouder dan aan de kust; de centrale verwarming en de open haard zijn hierdoor essentiële elementen voor comfort in de avonden. De grote garage biedt ruimte voor opslag en auto's, wat praktisch is gezien het bergachtige terrein. Bewoners maken waarschijnlijk gebruik van de terrassen in de lente en herfst, waarbij men geniet van uitzicht op de omgeving zonder de drukte van badplaatsen. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en tennisbaan in de wijk voegt sociale en sportieve mogelijkheden toe zonder dat dit onderhoud op het eigen perceel vereist.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële bebouwing en de nabije stadskern van Ronda. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, horeca en medische voorzieningen. De aanwezigheid van sportcentra en zwembaden in de directe nabijheid biedt mogelijkheden voor lichaamsbeweging. De wijk heeft een stedelijk karakter maar ligt grenzend aan het landschap dat typisch is voor de Serranía de Ronda. Ronda zelf is een stad met een rijke historie en voorzieningen op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg. Voor bewoners betekent dit dat men niet afhankelijk is van toeristische faciliteiten, maar gebruik kan maken van lokale diensten. De straten in de omgeving zijn over het algemeen rustig. De nabijheid van viewpoints zoals Mirador de Aldehuela geeft toegang tot panoramische uitzichten op de omgeving, wat bijdraagt aan de ervaring van het wonen in dit historische deel van Andalusië.
De kaart toont de positie van de woning in de noordwestelijke sector van de urbanisatie van Ronda. Men ziet de ligging ten opzichte van het historische centrum en de kloof. De groene omgeving wijst op de aanwezigheid van parken en de buitenwijken. De wegverbindingen naar de A-366 en de richting van de kust zijn zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ronda ligt landinwaarts in de provincie Málaga en dient als een knooppunt voor de omliggende bergen. Het is gesitueerd tussen de kustplaatsen zoals Marbella (36 km) en de landgrens bij Gibraltar. De positie is die van een historisch regionaal centrum, omringd door kleinere dorpen en natuurgebieden. Het isoleren van de kustdrukte maakt het tot een rustigere woonomgeving. In vergelijking met de dichtbevolkte kuststrook biedt deze regio meer ruimte en een lager bevolkingsaantal (ca. 33.000 inwoners). Het is een gebied dat zich richt op landbouw, toerisme en lokaal ambacht. Voor de koper betekent dit een afstand van de zee, maar een centrale ligging in het culturele hart van West-Andalusië.
De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van ongeveer 59 kilometer, wat neerkomt op een reistijd van minder dan een uur met de auto. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Saladillo, ligt op 33 kilometer afstand, wat een rit van ongeveer 40 minuten vereist. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (127 m) en apotheek (91 m) liggen op loopafstand. Voor golfenthusiasten zijn de dichtstbijzijnde clubs, zoals La Zagaleta Country Club, op ongeveer 26 kilometer afstand gelegen. Openbaar vervoer is beschikbaar via het treinstation van Ronda op 300 meter, wat verbindingen biedt naar andere steden zoals Algeciras en Granada. Een auto is praktisch voor het bereiken van de kust en luchthaven, maar niet strikt noodzakelijk voor het dagelijks leven in de directe omgeving.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 742 meter boven zeeniveau, wat een significant effect heeft op het lokale klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 15,8°C, wat koeler is dan aan de kust. 's Winters kunnen temperaturen dalen tot nabij het vriespunt, 's zomers is het warm maar door de hoogte en nachtelijke afkoeling vaak aangenamer dan in het binnenland. Met gemiddeld 3.775 zonuren per jaar is er veel zonlicht. Het zwemseizoen in openluchtbaden is beperkt tot ongeveer 4 maanden, hoewel het zwembad op het perceel dit kan verlengen afhankelijk van verwarming. De omgeving is groen en bergachtig, wat zorgt voor een landschap dat in de lente en herfst bloeit en kleurrijk is. De hoogteligging kan van invloed zijn op mensen met ademhalingsproblemen; de lucht is doorgaans schoner en minder vochtig dan aan zee.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel de woning landinwaarts ligt, zijn stranden zoals Playa del Saladillo binnen 30 tot 40 minuten bereikbaar. De focus van recreatie ligt echter op de faciliteiten in de directe omgeving en de woning zelf. De beschikking over een privézwembad en een gemeenschappelijk tennisbaan in de wijk biedt recreatie zonder te reizen. In de omgeving zijn diverse wandelroutes en uitzichtpunten zoals het beroemde Puente Nuevo van Ronda. De Serranía de Ronda is een populair gebied voor wandelaars en natuurliefhebbers. Voor watersport moet men uitwijken naar de kust of de stuwmeren in de regio. De tuin zelf, met vijver en volière, biedt recreatieve mogelijkheden op eigen terrein.
70 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ronda ligt landinwaarts in de provincie Málaga en dient als een knooppunt voor de omliggende bergen. Het is gesitueerd tussen de kustplaatsen zoals Marbella (36 km) en de landgrens bij Gibraltar. De positie is die van een historisch regionaal centrum, omringd door kleinere dorpen en natuurgebieden. Het isoleren van de kustdrukte maakt het tot een rustigere woonomgeving. In vergelijking met de dichtbevolkte kuststrook biedt deze regio meer ruimte en een lager bevolkingsaantal (ca. 33.000 inwoners). Het is een gebied dat zich richt op landbouw, toerisme en lokaal ambacht. Voor de koper betekent dit een afstand van de zee, maar een centrale ligging in het culturele hart van West-Andalusië.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, biedt dit project in Ronda een andere waardepropositie. Terwijl de kustprojecten vaak nieuwbouw zijn en prijzen starten rond de €200.000 - €270.000, is deze villa geprijsd op €475.000. Dit prijsverschil weerspiegelt de grotere perceelgrootte (1030 m²) en de woonoppervlakte (158 m²), die doorgaans hoger liggen dan bij appartementen in kustcomplexen. Het belangrijkste verschil is de ligging. De kust biedt 24/7 strandtoegang en een internationaal publiek, terwijl Ronda een authentiek Spaanse stadssfeer biedt met een hogere ligging en koelere winters. Voor kopers die ruimte en privacy belangrijker vinden dan directe strandtoegang, biedt de regio rond Ronda meer vierkante meters voor het budget. Echter, de afschrijving van oudere vastgoed (1970) verschilt van nieuwbouw aan de kust. Verhuurmogelijkheden zijn in Ronda seizoensgebonden en anders dan het toeristische hoogseizoen aan zee. Dit project is vergelijkbaar met landelijke opties in de binnenlanden van de Costa Blanca, maar dan in de bergachtige setting van Andalusië.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID