Ez a különálló villa Ronda történelmi városának határában, egy csendes környezetben helyezkedik el. Az ingatlan 158 négyzetméteres lakóteret és 1030 négyzetméteres teleket foglal magában, amely magánmedencével és kialakított kerttel rendelkezik. A két szintes elrendezés négy hálószobát és két fürdőszobát kínál, központi fűtéssel. A helyszín 742 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, ami a környék klímáját és panorámáját meghatározza. A városi szolgáltatások rövid távolságon belül, gyalogosan is elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Ronda településén, városi környezetben található, közvetlen közel a helyi látnivalókhoz és szolgáltatásokhoz. A fekvés kombinálja a periurbán nyugalmat a városi elérhetőséggel, mivel a központ kb. 1 kilométerre található. A tengerszint feletti magasság (742 m) miatt a klíma mérsékeltebb, mint a partvidéken.
Az ingatlan tágas tereket kínál nagyobb családok vagy az otthoni munkavégzést igénylők számára. A négy hálószoba és a több nappali lehetővé teszi a funkcionális helyiségelosztást. A kert és a medence a szabadtéri tartózkodást támogatja, míg a központi fűtés a hűvösebb hónapokban is komfortot biztosít.
Az épület 1970-ben készült el, jelenleg használatban lévő, másodlagos piacon elérhető ingatlan. Az állapot „kiváló”ként van jelölve, korszerűsítésekkel, mint például a PVC nyílászárók és a központi fűtés. Azonnali birtokbavétel lehetséges, nincs építési folyamatban lévő fázis.
Az ingatlan nem kínál tengerparti kilátást vagy közvetlen strandhoz való hozzáférést, mivel 33 km-re a tengertől található. A telek meredeksége és a magas fekvés nem mindenki számára megfelelő, különösen azoknak, akik kifejezetten tengerszinti klímát keresnek. A zöldövezet és a kert munkaigényes lehet.
Ref: VL273361
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik keresik a vidéki nyugalmat, de nem akarnak elszigetelten élni. A nagy telekméret és a kert azoknak megfelelő, akik szívesen foglalkoznak kertészkedéssel. A négy hálószoba miatt nagyobb családok vagy gyakori vendéglátás mellett döntők számára is alkamas. A helyszín nem ajánlott azoknak, akik a tengerparti nyüzsgést és a vízparti közvetlen hozzáférést tartják elsődleges szempontnak. Az ingatlan év közti, fűtött lakhatása miatt idősebbek vagy egész évben itt élők számára is opció lehet.
Az ingatlanban korallszínű kerámia burkolat található a padlón, amely könnyen tisztítható. Az ablakok és ajtók PVC anyagúak, ami jobb hőszigetelést biztosít a régebbi fa profilokhoz képest. A fűtés rendszere propán gázzal működő központi fűtés, amely a téli hónapokban megfelelő komfortot nyújt. A kertben található medence és a melléképületek (pl. garázs) állapota karbantartott. A vízellátást egy 3000 literes tartaléktank is támogatja.
A vételár 475 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 158 m² lakóteret és a 1030 m² telket. Ez az ár Ronda régiójában a nagyobb telkekkel rendelkező ingatlanokhoz viszonyítva releváns. A fenntartási költségek közé tartozik az évi 460,56 euró ingatlanadó (IBI) és a havi 89 euró közös költség. A lakáspiaci tranzakciók száma a térségben mérsékelt, ami befolyásolhatja az eladási időt.
A mindennapi élet Rondában zajlik, ahol a helyi piacok, boltok és éttermek rövid sétával elérhetők. Reggelente a Mirador de Aldehuela felé vezető séta kilátást nyújt a híres szurdokra. A nap nagy részét a kertben tölthetik a lakók, ahol a gyümölcsfák gondozása és a medence használata a fő tevékenység. A délutánokban a város történelmi óvárosa vagy a helyi sportközpontok látogatása lehetséges. A közösségi medence és teniszpálya további szórakozási lehetőséget biztosít a szomszédsággal. A helyi közlekedés 6 buszvonallal megoldott, de a városnézéshez és nagyobb bevásárlásokhoz az autó praktikusabb.
Ronda városa teljes körű ellátást biztosít: a legközelebbi szupermarket 127 méterre, míg a patika 91 méterre található. A városban több iskola, bank és orvosi rendelő működik. A sportolási lehetőségek változatosak: a fedett uszoda és a sportközpont 300-400 méterre, a közösségi medence és teniszpálya pedig az urbanizáció része. A tömegközlekedés 6 vonallal és 44 megállóval köti össze a várost a környező településekkel.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Ronda északi részén, a városközpont közvetlen közelében. A zöldterületek jelzik a telek méretét és a környező domborzatot. A látható utcák és épületek alapján a terület vegyes lakóövezetnek tekinthető, jó infrastruktúrával.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda a Serranía de Ronda régió központja, Málaga tartományban. A város távolabb fekszik a tengerparttól, mint Marbella (36 km) vagy Málaga (66 km), ami csendesebb életmódot eredményez. A település jelentős idegenforgalmi pont a híres Puente Nuevo miatt. A regionális közlekedés, beleértve a vasúti kapcsolatot, jó összeköttetést biztosít a tengerparti nagyvárosokkal.
A strandok, mint például a Playa del Saladillo, 33 kilométerre, autóval kb. 40 perc távolságra vannak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 59 kilométerre található. A golfpályák közül a La Zagaleta 26 km, míg a Marbella Club Golf Resort 29 km távolságra van. A legközelebbi kórház 3 km-re, a helyi vasútállomás pedig 300 méterre helyezkedik el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 742 méteres tengerszint feletti magasság és a völgyben való elhelyezkedés miatt az éghajlat mérsékeltebb, mint a partvidéken. Az évi átlaghőmérséklet 15,8 °C, a nyarak forróak, de a gyakori szellő hűti a levegőt. A napsütéses órák száma évi 3775 körül mozog. A csapadékmennyiség magasabb lehet, mint a tengerparton. A környék növényzete mediterrán, a telken jellemzőek a gyümölcsfák (cseresznye, dió, füge).
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben a strandok hiánya miatt a rekreáció a természetre és a sportra összpontosul. A helyi sportlétesítmények (uszoda, tenisz) ingyenesen vagy kedvezményes áron elérhetők. A golf szerelmesei a közeli, de drágább klubokba (La Zagaleta) látogathatnak el. A tengerparti napozás 30-40 perc autózással elérhető. A térségben 34 helyi ünnepnap és számos kulturális rendezvény gazdagítja az évet.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda a Serranía de Ronda régió központja, Málaga tartományban. A város távolabb fekszik a tengerparttól, mint Marbella (36 km) vagy Málaga (66 km), ami csendesebb életmódot eredményez. A település jelentős idegenforgalmi pont a híres Puente Nuevo miatt. A regionális közlekedés, beleértve a vasúti kapcsolatot, jó összeköttetést biztosít a tengerparti nagyvárosokkal.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
A tengerparti fejlesztésekkel, mint például a torre del mari Aquamar vagy a mijasi Lantana Residencial szemben ez a rondai villa magasabb négyzetméterárat képvisel, de cserébe sokkal nagyobb telekméretet és magánkereset nyújt. Míg a tengerparti projektek a turizmus és a közvetlen strandhozzáférésre fókuszálnak, ez az ingatlan a vidéki nyugalmat és a természethez való közeliséget kínálja. A rónai Puente Nuevo környéke különleges történelmi hátteret nyújt, amely eltér a modern tengerparti üdülőhelyek hangulatától. Az árkülönbség a telek nagyságából és a kultúrában gazdagabb, de kevésbé nyüzsgő lokációból adódik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID