Tämä erillinen omakotitalo sijaitsee Rondassa, Málagan maakunnassa, noin 742 metrin korkeudessa merenpinnasta. Kohde on valmistunut vuonna 1970 ja tarjoaa 158 neliömetrin asuinpinta-alan sekä 1030 neliömetrin tontin. Kiinteistö on osa asuinaluetta, jossa on pääsy yhteisiin uima-allas- ja tenniskenttäfaciliteetteihin. Tontti on runsaasti istutettu ja sisältää oleskelutilojen lisäksi tuotantokäyttöön soveltuvia rakenteita, kuten kanala ja lammen. Sijainti yhdistää maaseudun rauhan kaupunkimaisiin palveluihin lyhyen kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Rondan kunnassa sisämaassa, Serranía de Rondan vuoristoalueella. Se on rakennettu kaupunkimaisen alueen reunaan, josta on lyhyt matka Rondan historialliseen keskustaan ja sen palveluihin. Alue on maantieteellisesti korkealla, mikä näkyy maisemissa ja ilmastossa. Lähimmät rannat ovat noin 33 kilometrin päässä suorana linjana, joten sijainti ei ole rannikko-omaisuus.
Talossa on neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mikä mahdollistaa perheen tai isomman seurueen majoittumisen. Pinta-ala on jaettu kahdelle tasolle: alakerrassa on oleskelutilat ja keittiö, yläkerrassa makuuhuoneet ja terassi. Autotalli on suljettu ja tilaa on kolmelle autolle, mikä ratkaisee pysäköinnin. Talossa on keskuslämmitys, mikä on välttämätön mukavuuden kannalta alueen ilmastossa.
Kyseessä on vanhempi asuinrakennus, jonka arvioidaan valmistuneen vuonna 1970. Kohde on täysin valmis ja asuttavissa heti, eikä se kuulu uudisrakennuskohteisiin. Ostajan tulee huomioida, että talon ikään liittyy normaalia kulumista, ja tekniset järjestelmät vastaavat 1970-luvun standardeja, vaikka ikkunoita onkin uusittu PVC-materiaaliin. Odotettuja kustannuksia ei ole.
Tämä kiinteistö ei sijaitse rannikolla, eikä mereen ole helppoa tai lyhyttä pääsyä. Se ei ole uudisrakennus, joten siinä ei ole nykyaikaisia älykotijärjestelmiä tai uusimpien standardien mukaisia energiatehokkuusominaisuuksia. Tontti on rinteessä, mikä voi aiheuttaa esteettömyyshaasteita. Kiinteistö myydään ilman sisustusta, joten ostajan on hankittava huonekalut itse.
Ref: VL273361
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii perheille tai pareille, jotka etsivät tilaa ja itsenäisyyttä kaupunkirakenteen sisällä. Se on valinta niille, jotka arvostavat puutarhanhoitoa ja eläimiä, sillä tontilla on valmiit rakenteet kanoille ja linnuille. Se sopii myös ihmisille, jotka etsivät rauhallisempaa elämäntyyliä poissa rannikon turismista, mutta haluavat silti infrastruktuurin lähellä. Kohde ei sovellu henkilöille, jotka vaativat päivittäistä pääsyä rannalle tai jotka etsivät täysin uutta, huoltovapaata asuntoa. Se on myös hyvä vaihtoehto remontoijalle, joka haluaa uudistaa 1970-luvun taloa omien tarpeidensa mukaan.
Rakennuksen perusrakenteet ovat 1970-luvulta, mikä näkyy materiaalivalinnoissa ja pohjakaavassa. Lattiat ovat kestäviä keramiikkalaattoja, ja ikkunat on uusittu muovisein, mikä parantaa eristystä. Talossa on toimiva keskuslämmitys propaanilla, mikä on välttämätön viileämpinä kuukausina. Keittiö ja oleskelutilat ovat ajanhengen mukaisesti yhtenäisiä. Autotalli on sisäänrakennettu ja tilava. Vesi- ja sähköjärjestelmät ovat todennäköisesti alkuperäisiä tai osittain uusittuja, ja niiden kunto kannattaa varmistaa erikseen. Puutarhassa on runsaasti istutuksia ja vesisäiliö kastelua varten. Kokonaisuus on asuttavassa kunnossa, mutta vaatii ylläpitoa.
Kohde on myynnissä 475 000 eurolla. Tämä hintataso vastaa suurta omakotitaloa tontteineen Rondan alueella. Hintataso on korkeampi kuin esimerkiksi rannikon pienemmissä huoneistoissa, mutta perustuu tontin kokoon (1030 m²) ja rakennuksen pinta-alaan (158 m²). Lisäkuluina tulee huomioida kunnallisvero (IBI), joka on noin 460 euroa vuodessa, sekä yhteiskustannukset noin 89 euroa kuukaudessa. Hinta on ns. "alkaen"-hintaluokassa, koska tarkka hinta voi neuvotteluissa tai markkinatilanteen mukaan muuttua.
Arki Rondassa tässä kohteessa noudattaa vuoristoisen sisämaan rytmiä. Aamut alkavat usein raikkaassa ilmassa, ja aurinko paistaa ympäri vuoden, mutta lämpötilat ovat matalampia kuin rannikolla. Puutarhan monimuotoisuus ja ulkotilat kutsuvat viettämään aikaa ulkona. Päivittäiset asiat, kuten leivän hankinta tai apteekkikäynnit, onnistuvat kävellen lyhyen matkan päästä, mutta auto on välttämätön pidempiin matkoihin tai kauppakeskusvierailuihin. Iltaisin voidaan nauttia takkatulesta tai yläkerran terassista avautuvista näkymistä. Talvirutiineihin kuuluu lämmityksen käyttö, sillä korkeus merenpinnasta tarkoittaa viileitä öitä ja mahdollisia pakkasjaksoja. Urheilukeskus ja uimahalli ovat lähellä, mikä mahdollistaa liikunnan ympäri vuoden.
Rondan infrastruktuuri tukee päivittäistä elämää hyvin. Peruspalvelut, kuten ruokakaupat ja apteekit, ovat satojen metrien päässä. Koulut (peruskoulu ja lukio) ovat lyhyen ajomatkan tai kävelymatkan päässä. Rondan rautatieasema on 0,3 kilometrin päässä, mikä on harvinaista etu sisämaakohteissa ja mahdollistaa joustavan liikkumisen ilman autoa. Terveyspalvelut ovat saavutettavissa lähellä sijaitsevasta sairaalasta. Kaupungin keskusta tarjoaa monipuoliset kaupat, ravintolat ja kulttuurikohteet. Julkinen liikenne on järjestetty kuudella linjalla, mutta auton käyttö helpottaa huomattavasti liikkumista laajemmalle alueelle.
Kartalta näkyy Rondan sijainti ylängöllä, jota reunustavat syvät laaksot ja jyrkät rotkot. Kohde on merkitty alueelle, joka on rakennettu tasaisemmalle alueelle keskellä vuoristomaisemaa. Kartalta erottuu lähellä oleva rautatieasema ja tieyhteydet, jotka johtavat etelään kohti rannikkoa ja pohjoiseen sisämaahan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ronda on merkittävä keskus läntisessä Málagan maakunnassa. Se sijaitsee strategisesti reitillä, joka yhdistää rannikon ja sisämaan. Kohde on asutustiheän alueen reuna, mutta säilyttää maaseutumaisen tunnelman suuren tontin ja kasvillisuuden ansiosta. Se on noin 36 kilometrin päässä Marbellasta, mikä tekee rannikon palveluista saatavilla viikonloppuisin. Alue on asutettua, mutta ei yhtä tiheästi kuin rannikon turistialueet, mikä tarjoaa enemmän yksityisyyttä.
Lähimmät uimarannat, kuten Playa del Saladillo, sijaitsevat noin 33 kilometrin päässä suorana linjana, mikä tarkoittaa noin 45, 60 minuutin ajomatkaa vuoristoteitä pitkin. Málagan lentokentälle on matkaa noin 59 kilometriä ja ajoaika on yleensä noin tunti. Gibraltarin lentokentälle on hieman pidempi matka. Golfkentät, kuten La Zagaleta Country Club, sijaitsevat noin 26 kilometrin päässä, joten golf on harrastettavissa mutta vaatii auton käyttöä. Suuret kaupungit kuten Marbella ja Málaga ovat lyhyen ajomatkan päässä ja laajentavat palveluvalikoimaa huomattavasti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 742 metrin korkeudessa vaikuttaa merkittävästi ilmastoon. Kesät ovat lämpimiä ja aurinkoisia, mutta kuivat hellekaudet ovat siedettävämpiä kuin rannikolla öiden viileyden ansiosta. Aurinkotunteja on vuodessa keskimäärin 3775. Vuotuinen keskilämpötila on noin 15,8 astetta. Talvet ovat viileitä, ja sateita esiintyy enemmän kuin rannikolla, mikä pitää ympäristön vihreänä. Uintikautta pidetään teknisesti neljän kuukauden pituisena, mutta se viittaa usein omaan uima-altaaseen tai uimahalliin, sillä merivesi on kaukana. Tämä ilmasto sopii erinomaisesti ihmisille, jotka pitävät selkeästä vuodenaikojen vaihtelusta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Vaikka Ronda ei ole rantakohde, sen läheisyydessä on paljon virkistysmahdollisuuksia luonnossa. Alueen näköalapaikat, kuten Mirador de Aldehuela, ovat suosittuja retkikohteita. Kaupungissa on useita urheilukeskuksia, kuten uimahalli ja kuntosali, jotka ovat lyhyen matkan päässä asunnosta. Lähellä sijaitsevat golfkentät, kuten La Zagaleta ja Marbella Club, tarjoavat laadukasta palvelua harrastajille. Yhteinen uima-allas ja tenniskenttä asuinalueella tarjoavat helposti saavutettavan vapaa-ajan vieton ilman matkustamista.
70 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Ronda on merkittävä keskus läntisessä Málagan maakunnassa. Se sijaitsee strategisesti reitillä, joka yhdistää rannikon ja sisämaan. Kohde on asutustiheän alueen reuna, mutta säilyttää maaseutumaisen tunnelman suuren tontin ja kasvillisuuden ansiosta. Se on noin 36 kilometrin päässä Marbellasta, mikä tekee rannikon palveluista saatavilla viikonloppuisin. Alue on asutettua, mutta ei yhtä tiheästi kuin rannikon turistialueet, mikä tarjoaa enemmän yksityisyyttä.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Vertaessaan tätä Rondan kohdetta rannikkoalueiden projekteihin, kuten Aquamar Torre del Marissa tai Lantana Residencial Mijasissa, huomaa selkeitä eroja elämäntyyleissä ja hinnoittelussa. Rannikkokohteissa hinnat alkavat usein alemmasta tasosta (n. 205 000, 270 000 €) neliömetriä kohden, mutta asunnot ovat yleensä pienempiä ja tiiviimmin rakennettuja yhteisöihin. Rondan kohde on merkittävästi kalliimpi (475 000 €), mutta tarjoaa vastaavasti suuremman tontin ja enemmän yksityisyyttä omana talonaan. Toisin kuin uudet rannikkoasunnot, tämä kiinteistö vaatii enemmän huoltoa ja kunnostusta ikänsä vuoksi, mutta se tarjoaa paremman tilavuuden ja vakaamman ympäristön kaukana turismikeskittymistä. Ilmastollisesti Ronda tarjoaa viileämpiä öitä, mikä sopii paremmin joillekin kuin rannikon kostea kuumuus.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID