Cette villa individuelle à Elviria, un quartier résidentiel verdoyant à l'est de Marbella, offre un cadre de vie paisible avec une bonne accessibilité. La propriété est actuellement en construction, dispose d'un permis de construire valide et est vendue en l'état. Cela permet à l'acheteur de finaliser la construction selon ses propres souhaits, sans incertitudes administratives. Avec 4 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 414 m², la villa offre le potentiel d'une demeure exclusive incarnant le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Elviria, un quartier résidentiel établi de Marbella Est, à quelques kilomètres du centre de Marbella. La proximité immédiate de la côte et les commodités accessibles à pied caractérisent l'emplacement. Les environs sont marqués par une végétation luxuriante, notamment des forêts de pins et de chênes-lièges, qui créent une atmosphère naturelle.
Ce projet s'adresse aux acheteurs souhaitant acquérir une propriété avec un potentiel de personnalisation. La villa offre la possibilité d'adapter les espaces aux besoins personnels, que ce soit pour des familles, comme résidence de vacances ou pour une habitation permanente. La vue sur la mer et l'emplacement tranquille plairont aux acheteurs qui valorisent la vie privée et une atmosphère de vie agréable.
La villa est en cours de construction et bénéficie d'un permis de construire valide. La vente se fait en l'état. Les acheteurs potentiels peuvent réaliser les travaux de finition et l'aménagement intérieur selon leurs propres goûts et préférences. Les rendus disponibles donnent une idée du résultat final prévu, basés sur le permis de construire accordé.
Le projet est vendu en l'état avec un permis de construire valide; la finalisation relève de la responsabilité de l'acheteur. Il s'agit d'une propriété de revente nécessitant rénovation et restauration. Des places de parking sont disponibles, mais pas explicitement indiquées comme garage souterrain. Aucune description d'installations ou de piscines communes n'est incluse dans le jeu de données.
Cette propriété convient aux acheteurs qui souhaitent acquérir une villa sur la Costa del Sol et qui sont prêts à superviser la finalisation selon leurs préférences personnelles. Elle s'adresse aux personnes qui apprécient un environnement calme et verdoyant, tout en désirant la proximité des commodités urbaines, des plages et des parcours de golf. Les familles pourraient bénéficier de la proximité des écoles internationales et des centres de santé. Les couples ou les célibataires recherchant une résidence exclusive avec vue sur la mer et appréciant la flexibilité de prendre leurs propres décisions de conception y trouveront leur compte. Elle est également intéressante en tant que maison de vacances avec potentiel d'adaptation individuelle. L'emplacement promet un style de vie détendu avec une bonne accessibilité à l'aéroport de Malaga.
Étant donné que la villa est en construction et vendue en l'état avec un permis de construire valide, la responsabilité de la qualité de l'exécution et du choix des matériaux incombe à l'acheteur. La description mentionne que l'acheteur peut compléter les 'finishing touches' selon son propre goût et ses préférences, ce qui suggère un état de construction inachevé. Les rendus disponibles visualisent un style de construction moderne et une conception de haute qualité, basés sur le permis de construire. Aucune information spécifique sur les matériaux utilisés, l'isolation, les systèmes de chauffage et de refroidissement, ou l'efficacité énergétique n'est fournie dans les données et devrait être déterminée dans le cadre de la planification du projet par l'acheteur.
La villa individuelle à Elviria est disponible à partir de 2.250.000 €. Le projet comprend 4 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 414 m², avec une surface habitable de 316 m². Étant donné que la propriété est en construction et vendue en l'état avec un permis de construire valide, la finalisation et l'aménagement personnalisé relèvent de la discrétion de l'acheteur. La structure de prix reflète l'emplacement et le potentiel d'une villa clé en main selon les désirs individuels. Aucune autre échelle de prix ou variante basée sur la superficie ou la taille du terrain n'est mentionnée dans les données.
Elviria, située à l'est de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel haut de gamme, caractérisé par une végétation luxuriante, notamment des forêts de pins et de chênes-lièges. Elle offre une atmosphère détendue et un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine. La densité d'hôtels et de lits touristiques suggère une saison animée, tandis que les nombreux restaurants, boutiques et installations sportives sont disponibles toute l'année. La proximité d'écoles internationales et de centres de santé rend Elviria attractive pour les familles et les expatriés. La région est réputée pour ses villas luxueuses et quelques complexes d'appartements de standing, contribuant à une image globale élégante et soignée.
Elviria, à l'est de Marbella, est un quartier résidentiel privilégié, réputé pour sa végétation luxuriante et son atmosphère calme mais animée. Les environs offrent une forte concentration de commodités, dont de nombreux restaurants (27 dans un rayon de 2 km), boutiques et cafés (9). La proximité d'écoles internationales (English International College 0,9 km) et de centres de santé (5 centres) la rend attrayante pour les familles et les résidents de longue durée. La région est caractérisée par des villas et quelques appartements de luxe, ce qui suggère un environnement de vie haut de gamme. Le tourisme, avec 52 hôtels et plus de 12 000 lits, assure une animation toute l'année, tandis que l'aménagement naturel avec des forêts de pins et de chênes-lièges offre la détente.
Cette villa individuelle est située à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des parcours de golf et du centre-ville de Marbella. L'emplacement est caractérisé par une bonne accessibilité aux commodités telles que les supermarchés et les écoles, tandis que la végétation environnante assure une atmosphère paisible.
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 6 km à l'est du centre de Marbella. Faisant partie de Marbella Est, c'est l'une des zones les plus vertes et les plus calmes, offrant néanmoins d'excellentes infrastructures et connexions. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. L'emplacement d'Elviria permet à la fois l'accès aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, ainsi que l'exploration d'autres villes comme Mijas ou Fuengirola le long de la côte. La province de Malaga offre également un riche patrimoine culturel et un paysage diversifié.
La villa est stratégiquement située. Les plages comme Playa de Artola ne sont qu'à 1,8 km. Plusieurs parcours de golf renommés, dont Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km), sont rapidement accessibles. La distance de l'aéroport de Malaga est d'environ 32 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Supermarchés (511 m), pharmacies (445 m) et un hôpital (3,6 km) sont à proximité immédiate et majoritairement accessibles à pied ou à vélo. Il y a 3 lignes de transport public avec 39 arrêts dans le voisinage, facilitant la mobilité sans voiture. L'accès par le réseau routier est bon, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 1,1 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C, et une température annuelle moyenne de 18,3°C. Avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La mer est propice à la baignade pendant environ 4 mois, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La villa est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer. La légère pente de 1,3% vers la plage la plus proche, Playa de Artola (1,8 km), est considérée comme plate. La végétation, composée de pins et de chênes-lièges indigènes, contribue à l'atmosphère naturelle et relaxante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près d'Elviria offre un accès à plusieurs belles plages, dont Playa de Artola (1,8 km) et El Alicate (2,1 km), toutes deux réputées pour leur sable fin. Le golf est à l'honneur : Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sont à quelques minutes. Les activités nautiques peuvent être trouvées dans les marinas voisines comme Puerto Cabopino (4,6 km). Des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) ainsi que des piscines à proximité offrent d'autres possibilités de loisirs. La combinaison de la proximité des plages, des parcours de golf et des installations sportives rend la région attrayante pour les résidents actifs et les vacanciers.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 6 km à l'est du centre de Marbella. Faisant partie de Marbella Est, c'est l'une des zones les plus vertes et les plus calmes, offrant néanmoins d'excellentes infrastructures et connexions. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. L'emplacement d'Elviria permet à la fois l'accès aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, ainsi que l'exploration d'autres villes comme Mijas ou Fuengirola le long de la côte. La province de Malaga offre également un riche patrimoine culturel et un paysage diversifié.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL731129
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui se situent dans des segments de prix nettement inférieurs et sont souvent proposés comme appartements neufs ou maisons de ville plus petites, cette villa individuelle à Elviria se positionne dans le segment supérieur. L'Alba Benalmadena (699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire mais est également une résidence. Le projet décrit ici à Elviria se distingue par son emplacement dans un quartier de villas établi, connu pour son calme et ses espaces verts. Alors que les biens comparés à Estepona et Benalmadena sont souvent des développements plus récents avec des commodités communes, cette villa à Elviria offre la possibilité de finaliser individuellement une construction existante. Le prix de 2 250 000 € reflète la taille, l'emplacement et le potentiel de personnalisation, contrairement aux offres typiquement clés en main dans les segments moins chers de la Costa del Sol.
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