立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
歴史的なロンダ市街地に隣接する住宅開発エリアに位置しています。この物件は、自然環境へのアクセスと都市インフラへの利便性を両立させており、静謐ながらも孤立していない立地にあります。周囲には住宅地が広がり、日常的な生活基盤が整備されています。
広い居住スペースとアウトドアエリアを必要とするニーズに対応しています。4つの寝室と多目的室を含む間取りは、ファミリーでの居住やリモートワーク、あるいは趣味のためのスペースを求める場合に適しています。敷地内にはガーデニングを楽しめる十分な領域が確保されています。
建設は1970年頃に遡り、現在は完成済みの状態で引き渡し可能です。新築物件ではありませんが、PVC窓の設置やセントラルヒーティングの導入といった改修が行われており、旧来の構造を維持しつつ機能性の向上が図られています。
この物件は沿岸部に位置していないため、ビーチへのアクセスには30キロメートル以上の移動が必要です。1970年代建設であるため、現代的な新築物件に見られるような最新の建築様式やスマートホーム自動化機能は備えていません。また、標高が高いため冬季の気温は沿岸部より低くなります。
Ref: VL273361
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海の景色よりも敷地の広さと内部の居住容積を優先する購入状況に適しています。休暇用の短期滞在だけでなく、文化的な豊かさを持つ都市での永住を求める場合に検討に値します。鶏舎や池が存在することは、小動物を飼育する自給自足的なライフスタイルや、ガーデニングに情熱を持つ人々のニーズに合致します。
仕上げにはサンゴ色のセラミックタイル床とPVC枠の窓・ドアが使用されています。内陸部の冷え込む冬期に対応するため、プロパンガスを燃料とするセントラルヒーティングシステムが設置されています。リビングには暖炉が備え付けられており、また、3,000リットルの貯水タンクを含む実用的な設備が整っています。
価格は475,000ユーロから設定されています。この価格設定は、広い敷地面積（1,030m²）と複数の寝室を備えた間取りを反映しています。類似の沿岸物件と比較すると、1平方メートルあたりの単価は抑えめです。年間約460ユーロの不動産税（IBI）と、月額89ユーロのコミュニティ費用が別途かかります。
ここでの生活は、内陸都市ロンダを中心としたリズムで営まれます。標高742メートルの場所に位置し、気候は沿岸部とは異なります。食料品や薬局への日常的な買い物は徒歩圏内であり、車への依存度を下げることが可能です。広い敷地はガーデニングや鶏舎の管理といった屋外での活動を伴う生活スタイルを支えます。ロンダの歴史的な雰囲気は、週末の散歩や文化的な活動に寄与します。
周辺環境には、数百メートル圏内に薬局、レストラン、カフェが点在しており、日常利便性が高い地域です。ロンダ駅まで約300メートルであり、鉄道を利用した移動も可能です。教育機関や病院も3キロメートル圏内に所在しており、家族構成においても必要なインフラへのアクセスが確保されています。
地図は、ロンダ郊外の住宅地内にある物件の位置を示しており、都市中心部への近接性と、周囲の起伏ある地形（エル・タホ渓谷エリア）との関係を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロンダはシェラニア・デ・ロンダ地域の主要なハブとして機能しています。マルベヤ（36km）やマラガ（66km）と比較して著しく内陸に位置しており、沿岸部の大規模な観光地からは隔絶された環境です。これにより、夏場の過密化を避けつつ、必要な都市機能へのアクセスを維持しています。
最寄りのビーチ（Playa del Saladilloなど）は約33キロメートル離れており、海岸リゾートへのアクセスは車移動が必須です。マラガ空港へは59キロメートルのドライブとなります。ゴルフコースは利用可能ですが、ラ・ザガレタなどのコースへは約26キロメートルの移動が必要です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高742メートルの高地に位置し、年平均気温は15.8℃です。年間の日照時間は3,775時間と多いものの、内陸性気候のため水泳が可能なシーズンは概ね4ヶ月に限定されます。冬季は昼夜の寒暖差があり、沿岸部よりも冷え込む傾向にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直近のビーチまでは約33キロメートル離れていますが、地元のレクリエーションはロンダのスポーツセンターや、プエンテ・ヌエボ（Nuevo Bridge）からの眺望を楽しむハイキングなどに焦点が当てられています。居住者は敷地内のコミュニティプールとテニスコートを利用できます。いくつかの著名なゴルフクラブが30キロメートル圏内にあります。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ロンダはシェラニア・デ・ロンダ地域の主要なハブとして機能しています。マルベヤ（36km）やマラガ（66km）と比較して著しく内陸に位置しており、沿岸部の大規模な観光地からは隔絶された環境です。これにより、夏場の過密化を避けつつ、必要な都市機能へのアクセスを維持しています。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
トーレ・デル・マル（Aquamar）、ミハス（Lantana）、エステポナ（Etherna）などの沿岸地域の物件と比較すると、このロンダの物件は海へのアクセスを犠牲にして、より広い土地と単独の敷地を優先しています。沿岸のニュービルド物件が高い密度と共同プールを提供するのに対し、ここではプライバシーの高い1,030㎡の個別の土地を得られます。価格設定475,000ユーロは、同価格帯の沿岸アパートメントよりも大きな居住面積と庭を提供しますが、冬季の気候はより寒冷であり、レクリエーションの機会は内陸の自然や文化活動に依存します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID