Diese freistehende Villa in Elviria, einem grünen Villenviertel östlich von Marbella, bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Das Objekt ist derzeit im Bau, verfügt über eine gültige Baugenehmigung und wird im Ist-Zustand verkauft. Dies ermöglicht dem Käufer, die Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne administrative Unsicherheiten. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem 414 m² großen Grundstück, bietet die Villa Potenzial für ein exklusives Zuhause, das den mediterranen Lebensstil verkörpert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Elviria, einem etablierten Wohngebiet von Marbella Ost, nur wenige Kilometer vom Zentrum Marbellas entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten prägen die Lage. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, die für eine natürliche Atmosphäre sorgen.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die Villa bietet die Möglichkeit, Räume nach persönlichen Bedürfnissen anzupassen, sei es für Familien, als Feriendomizil oder für langfristiges Wohnen. Die Aussicht auf das Meer und die ruhige Lage sprechen Käufer an, die Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Die Villa befindet sich im Bau und verfügt über eine gültige Baugenehmigung. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand. Potenzielle Käufer können die Fertigstellungsarbeiten und die Innenausstattung nach eigenen Wünschen und Vorlieben gestalten. Die verfügbaren Renderings geben eine Vorstellung vom geplanten Endergebnis, basierend auf der erteilten Baugenehmigung.
Das Projekt wird im Ist-Zustand mit gültiger Baugenehmigung verkauft; die Fertigstellung liegt in der Verantwortung des Käufers. Es handelt sich um eine Resale-Immobilie mit Renovierungs- und Restaurierungsbedarf. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, jedoch nicht explizit als Tiefgarage ausgewiesen. Es ist keine Beschreibung von Gemeinschaftseinrichtungen oder -pools im Datensatz enthalten.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Villa an der Costa del Sol erwerben möchten und bereit sind, die Fertigstellung nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Sie richtet sich an Personen, die Wert auf eine ruhige, grüne Umgebung legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, Stränden und Golfplätzen schätzen. Familien könnten von der Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitszentren profitieren. Paare oder Einzelpersonen, die eine exklusive Residenz mit Meerblick wünschen und die Flexibilität schätzen, eigene Designentscheidungen zu treffen, werden hier fündig. Auch als Ferienhaus mit Potenzial zur individuellen Anpassung ist die Villa interessant. Die Lage verspricht einen entspannten Lebensstil mit guter Erreichbarkeit des Flughafens Málaga.
Da sich die Villa im Bau befindet und im Ist-Zustand mit gültiger Baugenehmigung verkauft wird, liegt die Verantwortung für die Qualität der Ausführung und die Materialwahl beim Käufer. Die Beschreibung erwähnt, dass der Käufer die 'finishing touches' nach eigenen Geschmack und Präferenzen vervollständigen kann, was auf einen unfertigen Bauzustand hindeutet. Die vorhandenen Renderings visualisieren einen modernen Baustil und eine hochwertige Gestaltung, basierend auf der Baugenehmigung. Spezifische Angaben zu verbauten Materialien, Isolierung, Heizungs- und Kühlsystemen oder der Energieeffizienz sind nicht im Datensatz enthalten und müssten im Rahmen der Projektplanung des Käufers festgelegt werden.
Die freistehende Villa in Elviria ist ab €2.250.000 erhältlich. Das Projekt umfasst 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einem Grundstück von 414 m², mit einer Wohnfläche von 316 m². Da sich die Immobilie im Bau befindet und im Ist-Zustand mit gültiger Baugenehmigung verkauft wird, liegt die Fertigstellung und individuelle Ausgestaltung im Ermessen des Käufers. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage und das Potenzial für eine schlüsselfertige Villa nach individuellen Wünschen. Es sind keine weiteren Preisstaffelungen oder Varianten basierend auf der Quadratmeterzahl oder Grundstücksgröße im Datensatz aufgeführt.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als gehobenes Wohnviertel, das von üppiger Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, geprägt ist. Es bietet eine entspannte Atmosphäre und eine gute Mischung aus Ruhe und städtischer Anbindung. Die Dichte an Hotels und Touristenbetten deutet auf eine belebte Saison hin, während die vielen Restaurants, Geschäfte und Sportanlagen ganzjährig verfügbar sind. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen macht Elviria zu einem attraktiven Standort für Familien und Expats. Das Gebiet ist bekannt für seine luxuriösen Villen und einige hochwertige Apartmentkomplexe, was zu einem stilvollen und gepflegten Gesamtbild beiträgt.
Elviria, östlich von Marbella, ist ein bevorzugtes Wohngebiet, das für seine üppige Vegetation und seine ruhige, aber dennoch lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants (27 im 2-km-Radius), Geschäfte und Cafés (9). Die Nähe zu internationalen Schulen (English International College 0,9 km) und Gesundheitseinrichtungen (5 Zentren) macht es attraktiv für Familien und Langzeitbewohner. Die Gegend ist geprägt von Villen und einigen Luxusapartments, was auf ein gehobenes Wohnumfeld hindeutet. Der Tourismus mit 52 Hotels und über 12.000 Betten sorgt für eine ganzjährige Belebung, während die naturnahe Gestaltung mit Pinien- und Korkeichenwäldern Entspannung bietet.
Diese freistehende Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella. Die Lage ist durch eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Schulen gekennzeichnet, während die umliegende Vegetation für eine ruhige Atmosphäre sorgt.
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella. Als Teil von Marbella Ost ist es eine der grüneren und ruhigeren Zonen, die dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung bietet. Die Region der Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze. Die Lage von Elviria ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella als auch die Erkundung weiterer Städte wie Mijas oder Fuengirola entlang der Küste. Die Provinz Málaga bietet zudem ein reiches kulturelles Erbe und eine vielfältige Landschaft.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Strände wie Playa de Artola sind nur 1,8 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km), sind schnell erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 32 km (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und ein Krankenhaus (3,6 km) sind in unmittelbarer Nähe und größtenteils fußläufig oder per Rad erreichbar. Es gibt 3 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 39 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Zufahrt über das Straßennetz ist gut, mit einer EV-Ladestation nur 1,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend viel Sonnenschein. Das Meer ist über einen Zeitraum von etwa 4 Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C zum Baden geeignet. Die Villa liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel. Die leichte Hanglage mit 1,3% zum nächstgelegenen Strand Playa de Artola (1,8 km) ist als flach zu bezeichnen. Die Vegetation, bestehend aus heimischen Pinien und Korkeichen, trägt zur natürlichen und erholsamen Atmosphäre bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Elviria bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden, darunter Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km), die beide für ihre Sandstrände bekannt sind. Der Golfsport wird großgeschrieben: Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind nur wenige Minuten entfernt. Wassersportmöglichkeiten finden sich bei den nahegelegenen Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km). Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) sowie Schwimmbäder in der Nähe bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Strandnähe, Golfplätzen und Sportangeboten macht die Region attraktiv für aktive Bewohner und Urlauber.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella. Als Teil von Marbella Ost ist es eine der grüneren und ruhigeren Zonen, die dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung bietet. Die Region der Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze. Die Lage von Elviria ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella als auch die Erkundung weiterer Städte wie Mijas oder Fuengirola entlang der Küste. Die Provinz Málaga bietet zudem ein reiches kulturelles Erbe und eine vielfältige Landschaft.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL731129
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die deutlich niedriger im Preissegment liegen und oft als Neubauwohnungen oder kleinere Reihenhäuser angeboten werden, positioniert sich diese freistehende Villa in Elviria im oberen Segment. Die Villa Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen, ist aber ebenfalls eine Wohnanlage. Das hier beschriebene Projekt in Elviria zeichnet sich durch seine Lage in einem etablierten Villenviertel aus, das für seine Ruhe und Grünflächen bekannt ist. Während die genannten Vergleichsobjekte in Estepona und Benalmadena oft neuere Entwicklungen mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten darstellen, bietet diese Villa in Elviria die Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung eines Bestandsbaus. Der Preis von €2.250.000 spiegelt die Größe, Lage und das Potenzial zur individuellen Gestaltung wider, im Gegensatz zu den typischerweise schlüsselfertigen Angeboten in den günstigeren Segmenten der Costa del Sol.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote hinsichtlich Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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