Этот объект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в городской черте Ронды, на высоте 742 метра над уровнем моря. Построенный в 1970 году, дом предлагает общую жилую площадь 158 м² на участке площадью 1030 м². В собственности четыре спальни и две ванные комнаты. Объект находится в готовом состоянии и отличается наличием зрелого сада с различными видами деревьев и зонами отдыха. Локация обеспечивает баланс между уединением и доступом к городской инфраструктуре, находясь в непосредственной близости от достопримечательностей Ронды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в жилой зоне на окраине Ронды, обеспечивая связь с природой и городом. До исторического центра и известного моста Нуэво можно дойти пешком. Участок находится в городской застройке, что гарантирует доступ к коммуникациям, но при этом сохраняет приватность. Высотное положение открывает виды на сельскую местность и окрестности.
Планировка дома ориентирована на семьи, требующие значительного пространства. Наличие четырех спален и двух уровней позволяет разделить зоны для отдыха и активной деятельности. Большой участок с садом, прудом и хозяйственными постройками подходит для тех, кто занимается садоводством или содержит домашних животных. Гараж на три машины решает вопрос парковки и хранения.
Это объект вторичного рынка, построенный в 1970 году и полностью готовый к заселению. В отличие от новостроек, здесь уже сформирована ландшафтная территория с взрослыми деревьями. Техническое состояние дома характеризуется как отличное, однако покупатель должен учитывать возраст постройки при оценке инженерных систем. Оформление сделки и передача прав собственности могут быть произведены в краткие сроки.
Вилла не имеет прямого выхода к морю; расстояние до ближайшего пляжа составляет 33 километра. На участке и в доме есть перепады высот, что может быть неудобно для людей с ограниченной подвижностью. В связи с возрастом постройки (1970 год) энергоэффективность может уступать современным стандартам. Объект не подходит тем, кто ищет первую линию моря или премиальный курортный сервис.
Ref: VL273361
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подойдет семьям или покупателям, ищущим просторный дом с земельным участком за цену скромной прибрежной квартиры. Он будет интересен тем, кто предпочитает умеренный климат гор жаре побережья и ценит доступ к городской культуре Ронды. Это удачное решение для удаленных работников, нуждающихся в тихом месте с хорошим интернет-покрытием и доступом к инфраструктуре. Также вилла может рассматриваться как постоянное место жительства для пенсионеров, не зависящих от пляжного образа жизни.
Дом построен с использованием материалов, характерных для конца 20 века. Полы выполнены из керамической плитки кораллового цвета, что практично для поддержания чистоты. Установлены окна и двери из ПВХ, обеспечивающие лучшую теплоизоляцию по сравнению со старыми деревянными рамами. В доме имеется централизованное отопление на пропане, что критически важно зимой ввиду высоты над уровнем моря. Внутренняя отделка выполнена в функциональном стиле, требующем минимальных вложений для проживания.
Цена в €475 000 является стартовой точкой для переговоров по этому конкретному объекту. Стоимость квадратного метра жилья ниже, чем в приморских зонах Коста-дель-Соль, что объясняется инланд-локацией. За эту сумму предлагается значительная площадь земли и жилого пространства (4 спальни), что на рынке новостроек побережья обошлось бы существенно дороже. Дополнительные расходы включают налог на недвижимость (IBI) около €460 в год и взносы в сообщество собственников €89 в месяц.
Повседневная жизнь в этом доме сосредоточена вокруг сада и внутреннего пространства. Благодаря близости к супермаркетам (127 м) и аптекам (91 м), рутинные дела решаются без необходимости пользоваться автомобилем. Вечера могут проводиться у камина в гостиной, так как температура на высоте Ронды ниже, чем на побережье. Участок требует ухода, что станет частью еженедельного графика для владельцев. Соседство со спортивным комплексом и бассейном предоставляет возможности для активного досуга в пределах пешей доступности.
Ронда предлагает развитую инфраструктуру для города этого размера. В радиусе 2 километров расположено более 80 ресторанов и 35 кафе, что обеспечивает разнообразие гастрономических выборов. Наличие школ и спортивных комплексов (например, Complejo deportivo El Fuerte в 300 метрах) делает локацию удобной для постоянного проживания. Железнодорожная станция в 300 метрах позволяет добираться до других крупных городов Андалусии без личного транспорта.
Карта демонстрирует положение объекта на северо-западной окраине Ронды, рядом со спортивным комплексом. Видно, что улица имеет соединение с основной дорогой, ведущей к центру города и мосту Пуэнте-Нуэво. Зеленые зоны вокруг указывают на наличие садов и парков.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ронда выступает крупным узлом в западной части провинции Малага. Город находится в равновесном удалении от прибрежных центров: Марбельи (36 км) и Малаги (66 км). Это стратегическая точка для тех, кто хочет иметь доступ к ресурсам побережья, но жить вне туристической зоны. Близость к Альхесирасу (72 км) открывает доступ к паромным переправам в Марокко.
Ближайший пляж, Playa del Saladillo, находится на расстоянии 33 километров, что требует около 40 минут на машине. До аэропорта Малаги (AGP), 59 километров. Гольф-поля премиум-класса, такие как La Zagaleta, расположены в 26 километрах, но доступ к ним может быть ограничен членством. Для ежедневных нужд все необходимое находится в пешей доступности: супермаркет за углом, больница в 3 километрах.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 742 метра, что определяет специфический микроклимат. Среднегодовая температура составляет 15,8°C, что прохладнее средних показателей побережья. Годовое количество солнечных часов высокое (3775), однако зимой возможны заморозки. Сезон купания в открытых водоемах длится около 4 месяцев. Ландшафт вокруг дома характеризуется холмистым рельефом и видами на горную цепь Серрания-де-Ронда.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на inland-положение, побережье доступно для однодневных поездок. Ближайшие пляжи, такие как Playa del Saladillo, не имеют наград Blue Flag, но обеспечивают доступ к морю. В окрестностях Ронды развит активный отдых: горные походы и велоспорт. Сама Ронда богата viewpoints (смотровыми площадками), например, Mirador de Aldehuela, находящимся в 700 метрах от дома. В самом комплексе есть общий бассейн и теннисный корт.
70 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ронда выступает крупным узлом в западной части провинции Малага. Город находится в равновесном удалении от прибрежных центров: Марбельи (36 км) и Малаги (66 км). Это стратегическая точка для тех, кто хочет иметь доступ к ресурсам побережья, но жить вне туристической зоны. Близость к Альхесирасу (72 км) открывает доступ к паромным переправам в Марокко.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), эта вилла предлагает значительно большую площадь и земельный участок за сопоставимую цену. Однако, в отличие от приморских аналогов, здесь отсутствует прямой доступ к пляжам и зимний климат прохладнее. Проекты Эстепоны (например, Etherna Homes 2) ориентированы на курортный образ жизни, тогда как этот объект фокусируется на пространстве, уединении и интеграции в культурную среду исторического города. Для покупателя, выбирающего между этим домом и квартирой на берегу, ключевым фактором будет приоритет: метраж и природа против близости моря и инфраструктуры курорта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID