Diese Strandlage-Wohnung in Estepona bietet einen direkten Zugang zur Costa del Sol. Die Wohnung befindet sich in einem urbanen Gebiet mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Mit nur 524 Metern zum nächsten Strand und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist diese 110 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad geeignet für diejenigen, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem 1970 fertiggestellten Gebäude und benötigt eine Renovierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Alle alltäglichen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind innerhalb kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Nähe zum Hafen von Estepona (1,6 km) und zur Innenstadt macht die Lage sowohl praktisch als auch attraktiv für Bewohner, die die Annehmlichkeiten einer Küstenstadt schätzen.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die Nähe zum Meer und städtische Annehmlichkeiten schätzen. Mit 110 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 1 Bad bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht, besonders auf den mehreren Terrassen. Die Wohnung ist voll möbliert, was einen schnellen Einzug ermöglicht, und die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei.
Es handelt sich um eine 1970 fertiggestellte Wohnung, die einer Renovierung bedarf. Als Bestandsimmobilie bietet sie die Möglichkeit, diese nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Gebäudezustand erfordert Modernisierungsarbeiten, was potenzielle Käufer bei ihrer Entscheidung berücksichtigen sollten. Die Wohnung ist jedoch sofort bezugsbereit, was für Käufer von Vorteil sein kann, die nicht auf den Abschluss eines Neubauprojekts warten möchten.
Die Wohnung verfügt nur über 1 Bad, was bei 2 Schlafzimmern als Limitierung betrachtet werden könnte. Die Küchenausstattung ist nur teilweise installiert, was zusätzliche Investitionen erfordert. Der Renovierungsbedarf bedeutet, dass Käufer mit zusätzlichen Kosten und Aufwand rechnen müssen. Die Lage in einem Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren bedeutet, dass moderne Energiestandards möglicherweise nicht erfüllt werden, was zu höheren Betriebskosten führen könnte.
Ref: VL384433
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen oder Paare, die eine Wohnung als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zum Meer und die städtischen Annehmlichkeiten machen sie geeignet für diejenigen, die das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Personen, die gerne Golf spielen, werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen. Die Wohnung ist auch für kleine Familien geeignet, die Zugang zu Schulen und anderen Einrichtungen benötigen. Käufer, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren, um eine Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, werden hier eine gute Möglichkeit finden. Auch für Investoren, die eine strandnahe Immobilie in einer aufstrebenden Gegend wie Estepona suchen, könnte dies von Interesse sein.
Die Wohnung benötigt eine Renovierung, was auf ihr Baujahr 1970 zurückzuführen ist. Die derzeitige Ausstattung umteilt eingebaute Schränke und eine teilweise eingerichtete Küche. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Bidet und Dusche mit Vorhang ausgestattet. Die mehrere Terrassen und Balkons mit Meerblick sind wertvolle Merkmale der Immobilie. Die Qualität der vorhandenen Elementen entspricht dem Standard der 1970er Jahre, was eine Modernisierung erforderlich macht. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und die Gartenanlagen sind gut gepflegt und tragen zur Wohnqualität bei. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für viel natürliche Beleuchtung und Sonneneinstrahlung, besonders auf den Terrassen. Die Möblierung ist vollständig vorhanden, was den Einzug erleichtert, aber möglicherweise nicht dem persönlichen Geschmack entspricht.
Der Preis für diese 110 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmern liegt bei €450.000. Dies entspricht etwa €4.091 pro Quadratmeter, was für eine strandnahe Immobilie in Estepona als angemessen betrachtet werden kann. Der Renovierungsbedarf ist bei der Preisanalyse zu berücksichtigen, da zusätzliche Kosten für die Modernisierung einzuplanen sind. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Celestia Homes (ab €390.000), Aby Middle (ab €349.000) und Aby Upper (ab €320.000) liegt der Preis im oberen Bereich, was durch die direkte Strandlage und die Größe der Wohnung gerechtfertigt sein könnte.
Das Leben in dieser Wohnung in Estepona ist von der Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Morgens kann man auf einer der Terrassen mit Meerblick frühstücken, bevor man zu Fuß in nur wenigen Minuten den Strand erreicht. Die täglichen Besorgungen sind problemlos möglich, da Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte in unmittelbarer Nähe liegen. Die zentrale Lage ermöglicht es, sowohl das Stadtleben als auch die Strandküste zu genießen. Abends kann man die Sonnenuntergänge über dem Meer erleben oder in den zahlreichen Restaurants der Gegend dinieren. Die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel erleichtern die Mobilität in der Region, auch für diejenigen, die kein Auto besitzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren bietet zusätzliche Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung der Wohnung in Estepona ist geprägt von städtischem Lebensstil mit direktem Zugang zur Küste. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Innerhalb eines 2-km-Radius gibt es 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken, 4 Banken, 2 Parks und 22 Cafés, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit gewährleistet. Das Krankenhaus ist 4,4 km entfernt, was eine gute medizinische Versorgung sicherstellt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Die Nähe zum Hafen von Estepona (1,6 km) bietet weitere Unterhaltungsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet alles für den täglichen Bedarf, was die Wohnung zu einer praktischen Wahl für das alltägliche Leben macht.
Die Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht schnellen Zugang zu anderen Städten der Costa del Sol wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km). Die Umgebung ist städtisch, bleibt aber durch die Nähe zum Meer und die gut erhaltenen Grünflächen attraktiv.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine Stadt mit 79.621 Einwohnern (2025) und befindet sich in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt ist Teil der Costa del Sol und liegt etwa 25 km von Marbella (147.958 Einwohner), 42 km von Algeciras (121.957 Einwohner) und 73 km von Málaga (579.076 Einwohner) entfernt. Diese Positionierung macht Estepona zu einer attraktiven Alternative zu den größeren Städten der Region, wobei sie dennoch gute Anbindung und Zugang zu städtischen Einrichtungen bietet. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 137 Quadratkilometern in einem fruchtbaren Tal, das von kleinen Bächen durchquert wird, und umfasst bergige Gebiete, die von der Sierra Bermeja dominiert werden. Die Lage an der Costa del Sol macht Estepona zu einem beliebten Ziel für Touristen und Expats, was sich in 24 Hotels mit 6.897 Betten widerspiegelt.
Die Strandnähe dieser Wohnung ist ein entscheidender Vorteil, mit dem Playa de Estepona in nur 524 Metern Entfernung und weiteren Stränden wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) in der Nähe. Der Hafen von Estepona ist nur 1,6 km entfernt und bietet weitere Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Der nächste Supermarkt befindet sich nur 104 m von der Wohnung entfernt, was den täglichen Einkauf äußerst bequem macht. Die Apotheke ist 236 m entfernt, und das Krankenhaus ist in 4,4 km Entfernung erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 34 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Eine EV-Ladestation ist in 1,3 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisches mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 15°C und 25°C, was für das ganze Jahr über angenehmes Wetter sorgt. Das Schwimmseizon erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Wohnung befindet sich in einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was ein mildes Mikroklima fördert. Die Nähe zum Meer und die südwestliche Ausrichtung der Terrassen sorgen für viel Sonnenlicht und Meeresbrise. Die Hänge zum Strand sind mit 2,4% nur leicht geneigt, was die Begehbarkeit erleichtert. Die Region zeichnet sich durch etwa 320 Sonnentage pro Jahr aus, was ein outdoor-orientiertes Leben ermöglicht. Die Sierra Bermeja, die das Tal umgibt, erreicht eine Höhe von 1.449 Metern am Gipfel von Los Reales und bietet sowohl Schutz als auch eine beeindruckende Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Wohnung hat direkten Zugang zu einigen der besten Strände der Costa del Sol. Playa de Estepona, nur 524 Meter entfernt, ist ein beliebter städtischer Strand. La Rada (769 m) ist ein weiterer Strand in der Nähe, der für seine sauberen Gewässer und gute Infrastruktur bekannt ist. Playa del Cristo (1,6 km) ist eine geschützte Bucht mit ruhigerem Wasser, ideal für Familien. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten mit Better Bodies (0,3 km), dem städtischen Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km) und Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Insgesamt gibt es 134 Sporteinrichtungen in Estepona, die vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten. Die Nähe zum Hafen von Estepona (1,6 km) ermöglicht zudem Wassersport und andere maritime Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt mit 79.621 Einwohnern (2025) und befindet sich in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt ist Teil der Costa del Sol und liegt etwa 25 km von Marbella (147.958 Einwohner), 42 km von Algeciras (121.957 Einwohner) und 73 km von Málaga (579.076 Einwohner) entfernt. Diese Positionierung macht Estepona zu einer attraktiven Alternative zu den größeren Städten der Region, wobei sie dennoch gute Anbindung und Zugang zu städtischen Einrichtungen bietet. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 137 Quadratkilometern in einem fruchtbaren Tal, das von kleinen Bächen durchquert wird, und umfasst bergige Gebiete, die von der Sierra Bermeja dominiert werden. Die Lage an der Costa del Sol macht Estepona zu einem beliebten Ziel für Touristen und Expats, was sich in 24 Hotels mit 6.897 Betten widerspiegelt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona bietet diese Wohnung einen direkten Strandzugang zu einem wettbewerbsfähigen Preis. Während Projekte wie Celestia Homes (ab €390.000), Aby Middle (ab €349.000) und Aby Upper (ab €320.000) günstiger sind, bietet diese Wohnung durch ihre direkte Lage am Meer und die Größe von 110 m² mehr Platz und bessere Aussichten. Im Gegensatz zu Neubauprojekten, deren Preise oft über €500.000 liegen, bietet diese Bestandsimmobilie eine kostengünstigere Alternative, allerdings mit Renovierungsbedarf. Im Vergleich zu ähnlichen Strandimmobilien in Marbella, die oft 20-30% teurer sind, stellt Estepona eine erschwinglichere Option dar, ohne wesentliche Kompromisse bei der Lebensqualität. Die Infrastruktur in Estepona hat sich in den letzten Jahren erheblich verbessert, was die Stadt zu einer attraktiven Alternative zu teureren Gegenden wie Marbella oder Puerto Banús macht. Die Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen macht diese Wohnung besonders attraktiv für aktive Käufer, die Wert auf Sport und Freizeitaktivitäten legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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