Het appartement bevindt zich in het Cala Real gebouw te Estepona, op korte afstand van de stranden en voorzieningen. De ligging biedt een panoramisch zeezicht vanaf de meeste ruimtes. Het gebouw, opgeleverd in 1970, bevindt zich in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en vier terrassen die de leefruimte uitbreiden naar buiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging bevindt zich direct aan de kustlijn van Estepona, op slechts enkele meters van het strand. De nabijheid van de zee bepaalt het dagelijks leven en de oriëntatie van het appartement op het zuidwesten zorgt voor optimale zonblootstelling. De stedelijke omgeving combineert wonen aan zee met de praktische voordelen van een stad.
Het appartement biedt functionele leefruimte voor permanente bewoning of als tweede verblijf. Met twee slaapkamers en een badkamer is het geschikt voor een klein gezin of een stel. De aanwezigheid van vier terrassen vergroot het leefoppervlak aanzienlijk en biedt mogelijkheden voor buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Dit appartement is onderdeel van een gebouw dat in 1970 werd opgeleverd, wat betekent dat het om bestaande bouw gaat. De huidige staat van het appartement vereist renovatie, wat kopers de gelegenheid biedt de ruimte naar eigen wens in te richten. Er is geen sprake van nieuwbouwplannen of een lopende bouwfase.
Het appartement beschikt niet over meerdere badkamers, wat voor sommige kopers een beperking kan vormen. De keuken is slechts gedeeltelijk uitgerust, wat aanvullende investeringen vereist. De renovatie die nodig is betekent dat directe bewoning na aankoop niet mogelijk is zonder vooraf werkzaamheden uit te voeren.
Ref: VL384433
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past voor kopers die op zoek zijn naar een basiswoning met karakter en potentieel in een gewilde locatie. Het is geschikt voor iemand die de waarde van een directe zeezicht waardeert en bereid is te investeren in renovatie. Voor een stel of klein gezin dat een permanente verhuizing naar de Costa del Sol overweegt, biedt het een praktische startpositie met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Ook als tweede verblijf voor personen die regelmatig in Estepona verblijven, biedt dit appartement de mogelijkheid om een persoonlijke stempel te drukken op de inrichting. De locatie is eveneens geschikt voor mensen die een actief leven willen combineren met de rust van een strandlocatie.
Het appartement, gebouwd in 1970, vertoont de kenmerken van die bouwperiode. De huidige staat duidt op een behoefte aan renovatie, wat kopers de kans biedt de afwerking naar moderne standaarden op te waarderen. De aanwezigheid van inbouwkasten biedt praktische berging, maar de keuken is slechts gedeeltelijk uitgerust en zal waarschijnlijk vernieuwing behoeven. De tegelvloeren op de terrassen zijn functioneel en geschikt voor het mediterrane klimaat. De gemeenschappelijke delen, zoals het zwembad en de tuin, onderstrepen de kwaliteiten van het complex en dragen bij aan de algehele leefkwaliteit. Renovatie biedt de mogelijkheid om energie-efficiëntie te verbeteren, wat van belang is voor langetermijncomfort en kostenbeheersing.
De prijs van €450.000 voor dit appartement van 110 m² komt neer op ongeveer €4.091 per vierkante meter. Dit plaatst het appartement in het middensegment van de Estepona woningmarkt. Gezien de noodzakelijke renovatie en de centrale ligging nabij het strand, representeert de prijs een evenwicht tussen locatievoordelen en de benodigde investering in onderhoud. Het appartement biedt waarde voor kopers die op zoek zijn naar een basiswoning met potentieel voor persoonlijke aanpassingen.
Dit appartement biedt een leefomgeving waar dagelijks leven en zee nauw met elkaar verweven zijn. 's Morgens kan men op een van de terrassen ontbijten met uitzicht op de Middellandse Zee, terwijl de dagelijkse boodschappen binnen enkele minuten te voet gedaan kunnen worden. De loopafstand tot het strand maakt een avondwand langs de waterlijn tot een dagelijkse routine. De nabijheid van restaurants en cafés biedt diverse mogelijkheden voor maaltijden buiten de deur zonder afhankelijk te zijn van vervoer. Het appartement functioneert zowel als permanente woonplaats als vakantieverblijf, waarbij de gemeenschappelijke voorzieningen zoals het zwembad en de tuin een sociale component toevoegen aan het wooncomfort.
De directe omgeving van het appartement kenmerkt zich door een sterke mix van stedelijke voorzieningen en kustrecreatie. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken, 4 banken en 6 scholen, wat duidt op een uitgebreide infrastructuur voor dagelijks leven. De nabijheid van het strand op slechts 524 meter maakt dagelijkse bezoeken aan zee tot een realiteit. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 lijnen en 50 haltes in de buurt, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. Voor gezondheidszorg zijn er twee gezondheidscentra en een ziekenhuis op 4,4 kilometer afstand, waardoor medische zorg binnen redelijke afstand beschikbaar is.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Estepona, direct aan de kustlijn en nabij de belangrijkste voorzieningen van de stad. De zuidwestelijke oriëntatie is duidelijk zichtbaar, evenals de korte afstanden tot het strand, de haven en het stadscentrum. De positie binnen de urbanisatie Arena Beach biedt een ideale uitgangspositie voor zowel dagelijkse bezigheden als recreatieve activiteiten in de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga-stad. Deze positie biedt een balans tussen de drukte van het oostelijke deel van de Costa del Sol en de rustigere westelijke regio. De stad heeft zich ontwikkeld tot een zelfstandig centrum met eigen voorzieningen, terwijl de nabijheid van Marbella toegang geeft tot aanvullende diensten en faciliteiten. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja (1.449 meter) zorgt voor een panoramische achtergrond en diverse recreatiemogelijkheden in het binnenland.
Het appartement bevindt zich op 524 meter van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada, twee populaire stranden in de directe omgeving. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op slechts 104 meter afstand, wat dagelijkse boodschappen zeer toegankelijk maakt. Voor golfenthousiastelingen zijn er verschillende banen binnen bereik: Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf op 4,4 kilometer. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 64 kilometer afstand, wat ongeveer 45 minuten rijden betekent. De haven van Estepona, een belangrijk recreatiecentrum, ligt op 1,6 kilometer afstand en is gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen van 17,8°C en zomertemperaturen tussen 20-30°C. De ligging op slechts 19 meter boven zeeniveau en een minimale helling van 2,4% naar de zee creëren een bijna vlak terrein dat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. Het zwemseizoen duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De zuidwestelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor een optimale verdeling van zonlicht gedurende de dag, met name op de terrassen. De nabijheid van de zee heeft een matigerend effect op temperaturen, waardoor extreme hitte in de zomer wordt getemperd.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt toegang tot meerdere stranden, waaronder Playa de Estepona (524 meter), La Rada (769 meter) en Playa del Cristo (1,6 kilometer). Deze stranden vormen het centrale recreatiegebied voor bewoners. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder Valle Romano Golf (4,1 kilometer) en Estepona Golf (6,1 kilometer). Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met 134 voorzieningen in de gemeente, waaronder sportscholen zoals Better Bodies op 300 meter afstand en het gemeentelijke sportcentrum op 600 meter. De jachthaven van Estepona op 1,6 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport en zeilactiviteiten.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga-stad. Deze positie biedt een balans tussen de drukte van het oostelijke deel van de Costa del Sol en de rustigere westelijke regio. De stad heeft zich ontwikkeld tot een zelfstandig centrum met eigen voorzieningen, terwijl de nabijheid van Marbella toegang geeft tot aanvullende diensten en faciliteiten. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja (1.449 meter) zorgt voor een panoramische achtergrond en diverse recreatiemogelijkheden in het binnenland.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals Celestia Homes (vanaf €390.000), Aby Middle (vanaf €349.000) en Aby Upper (vanaf €320.000), vertegenwoordigt dit appartement een hogere prijs per vierkante meter, wat voornamelijk te verklaren is door de directe kustlocatie en de zeezicht. Terwijl de vergelijkingsprojecten vaak nieuwbouw of recent gerenoveerde woningen zijn, vereist dit appartement investering in renovatie, wat een belangrijk verschil is in de totale kosten van eigendom. De locatie in het centrum van Estepona biedt meer voorzieningen op loopafstand dan de meeste nieuwbouwprojecten, die vaak iets verder van het stadscentrum gelegen zijn. De historische context van een gebouw uit 1970 geeft het appartement karakter, maar vraagt ook om een koper die waarde hecht aan renovatieprojecten in plaats van turnkey woningen. Voor Vlaamse kopers die gewend zijn aan karaktervolle woningen die aangepast kunnen worden aan persoonlijke smaak, kan dit project juist aantrekkelijker zijn dan de standaard nieuwbouwcomplexen die in veel Spaanse badplaatsen te vinden zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID