فيلا منفصلة في إلفيريا، كوستا ديل سول. يقع العقار في شارع مسدود هادئ، على مسافة قريبة من البحر وعلى بعد 10 كم فقط من وسط ماربيا. هنا يمكنك الاستمتاع بالخصوصية والهدوء مع الاستفادة من سهولة الوصول الممتازة. تتميز الفيلا بمنطقة معيشة واسعة ومشرقة، و 4 غرف نوم فسيحة، و 4 حمامات. بفضل موقعها المرتفع، يتمتع العقار بإطلالات جميلة على البحر وشعور بانفتاح بانورامي. العقار قيد الإنشاء حاليًا، مع ترخيص بناء ساري المفعول، ويتم بيعه بحالته الحالية، بما في ذلك الترخيص. يوفر هذا للمشتري فرصة فريدة لإكمال اللمسات النهائية بالكامل وفقًا لذوقه وتفضيلاته، دون أي شكوك إدارية. تشتهر إلفيريا بمحيطها الأخضر وفيلاتها الأنيقة وجوها المريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في حي هادئ في إلفيريا، على مسافة قريبة من الشاطئ والواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في ماربيا. إنه موقع يعزز نمط الحياة الساحلي، بالقرب من المتاجر والمطاعم والمحاور الرئيسية للنقل.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة والقرب من الشواطئ. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة واسعة للعائلة أو الضيوف. تتيح حالتها غير المكتملة تخصيصًا كاملاً، لتلبية احتياجات نمط الحياة المحددة.
العقار قيد الإنشاء حاليًا، مع ترخيص بناء ساري المفعول. يوفر هذا للمشتري المحتمل فرصة فريدة لإكمال التشطيبات، مما يسمح بالتخصيص وفقًا للتفضيلات الشخصية وإزالة الشكوك الإدارية.
تحتاج الفيلا حاليًا إلى تجديد وترميم. سيحتاج المشتري إلى إكمال أعمال البناء غير المكتملة. يقع في مجمع مسور ويوفر مواقف خاصة، ولكن لا توجد وسائل راحة أخرى محددة مشار إليها.
هذا العقار مناسب بشكل أفضل للمشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مسكن دائم يمكنهم تخصيصه بالكامل ليناسب أذواقهم. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع ببيئة هادئة بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة في ماربيا. تتيح حالته الحالية فرصة فريدة لأولئك الذين يرغبون في التدخل في عملية البناء وتشكيل مظهره النهائي. كما أن محيطها الأخضر وأجوائها المريحة تجذب الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ.
تحتاج الفيلا حاليًا إلى التجديد والترميم. لديها ترخيص بناء ساري المفعول ويتم بيعها بحالتها الحالية. هذا يعني أن المشتري لديه الفرصة لاختيار التشطيبات والمواد والأجهزة النهائية وفقًا لتفضيلاته الخاصة. إنها فرصة للتخصيص بدرجة عالية، والتخطيط وفقًا للتصميم ونمط الحياة الفردي. يشير توجيهها الجنوبي وميزات مثل النوافذ المزدوجة إلى معايير الجودة المحتملة.
يبدأ سعر هذا العقار من 2,250,000 يورو. إنها فيلا منفصلة مكونة من 4 غرف نوم و 4 حمامات، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 414 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 316 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار يباع بحالته الحالية (بما في ذلك ترخيص البناء)، فإن السعر يعكس إمكاناته ويقدم للمشتري فرصة لإكمال التشطيبات. يجري حاليًا العمل على الإنشاء، وقد يختلف تاريخ التسليم المحدد اعتمادًا على اكتماله.
إلفيريا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة مع وسائل الراحة. كمركز لشرق ماربيا، لديها مرافق تسوق ومطاعم وبارات. المنطقة مغطاة بالنباتات، في الغالب أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. إلفيريا هي منطقة فيلات مع بعض الشقق الفاخرة منخفضة الارتفاع. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مواتية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا.
إلفيريا هي منطقة ريفية على كوستا ديل سول، على بعد 6 كم من البلدة القديمة في ماربيا، الأندلس. يقع أقرب مطار في مالاغا على بعد 45 كم، وأقرب محطة قطار في فوينخيرولا. إلفيريا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة مع وسائل الراحة. كمركز لشرق ماربيا، لديها مرافق تسوق ومطاعم وبارات. المنطقة مغطاة بالنباتات، في الغالب أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. إلفيريا هي منطقة فيلات مع بعض الشقق الفاخرة منخفضة الارتفاع.
توضح هذه الخريطة موقع إلفيريا، وهي منطقة مرغوبة في شرق ماربيا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس ووسط مدينة ماربيا.
تقع إلفيريا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 6 كم من وسط ماربيا. وهي تتمتع بموقع استراتيجي بين جبال سييرا دي لاس نيفيس والبحر الأبيض المتوسط. تستفيد المنطقة من قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية، مما يجعلها وجهة شهيرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو.
يقع العقار على بعد حوالي 32 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP) وليس بعيدًا عن محطة قطار فوينخيرولا. تتمتع إلفيريا بإمكانية وصول ممتازة، ويمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوجد 27 مطعمًا و 3 صيدليات و 3 مدارس و 1 بنك في مكان قريب. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد 1.9 كم فقط، وتقع جولف جرين لايف ماربيا على بعد 805 أمتار. توفر المنطقة 3 خطوط نقل عام، مع 39 محطة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إلفيريا بالنباتات، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة طبيعية. المناخ في المنطقة معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، ويتراوح نطاق درجة الحرارة من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. مع 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. انحدارها المعتدل البالغ 1.3٪ يجعل الوصول إلى الشاطئ مريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم منطقة إلفيريا العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.8 كم) وإل أليكاتي (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم). تستضيف المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف جرين لايف ماربيا (0.8 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس، مما يوفر للمقيمين وفرة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 6 كم من وسط ماربيا. وهي تتمتع بموقع استراتيجي بين جبال سييرا دي لاس نيفيس والبحر الأبيض المتوسط. تستفيد المنطقة من قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية، مما يجعلها وجهة شهيرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL731129
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن نقطة سعر هذا المشروع في Elviria البالغة 2,250,000 يورو أعلى بكثير. ويعكس هذا موقعها المتميز في شرق ماربيا، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الراقية. في حين أن المشاريع في Estepona و Benalmadena تقدم خيارات بأسعار معقولة، فإن العقار في Elviria موجه للمشترين الذين يبحثون عن التفرد، وقطع الأراضي الكبيرة، وفرصة التخصيص وفقًا لرؤيتهم الخاصة. حالتها التي تتطلب التجديد (ولكن مع ترخيص البناء) تمنح المشتري القدرة على إكمال العقار وفقًا لرؤيته، وهو ما قد يكون عاملاً في سعره الأعلى. مقارنة بالفيلات الأخرى المتاحة في المنطقة، يقدم هذا المشروع فرصة لإنشاء بناء جديد مخصص في موقع محدد.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
