Este apartamento de 110 m² con 2 dormitorios y 1 baño se encuentra ubicado en Estepona, Málaga, a escasos metros del mar. Construido en 1970, el inmueble ofrece terrazas con vistas panorámicas al mar y está situado en una zona urbana con fácil acceso a servicios. Su orientación suroeste permite disfrutar de abundante luz natural durante gran parte del día, convirtiéndolo en una residencia con características mediterráneas destacables.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra a 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, en una zona consolidada del municipio. La propiedad está situada en un entorno urbano desarrollado con comercios, restaurantes y servicios esenciales a poca distancia, ofreciendo una conexión directa con la vida costera de Estepona sin necesidad de vehículo para desplazamientos básicos.
Con 110 m² de superficie habitable distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño, el apartamento satisface necesidades residenciales para parejas o pequeños núcleos familiares. Los 110 m² proporcionan amplitud para la vida diaria, mientras que las múltiples terrazas y balcones amplían considerablemente el espacio útil exterior, especialmente valibles en climas mediterráneos donde el exterior es parte esencial de la vivienda.
Se trata de una construcción completada en 1970 que forma parte del edificio Cala Real en Arena Beach. Tras casi cinco décadas de existencia, el inmueble presenta características constructivas típicas de la época, con necesidades de renovación según su estado actual. No se trata de promoción inmobiliaria reciente sino de una propiedad consolidada cuyo valor reside principalmente en su ubicación y potencial de personalización.
El apartamento no ofrece distribución diáfana contemporánea debido a su construcción de 1970. Tampoco cuenta con tecnologías domóticas o sistemas de eficiencia energética modernos que sí están presentes en desarrollos recientes. No incluye plazas de aparcamiento privativas ni trasteros en la escritura, elementos que son comunes en promociones más actuales. El inmueble tampoco se encuentra en urbanización con servicios exclusivos.
Ref: VL384433
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta especialmente adecuado para personas que valoran vivir cerca del mar sin renunciar a servicios urbanos inmediatos. Resulta idóneo para parejas o pequeños núcleos familiares que buscan una residencia permanente o segunda vivienda en la Costa del Sol con acceso directo a playas. También es apropiado para inversores interesados en propiedades con potencial de revalorización por su ubicación, aunque se requiere disposición para realizar obras de adecuación. Personas que deseen una base para disfrutar del estilo de vida mediterráneo con terrazas exteriores y vistas al mar encontrarán en esta propiedad características acordes a sus expectativas. No sería la opción más recomendable para quienes buscan una vivienda de diseño contemporáneo sin necesidad de intervención o quienes priorizan urbanizaciones con servicios exclusivos y espacios comunes extensivos.
El apartamento presenta acabados correspondientes a su construcción original de 1970, por lo que requiere renovación para adaptarlo a estándares contemporáneos. Los materiales visibles en las imágenes incluyen suelos cerámicos en terrazas y baños, con acabados funcionales pero sin elementos de distinción actual. La cocina parcialmente equipada cuenta con elementos básicos pero requiere modernización para alcanzar niveles de eficiencia y diseño actuales. Los armarios empotrados ofrecen capacidad de almacenamiento pero con diseños de épocas anteriores. Las instalaciones eléctricas y de fontanería probablemente necesiten revisión y actualización según normativas vigentes. La calidad estructural del edificio Cala Real parece mantenida, con espacios comunes como piscina comunitaria que reflejan el mantenimiento básico de la finca. Para alcanzar un acabado de calidad media-alta según parámetros actuales, sería necesario realizar una inversión significativa en renovación integral, especialmente en cocina, baños e instalaciones técnicas.
El apartamento tiene un precio de partida de 450.000 euros, lo que representa una inversión significativa pero competitiva en el contexto de la zona. Esta valoración responde principalmente a su privilegiada ubicación a escasos metros de la playa en Estepona, municipio con alta demanda residencial. El precio por metro cuadrado se sitúa aproximadamente en 4.090 euros, cifra que se ajusta a los valores actuales de propiedades con características similares en primera línea de playa de la Costa del Sol. Es importante considerar que el precio puede variar según el estado final de negociación y posibles obras de renovación que el inmueble requiere.
La vida en este apartamento transcurre marcada por la proximidad al mar y las comodidades urbanas. Las mañanas pueden comenzar con un paseo hasta la playa de La Rada, a menos de 800 metros, para disfrutar del café en alguno de los locales costeros. Las múltiples terrazas permiten transcurrir gran parte del tiempo al aire libre, aprovechando el clima benigno de Estepona. Para las compras diarias, existen supermercados a apenas 100 metros, mientras que el centro de Estepona y su puerto deportivo, a poca distancia, ofrecen opciones para el ocio nocturno y cultural. El ritmo de vida combina la tranquilidad residencial con acceso inmediato a servicios, sin necesidad de desplazamientos motorizados para las necesidades básicas. Los fines de semana ofrecen alternativas entre la práctica de golf en campos cercanos o disfrute de las playas locales.
La ubicación del apartamento permite un estilo de vida donde la mayoría de servicios esenciales se encuentran a distancia peatonal. El supermercado más cercano está a apenas 104 metros, farmacias a 236 metros y numerosos restaurantes y cafeterías a menos de 500 metros. El centro histórico de Estepona se alcanza cómodamente a pie en aproximadamente 10-15 minutos, ofreciendo acceso a comercios, bancos y servicios administrativos. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1.6 kilómetros, se convierte en un punto de referencia para ocio y restauración, accesible tanto a pie como en vehículo particular. La movilidad dentro del municipio está facilitada por 8 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona, aunque la proximidad de servicios hace innecesario su uso para desplazamientos básicos. Para desplazamientos a otras localidades de la Costa del Sol, la autopista AP-7 está fácilmente accesible, conectando con Marbella a 25 kilómetros y Málaga a 73 kilómetros.
El apartamento se ubica en la zona céntrica-costera de Estepona, muy cerca de la línea de playa y del paseo marítimo. La situación estratégica permite acceder a pie tanto al casco antiguo como a las zonas de playa más importantes del municipio. El mapa muestra cómo la propiedad está inserta en el tejido urbano consolidado, rodeada de servicios y con excelente conexión con las principales vías de comunicación de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición privilegiada en el extremo suroccidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital. Su ubicación la convierte en un municipio equilibrado entre el turismo internacional de zonas más orientales y un carácter más auténtico andaluz. A 42 kilómetros de Algeciras, la ciudad se beneficia de la proximidad tanto al campo de Gibraltar como a las conexiones con el norte de África. Esta posición estratégica le permite disfrutar de infraestructuras desarrolladas pero con menor densidad poblacional que núcleos costeros más orientales, manteniendo un equilibrio entre servicios y tranquilidad. La distancia de 64 kilómetros al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol facilita las conexiones internacionales, siendo considerado un punto intermedio bien comunicado dentro de la provincia.
El apartamento destaca por su cercanía a múltiples puntos de interés. Las playas más próximas son Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros, ambas accesibles caminando en menos de 10 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros, aproximadamente 45 minutos en coche, mientras que el de Gibraltar está a 36 kilómetros. En cuanto a campos de golf, Valle Romano Golf está situado a 4.1 kilómetros, Azata Golf a 4.4 kilómetros y Estepona Golf a 6.1 kilómetros. El hospital más cercano se ubica a 4.4 kilómetros, y para recarga de vehículos eléctricos existe una estación a 1.3 kilómetros. El puerto deportivo de Estepona, a 1.6 kilómetros, ofrece instalaciones náuticas y zona de ocio consolidada.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C y rangos entre 15°C y 25°C durante gran parte del año. La ubicación del apartamento a 19 metros sobre el nivel del mar y con una ligera pendiente del 2.4% hacia el mar favorece la circulación natural de aire y la ausencia de riesgos de inundación. El período de baño se extiende durante aproximadamente 4 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación suroeste del inmueble garantiza exposición solar durante las horas centrales del día y parte de la tarde, especialmente apreciada en los meses de invierno. La pluviometría media de la zona se sitúa en torno a 600 litros por metro cuadrado anuales, concentrándose principalmente en otoño e invierno, lo que permite disfrutar de más de 300 días de sol al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de playas cerca del apartamento incluye La Rada a 769 metros, Playa del Cristo a 1.6 kilómetros y Playa de Estepona a 524 metros, siendo la primera una de las más transitadas del municipio. Estas playas cuentan con servicios básicos y zonas de aseo, aunque no todas tienen la Bandera Azul. Para la práctica de golf, el apartamento se encuentra excepcionalmente bien ubicado con acceso a campos como Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) y Estepona Golf (6.1 km), todos ellos a menos de 10 minutos en coche. Las instalaciones deportivas municipales como el Polideportivo Municipal (0.6 km) y Better Bodies (0.3 km) complementan la oferta. La existencia de 134 instalaciones deportivas en el municipio refleja la importancia de la actividad física en la zona, con especial énfasis en deportes acuáticos y al aire libre gracias a las condiciones climáticas favorables durante gran parte del año.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición privilegiada en el extremo suroccidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital. Su ubicación la convierte en un municipio equilibrado entre el turismo internacional de zonas más orientales y un carácter más auténtico andaluz. A 42 kilómetros de Algeciras, la ciudad se beneficia de la proximidad tanto al campo de Gibraltar como a las conexiones con el norte de África. Esta posición estratégica le permite disfrutar de infraestructuras desarrolladas pero con menor densidad poblacional que núcleos costeros más orientales, manteniendo un equilibrio entre servicios y tranquilidad. La distancia de 64 kilómetros al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol facilita las conexiones internacionales, siendo considerado un punto intermedio bien comunicado dentro de la provincia.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades similares en Estepona, este apartamento ofrece una notable ventaja en cuanto a proximidad real al mar respecto a desarrollos más recientes. Mientras proyectos como Celestia Homes (desde 390.000€), Aby Middle (desde 349.000€) y Aby Upper (desde 320.000€) pueden presentar precios inferiores, generalmente se ubican en zonas más alejadas de la primera línea de playa y carecen de las vistas marítimas directas que caracterizan a esta propiedad. Además, estas promociones modernas suelen incluir menores superficies habitables por similar precio. Sin embargo, las construcciones más recientes ofrecen eficiencia energética superior y acabados contemporáneos sin necesidad de inversión adicional. A nivel regional, Estepona presenta precios más moderados que Marbella, localizada a solo 25 kilómetros, donde propiedades similares superarían fácilmente los 600.000€. Esta diferencia representa un valor diferencial importante para quienes buscan ubicación premium sin costes de Marbella, considerando además que las distancias a playas, servicios y aeropuerto son similares. El equilibrio entre precio, metros cuadrados y ubicación costera convierten a este apartamento en una opción competitiva dentro del mercado de la Costa del Sol occidental.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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