Această vilă detașată este situată în Ronda, Málaga, la o altitudine de aproximativ 742 de metri. Proprietatea, finalizată în jurul anului 1970, are o suprafață construită de 158 de metri pătrați și se află pe un teren de 1030 de metri pătrați. Locația este într-o zonă rezidențială urbanizată, în apropierea infrastructurii orașului Ronda. Imobilul dispune de patru dormitoare și două băi, distribuite pe două etaje. Accesul la facilitățile urbane este practic, iar proprietatea este prevăzută cu spații exterioare amenajate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat într-o urbanizare rezidențială în apropierea orașului Ronda. Amplasamentul oferă acces direct la infrastructura urbană, inclusiv transport public și servicii esențiale, menținând totodată un caracter rezidențial. Distanța față de coasta mediteraneană este de aproximativ 33 de kilometri, ceea ce indică o poziție inland, diferențiată de zonele costiere.
Distribuția spațiului răspunde necesităților de locuit pentru familii, oferind patru dormitoare și multiple zone de zi. Prezența unei grădini extinse și a spațiilor de depozitare suplimentare susține un stil de viață care necesită spațiu exterior. Instalațiile de încălzire centrală asigură confortul termic pe parcursul întregului an, funcțională pentru locuire permanentă.
Proprietatea este clasificată ca imobil finalizat, cu data de construcție estimată în anul 1970. Starea de conservare este descrisă ca fiind bună. Nu există planuri de dezvoltare ulterioară sau faze de construcție în curs. Imobilul este disponibil pentru transfer imediat de proprietate. Structura clădirii reflectă standardele de construcție specifice acelei perioade.
Această proprietate nu oferă vedere directă la mare, fiind situată inland. Facilitățile de tip resort, precum accesul direct la plajă sau cluburi private pe litoral, nu sunt prezente la fața locului. Accesul la aeroport necesită deplasare rutieră pe o distanță semnificativă. Clădirea nu face parte dintr-un complex de proiect nou, ci dintr-o zonă rezidențială consolidată.
Ref: VL273361
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care este necesar un spațiu locativ extins, cu mai multe dormitoare, pentru o familie numeroasă sau pentru găzduirea oaspeților pe termen lung. Amplasamentul în Ronda este potrivit pentru cei care preferă accesul rapid la facilitățile urbane fără a locui într-un bloc apartament. De asemenea, este adecvată pentru persoanele care caută o proprietate cu caracter rural imediat periferic, care permit activități de grădinărit sau creșterea animalelor mici. Climatul mai răcoros al zonei montane poate fi favorabil celor care nu tolerează căldura excesivă a verii de pe coastă, deși iernile pot fi mai reci. Nu este o alegere potrivită pentru cei care caută viața de plajă zilnică sau acces la picior la mare.
Structura clădirii datează din 1970, ceea ce implică o construcție solidă, specifică perioadei, dar care poate necesita întreținere pentru a aduce standardele la nivelul actual. Finisajele descrise includ pardoseli din plăci ceramice de culoare coral, un material durabil și ușor de întreținut, specific climatului. Tâmplăria este din PVC, o actualizare față de materialele originale, care oferă o mai bună izolație termică și fonică. Sistemul de încălzire centrală pe bază de propan indică o adaptare la necesitățile termice ale zonei. Capacitatea rezervorului de apă de 3000 de litri este o caracteristică tehnică importantă, asigurând rezerve pentru situațiile în care presiunea apei municipale poate fluctua. Interiorul include elemente precum șemineul, care contribuie la încălzirea zonei de zi. Grădina este amenajată cu specii mature, ceea ce înseamnă că peisajul este deja stabilizat. Garajul pentru trei mașini sugerează o structură de beton armat capabilă să susțină greutatea considerabilă.
Prețul de listare pentru această proprietate este de 475.000 de euro. Această valoare reflectă atât suprafața construită de 158 de metri pătrați, cât și dimensiunea terenului adiacent de 1030 de metri pătrați. În contextul pieței din Ronda, prețul pornește de la acest nivel pentru vile detașate cu 4 dormitoare. Costurile recurente includ taxa anuală IBI de aproximativ 460,56 de euro și o taxă lunară de comunitate de 89 de euro. Nu există indicii de reduceri sau oferte speciale în datele furnizate. Prețul reprezintă costul de achiziție pentru o proprietate de tip second-hand în stare bună de conservare.
Locația din Ronda impune un ritm de viață definit de topografia montană și climatul specific interiorului. Ziua începe adesea cu o temperatură mai scăzută decât pe coastă, ceea ce necesită utilizarea sistemului de încălzire centrală existent. Proximitatea față de centrul orașului Ronda permite efectuarea cumpărăturilor de bază și accesul la servicii medicale pe jos sau pe distanțe scurte cu mașina. Grădina de 1030 m² funcționează ca o extensie a spațiului de locuit. Prezența elementelor precum un iaz, un volier și o diversitate de specii de copaci sugerează un spațiu destinat întreținerii și activităților exterioare. Nu este o grădină exclusiv decorativă, ci una funcțională. Traficul din zonă este cel specific unui oraș mic provincial, nu aglomerat costier. Accesul la garaj pentru trei vehicule indică posibilitatea stocării multiplelor mijloace de transport, o necesitate în zonele rurale sau semi-rurale unde transportul public, deși prezent, are o frecvență limitată. Seara, atmosfera este dominată de liniștea rezidențială.
Ronda funcționează ca un nucleu urban central pentru această proprietate. La o distanță de mers pe jos de 127 de metri se află un supermarket, iar la 91 de metri o farmacie, ceea ce facilitează achizițiile zilnice fără utilizarea obligatorie a autoturismului. Infrastructura educațională este prezentă în imediata vecinătate. Spitalul se află la 3 kilometri, o distanță scurtă de condus. Conexiunile feroviare sunt asigurate de gara Ronda, situată la 300 de metri, oferind legături regionale. Rețeaua de transport public include 6 linii de autobuz cu 44 de stații în oraș, ceea ce indică o mobilitate internă satisfăcătoare. Totuși, pentru deplasările către coasta Mării Mediterane (aproximativ 33 km) sau către aeroportul din Málaga (59 km), autoturismul este indispensabil.
Harta evidențiază poziția vilei în partea de nord a zonei urbane Ronda. Se observă distanța mică față de centrul orașului și infrastructura principală, precum gara de tren. Terenul înconjurător prezintă diferențe de nivel, specifice zonei. Accesul rutier principal este marcat, conectând proprietatea cu drumul regional spre coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ronda ocupă o poziție geografică centrală în interiorul provinciei Málaga, funcționând ca o poartă de acces spre partea de vest a Andaluziei. Proprietatea este situată la nord de zona costieră dens populată. Față de centrele urbane majore, Marbella se află la 36 km sud, Málaga la 66 km est, iar Algeciras la 72 km sud-vest. Această poziționare permite accesul relativ echidistant atât la metropola culturală și economică Málaga, cât și la portul Algeciras și stațiunile internaționale din Marbella.
Accesul la facilitățile costiere implică distanțe considerabile. Cele mai apropiate plaje se află la o distanță lineară de 33 de kilometri. Terenul accidentat dintre Ronda și coastă înseamnă că timpul de condus este mai lung. Terenurile de golf sunt de asemenea accesibile doar cu mașină, cel mai apropiat fiind La Zagaleta la 26 km. Luchthavenul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 60 km. Aceste distanțe indică faptul că proprietatea nu este self-sufficient în termeni de facilități turistice de mare anvergură, ci se bazează pe infrastructura orașului Ronda pentru necesitățile imediate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 742 de metri, proprietatea beneficiază de un climat diferit față de coastă. Temperatura medie anuală este de 15,8°C. Verile sunt călduroase, dar răcorite de altitudine, în timp ce iernile pot fi reci, necesitând sisteme de încălzire funcționale. Numărul anual de ore de soare este de 3775. Sezonul de înot este estimat la 4 luni, deși acesta se referă la apele costiere accesibile prin deplasare. Topografia montană oferă priveliști asupra peisajului rural. Această poziție geografică asigură o calitate a aerului generally bună, departe de umiditatea excesivă marină.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea nu este situată pe plajă, există acces la facilități recreative în regiunea mai largă. Plajele, precum Playa del Saladillo, se află la aproximativ 33 km. Acestea oferă servicii complete vara, dar necesită deplasare. Activitățile de golf sunt concentrate în zona costieră și interioară de elită, precum La Zagaleta Country Club. În Ronda, facilitățile sportive sunt accesibile local: Complejo deportivo El Fuerte se află la 300 de metri, iar piscinele municipale sunt în proximitate. Comunitatea proprietății oferă acces la o piscină și un teren de tenis.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ronda ocupă o poziție geografică centrală în interiorul provinciei Málaga, funcționând ca o poartă de acces spre partea de vest a Andaluziei. Proprietatea este situată la nord de zona costieră dens populată. Față de centrele urbane majore, Marbella se află la 36 km sud, Málaga la 66 km est, iar Algeciras la 72 km sud-vest. Această poziționare permite accesul relativ echidistant atât la metropola culturală și economică Málaga, cât și la portul Algeciras și stațiunile internaționale din Marbella.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Comparativ cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această vilă din Ronda se situează la un preț superior. Această diferență de preț este justificată de dimensiunea semnificativ mai mare a terenului (1030 m² față de parcelele tipic mai mici din apartamentele sau vilele de pe coastă) și de suprafața construită generoasă a unei vile detașate. Proiectele costiere menționate sunt, de regulă, parte din dezvoltări noi (new build), oferă facilități moderne și se află la câțiva pași de plajă. Vila din Ronda, construită în 1970, oferă intimitate și un caracter de casă la țară, pe care complexurile rezidențiale de pe coastă rareori le pot asigura din cauza densității. Totuși, lipsa accesului imediat la mare și clima ușor mai rece a munților sunt factori de diferențiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID