Esta moradia isolada em Elviria, uma área residencial verde a leste de Marbella, oferece um ambiente de vida tranquilo com boa acessibilidade. A propriedade está atualmente em construção, possui licença de construção válida e é vendida no estado em que se encontra. Isso permite ao comprador finalizar a construção de acordo com os seus próprios desejos, sem incertezas administrativas. Com 4 quartos e 4 casas de banho numa parcela de 414 m², a moradia oferece o potencial de uma casa exclusiva que incorpora o estilo de vida mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Elviria, uma zona residencial estabelecida de Marbella Este, a poucos quilómetros do centro de Marbella. A proximidade imediata da costa e as comodidades acessíveis a pé caracterizam a localização. Os arredores são marcados por uma vegetação exuberante, incluindo florestas de pinheiros e sobreiros, que criam uma atmosfera natural.
Este projeto destina-se a compradores que desejam adquirir uma propriedade com potencial de personalização. A moradia oferece a possibilidade de adaptar os espaços às necessidades pessoais, seja para famílias, como residência de férias ou para habitação de longo prazo. As vistas para o mar e a localização tranquila atrairão compradores que valorizam a privacidade e um ambiente de vida agradável.
A moradia está em construção e possui licença de construção válida. A venda é feita no estado atual. Os potenciais compradores podem realizar os trabalhos de acabamento e decoração interior de acordo com os seus próprios gostos e preferências. As imagens renderizadas disponíveis dão uma ideia do resultado final previsto, com base na licença de construção concedida.
O projeto é vendido no estado atual com licença de construção válida; a finalização é da responsabilidade do comprador. Trata-se de um imóvel de revenda que necessita de renovação e restauro. Existem lugares de estacionamento disponíveis, mas não estão explicitamente indicados como garagem subterrânea. Nenhuma descrição de instalações ou piscinas comuns está incluída no conjunto de dados.
Esta propriedade é adequada para compradores que desejam adquirir uma moradia na Costa del Sol e estão dispostos a supervisionar a finalização de acordo com as suas preferências pessoais. Destina-se a pessoas que valorizam um ambiente calmo e verdejante, mas que também desejam a proximidade de comodidades urbanas, praias e campos de golfe. As famílias podem beneficiar da proximidade de escolas internacionais e centros de saúde. Casais ou indivíduos que procuram uma residência exclusiva com vista para o mar e que apreciam a flexibilidade de tomar as suas próprias decisões de design encontrarão aqui o seu lugar. É também interessante como casa de férias com potencial de adaptação individual. A localização promete um estilo de vida descontraído com boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga.
Dado que a moradia está em construção e é vendida no estado atual com licença de construção válida, a responsabilidade pela qualidade da execução e pela escolha dos materiais é do comprador. A descrição menciona que o comprador pode completar os 'toques finais' de acordo com o seu próprio gosto e preferências, o que sugere um estado de construção inacabado. As imagens renderizadas disponíveis visualizam um estilo de construção moderno e um design de alta qualidade, com base na licença de construção. Não são fornecidas informações específicas sobre os materiais utilizados, isolamento, sistemas de aquecimento e refrigeração, ou eficiência energética, e devem ser determinadas como parte do planeamento do projeto pelo comprador.
A moradia isolada em Elviria está disponível a partir de €2.250.000. O projeto inclui 4 quartos e 4 casas de banho numa parcela de 414 m², com uma área habitacional de 316 m². Como a propriedade está em construção e é vendida no estado atual com licença de construção válida, a finalização e o design personalizado ficam a critério do comprador. A estrutura de preços reflete a localização e o potencial de uma moradia chave na mão de acordo com os desejos individuais. Não são mencionadas outras escalas de preços ou variantes baseadas na área ou tamanho da parcela nos dados.
Elviria, situada a leste de Marbella, apresenta-se como um bairro residencial de luxo, caracterizado por uma vegetação luxuriante, incluindo florestas de pinheiros e sobreiros. Oferece uma atmosfera descontraída e uma boa combinação de tranquilidade e acessibilidade urbana. A densidade de hotéis e camas turísticas sugere uma temporada animada, enquanto os numerosos restaurantes, lojas e instalações desportivas estão disponíveis durante todo o ano. A proximidade de escolas internacionais e centros de saúde torna Elviria um local atraente para famílias e expatriados. A área é conhecida pelas suas villas luxuosas e alguns complexos de apartamentos de alta qualidade, contribuindo para uma imagem geral elegante e cuidada.
Elviria, a leste de Marbella, é uma área residencial privilegiada, conhecida pela sua vegetação luxuriante e pela sua atmosfera calma mas animada. Os arredores oferecem uma alta concentração de comodidades, incluindo numerosos restaurantes (27 num raio de 2 km), lojas e cafés (9). A proximidade de escolas internacionais (English International College 0,9 km) e centros de saúde (5 centros) torna-a atraente para famílias e residentes de longa duração. A área é caracterizada por moradias e alguns apartamentos de luxo, o que sugere um ambiente de vida de alto nível. O turismo, com 52 hotéis e mais de 12.000 camas, garante uma animação durante todo o ano, enquanto o ambiente natural com florestas de pinheiros e sobreiros oferece relaxamento.
Esta moradia isolada está localizada em Elviria, uma zona residencial estabelecida a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e do centro de Marbella. A localização é caracterizada por uma boa acessibilidade a comodidades como supermercados e escolas, enquanto a vegetação circundante garante uma atmosfera tranquila.
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 6 km a leste do centro de Marbella. Como parte de Marbella Este, é uma das zonas mais verdes e tranquilas, que, no entanto, oferece excelentes infraestruturas e ligações. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A localização de Elviria permite tanto o acesso às comodidades e vida noturna de Marbella como a exploração de outras cidades como Mijas ou Fuengirola ao longo da costa. A província de Málaga também oferece um rico património cultural e uma paisagem diversificada.
A moradia está estrategicamente localizada. Praias como Playa de Artola ficam a apenas 1,8 km. Vários campos de golfe de renome, incluindo Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), são de rápido acesso. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 32 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (511 m), farmácias (445 m) e um hospital (3,6 km) estão nas imediações e são maioritariamente acessíveis a pé ou de bicicleta. Existem 3 linhas de transporte público com 39 paragens na vizinhança, facilitando a mobilidade sem carro. O acesso à rede rodoviária é bom, com um ponto de carregamento para veículos elétricos a apenas 1,1 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de Elviria goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 18,3°C. Com historicamente 3.855 horas de sol por ano, a zona oferece abundante sol. O mar é adequado para nadar durante aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar. A ligeira inclinação de 1,3% para a praia mais próxima, Playa de Artola (1,8 km), é considerada plana. A vegetação, composta por pinheiros e sobreiros indígenas, contribui para a atmosfera natural e relaxante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Elviria oferece acesso a várias praias bonitas, incluindo Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km), ambas conhecidas pelas suas praias de areia. O golfe é um grande atrativo: Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ficam a poucos minutos. Atividades náuticas podem ser encontradas nas marinas próximas como Puerto Cabopino (4,6 km). Centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e piscinas próximas oferecem mais oportunidades de lazer. A combinação de proximidade à praia, campos de golfe e instalações desportivas torna a região atraente para residentes ativos e turistas.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 6 km a leste do centro de Marbella. Como parte de Marbella Este, é uma das zonas mais verdes e tranquilas, que, no entanto, oferece excelentes infraestruturas e ligações. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A localização de Elviria permite tanto o acesso às comodidades e vida noturna de Marbella como a exploração de outras cidades como Mijas ou Fuengirola ao longo da costa. A província de Málaga também oferece um rico património cultural e uma paisagem diversificada.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL731129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que se situam em segmentos de preço significativamente mais baixos e são frequentemente oferecidos como apartamentos novos ou casas geminadas mais pequenas, esta moradia isolada em Elviria posiciona-se no segmento superior. Alba Benalmadena (699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas é também uma residência. O projeto descrito aqui em Elviria distingue-se pela sua localização numa área de moradias estabelecida, conhecida pela sua tranquilidade e espaços verdes. Enquanto os imóveis comparados em Estepona e Benalmadena são frequentemente empreendimentos mais recentes com comodidades comuns, esta moradia em Elviria oferece a oportunidade de finalizar individualmente uma construção existente. O preço de 2.250.000 € reflete o tamanho, a localização e o potencial de personalização, em contraste com as ofertas tipicamente chave na mão nos segmentos mais baratos da Costa del Sol.
Maiko é o seu especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas em termos de localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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