شقة أرضية تقع في مجمع سكني كارتوخا ديل جولف في إستيبونا. بُنيت في عام 1999، تتميز بمساحة إجمالية تبلغ 170 متر مربع مع شرفة خاصة مساحتها 27 متر مربع. تحتوي على غرفتي نوم، كل منهما مع حمام خاص، ومرآب سيارات خاص. يقع المشروع في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق العامة. الشقة موجهة نحو الجنوب الشرقي وتوفر إمكانية الوصول إلى المرافق والأنشطة المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستيبونا، ضمن منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. يتميز بموقعه الاستراتيجي على بعد كيلومترات قليلة من الشاطئ والمرافق الحيوية. المجمع السكني محاط بالمساحات الخضراء ويقع في منطقة سكنية راقية مع إطلالات على الحدائق والمناطق الطبيعية المحيطة.
توفر الشقة مساحات معيشية واسعة مع إمكانية إعادة الترتيب حسب الاحتياجات. غرف النوم الفسيحة مع حمامات خاصة توفر الخصوصية والراحة. الشرفة الخارجية مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي طوال العام. المرآب الخاص يضيف راحة إضافية للسكان، خاصة في المنطقة الحضرية.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1999، وهو جاهز للسكن الفوري. على الرغم من أن ليس مشروعاً جديداً، إلا أنه يوفر فرصة للتطوير والتجديد حسب أذوق المشتري الحديث. الحالة العامة للمبنى جيدة، وهيكل البناء مستقر مما يوفر أساساً متيناً لأي تحديثات مستقبلية.
لا يوجد حمام سباحة خاص بالممتلكات، فقط الوصول إلى حمام السباحة المشترك. الشقة لا توفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها في الطابق الأرضي. بعض التشطيبات قد تحتاج إلى تحديث لتناسب المعايير الحديثة. لا يتوفر مصعد في المبنى، مما قد يكون عامل مهم لبعض المشترين.
Ref: VL409195
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل دائم في إسبانيا أو كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات. مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي مع الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. المناسب أيضاً للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير العقار لزيادة قيمته، نظراً لإمكانية التجديد وإعادة التصميم. مناسب للباحثين عن مجتمع سكني هادئ مع إمكانية الوصول إلى الحياة النشطة في إستيبونا. أيضاً، مناسبة للأشخاص الذين يخططون للإقامة طويلة الأمد في المنطقة والراغبين في تكوين علاقات اجتماعية في المجتمع المحلي.
تتميز الشقة بأرضيات خشبية ورخامية عالية الجودة تعكس اهتماماً بالتفاصيل. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن وأجهزة حديثة. تحتوي غرف النوم على مساحات تخزين كافية مع حمامات خاصة مجهزة جيداً. توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية للمعيشة مع إطلالات على الحدائق المشتركة. المبنى يتميز ببناء متين مع عزل حراري جيد وتدفئة مركزية، مما يوفر راحة على مدار العام. معظم التشطيبات في حالة جيدة، لكن بعضها قد يحتاج إلى تحديث ليعكس أحدث الاتجاهات في التصميم الداخلي.
يبدأ سعر هذه الشقة من 371,175 يورو، وهي تمثل قيمة جيدة بالنظر إلى مساحتها وموقعها في إستيبونا. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Etherna Homes (تبدأ من 304,000 يورو) وCelestia Homes (تبدأ من 390,000 يورو)، توفر هذه الشقة توازناً جيداً بين السعر والمواصفات. يجب مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضريبة نقل الممتلكات التي تصل إلى 7% وقيمة التسجيل في السجل العقاري.
يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات في غضون دقائق. توفر الشرفة مساحة مثالية لتناول القهوة في الصباح أو الاستمتاع بالوجبات في الهواء الطلق. يمكن الوصول إلى شاطئ لا رادا في حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام، مما يسهل الاستمتاع بالسباحة والأنشطة البحرية. توفر الحدائق المشتركة مساحات خضراء للاسترخاء، مع حمام سباحة للكبار وآخر للأطفال. توفر إستيبونا حياة مدينة نابضة بالحياة مع الحفاظ على طابعها الأندلسي التقليدي.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات في غضون دقائق سيراً على الأقدام. تتوفر عدة مدارس في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للأسر. المستشفيات والمرافق الصحية تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. النقل العام متوفر جيداً مع 8 خطوط حافلات و50 محطة في المنطقة. توفر المدينة أيضاً بنوك وحدائق ومساحات خضراء، مما يعزز جودة الحياة اليومية للسكان.
يقع المشروع في الجزء الجنوبي الغربي من إستيبونا، بالقرب من المناطق الساحلية والشواطئ. يمكن رؤية موقعه فيما يتعلق بالمراكز الحضرية والشواطئ الرئيسية وملاعب الغولف في الخريطة. يقع المجمع السكني في منطقة متطورة جيداً مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق العامة.
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول الجنوبية، على بعد 25 كم من ماربيا و42 كم من الجزيرة الخضراء و73 كم من مالاغا. هذا الموقع يجعلها نقطة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. يمكن الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة بسهولة عن طريق الطرق السريعة. إستيبونا نفسها هي مدينة ذات حجم متوسط مع حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازناً جيداً بين المرافق الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 769 متر فقط، أي حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى شاطئ إستيبونا الرئيسي في 524 متر. تقع مدرجات الغولف مثل فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كم، مما يجعلها مثالية لهواة هذا الرياضة. تقع مطارات جبل طارق (36 كم) وملاغا-كوستا ديل سول (64 كم) في متناول السيارة. توفر محطة الشحن الكهربائي الكهربائية على بعد 1.3 كم خياراً لمالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة مثالية للعيش. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تبلغ ساعات الشمس السنوية في المنطقة حوالي 320 يوماً مشمساً، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي للشقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ بالقرب من المشروع، including Playa de Estepona و La Rada، مع بعضها يحمل راية الشواطئ الزرقاء التي تشير إلى جودة المياه والخدمات. يقع حديقة غولف فالي رومانو على بعد 4.1 كم، مع إمكانية الوصول إلى ملاعب غولف أخرى مثل أزاتا غولف. تتوفر 134 منشأة رياضية في إستيبونة، including مراكز اللياقة البدنية مثل Better Bodies على بعد 0.3 كم والمركز الرياضي البلدي على بعد 0.6 كم. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة الخارجية بسبب المناخ المواتي وقرب البحر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول الجنوبية، على بعد 25 كم من ماربيا و42 كم من الجزيرة الخضراء و73 كم من مالاغا. هذا الموقع يجعلها نقطة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. يمكن الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة بسهولة عن طريق الطرق السريعة. إستيبونا نفسها هي مدينة ذات حجم متوسط مع حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازناً جيداً بين المرافق الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، نلاحظ أنه يقع في فئة سعرية متوسطة إلى عالية. على سبيل المثال، مشروع Etherna Homes 1 يبدأ من 304,000 يورو، بينما يبدأ مشروع Celestia Homes من 390,000 يورو. يتميز هذا المشروع بمساحة أكبر (170 متر مربع) مقارنة بالعديد من الخيارات الأخرى في نفس الفئة السعرية. كما أنه يتميز بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية مقارنة بالعديد من المشاريع الجديدة التي تقع عادةً في مناطق أبعد عن المركز. على عكس المشاريع الجديدة تماماً، يوفر هذا المشروع إمكانية التخصيص والتجديد حسب ذوق المشتري، مع الحفاظ على بنية أساسية قوية ومجتمع سكني مستقر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID