Prostorni apartma s teraso v Esteponi, leži na jugovzhodni strani in ponuja 170 m² bivalnega prostora. Nahaja se v stanovanjskem kompleksu Cartuja del Golf, manj kot kilometer od plaže La Rada. Objekt z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je bil zgrajen leta 1999 in se odlikuje po terasi 27 m², lastnem vrtu in parkirnem mestu. Urbanistična lokacija omogoča peš dostop do številnih storitev, hkrati pa bližina športnih in rekreacijskih znamenitosti poveča bivalno vrednost nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija apartma se nahaja v urbani coni Estepona, z neposrednim dostopom do mestnih storitev. Leži približno 500 metrov od plaže Playa de Estepona in v bližini športnih objektov. Nahaja se v mestnem okolju z dobro razvitimi cestnimi povezavami, kjer so številne dnevne potrebščine dosegljive peš ali s kolesom. Lega zagotavlja enostaven dostop tako do mestnega središča kot do obalnih območij.
Apartma ustreza potrebam po preživeljskem prostoru z dvema spalnicama in obsežno dnevno sobo, ki omogoča prilagodljive ureditve. Zasebna terasa in vrt nudijo možnosti za bivanje na prostem in druženje. Dve en-suite kopalnici zagotavljata udobje in zasebnost. Lastno parkirišče rešuje vprašanje parkiranja, kar je pomemben faktor v urbanem okolju. Skupna bazenska površina dopolnjuje rekreacijske možnosti.
Projekt je bil dokončan leta 1999 in spada med starejše, a vzdrževane nepremičnine v Esteponi. Objekt je bil zgrajen s standardi svojega časa, znotraj urejenega stanovanjskega kompleksa s skupnimi prostori. Trenutno je v dobrem stanju, vendar ponuja možnosti za prenovo po sodobnih merilih. Ne gre za novo gradnjo, temveč za vzpostavljeno nepremičnino z dokazano življenjsko dobo in stabilnostjo.
Projekt ne ponuja dvigal, kar lahko predstavlja omejitev za nekaj mobilnih oseb. Ne vključuje ogrevanja s klimatsko napravo, je pa opremljen s centralnim ogrevanjem in kaminom. Apartma nima lastnega bazena, ampak dostop do skupnih bazenskih površin. Objekt ne sodi med najnovejše razvojne projekte, zato ne sledi najnovejšim energetskim standardom. Nahaja se v urbani coni, ki lahko predstavlja slabšo zasebnost.
Ref: VL409195
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma je primeren za par ali manjšo družino, ki išče sekundarno bivališe srednje velikosti v južni Španiji. Primerno je za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega udobja in bližine morja, brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevne opravke. Investitorjem, ki želijo nepremičnino z možnostjo prenove in s povečanjem vrednosti, to predstavlja zanimivo priložnost. Upokojencev priteguje enostaven dostop do storitev, blaginja sredozemskega podnebja in možnost aktivnega življenjskega sloga. Za mlajše profesionalce je to možnost oddaljenega dela iz udobne baze z dostopom do športnih aktivnosti in mestnega življenja.
Apartma se odlikuje po kombinaciji lesenih in marmornatih tal, kar prispeva k trajnosti enostavnemu vzdrževanju. Terasa je opremljena z zunanjimi pohištvi, ki so prilagojena sredozemskemu podnebju. Dnevna soba ima arhitektonske elemente, kot so oboki, ki dodajo značaj prostoru. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi elementi, vendar lahko predstavlja prostor za modernizacijo. Kamin v dnevni sobi dopolnjuje ogrevalni sistem in dodaja domačo atmosfero. Skupni prostori kompleksa so dobro vzdrževani, z urejenimi vrtovi in bazenskimi površinami, kažejo na dolgoletno tradicijo vzdrževanja.
Cena nepremičnine je določena na €371,175, kar ustreza približno €2,183 na kvadratni meter bivalne površine. To je v skladu s povprečnimi cenami v Esteponi za starejše, a vzdrževane nepremičnine te velikosti. Pri oceni vrednosti je treba upoštevati dodatne stroške nakupa, ki vključujejo davek od prenosov nepremičnin (ITP) v višini do 7%, notarske stroške med €500 in €2,000 ter stroške vpisa v zemljiško knjigo med €250 in €1,500. Skupni ocenjeni stroški nakupa lahko znašajo do €408,650, odvisno od specifičnih okoliščin transakcije.
Dnevno življenje v tem apartma poteka v ritmu urbane obalne kulture. Jutranja kava na terasti z jugovzhodno ekspozicijo omogoča uživanje v soncu vse do popoldne. Nakupi osnovnih živil na voljo le 100 metrov stran, lekarna na manj kot 250 metrih omogoča enostaven dostop do zdravstvene pomoči. Po opravljenih vsakodnevnih opravkih je na voljo sprostitev na bližnji plaži, oddaljeni manj kot kilometer peš. Popoldne lahko potekajo v senci palm v skupnem vrtu ali ob bazenu, kjer se družina lahko sprošča po urbanem dnevu. Večerni sprehodi po obali ali po mestnem centru nudijo dodaten vidik sprostitve, številne restavracije in kavarni v bližini pa omogočajo raznolikost druženja brez odvisnosti od avtomobila.
Življenjsko okolje obsega 2 km radij, kjer je na voljo 50 restavracij, 22 kavarn in 18 lekarn. V bližini je 6 šol, kar omogoča dostop do izobraževanja za družine z otroki. Dve zdravstveni oskrbi in bolnišnica 4,4 km stran zagotavljata zdravstveno varnost. Športna dejavnost je dobro zastopana s 134 objekti v mestu, med njimi Better Bodies na 300 metrih in Polideportivo Municipal na 600 metrih. Omrežje javnega prevoza s 8 linijami in 50 postajališči omogoča mobilnost brez lastnega prevoza. Nahajate se v živahnem, vendar urejenem urbanem okolju, kjer je storitvena infrastruktura dobro razvita in dostopna.
Karta prikazuje lego apartma v mestu Estepona, ki se nahaja ob sredozemski obali. Objekt leži v stanovanjskem kompleksu Cartuja del Golf, blizu mestnega središča in plaž La Rada. Na karti je vidna bližina športnih objektov, zlasti golf igrišč, ter dostopnost do ključnih mestnih točk. Uradno leži v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Lega je primerna za kombinacijo mestnega življenja in uživanja v obalni naravi.
Estepona je postavljena na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km od priljubljene Marbelle in 73 km od province Málaga. Nahaja se v bližini Gibraltarja (36 km), kar povezuje evropske in afriške vplive. Mesto je del avtonomne skupnosti Andaluzije in ima 79.621 prebivalcev (podatek za leto 2025). Pozicionirano je med gorami Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem, kar določa njegov značaj. Estepona je tradicionalno ribiško mesto, ki se je razvilo v živahno obalno destinacijo, hkrati pa ohranja svoj andalušjski značaj in ni tako prenatrpano kot sosednja Marbella.
Plaže so na dosegu roke: Playa de Estepona leži 524 metrov stran, La Rada na 769 metrih, Playa del Cristo pa 1,6 km stran. Golf igralca lahko uporabljajo Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, Gibraltar 36 km. V mestu je na voljo 8 linij javnega prevoza, kar omogoča enostaven dostop do bližnjih mest. Marbella je oddaljena 25 km, Algeciras 42 km, Málaga pa 73 km. V bližnjem radiju 2 km se nahajajo vse ključne mestne storitve, od supermarketa do zdravstvene oskrbe.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nahaja na nadmorski višini 19 m, kar ustreza obalnima klimatskim razmeram. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, poleti pa se giblje med 25-30°C. Sončni dni so pogosti s preko 320 sončnih dni letno. Območje ima 4 mesečno sezono kopanja, ko temperatura morja presega 20°C. Ravninski teren z 2,4% nagibom proti plaži omogoča enostavno mobilnost. Sierra Bermeja v ozadju doseže višino 1.449 m in vpliva na lokalne mikroklime, ki ščitijo pred prevladujočimi vetrovi. Padavine so zmerna, s povprečjem okoli 600 mm letno, pretežno v zimskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja več priznanih plaž, od katerih je La Rada na 800 metrih od apartma najbližja. Mesto ima 24 hotelov z 6.897 posteljemi, kar priča o turistični privlačnosti. Športne dejavnosti so dobro zastopane z 134 objekti v mestu. V bližini so trije golf igralni nasipi: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Marina Puerto Estepona na 1,6 km omogoča vodne športe in ribolov. Za ljubitelje športa so na voljo številni fitnes centri, od Better Bodies (0,3 km) do občinskega športnega centra (0,6 km). EV polnilne postaje so na voljo 1,3 km od apartma, kar podpira ekološko mobilnost.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je postavljena na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km od priljubljene Marbelle in 73 km od province Málaga. Nahaja se v bližini Gibraltarja (36 km), kar povezuje evropske in afriške vplive. Mesto je del avtonomne skupnosti Andaluzije in ima 79.621 prebivalcev (podatek za leto 2025). Pozicionirano je med gorami Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem, kar določa njegov značaj. Estepona je tradicionalno ribiško mesto, ki se je razvilo v živahno obalno destinacijo, hkrati pa ohranja svoj andalušjski značaj in ni tako prenatrpano kot sosednja Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi projekti v Esteponi, kot so Etherna Homes 1 (od €304.000), Celestia Homes (od €390.000) in Aby Middle (od €349.000), ta apartma predstavlja srednji cenovni razred z večjo bivalno površino. Medtem ko novi projekti ponujajo sodobnejše rešitve in energetske učinkovitosti, ta obstoječi objekt zagotavlja več prostora za podobno ceno. V primerjavi z Marbello, 25 km stran, so cene v Esteponi običajno nižje za podobno velikost in lokacijo. Ta del Estepone je manj turističen kot starejše mestno jedro, hkrati pa bolj dostopen in urban kot razvita območja proti vzhodu, kot so Nueva Andalucía ali Puerto Banús. Ključna prednost je ravnotežje med urbanim dostopom do storitev in bližino naravnih in rekreativnih območij.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID