Пляжная квартира в Estepona с выходом к морю и панорамными видами. Расположена в здании Cala Real в районе Arena Beach, всего в 524 метрах от пляжа Playa de Estepona. Квартира площадью 110 м² включает 2 спальни, 1 ванную комнату, гостиную, кухню и 4 террасы. Построена в 1970 году, требует ремонта. Общественный бассейн с видом на море и доступ к прибрежной тропе Senda Litoral.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в первой прибрежной линии Estepona, в городском районе с развитой инфраструктурой. Расположение обеспечивает прямой доступ к пляжу и пешеходной тропе вдоль побережья. Все необходимые услуги находятся в пешей доступности, что характерно для центральных районов Estepona.
Квартира подходит для тех, кто ценит прибрежный образ жизни с возможностью ежедневного доступа к пляжу. Пространство включает 2 спальни, что достаточно для небольшой семьи или использования в качестве второй резиденции. Наличие нескольких террас позволяет организовать зоны отдыха с видом на море.
Проект представляет собой завершенное строительство, сданное в эксплуатацию в 1970 году. Квартира требует ремонта, что позволяет будущим владельцам адаптировать пространство под свои потребности. Здание управляется сообществом владельцев с общим обслуживанием и бассейном.
Квартира не соответствует современным стандартам энергоэффективности, что характерно для зданий 1970-х годов. Не включает парковочное место, что может создать сложности в летние месяцы. Количество санузлов ограничено одной ванной комнатой на 110 м² жилой площади.
Ref: VL384433
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подойдет для тех, кто ищет вторую резиденцию на побережье с возможностью постоянного проживания. Ее расположение идеально для людей, которые ценят доступ к пляжу и городской инфраструктуре. Поскольку квартира требует ремонта, она также представляет интерес для инвесторов, готовых вложить средства в обновление с последующей перепродажей или сдачей в аренду. Расположение в Estepona, между более туристической Марбельей и традиционно испанской южной частью Коста-дель-Соль, делает ее привлекательной для тех, кто хочет подлинный испанский опыт с развитой инфраструктурой.
Квартира требует ремонта, что является важным фактором для оценки. Оригинальная конструкция 1970 года включает встроенные шкафы и частично оборудованную кухню. Наличие 4 террас и балкона указывает на оригинальное проектирование с учетом максимального использования панорамных видов. В здании установлен лифт, что важно для многоэтажного прибрежного комплекса. Текущее состояние позволяет будущим владельцам реализовать свои дизайн-проекты с учетом современных стандартов качества.
Цена квартиры начинается от €450,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для Estepona. Учитывая площадь 110 м² и расположение в первой прибрежной линии, стоимость за квадратный метр составляет примерно €4,090. Цена включает полностью меблированное пространство с частично оборудованной кухней. Требование ремонта следует учитывать при оценке общей стоимости владения.
Estepona предлагает баланс между туристической активностью и постоянным проживанием. Расположение квартиры обеспечивает ежедневный доступ к пляжу в течение всего года. Утром можно позавтракать на террасе с видом на море, а днем прогуляться по прибрежной тропе Senda Litoral к порту или центру города. Все необходимые услуги, от супермаркетов до аптек и ресторанов, находятся в пешей доступности, что минимизирует зависимость от автомобиля. Вечером можно насладиться закатом над морем, а летом, оживленной атмосферой прибрежных баров и ресторанов.
Расположение в центральной части Estepona обеспечивает пешую доступность к ключевым точкам города. Супермаркет находится всего в 104 метрах, ближайшая аптека, в 236 метрах. Больница расположена в 4,4 км, что делает медицинское обслуживание доступным в течение 10-15 минут. В радиусе 2 км находится 50 ресторанов и 22 кафе, что обеспечивает разнообразие вариантов для отдыха и питания. Порт Estepona с его развлечениями и ресторанами находится в 1,6 км, легко достижим пешком по прибрежной тропе.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в прибрежной зоне Estepona. Объект находится в первой линии моря с прямым доступом к пляжу и прибрежной тропе. В радиусе 1 км сосредоточены все ключевые объекты инфраструктуры, включая супермаркеты, рестораны и аптеки. На карте также видна близость к порту Estepona и основным транспортным артериям, соединяющим город с другими частями Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Estepona стратегически расположена между Марбельей (25 км к востоку) и более традиционными испанскими городами к западу. Это местоположение создает баланс между международной туристической привлекательностью Коста-дель-Соль и аутентичной испанской атмосферой. Город расположен на достаточном расстоянии от крупных туристических центров, чтобы сохранить свою идентичность, но при этом обеспечивает доступ к их инфраструктуре. До Малаги, административного центра провинции, 73 км, что делает Estepona самостоятельным городом с собственными услугами и возможностями.
Квартира отличается превосходной доступностью к ключевым объектам. Ближайший пляж La Rada находится всего в 769 метрах (примерно 8-10 минут пешком). Аэропорт Малага расположен в 64 км, что составляет примерно 45-50 минут на автомобиле. До двух ближайших полей для гольфа, Valle Romano Golf и Azata Golf, примерно 4,1-4,4 км, что доступно за 10-15 минут на машине или общественном транспорте. В городе функционирует 8 автобусных маршрутов с 50 остановками, что обеспечивает связь с другими районами Estepona и соседними городами.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Летние температуры колеблются в диапазоне 15-25°C, создавая комфортные условия для проживания. Пляжный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте всего 19 метров над уровнем моря и минимальный уклон (2,4%) к пляжу создают условия для комфортных прогулок. Юго-западная ориентация террас обеспечивает оптимальное количество солнечного света в течение дня, особенно во второй половине дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к нескольким пляжам является ключевым преимуществом. Пляж La Rada находится в 769 метрах, а Playa de Estepona, в 524 метрах. Более уединенный пляж Playa del Cristo расположен в 1,6 км. Три поля для гольфа в радиусе 4,6 км предлагают возможности для игры в любое время года. В городе насчитывается 134 спортивных объекта, включая спортивные центры Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный комплекс (0,6 км). Прибрежная тропа Senda Litoral соединяет все пляжи и позволяет совершать пешие и велосипедные прогулки вдоль побережья.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona стратегически расположена между Марбельей (25 км к востоку) и более традиционными испанскими городами к западу. Это местоположение создает баланс между международной туристической привлекательностью Коста-дель-Соль и аутентичной испанской атмосферой. Город расположен на достаточном расстоянии от крупных туристических центров, чтобы сохранить свою идентичность, но при этом обеспечивает доступ к их инфраструктуре. До Малаги, административного центра провинции, 73 км, что делает Estepona самостоятельным городом с собственными услугами и возможностями.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами в Estepona, эта квартира предлагает сочетание первоклассного расположения на первой линии моря с возможностью полной модернизации. Аналогичные объекты в Estepona, такие как Celestia Homes (от €390,000) и Aby Middle (от €349,000), могут предлагать современную отделку, но редко имеют такое же непосредственное расположение у пляжа. В отличие от проектов в Марбелье, где цены за аналогичные объекты могут быть на 30-40% выше, Estepona сохраняет более доступный ценовой уровень при сохранении высокого качества жизни. Estepona также отличается от восточных частей Коста-дель-Соль меньшей плотностью застройки и более аутентичной испанской атмосферой. Расположение между традиционными рыболовными деревнями и международными курортами создает уникальное сочетание культур, которое сложно найти в других частях побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID