Földszinti lakás a Cartuja del Golf közösségben, Esteponában. A 170 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, mindkettő saját fürdőszobás kialakítással. A lakáshoz egy 27 négyzetméteres terasz is tartozik, amely megfelelő a mediterrán éghajlat élvezetére. A lakás 1999-ben épült, és jelenleg jó állapotú, részben bútorozott. Az ingatlanban központi fűtés és kandalló is található, a parkolás pedig a saját parkolóhelyen megoldott.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona városában, a Cartuja del Golf közösségben helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A környék városias jellegű, számos szolgáltatással gyalogosan elérhető távolságra. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi mind a strandélet, mind a városi kényelem könnyű elérését.
A lakás megfelelő azok számára, akik két hálószobás elrendezést keresnek, különféle társadalmi helyzetekhez alkalmazkodva. A saját fürdőszobás hálószobák extra magánéletet biztosítanak, míg a tágas nappali és terasz kombinációja lehetővé teszi a beltéri és kültéri együttélést. A lakás alapterülete elegendő helyet kínál mind a hosszabb távú lakhatás, mind a nyaralás során történő komfortos tartózkodás számára.
A lakás 1999-ben épült és teljesen elkészült állapotban van, nincs folyamatban lévő építési munkálat. Az épület már teljesen használatba vehető, és a közös területek is kialakításra kerültek. Az ingatlan jelenlegi állapota jó, de felújítási potenciált rejt magában, ha a vásárló modernizálni szeretné a belső teret.
A lakás nem kínál újonnan épített minőségi jellemzőket, mivel 1999-ben épült. Az épület nem rendelkezik modern energiahatékonysági tanúsítvánnyal, ami magasabb rezsiköltségeket eredményezhet. A lakás nem felel meg azoknak, akik teljesen modern, újépítésű ingatlant keresnek, sem azoknak, akik elsődleges lakhatásként, minden modern felszerelést elvárva kívánnak itt élni.
Ref: VL409195
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik második otthont keresnek a spanyol tengerparton, különösen, ha a Costa del Sol régió szeretetük. Különösen megfelelő azoknak, akik két hálószobás elrendezést preferálnak, és értékelik a saját fürdőszobás kialakítást. A lakás jó lehetőség azok számára is, akik szeretnék személyre szabni lakásukat, mivel jelenlegi állapotában jó kiindulópontot nyújt egy átalakításhoz. Emellett azoknak is megfelel, akik golfrajongók, mivel két közeli golfpálya található a közelben. A lakás alacsonyabb ára miatt lehet jó választás azok számára is, akiknek korlátozottabb a költségvetésük, de mégis minőségi ingatlant keresnek Esteponában.
A lakás jelenleg jó állapotban van, alapvetően minőségi anyagokkal kivitelezve. A lakásban fa és márvány padló is található, amelyek tartósak és esztétikusak. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel. A fürdőszobák jól karbantartottak, bár a berendezések megjelenése tükrözi az 1999-es építési évet. A lakásban központi fűtés és kandalló is található, amelyek praktikus megoldást nyújtanak a hűvösebb hónapokban. A külső tér a 27 négyzetméteres terasszal és a közös kertekkel vonzó kültéri életet biztosít. A lakás részben bútorozott, ami azt jelenti, hogy az új tulajdonosnak nem kell mindent az elején megvásárolnia, de lehetősége van a saját stílusának kialakítására.
A lakás ára €371,175, amely tartalmazza a 170 négyzetméteres alapterületet, a két hálószobát, két fürdőszobát, a 27 négyzetméteres teraszt, valamint a parkolóhelyet. Ez az ár versenyképes a környékbeli hasonló ingatlanokkal összehasonlítva. A vásárlás további költségei közé tartozik a vagyonátruházási adó (ITP), amely maximum 7%, valamint az okirati díjak, a földhivatali illetékek és az adminisztratív szolgáltatások díjai. A teljes becsült költség a vásárló számára körülbelül €408,650 lehet.
Ez a lakás megfelelő mind a tartós ottlakásra, mind a szezonális nyaralásra. Estepona városában, a Cartuja del Golf közösségben található, ahol a lakók élvezhetik a közös kerteket és medencéket. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók reggelente a teraszon reggelizzék, délután pedig a közeli strandra sétáljanak. Estepona számos éttermet és szolgáltatást kínál, amelyek gyalogosan elérhetők. A lakók kihasználhatják a két közeli golfpályát is, mindössze 4-5 kilométerre. Az év nagy részében lehetőség van a kültéri életmódra a mediterrán éghajlatnak köszönhetően, de a téli hónapokban a központi fűtés és kandalló biztosítja a meleg komfortot.
Estepona egy fejlődő város a Costa del Sol-on, amely jó egyensúlyt teremt a tengerparti élet és a városi kényelem között. A lakás helye kiváló, mivel gyalogosan elérhető számos szolgáltatás: 50 étterem, 18 gyógyszertár, 4 bank, 22 kávézó és 6 iskola található 2 kilométeres körzetben. A város jól kapcsolódik a közlekedési hálózathoz, 8 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely található a területen. A közeli strandok, mint a La Rada (0,8 km) és a Playa del Cristo (2,2 km) lehetővé teszik a rendszeres tengerparti programokat. A két közeli golfpálya (Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km) vonzó lehetőséget kínál a sport szerelmeseinek. A városban található Puerto Estepona kikötő (1,6 km) további szórakozási és étkezési lehetőségeket biztosít.
A térkép bemutatja a lakás elhelyezkedését Estepona Cartuja del Golf negyedében. A kékes pont jelöli a lakás helyét, a zöld területek a közeli parkokat és golfpályákat, a kék területek pedig a strandokat. A térkép alapján látható, hogy a lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik mind a strand, mind a városi szolgáltatások közelében.
Estepona stratégiai helyzetben foglal el a Costa del Sol-on, Marbella és Málaga között. A város 25 kilométerre található Marbellától, amely híres luxusügynökségeiről és éjszakai életéről. Málaga provinciális fővárosa 73 kilométerre fekszik, számos kulturális és történelmi látnivalóval. Nyugatra, 42 kilométerre Algeciras található, amely jelentős kikötőváros. Estepona ideális helyszín azok számára, akik szeretnék élvezni a tengerparti életet, de el akarják kerülni a nagyobb városok nyüzsgését. A város jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik mind az A7 autópályán, mind a tömegközlekedési hálózaton keresztül.
A lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a környékbeli szolgáltatásokhoz. A strandok közül a La Rada mindössze 0,8 kilométerre, a Playa de Estepona 524 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 kilométerre található. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre van. A városközpont és annak számos szolgáltatása gyalogosan is elérhető. A közeli nagyobb városok közül Marbella 25 kilométerre, Málaga 73 kilométerre, míg Algeciras 42 kilométerre található. A legközelebbi repülőterek a Gibraltari repülőtér (36 km) és a Málaga-Costa del Sol repülőtér (64 km). A golfpályák közül a Valle Romano 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, nyáron 25°C körül, télen 15°C körül. A városban évente körülbelül 300 napsütéses nap van, ami ideálissá teszi a kültéri tevékenységeket. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A lakás 19 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a strandok irányában 2,4%-os enyhe lejtővel, ami szinte észrevehetetlen. A terület relatív sík, ami kényelmes közlekedést tesz lehetővé. A Sierra Bermeja hegység közelsége (a legmagasabb pont 1449 méter) védelmet nyújt az erős szelek ellen, és kellemes mikroklimátust teremt a tengerparti sávban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona strandjai közül a lakáshoz legközelebb a La Rada strand található, mindössze 0,8 kilométerre. Ez a strand jó minőségű homokkal rendelkezik, és megfelel a Kék Zászlós minősítésnek. A Playa del Cristo strand 1,6 kilométerre fekszik, és különösen népszerű a családok között, mivel vize nyugodtabb. A városban több sportlétesítmény is található, mint például a Better Bodies edzőterem (0,3 km), a Polideportivo Municipal sportközpont (0,6 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). A golf szerelmesei két közeli pályát választhatnak: a Valle Romano Golfot (4,1 km) és az Azata Golfot (4,4 km). A Puerto Estepona kikötő (1,6 km) további vízi sportlehetőségeket kínál, valamint éttermeket és bárokat a kikapcsolódáshoz.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyzetben foglal el a Costa del Sol-on, Marbella és Málaga között. A város 25 kilométerre található Marbellától, amely híres luxusügynökségeiről és éjszakai életéről. Málaga provinciális fővárosa 73 kilométerre fekszik, számos kulturális és történelmi látnivalóval. Nyugatra, 42 kilométerre Algeciras található, amely jelentős kikötőváros. Estepona ideális helyszín azok számára, akik szeretnék élvezni a tengerparti életet, de el akarják kerülni a nagyobb városok nyüzsgését. A város jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik mind az A7 autópályán, mind a tömegközlekedési hálózaton keresztül.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
A Cartuja del Golf lakás €371,175 ára versenyképes Estepona hasonló ingatlanpiacán. Összehasonlítva a közeli projektekkel, mint például az Etherna Homes 1 (€304,000-tól), a Celestia Homes (€390,000-tól) és az Aby Middle (€349,000-tól), ez az ingatlan árképzése a középmezőnyben helyezkedik el, magasabb, mint a legalacsonyabb árú, de alacsonyabb, mint a legdrágább ajánlatok. A lakás előnye a nagyobb alapterület (170 m²) és a két saját fürdőszobás hálószoba elrendezése, amely ritkábban található meg a hasonló árkategóriájú ingatlanokban. Az ingatlan 1999-es építési éve azt jelenti, hogy bár nem újépítésű, de már bevált építési minőséggel rendelkezik, ellentétben a teljesen új fejlesztésekkel, amelyeknél gyakran felmerülnek kezdeti problémák. A Cartuja del Golf közösség hosszú ideje működik, így stabil és megbízható lakókörnyezetet kínál az újabb fejlesztésekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID