コスタ・デル・ソル、エルビリアにある独立型ヴィラ。この物件は、海まで徒歩圏内、マルベーリャ中心部からわずか10kmの静かな袋小路に位置しています。ここでは、プライバシーと静けさを満喫しながら、優れたアクセス性の恩恵を受けることができます。ヴィラには、広々とした明るいリビングエリア、4つのゆったりとしたベッドルーム、4つのバスルームがあります。高台という立地から、美しい海の景色と開放的なパノラマビューをお楽しみいただけます。物件は現在建設中であり、有効な建築許可を得ており、許可証を含む現状のまま販売されます。これにより、購入者は管理上の不確実性なしに、独自の好みや希望に合わせて最終的な仕上げを完全に完了するユニークな機会を得られます。エルビリアは、緑豊かな環境、スタイリッシュなヴィラ、リラックスした雰囲気で知られています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャのすべての設備に近いながらも、エルビリアの静かな地区にあり、ビーチや遊歩道まで徒歩圏内です。ショップ、レストラン、主要な交通ハブに近い、海岸沿いのライフスタイルを促進する場所です。
このヴィラは、プライバシー、空間、ビーチへの近さを求める方に最適です。4つのベッドルームと4つのバスルームは、家族やゲストに十分なスペースを提供します。未完成の状態により、特定のライフスタイルのニーズを満たす、完全なカスタマイズが可能です。
この物件は、有効な建築許可を得て現在建設中です。これにより、潜在的な購入者は、個々の好みに合わせたカスタマイズを可能にし、管理上の不確実性を排除して、改修を完了するユニークな機会を得ることができます。
ヴィラは現在、改修と修復が必要です。購入者は未完成の建設工事を完了する必要があります。ゲート付きのコンプレックス内にあり、プライベート駐車場を提供していますが、その他の具体的なアメニティは記載されていません。
この物件は、自分の好みに合わせて完全にカスタマイズできる別荘または永住の住居を探している購入者に最適です。ビーチ、ゴルフコース、マルベーリャの設備に近い静かな環境を楽しみたい方に理想的です。現在の状態は、建設プロセスに介入し、その最終的な外観を形成したい人々にユニークな機会を提供します。また、緑豊かな環境とリラックスした雰囲気は、静かなライフスタイルを求める人々を惹きつけます。
ヴィラは現在、改修と修復が必要です。有効な建築許可があり、現状のまま販売されます。これは、購入者が自分の特定の好みに合わせて最終的な仕上げ、材料、備品を選択する機会があることを意味します。これは、個々のデザインとライフスタイルに基づいて計画された、高度なカスタマイズの機会です。南向きの向きや二重窓などの特徴は、潜在的な品質基準を示唆しています。
この物件の価格は€2,250,000から始まります。これは、414㎡の土地に建つ316㎡の建築面積を持つ、4ベッドルーム、4バスルームの独立型ヴィラです。物件は現状のまま（建築許可証を含む）販売されるため、価格はそのポテンシャルを反映しており、購入者に最終仕上げを完了する機会を提供します。建設は現在進行中であり、具体的な引き渡し日は完了状況によって異なる場合があります。
エルビリアは、アメニティが充実した、活気のある低密度住宅地です。マルベーリャ東部の中心として、ショッピング施設、レストラン、バーがあります。この地域は、主に地元の松の木やコルク樫の植生で覆われています。エルビリアはヴィラのある地域で、低層の高級アパートメントもいくつかあります。この地域の平均気温は12℃から26℃の間で、年間3,855時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに適した環境を提供しています。この地域では年間32の地元の祭りが祝われます。
エルビリアは、アンダルシアのマベリャ旧市街から6kmのコスタ・デル・ソルにある田園地帯です。最寄りの空港はマラガにあり45km、最寄りの鉄道駅はフエンヒロラにあります。エルビリアは、アメニティが充実した、活気のある低密度住宅地です。マルベーリャ東部の中心として、ショッピング施設、レストラン、バーがあります。この地域は、主に地元の松の木やコルク樫の植生で覆われています。エルビリアはヴィラのある地域で、低層の高級アパートメントもいくつかあります。
この地図は、マルベーリャ東部の人気エリアであるエルビリアの位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、学校、マルベーリャ中心部への近さを強調しています。
マラガ県に位置するエルビリアは、コスタ・デル・ソルの一部であり、マルベーリャ中心部から約6kmの距離にあります。シェラ・デ・ラス・ニエベス山脈と地中海という戦略的な位置にあります。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、インターナショナルスクールへの近さから恩恵を受けており、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって人気の目的地となっています。この県の平均収入は16,450ユーロです。
物件は、マラガ空港（AGP）から約32km（直線距離）の場所にあり、フエンヒロラ鉄道駅からもそれほど遠くありません。エルビリアは交通の便が良く、多くの設備は徒歩または自転車でアクセスできます。近くには27軒のレストラン、3軒の薬局、3軒の学校、1軒の銀行があります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・アルトラはわずか1.9km、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャは805mです。この地域は3つの公共交通機関の路線が運行しており、近くに39の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリア地域は、主に地元の松やコルク樫の植生で覆われており、自然な環境を作り出しています。この地域の気候は穏やかで、年間の平均気温は18.3℃、気温範囲は12℃から26℃です。年間3,855時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的です。1.3%の緩やかな傾斜により、ビーチへのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリア地域には、プラヤ・デ・アルトラ（1.8km）、エル・アリカーテ（2.1km）、プラヤ・デ・カボピノ（4.4km）など、いくつかの有名なビーチがあります。また、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）などのゴルフコースもあります。さらに、ドン・カルロス・テニス・クラブのようなスポーツ施設もあり、住民に豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するエルビリアは、コスタ・デル・ソルの一部であり、マルベーリャ中心部から約6kmの距離にあります。シェラ・デ・ラス・ニエベス山脈と地中海という戦略的な位置にあります。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、インターナショナルスクールへの近さから恩恵を受けており、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって人気の目的地となっています。この県の平均収入は16,450ユーロです。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL731129
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800から）、アビ・アッパー（€320,000から）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）などの他のプロジェクトと比較して、エルビリアのこのプロジェクトの€2,250,000という価格帯は著しく高くなっています。これは、マルベーリャ東部でのその優れた立地、ビーチ、ゴルフコース、高級アメニティへの近さを反映しています。エステポナとベナルマデナのプロジェクトはより手頃な価格の選択肢を提供していますが、エルビリアの物件は、ユニークさ、広い土地、そして独自のビジョンに合わせたカスタマイズの機会を求める購入者向けに位置づけられています。改修が必要な状態（建築許可証付き）は、購入者に自分のビジョンに合わせて物件を完成させる能力を与え、それがより高い価格の要因となる可能性があります。この地域で利用可能な他のヴィラと比較して、このプロジェクトは特定の場所でカスタムビルドを作成する機会を提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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