Apartament situat în Estepona, în zona urbană aproape de plajă, cu o suprafață de 110 m², 2 dormitoare și 1 baie. Construit în 1970 și finalizat recent, oferă vedere la mare și dispune de 4 terase și un balcon. Situat în clădirea Cala Real de la Arena Beach, aproape de toate facilitățile. Proprietatea se află în prima linie la mare cu orientare sud-vestică și necesită renovare. Complexul dispune de o piscină comunitară și acces la traseul costier Senda Litoral. Apartamentul este mobilat complet și are o bucătărie parțial echipată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat în zona urbană de coastă a Estepona, la distanță de mers pe jos de mare. Locația sa oferă acces direct la facilitățile și serviciile locale. Proximitatea față de plaja La Rada (0,8 km) și Portul Estepona (1,6 km) plasează proprietatea într-un mediu costier dinamic, cu infrastructură urbană și acces la mare.
Cu 2 dormitoare și o suprafață locuibilă de 110 m², apartamentul oferă spațiu funcțional pentru o familie mică sau o reședință secundară. Prezența a 4 terase și a unui balcon oferă spații exterioare versatile. Interiorul mobilat complet și proximitatea serviciilor îl fac potrivit pentru cei care caută un stil de viață costier cu cerințe minime de amenajare.
Clădirea a fost finalizată în 1970, indicând o construcție stabilită cu un istoric de durabilitate. În prezent, apartamentul necesită renovare, oferind o oportunitate de modernizare conform preferințelor cumpărătorului. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, fiind benefică în special pentru terase și zonele de zi.
Apartamentul are doar 1 baie pentru 2 dormitoare, ceea ce poate limita funcționalitatea pentru familiile numeroase. Necesitatea renovării reprezintă o investiție suplimentară. Clădirea datează din 1970, ceea ce poate implica instalații tehnice mai vechi. Piscina și grădina comunitare sunt partajate cu alți rezidenți. Nu există menționată parcare privată în descriere.
Ref: VL384433
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament este potrivit pentru persoane sau cupluri care caută o reședință secundară lângă mare cu acces la facilități urbane. Proximitatea față de plajă și centrul orașului îl face adecvat pentru cei care apreciază un stil de viață costier fără izolare. Pentru pensionarii care doresc să se mute într-un climat mai cald, terenul plat și accesibilitatea la servicii pe jos oferă avantaje practice. Mediul urban bine stabilit cu 79.621 de locuitori asigură activitate pe tot parcursul anului, nu doar sezonieră. Pentru familiile cu copii, prezența a 19 școli primare și 10 școli secundare în municipiu oferă opțiuni educaționale. Facilitățile medicale, inclusiv 2 centre de sănătate și un spital la 4,4 km distanță, acoperă nevoile de sănătate. Investitorii care caută o proprietate cu potențial de renovare pot găsi valoare în personalizarea acestui apartament conform specificațiilor lor. Locația de primă linie la mare și proximitatea față de terenurile de golf (Valle Romano Golf la 4,1 km) îl fac atractiv pentru închiriere, mai ales având în vedere infrastructura turistică a Estepona cu 24 de hoteluri și 6.897 de paturi. Caracteristicile proprietății se potrivesc și profesioniștilor care caută o a doua casă pentru escapade de weekend sau muncă la distanță, mediul urban oferind serviciile necesare în timp ce locația maritimă oferă relaxare.
Apartamentul, construit în 1970, reflectă standardele de construcție ale acelei perioade, probabil cu structură de beton și tehnici tradiționale de construcție. Locația de primă linie la mare necesită materiale rezistente la coroziunea salină, în special la elementele expuse precum balcoanele și terasele. Podelele din gresie vizibile în unele imagini sugerează durabilitate și ușurință în întreținere, practice pentru o proprietate de coastă. Facilitățile băii includ un bidet și un perdeaua de duș, indicând dotări standard mai degrabă decât de lux. Bucătăria este descrisă ca fiind parțial echipată, sugerând că unele aparate și soluții de stocare ar putea necesita actualizare. Prezența unei mașini de spălat în zona de bucătărie indică o utilizare practică a spațiului, mai degrabă decât un design axat pe estetică. Cele patru terase reprezintă o caracteristică arhitecturală semnificativă, cu orientare sud-vestică care maximizează expunerea la soare. Mobilierul din răchită vizibil într-o imagine sugerează materiale alese pentru durabilitate în aer liber. Necesitatea renovării indică faptul că, deși structura este solidă, finisajele și instalațiile interioare datează probabil din perioada construcției originale sau din renovările anterioare. Zonele comune includ o piscină cu vedere la mare și spații verzi, întreținute de comunitatea clădirii. Prezența unui lift în clădire adaugă accesibilitate, fiind deosebit de relevantă pentru o proprietate mai veche. Dulapurile încorporate menționate oferă soluții de stocare integrate, tipice pentru designul rezidențial mediteranean.
Cu un preț de pornire de 450.000 € pentru 110 m², apartamentul este poziționat în segmentul mediu al pieței imobiliare din Estepona. La aproximativ 4.091 € pe metru pătrat, prețul reflectă locația sa de primă linie la mare și priveliștea la mare. Comparativ cu proiecte similare din zonă, cum ar fi Celestia Homes (de la 390.000 €), Aby Middle (de la 349.000 €) și Aby Upper (de la 320.000 €), această proprietate are un preț mai mare, probabil din cauza locației sale direct pe litoral și a teraselor. Faptul că necesită renovare poate reprezenta un factor de negociere în prețul final. Piața imobiliară din Estepona înregistrează 3.163 de tranzacții, indicând un interes activ în zonă.
Apartamentul din Estepona oferă o experiență tipică de viață costieră unde accesul la plajă devine parte din rutina zilnică. Cu plaja La Rada la doar 0,8 km distanță, rezidenții pot include cu ușurință plimbările pe plajă în programul lor. Cafeaua de dimineața pe una dintre cele patru terase devine un început natural al zilei, cu orientarea sud-vestică asigurând soare după-amiaza pe spațiile exterioare. Proximitatea față de un supermarket (104 m) și multiple restaurante (în raza de 2 km) înseamnă că sarcinile zilnice pot fi efectuate pe jos. Mediul urban oferă acces constant la servicii, eliminând necesitatea călătoriilor lungi pentru nevoile de bază. Conexiunea la traseul costier Senda Litoral oferă oportunități de exercițiu și agrement, permițând rezidenților să meargă pe jos spre marină sau centrul orașului. Această accesibilitate creează un stil de viață în care utilizarea mașinii este opțională, nu necesară pentru activitățile zilnice. Seara poate fi petrecută bucurându-se de priveliștea mării de pe terasele private sau în zonele comune ale complexului. Prezența multor cafenele și restaurante la distanță de mers pe jos oferă opțiuni de socializare fără a necesita călătorii.
Locația apartamentului în Estepona oferă o infrastructură bine dezvoltată cu servicii și facilități la distanțe scurte. Mediul urban oferă acces cuprinzător la necesitățile zilnice fără a necesita un vehicul. Un supermarket este la doar 104 metri distanță, făcând cumpărăturile convenabile pe jos. Multiple farmacii (18 în raza de 2 km) acoperă nevoile de sănătate, cea mai apropiată fiind la 236 de metri. Facilitățile educaționale sunt abundente cu 19 școli primare și 10 școli secundare în Estepona, sprijinind familiile cu copii. Pentru asistență medicală, două centre de sănătate deservesc zona, cu un spital situat la 4,4 km distanță, aproximativ 10 minute cu mașina. Infrastructura de transport include 8 linii de transport public cu 50 de stații în tot municipiul, conectând la orașele mai mari. Marbella este la 25 km distanță, Málaga la 73 km, și Aeroportul Gibraltar la aproximativ 36 km, facilitând călătoriile regionale și internaționale. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, o stație este situată la 1,3 km distanță, acoperind nevoile de mobilitate moderne. Facilitățile sportive sunt numeroase cu 134 de opțiuni în municipiu, inclusiv centrul Better Bodies la 0,3 km și Centrul Sportiv Municipal la 0,6 km. Proximitatea față de aceste facilități sprijină un stil de viață activ fără necesitatea unor călătorii extinse.
Harta arată locația costieră a Estepona în provincia Málaga, poziționată între Marbella la nord-est și Strâmtoarea Gibraltar la sud-vest. Apartamentul este situat în zona de coastă a orașului, cu acces direct la plaja La Rada. Locația proprietății o plasează la distanță de mers pe jos de centrul urban păstrând în același timp proximitatea imediată de mare, o combinație caracteristică planificării rezidențiale din Estepona.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este poziționat în Estepona, un oraș costier din regiunea Costa del Sol a Andaluziei. Locația sa oferă un echilibru între facilități urbane și atmosferă costieră. La 25 km de Marbella, oferă acces la un centru urban mai mare cu aproximativ 147.958 de locuitori, păstrând în același timp un caracter local distinct cu propria populație de 79.621. Mai departe, Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de locuitori, se află la 73 km distanță, oferind servicii cuprinzătoare, conexiuni internaționale și atracții culturale. Algeciras, cu 121.957 de locuitori, se află la 42 km spre vest, oferind servicii comerciale și maritime suplimentare. Această poziționare plasează Estepona ca un oraș costier de dimensiuni medie în lanțul de așezări care alcătuiesc vestul Costa del Sol. Locația beneficiază de infrastructura regională și activitatea economică păstrând în același timp o scară care păstrează identitatea locală și accesul direct la medii costiere.
Locația strategică a apartamentului oferă o accesibilitate excelentă la destinațiile cheie. Accesul la plajă reprezintă un avantaj principal, cu plaja La Rada la doar 0,8 km distanță, Playa de Estepona la 524 de metri și Playa del Cristo la 1,6 km. Această proximitate permite vizite frecvente la plajă fără planificare semnificativă sau transport. Iubitorii de golf beneficiază de mai multe terenuri la distanță scurtă: Valle Romano Golf la 4,1 km, Azata Golf la 4,4 km și Estepona Golf la 6,1 km. Aceste terenuri sunt toate la mai puțin de 10 minute cu mașina, făcându-le accesibile pentru joc regulat. Conectivitatea aeriană este convenabilă cu Aeroportul Gibraltar la aproximativ 36 km în linie dreaptă (aproximativ 45 de minute cu mașina) și Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 64 km (aproximativ o oră). Aceste distanțe facilitează călătoriile internaționale și vizitele din străinătate. Portul Estepona, o destinație de agreer semnificativă, este la doar 1,6 km distanță, oferind posibilități de luat masa, divertisment și activități maritime. Marbella, centrul urban mai mare, este la 25 km distanță (aproximativ 30 de minute cu mașina), oferind acces la servicii și facilități suplimentare atunci când este necesar.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația Estepona la 19 metri deasupra nivelului mării pe Costa del Sol oferă un climat mediteranean tipic cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Temperaturile de vară variază confortabil între 15-25°C, creând condiții favorabile pentru viața în aer liber pe tot parcursul anului. Orientarea sud-vestică a apartamentului maximizează expunerea la lumina soarelui după-amiaza, fiind deosebit de benefică în lunile mai răcoroase. Sezonul de înot se extinde pe parcursul a patru luni când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Panta plată de 2,4% spre plajă contribuie la accesibilitatea zonelor costiere și minimizează variațiile de climă în imediata apropiere. Cu o medie de aproximativ 320 de zile de soare pe an, tipice pentru Costa del Sol, multiplele terase ale apartamentului devin extensii funcționale ale spațiului de locuit pentru majoritatea anului. Lanțul muntos Sierra Bermeja care atinge 1.449 de metri oferă un fundal natural care influențează tiparele climatice locale, protejând zona de vânturile puternice din nord permițând în același timp brizei marine blânde să modereze temperaturile. Această combinație climatică susține un stil de viață în aer liber unde tranziția între spațiile interioare și cele exterioare devine naturală pentru majoritatea anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plaje de calitate reprezintă un avantaj semnificativ al acestui apartament. Plaja La Rada, la doar 0,8 km distanță, servește ca plajă urbană principală a Estepona, oferind o distincție Blue Flag care indică standarde înalte de mediu și calitate. Playa de Estepona la 524 de metri și Playa del Cristo la 1,6 km oferă opțiuni suplimentare, cu ultima fiind deosebit de cunoscută pentru golf său protejat și ape mai calme. Facilitățile de golf sunt abundente în zonă, cu Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4 km oferind posibilitatea de joc pe tot parcursul anului. Estepona Golf la 6,1 km și Golf Academy Albayt Resort la 6,2 km oferă opțiuni suplimentare pentru diferite niveluri de abilitate și preferințe. Această concentrare de terenuri de calitate face locația atractivă pentru iubitorii de golf. Facilitățile sportive din imediata apropiere includ centrul Better Bodies la 0,3 km și Centrul Sportiv Municipal la 0,6 km. Conexiunea la traseul costier Senda Litoral oferă oportunități de mers pe jos, alergare și ciclism de-a lungul coastei. Cu 134 de facilități sportive în tot municipiul, rezidenții au acces la opțiuni recreative diverse dincolo de mediul imediat al plajei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este poziționat în Estepona, un oraș costier din regiunea Costa del Sol a Andaluziei. Locația sa oferă un echilibru între facilități urbane și atmosferă costieră. La 25 km de Marbella, oferă acces la un centru urban mai mare cu aproximativ 147.958 de locuitori, păstrând în același timp un caracter local distinct cu propria populație de 79.621. Mai departe, Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de locuitori, se află la 73 km distanță, oferind servicii cuprinzătoare, conexiuni internaționale și atracții culturale. Algeciras, cu 121.957 de locuitori, se află la 42 km spre vest, oferind servicii comerciale și maritime suplimentare. Această poziționare plasează Estepona ca un oraș costier de dimensiuni medie în lanțul de așezări care alcătuiesc vestul Costa del Sol. Locația beneficiază de infrastructura regională și activitatea economică păstrând în același timp o scară care păstrează identitatea locală și accesul direct la medii costiere.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte similare din Estepona, acest apartament se situează într-o categorie de preț superioară. Proiecte precum Celestia Homes (de la 390.000 €), Aby Middle (de la 349.000 €) și Aby Upper (de la 320.000 €) oferă opțiuni mai accesibile, dar probabil cu caracteristici diferite sau mai departe de coastă. Diferența de preț poate fi justificată de câțiva factori: locația de primă linie la mare, cele patru terase cu vedere la mare, și proximitatea imediată la serviciile urbane. Apartamentul actual beneficiază de o poziție privilegiată în zona Arena Beach, o zonă cu cerere constantă în piața imobiliară din Estepona. În contextul regional, Estepona oferă un echilibru între atmosfera urbană și accesul la natură, spre deosebire de Marbella, care este mai cosmopolită și mai scumpă, sau de orașele mai mici de pe coastă care au mai puține servicii. Prețurile medii din provincia Málaga, cu un venit mediu de 16.450 €, plasează acest apartament în segmentul mediu-superior al pieței, accesibil cumpărătorilor cu un venit peste medie. Numărul de 3.163 de tranzacții imobiliare în Estepona indică o piață activă, dar segmentul proprietăților de primă linie la mare reprezintă întotdeauna o nișă cu cerere ridicată și ofertă limitată, ceea ce susține valoarea pe termen lung a acestui tip de proprietate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID