Apartamento localizado em Estepona, na Costa del Sol, a poucos metros do mar. Com 110 m² de área útil, 2 quartos e 1 casa de banho, este imóvel oferece vistas panorâmicas para o mar. Situado no edifício Cala Real na zona de Arena Beach, com acesso rápido a comodidades essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes. A construção data de 1970, requerendo obras de renovação para atualização das instalações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a menos de 1 quilómetro das principais praias de Estepona, incluindo Playa de Estepona a 524 metros. Implantado em zona urbana consolidada com acesso directo a infraestruturas e serviços. Posicionamento estratégico junto à Senda Litoral, permitindo deslocações pedonais até ao porto e centro da cidade.
Apartamento com área generosa de 110 m² distribuída por 2 quartos, adequado para residência permanente ou como segunda habitação. A existência de múltiplas zonas exteriores (4 terraços e um varanda) proporciona espaços versáteis para lazer e relaxamento. Vistas marítimas permanentes a partir de todas as divisões principais.
Imóvel concluído em 1970, representando construção consolidada com estrutura testada pelo tempo. Encontra-se em fase de pré-renovação, exigindo intervenção técnica para modernização das instalações eléctricas, hidráulicas e acabamentos. O estado actual permite personalização completa conforme preferências do proprietário.
O apartamento apresenta apenas uma casa de banho para dois quartos, o que pode limitar a funcionalidade para famílias maiores. Necessita de obras de renovação completas, envolvendo custos adicionais e período de intervenção técnica. Não inclui estacionamento privativo na propriedade, dependendo de opções públicas na área.
Ref: VL384433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento ajusta-se a perfis que valorizam a vida à beira-mar com acesso imediato a praias e infraestruturas urbanas. Casais ou pequenas famílias que procuram uma segunda residência na Costa del Sol encontrarão aqui um equilíbrio entre espaço e localização. Investidores com visão a médio prazo poderão beneficiar do potencial de valorização após renovação, dada a localização estratégica em zona consolidada. Também se adequa a residentes permanentes que priorizam a mobilidade pedestre e o acesso imediato a serviços básicos, como reformados que desejam reduzir a dependência de veículo automóvel no seu quotidiano. A necessidade de renovação completa torna-o particularmente interessante para compradores com capacidade técnica para supervisionar obras ou com contacts na área da construção civil local.
O apartamento apresenta características construtivas típicas da década de 1970, com estrutura sólida mas exigindo actualização completa de acabamentos. As divisões dispõem de armários embutidos, elemento funcional que permanece relevante. A cozinha encontra-se parcialmente equipada, necessitando de modernização de eletrodomésticos e mobiliário. A casa de banho mantém elementos originais como bidé e sanita cerâmica, requerendo renovação para padrões contemporâneos de eficiência hídrica. Os pavimentos apresentam revestimento cerâmico em boas condições de conservação, adequados para climas litorais pela sua resistência à humidade. As múltiplas zonas exteriores dispõem de pavimentação em telha, material duradouro mas que pode beneficiar de tratamento impermeabilizante. A orientação sudoeste permite aproveitamento térmico e luminoso durante todo o ano, factor positivo para eficiência energética pós-renovação.
O apartamento está disponível a partir de €450.000, reflectindo o seu posicionamento privilegiado na primeira linha de mar de Estepona e a área útil de 110 m². Este valor situa-se acima da média regional devido à localização exclusiva e dimensão generosa, especialmente quando comparado com projectos recentes na mesma área como Celestia Homes (a partir de €390.000). O preço não inclui os custos de renovação necessários, que devem ser considerados adicionalmente pelo comprador.
Este apartamento desenvolve-se como uma residência de dia típico na orla marítima de Estepona. As manhãs começam com vistas desimpedidas para o mar a partir dos terraços orientados a sudoeste, aproveitando as primeiras horas de sol. A curta distância até às praias permite caminhadas matinais pela Senda Litoral, percorrendo os cerca de 800 metros até à praia La Rada. Durante o dia, a proximidade com estabelecimentos comerciais - o supermercado a apenas 104 metros - facilita as compras diárias sem necessidade de transporte. A vida urbana beneficia da densidade de restaurantes e cafés (50 e 22, respetivamente, num raio de 2 km), oferecendo múltiplas opções de lazer e socialização. A circulação pedestre marca o ritmo diário, com a maioria das necessidades básicas satisfeitas a pé ou de bicicleta.
A localização deste apartamento oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso privilegiado à orla marítima. A cerca de 4,4 km encontra-se o hospital mais próximo, garantindo cobertura médica essencial dentro de distância razoável. O sistema de mobilidade é eficiente, com 8 linhas de transporte público e 50 paragens na área, facilitando deslocações sem veículo próprio. A proximidade com centros desportivos como Better Bodies (a 0,3 km) e Polideportivo Municipal (a 0,6 km) oferece opções regulares para atividade física. A vida quotidiana beneficia da densidade de serviços básicos, com 18 farmácias e 4 estabelecimentos bancários num raio de 2 km. O porto desportivo de Estepona, situado a 1,6 km, constitui um ponto de referência para lazer e restauração, especialmente durante a estação turística.
O apartamento localiza-se na zona de Arena Beach, em Estepona, posicionado entre o centro urbano e a linha de costa. A sua implantação permite acessos directos à Senda Litoral e às principais praias da cidade. O mapa mostra a proximidade com infraestruturas essenciais como porto desportivo, centros comerciais e zonas verdes, confirmando a integração equilibrada entre ambiente residencial e acesso a serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e ambiente mais tranquilo que as zonas mais turísticas. A cidade de Algeciras, importante porto e centro comercial, situa-se a 42 km, proporcionando alternativas de serviços e ligações marítimas para África do Norte. Esta localização intermediária permite aproveitar as infraestruturas e serviços das cidades maiores mantendo uma escala humana e ambiente residencial mais descontraído que os núcleos turísticos intensivos.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias pedestres: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. Os campos de golfe situam-se entre 4,1 e 4,6 km, sendo o mais próximo o Valle Romano Golf. O aeroporto de Gibraltar localiza-se a aproximadamente 36 km, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km, ambos acessíveis em menos de uma hora de viagem automóvel. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 104 metros, e a farmácia a 236 metros, confirmando a excelência das infraestruturas básicas imediatas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e valores extremos entre 15°C e 25°C durante a maior parte do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção ao mar criam condições microclimáticas favoráveis. A estação de banhos estende-se por 4 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para atividades marítimas. A exposição solar direta devido à orientação sudoeste permite aproveitar cerca de 320 dias de sol por ano, característica distintiva da Costa del Sol que influencia positivamente o bem-estar e reduz custos de climatização durante os meses invernos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de múltiplas opções de lazer marítimo, com destaque para as praias Bandeira Azul próximas. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, oferece areais finos e águas calmas adequadas para banhos. A Playa del Cristo, a 1,6 km, caracteriza-se pela sua forma de concha que proporciona águas mais tranquilas. Para entusiastas de golfe, existem diversas opções entre 4,1 e 6,2 km, incluindo Estepona Golf e Golf Academy Albayt Resort. Os centros desportivos como Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km) oferecem instalações complementares para manutenção física. O acesso à Senda Litoral, caminho pedonal ao longo da costa, permite atividades de caminhada e ciclismo com vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e ambiente mais tranquilo que as zonas mais turísticas. A cidade de Algeciras, importante porto e centro comercial, situa-se a 42 km, proporcionando alternativas de serviços e ligações marítimas para África do Norte. Esta localização intermediária permite aproveitar as infraestruturas e serviços das cidades maiores mantendo uma escala humana e ambiente residencial mais descontraído que os núcleos turísticos intensivos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Este apartamento em Estepona apresenta características distintas quando comparado com projectos recentes na mesma área. Enquanto novos desenvolvimentos como Celestia Homes (a partir de €390.000), Aby Middle (a partir de €349.000) e Aby Upper (a partir de €320.000) oferecem construção contemporânea com acabamentos modernos, este apartamento destaca-se pela sua localização consolidada na primeira linha de mar e dimensão generosa. Em termos de valor por metro quadrado, este projecto situa-se numa faixa superior devido ao seu posicionamento exclusivo e potencial pós-renovação. A vantagem comparativa reside na área útil de 110 m², significativamente acima da média dos apartamentos novos na região, que frequentemente não ultrapassam os 80-90 m² para configurações semelhantes. Adicionalmente, a localização em zona urbana madura oferece um ambiente mais estabelecido do que novos desenvolvimentos em áreas em expansão, com acesso imediato a infraestruturas e serviços consolidados, factor relevante para quem prioriza conveniência e integração urbana imediata.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID