Byt v Esteponě, situovaný v rezidenční čtvrti Cartuja del Golf, nabízí 170 m² obytné plochy s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Projekt byl dokončen v roce 1999 a nachází se v městské oblasti s blízkostí k pláži a městským vybavením. Jedná se o bytovou jednotku v přízemí s terasou o rozloze 27 m², orientovanou na jihovýchod, která poskytuje dostatek denního světla během celého roku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Esteponě, ve vzdálenosti 524 metrů od pláže Playa de Estepona. Lokalita nabízí městskou atmosféru s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. V okolí se nacházejí nákupní možnosti, zdravotnická zařízení a golfové areály. Oblast je charakteristická svou dostupností a dobrou infrastrukturou.
Projekt vyhovuje potřebám rezidentů hledajících stálé bydlení nebo rekreační nemovitost s dostupností městských služeb. Dispozice bytu s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami poskytuje dostatečný prostor pro pár nebo malou rodinu. Terasa nabízí možnosti venkovního odpočinku v příjemném klimatu regionu.
Projekt byl dokončen v roce 1999, jedná se o existující nemovitost s ukončenou výstavbou. Byt je ve stavu vhodném k okamžitému nastěhování, nicméně nabízí potenciál pro modernizaci podle individuálních požadavků nových majitelů. Budova prošla standardní údržbou během své existence.
Projekt nenabízí možnost personalizace dispozice jako u novostaveb. Byt neobsahuje vybavení pro osoby s omezenou mobilitou. V komunitě není k dispozici výtah. Projekt neobsahuje pokročilé energeticky úsporné technologie běžné u moderních novostaveb. Vlastnictví neobsahuje další venkovní prostory soukromé zahrady.
Ref: VL409195
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající stálé bydlení v přímořském městě s dostupností všech služeb. Díky své poloze a vybavení nabízí komfort pro celoroční bydlení důchodců, kteří ocení klidnější část Estepony s blízkostí pláže a městských služeb. Pro mladší páry nebo malé rodiny představuje možnost pořízení prvního bydlení ve Španělsku s rezervou pro budoucí modernizaci podle vlastních představ. Investoři mohou ocenit potenciál zhodnocení nemovitosti v lokalitě s rostoucí popularitou. Druhomajitelé hledající rekreační nemovitost u moře ocení blízkost pláže, letiště a golfových areálů, které usnadňují využití pro dovolené a krátkodobé pobyty během celého roku. Nízký sklon terénu (2,4%) usnadňuje pohyb pro všechny věkové kategorie.
Byt je vybaven kombinací dřevěných a mramorových podlah, které zajišťují odolnost a snadnou údržbu v místním klimatu. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky a dlaždicemi typickými pro středomořské bydlení. Kuchyňská linka je plně vybavena a instalována, což umožňuje okamžité využití bez nutnosti dalších investic. V bytě je instalováno centrální topení a krb, což představuje efektivní řešení pro vytápění během chladnějších zimních měsíců v regionu. Terasa o ploše 27 m² je konstruována s ohledem na odolnost vůči povětrnostním vlivům a slunečnímu záření, což zajišťuje dlouhou životnost bez nutnosti častých oprav. Celkově odpovídá standardním materiálům a zpracování používaným v regionu v době výstavby, což znamená solidní, nikoliv luxusní úroveň vybavení.
Cena bytu je stanovena na 371 175 eur. Tato částka představuje počáteční nabídkovou cenu pro nemovitost o celkové ploše 170 m², což odpovídá přibližně 2 183 eurům za m². K ceně je nutné připočítat další náklady spojené s převodem vlastnictví včetně daně z převodu nemovitosti, notářských poplatků a registračních poplatků. Odhadované celkové náklady nabyvatele činí přibližně 408 650 eur. V rámci komunity nejsou k dispozici další bytové jednotky ke koupi.
Denní život v tomto bytě v Esteponě probíhá v rytmu středomořského městského bydlení. Díky blízkosti pláže (pouhých 524 metrů) je možné trávit rána procházkami podél pobřeží nebo snídaní na terase s výhledem do zahrady. Městská vybavenost v docházkové vzdálenosti zahrnuje supermarket (104 m) a další služby, což usnadňuje každodenní nákupy a péči o domácnost. Odpoledne lze trávit na soukromé terase, kde jihovýchodní orientace zajišťuje příjemné oslunění bez přehřívání během nejteplejších hodin. Večer je možné navštívit místní restaurace v docházkové vzdálenosti nebo zůstat v soukromí bytu s krbem pro chladnější večery. Komunita nabízí sdílený bazén, který slouží jako společenské centrum obyvatel během teplých měsíců.
Život v okolí tohoto bytu je charakterizován městskou atmosférou s dostupností všech základních služeb. Supermarket ve vzdálenosti pouhých 104 metrů zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. V dosahu 2 km se nachází 50 restaurací, které nabízejí rozmanitou gastronomickou nabídku typickou pro andaluský region. Zdravotnická služba je reprezentována 18 lékárnami a 2 zdravotními centry, přičemž nejbližší nemocnice je ve vzdálenosti 4,4 km. Pro rodiny s dětmi je v okolí dostupné 19 základních a 10 středních škol. Sportovní vyžití zajišťuje 134 sportovních zařízení včetně fitness center ve vzdálenosti 300-600 metrů. Městská doprava obsluhuje oblast 8 linkami s 50 zastávkami, které zajišťují dobré spojení s dalšími částmi Estepony a okolními městy.
Projekt se nachází v městské části Estepony na jihu Španělska, v provincii Málaga. Z mapy je patrná výhodná poloha mezi mořem a horou, která zajišťuje ochranu před severními větry. Rozhodujícím geografickým prvkem je blízkost pláže a vzdálenost od centra města, která zaručuje dostupnost služeb při zachování klidnější atmosféry. Město Estepona tvoří významnou část západního pobřeží Costa del Sol s přístupem jak k pobřežní dálnici, tak k místním komunikacím.
Estepona, kde se projekt nachází, je situována na západním okraji Costa del Sol, přibližně 25 km od známějšího letoviska Marbella. Tato pozice zajišťuje klidnější atmosféru než v centrální části Costa del Sol, přitom si zachovává dobrou dostupnost všech služeb. Vzdálenost 73 km od Málagy umožňuje využití mezinárodního letiště a služeb velkoměsta bez nutnosti setrvat v rušném prostředí. Město Algeciras, vzdálené 42 km, nabízí další možnosti nákupů a služeb včetně trajektového spojení s Marokem. Poloha mezi přírodním parkem Sierra Bermeja a Středozemním mořem vytváří jedinečné mikroklima a scenérii kombinující přímořské a horské prvky.
Pláže jsou klíčovou výhodou lokality, nejbližší pláže Playa de Estepona a La Rada jsou ve vzdálenosti 524-769 metrů, což představuje 5-10 minut chůze. Pláže s modrou vlajkou jako Playa del Cristo jsou dostupné do 20 minut pěšky. Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdáleno 4,1 km, což je přibližně 7 minut jízdy automobilem. Mezinárodní letiště v Malaze se nachází 64 km od projektu, což představuje jízdu trvající přibližně 50 minut. Lety z blízkého letiště v Gibraltaru (36 km) jsou také dobře dostupné. Nákupní možnosti v centru Estepony jsou v dosahu 1-2 km. Veřejná doprava v podobě 8 linek zajišťuje pravidelné spojení mezi rezidenčními oblastmi a centrem města.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Esteponě je charakterizováno středomořskými podmínkami s průměrnou roční teplotou 17,8°C a letními teplotami v rozmezí 25-30°C. Výhoda jihovýchodní orientace bytu spočívá v příjemném oslunění během dopoledních hodin, zatímco odpoledne nabízí přirozený stín. Nadmořská výška 19 metrů a mírný sklon terénu (2,4%) přispívají k příznivým mikroklimatickým podmínkám s minimálním pocitem vlhkosti. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce (červen-září), kdy teplota moře přesahuje 20°C. Ročních 34 slunečních dnů a průměrné srážkové úhrny typické pro jižní Španělsko zajišťují příznivé podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. V zimních měsících teploty jen zřídka klesají pod 10°C, což umožňuje celoroční využití terasy a venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí projektu patří mezi nejatraktivnější na západním pobřeží Costa del Sol. Playa de Estepona a La Rada, vzdálené pouhých 524-769 metrů, nabízejí jemný písek a postupný vstup do moře, ideální pro rodiny s dětmi. Pláž Playa del Cristo ve vzdálenosti 1,6 km je známá svými klidnými vodami díky chráněné poloze v zátoce. Pro milovníky golfu jsou v okolí dostupná tři golfová hřiště: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) a Estepona Golf (6,1 km), která nabízejí 18jamková hřiště s výhledy na Středozemní moře a pohoří Sierra Bermeja. Sportovní vyžití doplňují místní fitness centra a sportovní areály ve vzdálenosti 300-600 metrů. Jachtařský přístav Puerto Estepona (1,6 km) nabízí možnosti vodních sportů a pobřežní restaurace.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, kde se projekt nachází, je situována na západním okraji Costa del Sol, přibližně 25 km od známějšího letoviska Marbella. Tato pozice zajišťuje klidnější atmosféru než v centrální části Costa del Sol, přitom si zachovává dobrou dostupnost všech služeb. Vzdálenost 73 km od Málagy umožňuje využití mezinárodního letiště a služeb velkoměsta bez nutnosti setrvat v rušném prostředí. Město Algeciras, vzdálené 42 km, nabízí další možnosti nákupů a služeb včetně trajektového spojení s Marokem. Poloha mezi přírodním parkem Sierra Bermeja a Středozemním mořem vytváří jedinečné mikroklima a scenérii kombinující přímořské a horské prvky.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Porovnání tohoto projektu s podobnými nemovitostmi v Esteponě ukazuje konkurenceschopnou cenu vzhledem k nabízené ploše a lokalitě. Srovnatelný projekt Etherna Homes 1 nabízí byty od 304 000 eur, ale s menší rozlohou a nižší standardem vybavení. Celestia Homes s cenami od 390 000 eur nabízí modernější, avšak menší bytové jednotky. Aby Middle s cenami od 349 000 eur představuje kompromis mezi cenou a vybavením. Hlavní výhodou tohoto projektu je velká obytná plocha 170 m² v kombinaci s blízkostí pláže a městských služeb, což je v této cenové kategorii neobvyklé. Oproti novým projektům v okolí, které nabízejí modernější design a energetickou efektivitu, představuje tento byt příležitost pořídit větší prostor za podobnou cenu, s potenciálem pro vlastní modernizaci podle individuálních potřeb. V kontextu širší regiony Costa del Sol nabízí Estepona výhodnou pozici s nižšími cenami než Marbella, přičemž zachovává podobnou kvalitu života a dostupnost služeb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID