Ovo je samostojeća vila smještena u stambenoj zoni blizu Ronde, u unutrašnjosti pokrajine Málaga. Objekt ima stambenu površinu od 158 m² na parceli od 1030 m². Vila raspolaže s četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, a izgradnja je dovršena oko 1970. godine. Svojstva kuće uključuju vrt, garažu za tri vozila i višerazinski raspored. Lokacija omogućuje život u mirnijem okruženju uz zadržavanje blizine gradskim sadržajima Ronde.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranoj zoni na rubu Ronde, na nadmorskoj visini od 742 metra. Udaljenost do povijesnog centra i glavnog trga je manje od kilometra. Okolica je ruralno-urbanog karaktera s vidicima na poljoprivredne površine i brda. Pristup objektu je omogućen putem lokalnih cesta, a geografski položaj povezuje regiju Serranía de Ronda s obalnim područjima.
Objekt zadovoljava potrebe stanovanja s četiri spavaće sobe, što je pogodno za obitelji ili goste. Prisutnost zatvorene garaže za tri vozila rješava pitanje parkiranja i skladištenja. Vrt od 1030 m² nudi prostor za aktivnosti na otvorenom. Dnevni prostori su povezani kuhinjom, a gostinjski smještaj je odvojen na gornjoj razini, što osigurava privatnost stanara.
Građevina je u fazi dovršenetosti i spremna je za useljenje. Izgradnja datira iz 1970. godine, što odražava tadašnje arhitektonske standarde. Objekt je opremljen centralnim grijanjem na propan i PVC stolarijom. Nema predstojećih građevinskih radova, a stanje nekretnine omogućuje trenutno korištenje. Održavanje objekta je standardno za građevine tog doba.
Objekt se ne nalazi u neposrednoj blizini mora, što znači da je pristup plaži ograničen na vožnju automobilom. Radi se o starijoj građevini koja ne zadovoljava suvremene standarde energetske učinkovitosti novih projekata. Zemljište zahtijeva održavanje vrtne površine. Vanjski sadržaji poput kokošinjaca i volijera mogu zahtijevati posebnu pažnju. Nema dostupnost lifta zbog katnice.
Ref: VL273361
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova se nekretnina uklapa u scenarij kupca koji traži veći stambeni prostor i mirniju okolinu. Pogodna je za obitelji s djecom zbog više spavaćih soba i sigurnog dvorišta. Također je relevantna za ljubitelje vrtlarstva i uzgoja bilja. Nije prikladna za ljude koji traže ugodljivost pješačke udaljenosti do mora ili one koji preferiraju nove građevine s minimalnim potrebama za održavanjem. Odgovara osobama koje cijene dostupnost gradskih sadržaja bez življenja u samom centru.
Kuća koristi tradicionalne materijale. Podovi su izvedeni u keramičkim pločicama koraljne boje, što je praktično rješenje za čišćenje. Stolarija je od PVC-a, što ukazuje na modernizaciju radi izolacije. Grijanje je centralno na plin. Kupatila imaju tuš kabine i prozora za ventilaciju. Unutrašnjost održava funkcionalni dizajn sa stropnim visinama tipičnim za razdoblje izgradnje. Vanjski zidovi su masivni, što pridonosi termičkoj inerciji. Objekti u vrtu su izgrađeni od čvrstih materijala.
Cijena od 475.000 eura odnosi se na kompletnu nekretninu uključujući zemljište i građevinu. U odnosu na primjerene objekte na obali, cijena po kvadratnom metru niža je zbog unutrašnje lokacije. Troškovi održavanja uključuju mjesečnu naknadu za zajednicu od 89 eura i godišnji porez na nekretnine (IBI) od 460,56 eura. Cijena je fiksna za trenutno stanje nekretnine. Tržišna vrijednost reflektira veličinu parcele i broj soba.
Život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu povijesnog grada Ronde, udaljenog od primorske gužve. Zbog nadmorske visine temperature su ugodnije ljeti, ali zime su hladnije nego na obali. Dnevne aktivnosti mogu uključivati šetnju do lokalnih trgovina i apoteka koje su na manje od 150 metara. Veliki vrt omogućava boravak na svježem zraku i uzgajanje povrća. Promet je lokalnog karaktera. Tišina večeri je karakteristika ove četvrti, što je suprotno noćnom životu turističkih centara.
Okolina pruža potpunu infrastrukturu za svakodnevni život bez potrebe za odlascima u veće centre osim za specifične usluge. Apoteka je na 91 metar, a pekara ili supermarket na 127 metara. U krugu od tri kilometra nalazi se bolnica. Postoje osnovne i srednje škole u blizini. Javni prijevoz je dostupan s 6 linija, a željeznička stanica je na 300 metara. Regija bogata povijesnim spomenicima i vidikovcima, poput Puente Nuevo, koji su lako dostupni pješice.
Prikaz karte ilustrira smještaj vile u odnosu na Puente Nuevo i centar Ronde. Označene su ključne točke u okolini poput sportskih centara i zelenih zona. Vidljiv je nagib terena i parcela. Prikazana je mreža lokalnih cesta i udaljenost od glavnih pristupnih puteva.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova nekretnina je smještena u središnjoj zapadnoj pokrajini Málaga. Ronda služi kao povezujuća točka između poljoprivredne unutrašnjosti i turističke obale. Pozicioniranje omogućuje brzu dostupnost do obalne Marbelle (36 km) i industrijske Algeciras (72 km), ali uz zadržavanje ruralnog karaktera. To je stratešna lokacija za istraživanje cijele regije Serranía de Ronda, uključujući prirodne parkove kao što su Grazalema.
Najbliže plaže, poput Playa del Saladillo, udaljene su 33 kilometra, zahtijevajući oko 45 minuta vožnje. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na udaljenosti od 59 kilometara. Golf tereni su prisutni u regiji, ali su udaljeni, poput La Zagaleta na 26 km. Prijevoz do obale se odvija preko cesta kroz planinske prijevoje. Povezivost s gradovima poput Malage (66 km) i Marbelle (36 km) je dobra putem autoceste i nacionalnih cesta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 742 metara nadmorske visine definira klimu. Godišnja prosječna temperatura iznosi 15,8°C. Ljeta su sunčana s 3775 sunčanih sati godišnje, ali noći su svježije. Zime su hladnije s povremenim mrazom, što čini sustav grijanja neophodnim. Sezona kupanja u priobalju traje 4 mjeseca, ali na ovoj lokaciji fokus je na kopnenim aktivnostima. Reljef je brdovit, što utječe na konfiguraciju terena i pruža zaštitu od jakih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Budući da je nekretnina u unutrašnjosti, plaže nisu dio svakodnevnog rituala, već su cilj vikend izleta. U samoj Rondi dostupni su sportski kompleks El Fuerte i javni bazeni. Za rekreativce postoje planinarske staze oko klisure El Tajo. Golf se može igrati na udaljenijim terenima. U vrtu nekretnine nalazi se privatni bazen, dok zajednica nudi i zajednički bazen i tenisko igralište, što nadomješću nedostatak morskih sadržaja.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ova nekretnina je smještena u središnjoj zapadnoj pokrajini Málaga. Ronda služi kao povezujuća točka između poljoprivredne unutrašnjosti i turističke obale. Pozicioniranje omogućuje brzu dostupnost do obalne Marbelle (36 km) i industrijske Algeciras (72 km), ali uz zadržavanje ruralnog karaktera. To je stratešna lokacija za istraživanje cijele regije Serranía de Ronda, uključujući prirodne parkove kao što su Grazalema.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Usporedbom s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, ova vila u Rondi nudi značajno drugačiji stil života. Dok obalni projekti nude pristup plaži i novije građevine, ovaj objekt pruža veću parcelu, više privatnosti i nižu cijenu po kvadratnom metru. Klima je umjerena kontinentalna, za razliku od mediteranske, što znači hladnije zime i manje vlažnosti. Život je ovdje fokusiran na lokalnu zajednicu i prirodu, a ne na turizam. Kupci koji odaberu Ronu u pravilu žrtvuju izravan pristup moru radi prostora, mira i autentičnosti španjolske unutrašnjosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID