Apartmán v Estepone, Málaga, situovaný v budove Cala Real na pláži Arena Beach. Tento dvojizbový byt s jednou kúpeľňou a rozlohou 110 m² ponúka výhľad na more a štyri terasy. Nachádza sa v zastavanom mestskom prostredí v blízkosti mestských vybaveností. Pláž je v dochádzacej vzdialenosti, pričom Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov. Byt bol postavený v roku 1970 a vyžaduje rekonštrukciu. Komplex obsahuje spoločný bazén a priame pripojenie na pobrežnú cestu Senda Litoral.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v prímorskej časti Estepony, v bezprostrednej blízkosti pláže Arena Beach. Je obklopená mestskou infraštruktúrou s obchodmi a reštauráciami v dochádzacej vzdialenosti. Poloha umožňuje prístup k pobrežnej ceste, ktorá spája mestskú časť s prístavom. Rozhranie medzi mestským životom a prímorskou rekreačnou oblasťou definuje charakter tejto lokality.
Dvojizbové usporiadanie s jednou kúpeľňou poskytuje základné bývanie pre pár alebo malú rodinu. Štyri terasy rozširujú obytný priestor a ponúkajú možnosti na oddych a vonkajšie aktivity. Výhľad na more z väčšiny miestností prispieva k pocitu otvorenosti a spojenia s prírodným prostredím. Komunitné vybavenosti vrátane bazéna dopĺňajú súkromné možnosti bývania.
Projekt bol dokončený v roku 1970, čo ho radí medzi staršie nehnuteľnosti v oblasti. Budova Cala Real predstavuje typickú stredovekú architektúru costa del sol s dôrazom na funkčnosť a prístup k pobrežiu. Aktuálny stav nehnuteľnosti vyžaduje renováciu, ktorá prispôsobí vnútorné priestory súčasným štandardom. Konštrukcia je stabilná, ale vyžaduje modernizáciu v oblastiach ako energetická účinnosť a vnútorné vybavenie.
Nehnuteľnosť neponúka modernú štruktúru bezbariérového prístupu napriek prítomnosti výťahu. Počet kúpeľní je obmedzený na jednu, čo môže byť nedostatočné pre väčšie domácnosti. Kuchyňa je iba čiastočne vybavená, čo si vyžaduje dodatočné investície do spotrebičov a úložných priestorov. Rekonštrukčný stav znamená, že kupujúci musí počítať s nákladmi na renováciu a možnými neočakávanými problémami spojenými so staršími budovami.
Ref: VL384433
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá druhé bývanie pri mori s možnosťou celoročného alebo sezónneho využitia. Pre tých, ktorí oceňujú mestský život v kombinácii s blízkosťou pláže a prístupom k mestským službám, ponúka ideálnu rovnováhu. Investori s víziou na rekonštrukciu a následný predaj alebo prenájom môžu zhodnotiť potenciál tejto nehnuteľnosti vzhľadom na jej polohu a možnosti úpravy. Pre tých, ktorí sú pripravení podstúpiť renovačný proces, táto nehnuteľnosť ponúka príležitosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv s jedinečným výhľadom na more a vychádzajúcim slnkom na terasách.
Aktuálny stav apartmánu vyžaduje komplexnú renováciu, čo dáva budúcim majiteľom príležitosť prispôsobiť vybavenie podľa vlastných predstáv. Kuchyňa je čiastočne vybavená, čo vyžaduje nainštalovanie plného vybavenia podľa súčasných štandardov. Kúpeľňa vykazuje známky opotrebovania vzhľadom na vek budovy. Podlahy v terasách a balkónoch sú zachované, ale vyžadujú kontrolu a možnú výmenu poškodených častí. Vnútorné dvere a okná budova vyžadujú modernizáciu na zlepšenie energetickej účinnosti. Úložné priestory vo forme vstavaných skríň sú prítomné, ale môžu vyžadovať aktualizáciu. Celkovo ponúka nehnuteľnosť dobrú štruktúru, ale vyžaduje investície do modernizácie, ktoré prispôsobia interiér súčasným štandardom a potrebám.
Apartmán je k dispozícii za cenu od €450,000, čo ho radí do vyššej cenovej kategórie vzhľadom na jeho polohu priamo na pláži a veľkosť 110 m². Vzhľadom na potrebu renovácie je cena primeraná, pričom náklady na modernizáciu treba zohľadniť pri celkovom rozpočte. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Celestia Homes (od €390,000), Aby Middle (od €349,000) a Aby Upper (od €320,000), ukazuje, že táto nehnuteľnosť je cenovo vyššia, čo je odôvodnené jej výnimočnou polohou priamo na pláži a väčšou rozlohou.
Denný život v tomto apartmáne je ovplyvnený jeho polohou priamo pri pláži. Rané ráno možno stráviť na jednej zo štyroch terás s kávou a výhľadom na vychádzajúce slnko nad morom. Potom možno vyraziť na krátku prechádzku po pobrežnej ceste Senda Litoral, ktorá spája byt s mestským centrom a prístavom. Nákupy sú jednoduché vďaka blízkym supermarketom a obchodom v dochádzacej vzdialenosti. Popoludní možno využiť spoločný bazén alebo pokračovať v prechádzke po pobreží. Večer ponúka možnosť navštíviť jednu z mnohých reštaurácií v okolí alebo stráviť čas na terase s výhľadom na západ slnka nad morom. Život tu je kombináciou mestského pohodlia a prímorského voľnočasového štýlu.
Okolie apartmánu ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prímorských aktivít. V dochádzacej vzdialenosti sa nachádza supermarket (104 m), lekáreň (236 m) a viacero reštaurácií a kaviarní. Nemocnica je vzdialená 4,4 km, čo zaisťuje prístup k zdravotnej starostlivosti. Verejná doprava je dobre dostupná s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí. Mesto Estepona ponúka kompletné vybavenie vrátane škôl, bánk a parkov. Pre športové aktivity sú k dispozícii viaceré športové centrá v bezprostrednej blízkosti, vrátane Better Bodies (0,3 km) a mestského športového centra (0,6 km). Táto kombinácia služieb a vybaveností zaisťuje pohodlný mestský život s prístupom k všetkým potrebným službám.
Mapa zobrazuje strategickú polohu apartmánu v Cala Real building na pláži Arena Beach v Estepone. Východné pobrežie Španielska poskytuje ideálny základ pre životný štýl zameraný na more a slnko. Poloha kombinuje mestskú dostupnosť s priamym prístupom k pobrežiu, čo je v oblasti Costa del Sol vysoko hodnotená kombinácia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je vzdialená 25 km od Marbella (s populáciou 147,958 obyvateľov), 42 km od Algeciras (s populáciou 121,957 obyvateľov) a 73 km od Málaga (s populáciou 579,076 obyvateľov). Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k väčším mestským centram pri zachovaní miestnej atmosféry. Estepona s rozlohou 137 km² a populáciou 79,621 obyvateľov (2025) ponúka kompromis medzi mestskými službami a miestnym charakterom. Blízkosť k prístavom a letiskám podporuje medzinárodnú dostupnosť regionu.
Pláže sú v dostupnej vzdialenosti od apartmánu, pričom najbližšia pláž Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov. Iné populárne pláže v oblasti zahŕňajú La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km, čo zaisťuje dobre dostupné medzinárodné spojenia. Golfové ihriská sú tiež dostupné, pričom najbližšie sú Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Prístav Puerto Estepona sa nachádza 1,6 km od apartmánu. Verejné nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú vzdialené 1,3 km, čo je dôležité pre vlastníkov elektrických áut.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty v letných mesiacoch dosahujú priemer 25°C, zatiaľ čo v zimných mesiacoch klesajú na priemer 15°C. Oblasť má výborné slnečné podmienky s dlhými hodinami slnka počas celého roka. Výška 19 metrov nad morom a mierny sklon k pláži (2,4%) vytvárajú príjemné klimatické podmienky bez extrémnych výkyvov. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody aspoň 20°C, čo umožňuje dlhodobé vodné aktivity. Toto podnebie podporuje životný štýl sústredený na vonkajšie aktivity a využitie pobrežia počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí apartmánu patria medzi najlepšie v oblasti Costa del Sol. Najbližšia pláž La Rada (0,8 km) je dlhá, vybavená a ponúka všetky potrebné služby. Playa del Cristo (2,2 km) je známa svojim kludným prostredím a jemným pieskom. V oblasti sa nachádza viacero golfových klubov, vrátane Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Športové aktivity sú podporované viacerými športovými centrami, pričom najbližšie sú Better Bodies (0,3 km), mestské športové centrum Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Toto bohaté rekreačné vybavenie zaisťuje aktívny životný štýl s možnosťami vodných športov, golfu a iných aktív.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je vzdialená 25 km od Marbella (s populáciou 147,958 obyvateľov), 42 km od Algeciras (s populáciou 121,957 obyvateľov) a 73 km od Málaga (s populáciou 579,076 obyvateľov). Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k väčším mestským centram pri zachovaní miestnej atmosféry. Estepona s rozlohou 137 km² a populáciou 79,621 obyvateľov (2025) ponúka kompromis medzi mestskými službami a miestnym charakterom. Blízkosť k prístavom a letiskám podporuje medzinárodnú dostupnosť regionu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Porovnanie s podobnými projektmi v Estepone ukazuje, že tento apartmán je cenovo vyšší než priemerné ponuky, ako sú Celestia Homes (od €390,000), Aby Middle (od €349,000) a Aby Upper (od €320,000). Táto cenová diferencia je odôvodnená jedinečnou polohou priamo na pláži s priamym prístupom k moru a výhľadom z väčšiny miestností. Okrem toho ponúka väčšiu rozlohu (110 m²) oproti porovnateľným nehnuteľnostiam v tejto cenovej kategórii. Na rozdiel od novších vývojov v oblasti, tento byt vyžaduje renováciu, čo je faktor, ktorý budúcich kupujúcich informuje o dodatočných nákladoch. Regionálna pozícia Estepony medzi Marbellou a Gibraltárom poskytuje stabilnú hodnotu nehnuteľností v čase, pričom prímorské nehnuteľnosti si udržujú vyššiu hodnotu v porovnaní s vnútrozemskými lokalitami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID