Appartamento situato a Estepona, nella regione della Costa del Sol, a soli 524 metri dalla spiaggia più vicina. Questo immobile completato nel 1970 offre 110 metri quadrati di spazio abitabile con due camere da letto e un bagno. La proprietà si trova in una zona urbana con facile accesso a servizi e strutture, rendendolo un'opzione conveniente per chi cerca una residenza vicino al mare in una delle località più apprezzate della costa spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato strategicamente a breve distanza a piedi dalla spiaggia di Estepona (524m) e vicino a La Rada (769m). La sua ubicazione in area urbana garantisce la vicinanza a supermercati (104m), farmacie (236m) e ristoranti (50 entro 2km). La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e la vicinanza al litorale mediterraneo.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca uno spazio vicino al mare con dimensioni adeguate per una coppia o una piccola famiglia. I 110m² distribuiti in due camere da letto e un bagno offrono spazio sufficiente per la vita quotidiana. La presenza di quattro terrazze e un balcone permette di sfruttare il clima mediterraneo per attività all'aperto e relax.
Si tratta di una costruzione completata nel 1970, che attualmente presenta la necessità di lavori di ristrutturazione. Non si tratta di un'unità di nuova costruzione, ma di un immobile consolidato nel tessuto urbano di Estepona. L'edificio Cala Real dove si trova l'appartamento ha dimostrato la sua solidità nel corso dei decenni, sebbene necessiti di ammodernamenti per raggiungere gli standard contemporanei.
Questo progetto non offre camere da letto aggiuntive oltre alle due esistenti, limitando la capacità per famiglie numerose. Non dispone di più di un bagno, che potrebbe essere insufficiente per alcuni requisiti abitativi. La proprietà richiede lavori di ristrutturazione, comportando un investimento iniziale aggiuntivo da parte dell'acquirente. Non include parcheggio privato nell'unità, sebbene siano disponibili opzioni nelle vicinanze.
Ref: VL384433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria nella soleggiata Costa del Sol. La sua posizione vicino alla spiaggia e ai servizi lo rende adatto per chi desidera trascorrere lunghi periodi fuori casa durante i mesi invernali, sfuggendo al clima più rigido del nord Europa. La vicinanza a strutture sanitarie e servizi è rilevante per chi considera una residenza per la pensione, mentre la presenza di numerose attività ricreative e sportive lo rende interessante anche per chi cerca uno stile di vita attivo.
Questo appartamento presenta finiture che risalgono al periodo della sua costruzione nel 1970, caratterizzandosi per uno stile funzionale ma datato. La cucina è parzialmente attrezzata, con elementi di base che richiedono un aggiornamento per soddisfare gli standard moderni. I bagni presentano elementi standard tra cui un lavabo, bidet e doccia con tenda, caratteristiche funzionali ma che potrebbero beneficiare di una ristrutturazione per migliorare l'efficienza e l'estetica. I pavimenti in tutta la proprietà sono realizzati con materiali resistenti, come dimostrato dalle immagini che mostrano piastrelle nelle zone giorno e sui terrazzi, una scelta pratica per un ambiente vicino al mare che facilita la pulizia.
Questo appartamento è disponibile a partire da 450.000 euro, riflettendo la sua posizione privilegiata a pochi passi dal mare e nel cuore di Estepona. Il prezzo è competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona, considerando gli 110m² di superficie abitabile e la presenza di quattro terrazze che aggiungono valore all'immobile. È importante notare che il prezzo non include i costi di ristrutturazione necessari, che dovranno essere valutati separatamente dall'acquirente.
Questo appartamento si configura come un luogo adatto per chi apprezza la vita balneare senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La mattina può iniziare con una breve passeggiata fino alla spiaggia di Estepona per godere del primo sole, seguita dalla colazione in uno dei numerosi caffè vicini. Durante il giorno, la vicinanza a negozi e servizi permette di gestire facilmente le esigenze quotidiane senza la necessità di spostamenti in auto. I quattro terrazzi e il balcone offrono spazi diversi per rilassarsi, leggere o pranzare all'aperto, sfruttando la soleggiata esposizione sud-ovest. Nel pomeriggio, dopo una sessione di nuoto in piscina o in mare, si può fare una passeggiata lungo la Senda Litoral, il sentiero costiero che collega direttamente con il porto e il centro città. La sera, la vista panoramica sul mare crea l'atmosfera perfetta per cenare all'aperto o semplicemente ammirare il tramonto.
La vita quotidiana in questo appartamento è fortemente influenzata dalla sua posizione centrale a Estepona. La vicinanza a supermercati (a soli 104 metri) rende la spesa quotidiana un'operazione semplice e rapida, possibile anche a piedi. Le 18 farmacie entro 2 km garantiscono facile accesso ai servizi sanitari di base, mentre il centro ospedaliero principale si trova a 4.4 km, raggiungibile in pochi minuti di auto. La presenza di 50 ristoranti nei paraggi offre un'ampia scelta per la ristorazione, dall'informale all'alta cucina, permettendo di variare le proprie abitudini alimentari senza allontanarsi da casa.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Estepona, a brevissima distanza dal Mediterraneo e dalle principali attrazioni della città. La sua collocazione urbana offre un solido equilibrio tra accesso al mare e vicinanza ai servizi essenziali, evidenziando come questa proprietà rappresenti un punto di partenza adatto per esplorare la Costa del Sol e vivere la dolce vita mediterranea a pieno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova in una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Estepona, una città con 79.621 abitanti che rappresenta un importante centro della Costa del Sol. La sua ubicazione lo colloca a circa 25 km da Marbella, la località più esclusiva della regione, e a 42 km da Algeciras, importante porto commerciale. La distanza da Malaga, capoluogo di provincia e principale hub culturale ed economico della regione, è di 73 km, rendendo possibile accedere a servizi e opportunità più ampie quando necessario.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti con le principali infrastrutture della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri a piedi, mentre altre spiagge popolari come La Rada (769 metri) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente raggiungibili. Per quanto riguarda i campi da golf, Valle Romano Golf si trova a 4.1 km, mentre Azata Golf è a circa 4.4-4.6 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar, a circa 36 km di distanza, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Questo appartamento beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17.8°C e escursioni stagionali tra i 15°C e i 25°C. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare e con una pendenza moderata del 2.4% verso la spiaggia crea un microclima particolarmente piacevole, mitigato dall'influenza marina. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di attività acquatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso privilegiato ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol. A soli 524 metri si trova Playa de Estepona, una spiaggia urbana ben attrezzata, mentre La Rada, a 769 metri, è una delle spiagge più lunghe e popolari della zona. Playa del Cristo, a 1.6 km, è rinomata per le sue acque calme e sabbia fine, ideale per famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni di alta qualità, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km, Azata Golf a 4.4 km e Estepona Golf a 6.1 km.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova in una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Estepona, una città con 79.621 abitanti che rappresenta un importante centro della Costa del Sol. La sua ubicazione lo colloca a circa 25 km da Marbella, la località più esclusiva della regione, e a 42 km da Algeciras, importante porto commerciale. La distanza da Malaga, capoluogo di provincia e principale hub culturale ed economico della regione, è di 73 km, rendendo possibile accedere a servizi e opportunità più ampie quando necessario.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, questo appartamento a Estepona rappresenta un'opzione interessante rispetto ad altre località della zona. Rispetto a Marbella, situata a soli 25 km, Estepona offre prezzi generalmente più accessibili pur mantenendo una qualità di vita elevata e servizi completi. Mentre Marbella è nota per il suo ambiente glamour e internazionale, Estepona ha preservato un'atmosfera più autenticamente spagnola, con un carattere meno turistico e più residente. Rispetto a progetti simili nella stessa Estepona, come Celestia Homes (a partire da €390.000), Aby Middle (da €349.000) e Aby Upper (da €320.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore, ma giustificata dalla sua posizione eccezionalmente vicina al mare e dalla presenza di quattro terrazze.
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