Byt s výhledem na moře v Esteponě, situovaný v bezprostřední blízkosti pláže. Nemovitost o rozloze 110 m² se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou nabízí čtyři terasy s panoramatickým výhledem. Byt se nachází v budově Cala Real v oblasti Arena Beach, v docházkové vzdálenosti od městských služeb a vybavení. Objekt je již dokončen, ale vyžaduje rekonstrukci, což nabízí příležitost pro vlastní úpravy podle preferencí nového majitele.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městě Estepona v provincii Málaga, přímo u pobřeží Costa del Sol. Byt je vzdálen jen 524 metrů od pláže Playa de Estepona a 769 metrů od pláže La Rada. Okolní oblast je charakterizována jako středně hustě osídlená městská zóna s veškerou potřebnou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti.
Byt nabízí funkční uspořádání s dvěma ložnicemi, jednou koupelnou a obývacím prostorem, což je vhodné pro páry nebo malé rodiny. Čtyři terasy poskytují dostatečný prostor pro venkovní relaxaci. Blízkost pláže, městských služeb a restauračních zařízení splňuje požadavky na pohodlné každodenní bydlení s možností okamžitého využití pobřežního prostředí.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1970, která se nachází v budově Cala Real. Objekt je již dokončen a ihned k dispozici pro převzetí. Stavby jsou již ukončeny, takže neexistují žádná omezení nebo zpoždění spojená s dokončovacími pracemi. Nemovitost je ihned připravena k rekonstrukci podle představ nového majitele.
Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, což představuje dodatečnou investici po koupi. Disponuje pouze jednou koupelnou, což může být omezením pro větší rodiny. Byt neobsahuje parkovací místo v rámci prodejní ceny. Kuchyně je částečně vybavená, takže vyžaduje dodatečné investice do spotřebičů. Vytápění a klimatizace nejsou v popisu nemovitosti uvedeny.
Ref: VL384433
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající druhý domov ve Španělsku s přímým přístupem k pláži. Díky poloze v centru města s veškerými službami v docházkové vzdálenosti je vhodný pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilem. Investoři s vizí a rozpočtem na rekonstrukci zde mohou vytvořit nemovitost s vysokou přidanou hodnotou v žádané lokalitě. Dvě ložnice poskytují dostatečný prostor pro páry nebo malé rodiny, které tráví víkendy nebo prázdniny ve Španělsku. Pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a možností trávit volný čas na pláži, představuje tato nemovitost vyváženou volbu v oblíbené turistické oblasti.
Byt vyžaduje rekonstrukci, což znamená, že stavebně-technický stav odpovídá stáří budovy z roku 1970. V popisu jsou zmíněny vestavěné skříně a částečně vybavená kuchyně. Koupelna je vybavena umyvadlem, bidetem a sprchovým koutem se závěsem. Okna a dveře nejsou specifikovány, ale vzhledem k stáří budovy mohou vyžadovat modernizaci. Podlahy na terasách jsou dlaždičkové, což zajišťuje snadnou údržbu. Výhledem na moře je zachována hodnota nemovitosti, ale kvůli potřebě rekonstrukce je nutné počítat s investicí do modernizace elektroinstalace, potrubí a pravděpodobně i okenních a dveřních výplní pro dosažení soudobých standardů bydlení.
Cena této nemovitosti je stanovena na 450 000 eur, což představuje výchozí hodnotu pro byt o rozloze 110 m² s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Vzhledem k nutnosti rekonstrukce je třeba zahrnout dodatečné náklady do celkové investice. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako jsou Celestia Homes (od 390 000 eur) a Aby Middle (od 349 000 eur), se jedná o vyšší cenovou hladinu, která je ovlivněna především polohou přímo u pláže a výhledy na moře.
Tento byt představuje příležitost pro život v přímořském prostředí s denním přístupem k pláži a moři. Denní rutina zde může zahrnovat ranní procházky po pobřeží, snídaně na jedné z teras s výhledem na moře a následné využití místních služeb v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit na pláži nebo u společného bazénu s výhledem na moře. Večer je k dispozici řada restaurací a kaváren v okolí. Pozice v srdci Estepony zajišťuje snadný přístup k městskému životu bez nutnosti použití automobilu pro základní denní potřeby. Relativní blízkost golfových areálů umožňuje i sportovní vyžití.
Byt se nachází v srdci Estepony, což zajišťuje snadný přístup k veškerým městským službám. V docházkové vzdálenosti 236 metrů se nachází lékárna, supermarket je vzdálen 104 metrů a restaurace jsou dostupné přímo v okolí. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km. Pro volnočasové aktivity jsou k dispozici sportovní centra v těsné blízkosti - Better Bodies (0,3 km) a městské sportovní centrum (0,6 km). Přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km a nabízí možnosti pro vodní sporty a vyžití. Dopravní dostupnost je zajištěna osmi autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla.
Umístění nemovitosti v Esteponě nabízí strategickou polohu na španělské Costa del Sol. Byt se nachází přímo u pobřeží, v docházkové vzdálenosti od pláže a městského centra. Mapa ukazuje výhodnou polohu vzhledem k klíčovým bodům v regionu včetně blízkosti k Marbelle, Málaze a letištím. Poloha na pobřeží zajišťuje přímý přístup k moři a službám, což je klíčové pro hodnocení lokality z hlediska bydlení a investice.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, asi 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. V rámci regionu Costa del Sol představuje Estepona městys s charakteristickou andaluskou atmosférou, který je zároveň dostatečně vzdálen od velkých turistických center, aby si zachoval místní kolorit. Vzdálenost od větších měst zajišťuje klidnější prostředí pro bydlení, zatímco stále existuje snadný přístup k službám a vyžití, které tyto města nabízejí. Poloha na západním konci Costa del Sol znamená také mírně kratší vzdálenost k Gibraltaru a severní Africe, což může být výhodné pro výlety a další dopravní spojení.
Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdáleno 4,1 km a další golfové areály Azata Golf 4,4-4,6 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 64 km od nemovitosti, zatímco letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 36 km. Lékařské služby jsou zajištěny ve zdravotním centru ve vzdálenosti 4,4 km. Pro běžné nákupy je supermarket vzdálen pouhých 104 metrů od bytu. Pro nabíjení elektromobilů je k dispozici stanice vzdálená 1,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v nadmořské výšce 19 metrů s mírným svahem 2,4% směrem k moři, což zajišťuje plynulý přístup k pláži. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, s letními teplotami obvykle mezi 25-30°C a zimními okolo 15°C. Oblast má přibližně 300 slunečných dnů ročně. Plavecká sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C. Poloha na pobřeží Costa del Sol zajišťuje mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů, což přispívá k příjemnému bydlení po většinu roku. Regionálními charakteristikami jsou nižší vlhkost vzduchu ve srovnání s jinými středomořskými oblastmi a pravidelné mořské vánek, které zmírňují letní horka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti bytu se nacházejí pláže Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), které nabízejí písečné pobřeží s plně vybavenými službami. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) je známá svými klidnějšími vodami vhodnými pro rodiny s dětmi. Golfové vyžití je zajištěno třemi blízkými hřišti: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) nebo Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Vodní sporty a vyžití jsou k dispozici v přístavu Puerto Estepona (1,6 km). Pro běžce a cyklisty je zajímavá pobřežní stezka Senda Litoral, která propojuje celou oblast.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, asi 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. V rámci regionu Costa del Sol představuje Estepona městys s charakteristickou andaluskou atmosférou, který je zároveň dostatečně vzdálen od velkých turistických center, aby si zachoval místní kolorit. Vzdálenost od větších měst zajišťuje klidnější prostředí pro bydlení, zatímco stále existuje snadný přístup k službám a vyžití, které tyto města nabízejí. Poloha na západním konci Costa del Sol znamená také mírně kratší vzdálenost k Gibraltaru a severní Africe, což může být výhodné pro výlety a další dopravní spojení.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnání s ostatními projekty v Esteponě se tento byt vyznačuje především svou polohou přímo u pobřeží a výhledem na moře. Oproti projektům jako Celestia Homes (ceny od 390 000 eur) nabízí tento byt přímější kontakt s pláží a mořem, což ovlivňuje jeho vyšší cenu 450 000 eur. Ve srovnání s novějšími projekty, jako je Aby Middle (ceny od 349 000 eur) nebo Aby Upper (ceny od 320 000 eur), představuje tato nemovitost spíše investici do rekonstrukce než hotové řešení. V kontextu širšího regionu Costa del Sol je Estepona vnímána jako klidnější alternativa k rušnějším destinacím jako Marbella, což se odráží v nižších cenách nemovitostí oproti bezprostřednímu okolí Marbelly, ale zároveň vyšších cenách než ve vnitrozemských částech provincie. Poloha Estepony na západním konci pobřeží zajišťuje rovněž dobrou dostupnost do Gibraltaru a dalších západních částí Andalusie.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID