Το διαμέρισμα βρίσκεται στην κεντρική περιοχή της Εστεπόνα, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και τα κύρια amenities. Με άμεση πρόσβαση στην Playa de Estepona και τη La Rada, προσφέρει μια καθημερινή πρακτικότητα που χαρακτηρίζει την αστική ζωή της νότιας Ισπανίας. Η τοποθεσία επιτρέπει την ανάμειξη του καθημερινού σπιτιού με τη μεσογειακή ζωή, με όλα τα απαραίτητα σε μικρή απόσταση. Η θέση του ακινήτου εντός του αστικού ιστού της Εστεπόνα παρέχει έναν ισορροπημένο συνδυασμό απόσταση από τουριστικές συγκεντρώσεις και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της Εστεπόνα, με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές και την παραλία. Οι κύριες υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου, με το κοντινότερο σούπερ μάρκετ μόλις 104 μέτρα μακριά και την παραλία La Rada σε απόσταση 769 μέτρων. Η θέση του ακινήτου εξασφαλίζει πρακτική καθημερινή λειτουργία χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης για δύο άτομα ή ένα μικρό ζευγάρι. Με δύο υπνοδωμάτια και 110 τετραγωνικά μέτρα χώρου, προσφέρει επαρκή χώρο για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Η ύπαρξη τεσσάρων βεραντών επιτρέπει την αξιοποίηση του εξωτερικού χώρου κατά τη διάρκεια όλου του έτους, ιδιαίτερα σημαντικό σε μια περιοχή με 320 ημέρες ηλιοφάνους ετησίως.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970, γεγονός που το τοποθετεί στην κατηγορία των παλαιότερων κατασκευών στην περιοχή της Εστεπόνα. Η κατασκευαστική φάση έχει ολοκληρωθεί πλήρως, χωρίς τρέχοντες ή προγραμματισμένους εργασίες ανακαίνισης στο κτίριο. Παρόλο που το οικοδομικό συγκρότημα διατηρεί την αρχική του δομή, απαιτείται εκσυγχρονισμός των εσωτερικών χώρων για να συμβαδίσει με τα σύγχρονα πρότυπα άνεσης και ενεργειακής απόδοσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή ιδιωτικό κήπο, αλλά μόνο πρόσβαση στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος. Δεν διαθέτει ασανσέρ, αν και το κτίριο περιλαμβάνει ανελκυστήρα. Η μοναδική του μπάνιο μπορεί να αποτελέσει περιοριστικό παράγοντα για οικογένειες ή όταν φιλοξενείται επισκέπτες. Η νοτιοδυτική προσανατολισμός, ενώ παρέχει ηλιοφάνεια, μπορεί να δημιουργήσει υψηλές θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Ref: VL384433
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι με άμεση πρόσβαση σε παραλία και αστικές υποδομές. Είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ανεξαρτησία της πόλης και θέλουν να αποφύγουν την απομόνωση των τουριστικών συγκροτημάτων. Για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα, η αξιόπιστη πρόσβαση σε ίντερνετ και η εγγύτητα σε υπηρεσίες αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα. Για συνταξιούχους, η επίπεδη διαδρομή προς την παραλία (κλίση 2.4%) και η κοντινή απόσταση σε ιατρικά κέντρα (4.4 χλμ.) προσφέρουν πρακτικότητα. Για επενδυτές, η θέση σε μια περιοχή με αυξανόμενες πραγματινοτικές συναλλαγές (3,163 ετησίως) υποδηλώνει μια σταθερή αγορά.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει τυπικά χαρακτηριστικά κατασκευών της δεκαετίας του 1970, με μπαλκονόπορτες και παράθυρα που αντικατοπτρίζουν τις τότε τάσεις. Οι χώροι διατηρούν την αρχική τους διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ τα δάπεδα είναι πιθανότατα πλακίδια, σύμφωνα με τις φωτογραφίες. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, με βασικά στοιχεία αλλά χωρίς τα σύγχρονα ηλεκτρονικά είδη. Τα έπιπλα είναι πλήρως εγκατεστημένα, αν και μπορεί να χρειάζονται ανανέωση λόγω ηλικίας. Οι βεράντες, ένα από τα κύρια σημεία του ακινήτου, είναι καλυμμένες με κεραμικά πλακίδια και παρέχουν θέα στη θάλασσα. Η παρουσία κλιματισμού δεν αναφέρεται, κάτι που θα πρέπει να εξεταστεί δεδομένου του μεσογειακού κλίματος.
Η τιμή των €450,000 αντιπροσωπεύει το σημείο εκκίνησης για αυτό το τύπο ακινήτου στην κεντρική Εστεπόνα, ιδιαίτερα για μια παραλιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως τα Celestia Homes (από €390,000), Aby Middle (από €349,000) και Aby Upper (από €320,000), το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται στη μέση έως υψηλότερη κατηγορία τιμολόγησης. Η διαφορά τιμής δικαιολογείται εν μέρει από την άμεση παραλιακή θέση και τις παρεχόμενες θέσεις, αλλά η τιμή μπορεί να επηρεαστεί από την ανάγκη ανακαίνισης του εσωτερικού χώρου.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από τον ρυθμό μιας ενεργού παραλιακής πόλης. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν βόλτα στην παραλία ή να απολαύσουν καφέ στα παρακείμενα καφέδια, με 22 επιλογές σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Τα ψώνια για τα απαραίτητα γίνονται εύκολα με τα πόδια, αφού 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες βρίσκονται κοντά. Το απόγευμα, η παραλιακή διαδρομή Senda Litoral προσφέρει ένα ευχάριστο μονοπάτι για πεζοπορία με θέα τη θάλασσα. Το βράδυ, η εγγύτητα στο λιμάνι της Εστεπόνα (1.6 χλμ.) παρέχει επιλογές για φαγητό και ψυχαγωγία, με 50 εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Η ζωή εδώ συνδυάζει την ανεξαρτησία της πόλης με την άνεση μιας παραθαλάσσιας κοινότητας.
Η καθημερινή διαβίωση σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και υποδομές. Οι κάτοικοι μπορούν να καλύψουν όλες τις βασικές τους ανάγκες με τα πόδια, αφού σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια βρίσκονται σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου. Η μετακίνηση στην πόλη γίνεται εύκολα με 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Για μεγαλύτερες αποστάσεις, η Εστεπόνα συνδέεται με τις μεγάλες πόλεις της περιοχής μέσω της αυτοκινητόδρομου AP-7, με τη Μάρβελια σε απόσταση 25 χιλιομέτρων και τη Μάλαγα 73 χιλιομέτρων. Το τοπικό αεροδρόμιο βρίσκεται 34 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα σε 64 χιλιόμετρα.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του ακινήτου στην Εστεπόνα, με έμφαση στην εγγύτητα σε παραλίες και κύριες υπηρεσίες. Η πράσινη διαδρομή αναπαριστά την παραλιακή διαδρομή Senda Litoral που συνδέει το ακίνητο με το λιμάνι και το κέντρο της πόλης. Οι κύριες οδικές αρτηρίες παρέχουν πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και αεροδρόμια, ενώ τα μπλε σημεία υποδεικνύουν τις κοντινότερες παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ των μεγαλύτερων τουριστικών κέντρων της νότιας Ισπανίας. Βρίσκεται 25 χιλιόμετρα δυτικά της Μάρβελια, 42 χιλιόμετρα ανατολικά του Αλχεθίρας και 73 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματα μιας μικρότερης παραλιακής πόλης με ταυτόχρονη εύκολη πρόσβαση στις μεγαλύτερες αστικές κέντρων. Η θέση της Εστεπόνα στο δυτικό άκρο της Κόστα ντελ Σολ την καθιστά λιγότερο τουριστική από τις ανατολικές περιοχές, προσφέροντας μια πιο αυθεντική εμπειρία της ισπανικής παράλιας ζωής.
Οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με την Playa de Esteponα μόλις 524 μέτρα μακριά και τη La Rada σε 769 μέτρα. Για όσους αναζητούν πιο ήσυχες παραλίες, η Playa del Cristo βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων. Οι γκρινφέρ γκουλφ είναι προσβάσιμες σε μικρή απόσταση, με το Valle Romano Golf σε 4.1 χιλιόμετρα και το Azata Golf σε 4.4 χιλιόμετρα. Το κοντινότερο αεροδρόμιο είναι το Gibraltar (36 χιλιόμετρα), ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ απέχει 64 χιλιόμετρα. Οι χώροι στάθμευσης EV βρίσκονται 1.3 χιλιόμετρα μακριά, με επιπλέον επιλογές στο κέντρο της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από μεσογειακές συνθήκες με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 15°C έως 25°C ετησίως. Η περιοχή δέχεται περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνους τον χρόνο, με ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Το υψόμετρο των 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 2.4% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα χωρίς έντονες θερμοκρασιακές διακυμάνσεις. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί τέσσερις μήνες, με θερμοκρασίες θαλάσσιου νερού άνω των 20°C από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την κοντινότερη να είναι η Playa de Esteponα (524 μέτρα) και η La Rada (769 μέτρα). Οι παραλίες αυτές αποτελούν δημοφιλείς προορισμούς τόσο για τους ντόπιους όσο και για τους τουρίστες, με τις υποδομές να περιλαμβάνουν παραλιακά μονοπάτια και εγκαταστάσεις αναψυχής. Οι γκρινφέρ γκουλφ της περιοχής, όπως το Valle Romano (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.), προσφέρουν ευκαιρίες για αθλητικές δραστηριότητες όλο το χρόνο. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν 134 διαφορετικούς χώρους, με κέντρα όπως το Better Bodies (0.3 χλμ.) και το δημοτικό αθλητικό κέντρο (0.6 χλμ.) να παρέχουν ευκαιρίες για εσωτερικές δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ των μεγαλύτερων τουριστικών κέντρων της νότιας Ισπανίας. Βρίσκεται 25 χιλιόμετρα δυτικά της Μάρβελια, 42 χιλιόμετρα ανατολικά του Αλχεθίρας και 73 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματα μιας μικρότερης παραλιακής πόλης με ταυτόχρονη εύκολη πρόσβαση στις μεγαλύτερες αστικές κέντρων. Η θέση της Εστεπόνα στο δυτικό άκρο της Κόστα ντελ Σολ την καθιστά λιγότερο τουριστική από τις ανατολικές περιοχές, προσφέροντας μια πιο αυθεντική εμπειρία της ισπανικής παράλιας ζωής.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Εστεπόνα, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη μέση έως υψηλότερη κατηγορία τιμολόγησης. Τα Celestia Homes (από €390,000) και τα Aby Upper (από €320,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές αλλά συνήθως σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες. Το συγκεκριμένο ακίνητο διακρίνεται για την άμεση παραλιακή του θέση και τις παρεχόμενες θαλάσσιες θέες από όλες τις βεράντες, ένα χαρακτηριστικό λιγότερο συνηθισμένο σε νεότερες κατασκευές της περιοχής. Ωστόσο, σε αντίθεση με τα νεότερα έργα όπως το Aby Middle, απαιτεί σημαντική επένδυση σε ανακαίνιση, κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη στον προϋπολογισμό. Η τοποθεσία του στην κεντρική Εστεπόνα το καθιστά πιο ελκυστικό για μόνιμη κατοικία σε σύγκριση με τα περισσότερα τουριστικά συγκροτήματα στα περίχωρα, τα οποία συχνά είναι σχεδιασμένα για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID