Denne løsrevne villa ligger i Ronda, Málaga, og præsenterer en boligmulighed i etableret bymæssigt område. Ejendommen, der blev opført i 1970, tilbyder 158 m² beboelsesareal fordelt på to plan med en tilhørende grund på 1030 m². Med fire soveværelser og to badeværelser henvender boligen sig til dem, der søger plads i en historisk by. Placeringen kombinerer adgang til lokale faciliteter med en indlandsk beliggenhed, der er karakteriseret ved en højere beliggenhed over havets overflade.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret inden for Rondas bygrænser, hvilket sikrer umiddelbar adgang til byens infrastruktur. Beliggenheden er præget af en højde på 742 meter over havet, hvilket påvirker det lokale klimat. Ejendommen er integreret i et boligkvarter med kort afstand til offentlige services og transportmuligheder som Ronda station.
Boligens indretning med fire soveværelser og multiple opholdsarealer imødekommer behovet for familiebolig eller gæsteværelser. Den større grund tilbyder mulighed for udendørs aktiviteter og havearbejde. Praktiske faciliteter som et lukket garage til tre køretøjer og centralvarme understøtter helårsbeboelse i et område med køligere vintertemperaturer ved højde.
Da ejendommen blev opført i 1970, fremstår byggestatus som fuldt færdig og beboelsesklar. Renoveringer eller moderniseringer afspejles i de nuværende faciliteter såsom PVC-vinduer og terracotta-fliser. Der forefindes ingen byggemæssige restancer, og overdragelse kan ske umiddelbart. Ejendommen sælges i den stand, den forefindes i, med undtagelse af personlige ejendele.
Projektet tilbyder ikke kystnær beliggenhed eller direkte strandadgang, hvilket medfører længere transporttid til kystområderne. Den historiske byggestil indebærer, at moderne energikrav og standarder kan afvige fra nybyggeri. Grundens størrelse kræver vedligeholdelse. Placeringen i et bakket landskab indebærer højdeforskelle.
Ref: VL273361
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til personer eller familier, der prioriterer plads og udendørs areal over nærhed til stranden. Den store grund og eksisterende beplanting gør den relevant for dem med interesse i havearbejde eller selvforsyning. Placeringen i Ronda er egnet for dem, der foretrækker et liv i en historisk by med kulturelle tilbud frem for et liv i et rent turistkystområde. For købere, der søger en bolig med øjeblikkelig tilgængelighed uden ventetid på byggeri, er dette en passende løsning. Indretningen med fire soveværelser muliggør brug som stor familiebolig eller som bolig med gæsteværelser. Ejendommen kan også være relevant for dem, der ønsker en base i det indre af Andalusien med mulighed for udflugter til både kyst og bjerge. Det er ikke ideelt for købere, der søger et moderne 'plug-and-play' nybyggeri med minimalt vedligehold eller som kræver gangafstand til strand og lystbådehavne.
Ejendommen, opført i 1970, fremviser byggemetoder og materialer, der var standard på det tidspunkt, men er blevet opdateret med specifikke elementer for at forbedre komforten. Vinduer og døre er fremstillet af PVC, hvilket bidrager til isolering og vedligeholdelsesvenlighed sammenlignet med ældre trækonstruktioner. Gulvbelægningen består af koralfarvede keramiske fliser, der er holdbare og velegnede til det spanske klima. Varmeforsyningen er baseret på centralvarme drevet af propan, hvilket er en nødvendig investering på grund af placeringens højde og køligere vinternætter. Der er installeret en vandbeholder på 3000 liter, hvilket sikrer forsyning i perioder med lavt tryk eller begrænsninger. Køkkenet og badeværelserne fremstår funktionelle. Det skal bemærkes, at selvom moderne elementer er tilstede, vil boligen have en ældre planløsning og charme sammenlignet med nytbyggeri. Garagepladsen er indendørs og lukket, hvilket beskytter køretøjer mod vejrforholdene.
Prisen for ejendommen er fastsat til €475.000, hvilket afspejler størrelsen af grunden og boligarealet sammenlignet med lokale markedsforhold i Ronda. Da der er tale om en enkeltstående villa, varierer prisen ikke baseret på valg af enhed, som set ved nybyggeri. Yderligere omkostninger inkluderer årlig ejendomsskat (IBI) på €460,56 samt månedlige fællesudgifter på €89. Prispositionen skal ses i lyset af den store grundareal og muligheden for helårsbrug i et etableret område.
Dagligdagen i denne bolig er centreret omkring en blanding af bymæssig bekvemmelighed og privat havekultur. Den korte afstand til Rondas centrum muliggør daglige indkøb og besøg hos lokale læger og restaurater til fods eller på cykel. Haven på over 1000 m² fungerer som et forlænget opholdsrum, hvor pladsen tillader dyrkning og udendørs ophold i afskærmet omgivelser. Boligens to etager giver en opdeling, der muliggør separation af daglige og private aktiviteter. Køkkenet og stuen i stueetagen fungerer som hub, mens øverste etage tilbyder ro med udsigt over det omkringliggende landskab. Vintermånederne kræver brug af centralvarme på grund af den indlandske beliggenhed og højden, hvilket ændrer brugsmønstret i forhold til kystnære boliger. Transportmæssigt er en bil nødvendig for at nå kysten og lufthavnen, mens lokale gøremål kan løses uden. Området er præget af et lokalt fællesskab med adgang til sportsfaciliter som svømmehaller og tennisbaner i nærheden.
Beliggenheden i Ronda giver adgang til en komplet infrastruktur inden for en radius af få kilometer. Supermarkeder og apoteker findes inden for 200 meter, hvilket sikrer nem adgang til daglige fornødenheder. Det lokale hospital ligger 3 km væk, og sundhedssektoren er repræsenteret ved flere tandlæger og lægehuse i nærområdet. Uddannelsesinstitutioner som grundskoler og gymnasier er tilgængelige i byen. Offentlig transport er tilgængeligt via Ronda station, der ligger 300 meter fra ejendommen, med togforbindelser til større byer. Lufthavne findes i Málaga og Gibraltar, men begge kræver ca. en times kørsel. Bilkultur er dominerende for længere ture, men lokalliv kan klares til fods. Sportsfaciliter er tæt på med flere sportscentre og svømmehaller i gåafstand. Golfentusiaster må acceptere en køreafstand på ca. 26 km til nærmeste bane.
Kortet præsenterer ejendommens placering i den nordvestlige del af Ronda by. Det viser afstanden til historiske seværdigheder som Puente Nuevo og det omkringliggende naturlandskab. De nærmeste veje til kysten via A-397 er også markeret for at give indtryk af køreafstanden til Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ronda fungerer som et regionalt knudepunkt i det vestlige Andalusien, geografisk adskilt fra kysten af bjergkæderne Sierra de las Nieves og Bermeja. Dette skaber en tydelig adskillelse mellem det hurtige kystliv og det mere traditionelle liv i Ronda. Byen ligger ca. 36 km fra Marbella og 66 km fra Málaga, hvilket gør det muligt at besøge storbyerne på dagsture, men den daglige orientering er mod det lokale samfund i Ronda-området.
Adgangen til strand ved Costa del Sol kræver transport, da afstanden til nærmeste strand (Playa del Saladillo) er 33 km i en lige linje. I praksis er køreafstanden længere på grund af bjergterrænet. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 59 km væk, hvilket gør den til det mest logiske valg for internationale flyvninger. Golf faciliteter er koncentreret omkring kystbyerne som Marbella og San Pedro, hvor den nærmeste bane ligger ca. 26 km væk. Ronda bymidte med sine historiske seværdigheder ligger inden for kort afstand og tilbyder kulturelle forsyninger.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen på 742 meter over havets overflade definerer klimaet markant anderledes end kystniveau. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 15,8°C indikerer køligere somre og vintermåneder med nattefrost kan forekomme. Solskinstimerne er høje med 3.775 timer årligt, hvilket sikrer mange lyse dage. Svømme sæsonen ved opvarmede pools eller i kystnære farvande strækker sig over 4 måneder, men i Ronda er den naturlige sæson kortere. Terrænet omkring Ronda er bakket og bjergpræget, hvilket giver udsigter over Serranía de Ronda. Denne højde kan påvirke personer med åndedrætsproblemer positivt på grund af den renere luft, men det kræver tilvænning temperaturmæssigt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Da ejendommen er placeret i det indland, er strandliv ikke en del af den daglige rutine men kræver planlagte udflugter. Nærmeste kyststrækninger ligger over 30 km væk, primært mod San Pedro de Alcántara. For sport og rekreation tilbyder Ronda selv en bred vifte af muligheder inden for gåafstand. Der findes sportscentre, både med og uden tag over, samt tennisbaner. Golfmuligheder findes i eksklusive klubber som La Zagaleta og Marbella Club Golf Resort, men disse ligger med en afstand på 26-29 km og kræver medlemskab eller greenfee-booking. Det lokale recreationsudbud fokuserer mere på vandring i bjergene, ridning og bymæssige sportsaktiviteter frem for vandsport, hvilket afspejler det indlandsk livsstil.
70 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda fungerer som et regionalt knudepunkt i det vestlige Andalusien, geografisk adskilt fra kysten af bjergkæderne Sierra de las Nieves og Bermeja. Dette skaber en tydelig adskillelse mellem det hurtige kystliv og det mere traditionelle liv i Ronda. Byen ligger ca. 36 km fra Marbella og 66 km fra Málaga, hvilket gør det muligt at besøge storbyerne på dagsture, men den daglige orientering er mod det lokale samfund i Ronda-området.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
I forhold til nybyggeri ved kysten som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, adskiller denne villa i Ronda sig primært ved placering og ejendomstype. Hvor kystprojekterne tilbyder moderne lejligheder til priser fra €200.000 til €270.000, repræsenterer denne villa et større investeringsniveau på €475.000 for betydeligt mere areal og jord. Kystprojekterne fokuserer på fælles faciliteter og strandliv, mens Ronda-egenskaben tilbyder privatliv, haveareal og bymæssig integration. Sammenlignet med Etherna Homes 2 i Estepona, som også ligger ved kysten, tilbyder Ronda-villaen mere kvadratmeter pr. euro, men til gengæld uden direkte strandadgang. For købere, der vælger mellem disse muligheder, afhænger valget af præference for indlandsk klima og natur frem for middelhavskystens turisme. Boligen i Ronda henvender sig til et segment, der søger permanent bolig med plads frem for fritidsbolig tæt på havet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID