וילה נפרדת באלווירה, קוסטה דל סול. הנכס ממוקם בסמטה ללא מוצא שקטה, במרחק הליכה מהים ובמרחק של 10 ק"מ בלבד ממרכז מרבייה. כאן תוכלו ליהנות מפרטיות ושלווה, תוך כדי ניצול הגישה המעולה. הוילה כוללת אזור מגורים מרווח ומואר, 4 חדרי שינה נדיבים ו-4 חדרי רחצה. בזכות מיקומה הגבוה, הנכס נהנה מנופי ים יפים ותחושה פנורמית פתוחה. הנכס נמצא כעת בבנייה, עם רישיון בנייה בתוקף ונמכר במצבו הנוכחי, כולל הרישיון. זה מציע לקונה הזדמנות ייחודית להשלים את הגימורים האחרונים באופן מלא בהתאם לטעמו והעדפותיו, ללא כל אי-ודאות אדמיניסטרטיבית. אלווירה ידועה בסביבתה הירוקה, הווילות האלגנטיות ואווירתה הרגועה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בשכונה שקטה באלווירה, במרחק הליכה מהחוף והטיילת, ובכל זאת קרובה לכל הנוחיות של מרבייה. זהו מיקום המקדם סגנון חיים ימי, קרוב לחנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה ראשיים.
וילה זו מתאימה למי שמחפש פרטיות, מרחב וקרבה לחוף הים. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מספקים מקום רב למשפחה או לאורחים. מצבה הלא גמור מאפשר התאמה אישית מלאה, תוך עמידה בצרכים הספציפיים של אורח החיים.
הנכס נמצא כעת בבנייה, עם רישיון בנייה בתוקף. זה מציע לקונה הפוטנציאלי הזדמנות ייחודית להשלים את השיפוצים, המאפשרת התאמה אישית בהתאם להעדפות אישיות והסרת אי-ודאויות אדמיניסטרטיביות.
הווילה דורשת כעת שיפוץ ושיקום. הקונה יצטרך להשלים את עבודות הבנייה שלא הושלמו. היא ממוקמת במתחם סגור ומציעה חניה פרטית, אך לא מצוינים מתקנים ספציפיים אחרים.
נכס זה מתאים ביותר לקונים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים שיוכלו להתאים באופן מלא לטעמם. הוא אידיאלי עבור אלה שרוצים ליהנות מסביבה שלווה הקרובה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים של מרבייה. מצבו הנוכחי מציע הזדמנות ייחודית למי שרוצה להתערב בתהליך הבנייה ולעצב את מראהו הסופי. הסביבה הירוקה ואווירתה הרגועה מושכים גם אנשים המחפשים אורח חיים שקט.
הווילה דורשת כעת שיפוץ ושיקום. יש לה רישיון בנייה תקף והיא נמכרת במצבה הנוכחי. זה אומר שהקונה יכול לבחור את הגימורים הסופיים, החומרים והמתקנים בהתאם להעדפותיו הספציפיות. זוהי הזדמנות להתאמה אישית ברמה גבוהה, המתוכננת בהתאם לעיצוב ולאורח החיים האישי. כיוונה הדרומי ותכונות כמו זיגוג כפול מרמזים על רמות איכות פוטנציאליות.
המחיר של נכס זה מתחיל מ- €2,250,000. זוהי וילה נפרדת עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הממוקמת על מגרש של 414 מ"ר עם שטח בנוי של 316 מ"ר. מכיוון שהנכס נמכר במצבו הנוכחי (כולל רישיון בנייה), המחיר משקף את הפוטנציאל שלו ומציע לקונה את ההזדמנות להשלים את הגימורים. הבנייה נמצאת כעת בעיצומה, ומועד האספקה המדויק עשוי להשתנות בהתאם לסיום.
אלווירה היא אזור מגורים תוסס, בצפיפות נמוכה, עם מתקנים. כמרכז מזרח מרבייה, יש לה מתקני קניות, מסעדות וברים. האזור מכוסה בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם. אלווירה הוא אזור וילות, עם גם כמה דירות יוקרה נמוכות קומה. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 12°C ל-26°C, עם 3855 שעות שמש בשנה, המספקות סביבה נוחה ליהנות מפעילויות בחוץ ומאורח חיים ים תיכוני. האזור חוגג 32 חגים מקומיים מדי שנה.
אלווירה היא אזור כפרי על קוסטה דל סול, 6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה, אנדלוסיה. שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במלאגה, במרחק 45 ק"מ, ותחנת הרכבת הקרובה ביותר בפואנגירולה. אלווירה היא אזור מגורים תוסס, בצפיפות נמוכה, עם מתקנים. כמרכז מזרח מרבייה, יש לה מתקני קניות, מסעדות וברים. האזור מכוסה בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם.
מפה זו מציגה את המיקום של אלווירה, אזור מבוקש במזרח מרבייה. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחופים, למגרשי גולף, לבתי ספר ולמרכז העיר מרבייה.
ממוקמת במחוז מלאגה, אלווירה היא חלק מקוסטה דל סול, כ-6 ק"מ ממרכז מרבייה. היא ממוקמת אסטרטגית בין הרי סיירה דה לאס נייבס לים התיכון. האזור נהנה מקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולבתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור אלה המחפשים אורח חיים ימי. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 €.
הנכס ממוקם כ-32 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה מלאגה (AGP) ולא רחוק מתחנת הרכבת פואנגירולה. אלווירה נהנית מקישוריות תחבורתית מצוינת, כאשר רבות מהמתקנים נגישות ברגל או באופניים. בקרבת מקום יש 27 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 3 בתי ספר ובנק אחד. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה ארטולה, נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, וגרינליף גולף מרבייה במרחק 805 מטרים. האזור מוגש על ידי 3 קווי תחבורה ציבורית עם 39 תחנות בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלווירה מכוסה בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים סביבה טבעית. האקלים באזור מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C וטווח טמפרטורות של 12°C עד 26°C. עם 3855 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי לפעילויות בחוץ. השיפוע המתון שלו של 1.3% מקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אלווירה הוא ביתם של מספר חופים ידועים, כולל פלייה דה ארטולה (1.8 ק"מ), אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלייה דה קאבופינו (4.4 ק"מ). האזור מארח גם מספר מגרשי גולף, כגון גרינליף גולף מרבייה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מתקני ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס, המציעים לדיירים שפע של אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת במחוז מלאגה, אלווירה היא חלק מקוסטה דל סול, כ-6 ק"מ ממרכז מרבייה. היא ממוקמת אסטרטגית בין הרי סיירה דה לאס נייבס לים התיכון. האזור נהנה מקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולבתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור אלה המחפשים אורח חיים ימי. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 €.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL731129
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ- €418,800) ו-Aby Upper (החל מ- €320,000), וכן Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ- €699,000), נקודת המחיר של פרויקט זה באלווירה של €2,250,000 גבוהה משמעותית. הדבר משקף את מיקומו המובחר במזרח מרבייה, בקרבת חופים, מגרשי גולף ומתקנים יוקרתיים. בעוד שפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים אפשרויות במחיר סביר יותר, הנכס באלווירה ממוקם עבור קונים המחפשים ייחודיות, מגרשים גדולים והזדמנות להתאמה אישית לפי חזונם. מצבו הדורש שיפוץ (אך עם רישיון בנייה בתוקף) מעניק לקונה את היכולת להשלים את הנכס בהתאם לחזונו, מה שעשוי להיות גורם למחירו הגבוה יותר. בהשוואה לוילות אחרות הזמינות באזור, פרויקט זה מציע הזדמנות ליצור מבנה חדש מותאם אישית במיקום ספציפי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
