Панорамен апартамент с изглед към морето в Estepona, разположен на първа линия до плажа. Състои се от 2 спални, 1 баня, всекидневна, кухня и четири просторни тераси. Сградата е завършена през 1970 г. и се намира в комплекса Cala Real в Arena Beach, на кратко разстояние пеша от основните удобства. Апартаментът предлага гледка към морето от почти всяка стая и разполага с обществен басейн с морска посока.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в градска среда на първа линия до плажа в Estepona, на около 500 метра от Playa de Estepona. В близост има множество услуги и удобства, достъпни пеша, включително супермаркети, аптеки и ресторанти. Местоположението позволява лесен достъп до плажа и пешеходната алея Senda Litoral.
Апартаментът отговаря на нуждите за целогодишно жилище или ваканционен имот с предпочитание към морска локация. Двете спални и 110 квадратни метра жилищна площ предлагат достатъчно пространство за малко семейство или двойка. Четирите тераси и панорамната гледка към морето създават възможности за отдих на открито през голяма част от годината.
Сградата е построена през 1970 г. и се счита за завършена според проектната документация. Тъй като обектът е от тази епоха, съществува реална необходимост от ремонт и модернизация на вътрешните пространства и инсталации. Структурното състояние на сградата следва да бъде проверено преди придобиване.
Апартаментът не разполага с частен паркинг или гараж, което може да представлява ограничение за собствениците на превозни средства. Само една баня може да бъде недостатъчна за по-големи семейства. Кухнята е само частично оборудвана и ще изисква допълнителни инвестиции. Необходимостта от ремонт също представлява допълнително разходно предизвикателство.
Ref: VL384433
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би паснал добре на купувачи, които търсят ваканционен имот с директен достъп до плажа и морски гледки. Двойки или малки семейства, които ценят активния крайбрежен начин на живот, ще намерят тук подходяща среда. Инвеститорите, които търсят имоти с потенциал за стойностна добавяне чрез ремонт, също могат да проявят интерес. Поради локацията в градска среда с добре развити услуги, имотът би бил подходящ и за хора, които обмислят частична или пълна релокация в Испания, като същевременно искат да останат в близост до удобствата, които предлага един град като Estepona. Наличието на четири тераси го прави подходящ и за любителите на открития начин на живот и развлеченията на открито.
Апартаментът разполага с основни елементи като вградени гардероби, асансьор и обществена градина. Кухнята е частично оборудвана, което означава, че ще изисква допълнителни инвестиции за пълно обзавеждане. Банята разполага с основните елементи като мивка, биде и душ, но с оборудване от епохата на построяване. Терасите са с плочки, което е подходящо за морски климат, но може да се наложи проверка на хидроизолацията. Като цяло, състоянието на имота отразява стандартите за строителство от 1970-те години и ще изисква значителна модернизация, за да отговаря на съвременните изисквания за комфорт и енергийна ефективност. Наличието на панорамни гледки към морето обаче е постоянен качествен елемент, който не се променя с времето.
Апартаментът се предлага на цена от €450,000, което представлява начална стойност за обект с тези характеристики и локация в Estepona. Цената варира в зависимост от текущото състояние на имота и необходимите ремонтни дейности. В сравнение с подобни проекти в района като Celestia Homes (от €390,000), Aby Middle (от €349,000) и Aby Upper (от €320,000), този апартамент се позиционира в средния до висок сегмент на пазара, основно поради локацията на първа линия до морето и панорамната гледка.
Този апартамент предлага типичен крайбрежен начин на живот в Estepona, където плажът и морето са част от ежедневието. Сутрините могат да започнат с кафе на някой от терасите с изглед към морето, след което плажът е достъпен само след няколко минути пеша. През деня, всички необходими удобства като супермаркети, аптеки и магазини са на късо разстояние пеша или с велосипед. Следобедите могат да бъдат посветени на плажа или обществения басейн. Вечерята в един от близките ресторанти е лесна опция, а вечерната разходка по крайбрежната алея Senda Litoral до пристанището е популярна местна дейност.
Апартаментът се намира в урбанизираната зона на Estepona, където всички основни услуги са на разположение в радиус от 2 километра. Има 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки и 4 банки в близост. За семейства с деца има 6 училища в радиус от 2 километра. Здравните услуги са осигурени от 2 здравни центъра в града, като най-близката болница е на 4.4 километра. Транспортната инфраструктура включва 8 обществени транспортни линии с 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил. Градът предлага добра балансираност между жилищна среда и туристически услуги, като през лятото се наблюдава по-висока посещаемост на плажовете и ресторантите.
Карта показва стратегическото положение на апартамента в Estepona, на първа линия до плажа. Обектът е разположен в близост до плажа La Rada и пешеходната алея Senda Litoral, което улеснява достъпа до морето и централната част на града. Видими са основните точки на интерес като плажове, пристанище и транспортни връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Estepona заема стратегическо положение на западната част на Costa del Sol, на 25 километра от Марбеля и на 73 километра от Máлага. С население от около 80,000 жители, Estepona предлага баланс между туристическа дестинация и функционален град с постоянна общност. Градът се отличава от по-натрупаните туристически центрове с по-спокойна атмосфера и запазване на традиционния испански характер. Поради своето местоположение, Estepona служи като добра база за изследване на цялата западна Costa del Sol, като същевременно предлага достъп до по-големите градове в региона при необходимост.
Плажовете са основното предимство на локацията - Playa de Estepona е само на 524 метра, La Rada на 769 метра, а Playa del Cristo на 1.6 километра. Супермаркетът е на 104 метра, аптеката на 236 метра. За големи покупки или медицински услуги, Мálaga е на 73 километра, а по-близкият по-голям град Marbella е на 25 километра. Летището в Málaga-Costa del Sol е на 64 километра, което представлява около 45-60 минути с автомобил. За любителите на голфа, Valle Romano Golf е на 4.1 километра, а Azata Golf на 4.4-4.6 километра. Пристанището на Estepona е на 1.6 километра и предлага разнообразни услуги за лодки и ресторанти.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona се отличава с средиземноморски климат, characterized by средна годишна температура от 17.8°C, с летни температури обикновено между 15-25°C. Планинската верига Sierra Bermeja dominира пейзажа, като най-високият връх Los Reales достига 1449 метра надморска височина. Самият апартамент се намира само на 19 метра над морското равнище, което допринася за мек климат през цялата година. Плажният сезон продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, което позволява плуване от май до октомври. Наклонът към плажа е минимален - само 2.4%, което улеснява придвижването, особено за възрастни хора или хора с ограничена подвижност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в непосредствена близост до апартамента са Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), като и двата са градски плажове с пълни услуги. Плажът Playa del Cristo, на 1.6 км, е по-защитен и подходящ за семейства с деца. За любителите на голфа, в района има три голф игрища на кратко разстояние: Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4 км) и Estepona Golf (6.1 км). В града има 134 спортни съоръжения, включително фитнес центрове като Better Bodies (на 0.3 км) и общинския спортен център (на 0.6 км). Пристанището на Estepona, на 1.6 км, предлага възможности за водни спортове и разходки край брега.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona заема стратегическо положение на западната част на Costa del Sol, на 25 километра от Марбеля и на 73 километра от Máлага. С население от около 80,000 жители, Estepona предлага баланс между туристическа дестинация и функционален град с постоянна общност. Градът се отличава от по-натрупаните туристически центрове с по-спокойна атмосфера и запазване на традиционния испански характер. Поради своето местоположение, Estepona служи като добра база за изследване на цялата западна Costa del Sol, като същевременно предлага достъп до по-големите градове в региона при необходимост.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Estepona, този апартамент предлага уникална комбинация от първа линия до морето и панорамни гледки от всички тераси, което го отличава от повечето съвременни комплекси. Проекти като Celestia Homes (от €390,000), Aby Middle (от €349,000) и Aby Upper (от €320,000) обикновено предлагат по-модерни инфраструктури, но рядко осигуряват директен достъп до плажа и толкова изразителни морски гледки. Цената от €450,000 отразява предимството на местоположението, въпреки че обектът е по-стар и изисква инвестиции за ремонт. Estepona като цяло предлага по-ниски цени в сравнение с Марбеля на изток, като същевременно запазва добра достъпност до плажове и услуги. Районът около Estepona се характеризира с по-спокойна атмосфера в сравнение с по-натоварените туристически центрове, което го прави привлекателен за тези, които търсят по-автентично испанско изживяване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID