Ова становање, смештено у Естепони, нуди 170 m² стамбеног простора и терасу од 27 m². Објекат датира из 1999. године, што имплицира утврђену градњу у развијеном стамбеном подручју. Са две спаваће собе, сопственим купатилима и паркинг местом, својства су функционално распоређена. Локација омогућава приступ оближњим плажама и голф теренима, док унутрашњост нуди могућности адаптације модерним животним стиловима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у урбаној зони Естепоне, на удаљености мање од једног километра од плаже Ла Рада. Подручје је смештено између приобаља и голф терена, са надморском висином од 19 метара. Конфигурација терена омогућује лак пешиачки приступ оближњим услужним објектима и марини.
Распоред просторија укључује две спаваће собе са ен-скуп купатилима, што пружа приватност. Постојећа подна обрада дрветом и мермером указује на чврстину конструкције. Тренутно стање захтева реновирање како би се потпуно искористио потенцијал простора за савремене захтеве становања.
У питању је зграда из 1999. године. Инфраструктура заснована на централном грејању и камину указује на системе из тог периода. Структурално стање је описано као добро, мада је неопходно ажурирање интеријера за повећање енергетске ефикасности и комфорa.
Ограничења обухватају потребу за реновирањем како би се постигао савремени стандард. Зграда нема лифт на нивоу стана (приземље). Приступ плажи захтева кратак пешиачки пролазак кроз урбану зону. Екстернијер је део заједничке заједнице, без могућности проширења.
Ref: VL409195
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže prostran stambeni površinu sa mogućnošću personalizacije. Pogodna je za parove ili male porodice koje žele stalno boravište ili drugi dom u blizini mora. Potrebna je spremnost na ulaganje u rekonstrukciju. Lokacija je privlačna onima koji cene kombinaciju gradske infrastructure i plaže, bez potrebe za automobilom za svodnevne obaveze.
Objekat koristi čvrste materijale kao što su mermer i drveni podovi. Prisustvo centralnog grejanja i kamina ukazuje na kvalitetnu osnovnu infrastrukturu. Međutim, kako je zgrada stara nekoliko decenija, kupatila i kuhinja zahtevaju modernizaciju sanitarnih instalacija i elemenata. Zajednički prostori održavaju se na visokom nivou, sa velikim vrtovima i bazenima.
Понудљива почетна цена износи €371,175. Структура трошкова обухвата порез на пренос имовине (ИТП) и трошкове око 10-12% на вредност имовине. За ову неkretninu, укупни procenjeni troškovi za kupca iznose oko €408,650. Ovo uključuje notarske takse i upis u zemljišnu knjigu. Cene srodnih objekata u ovom delu Estepone kreću se od €304,000 do €390,000.
Дневни ритам на овој локацији одређује се близином мора и градских садржаја. Уjутру, тераса са оријентацијом према југоистоку користи се за узимање кафе на сунцу. Током дана, оближњи супермаркети и апотеке доступни су пешке, док поподне може бити резервисано за ручак на обали или шетњу дуж променаде Естепоне. Саобраћај у околини је умерен, а близина голф игралишта нуди алтернативу вечерњим активностима. Ноћу, зона задржава атмосферу residentijalnog mira
U krugu od 2 kilometara nalazi se 50 restorana i više škola, što pruža potpunu uslužnu funkciju. Bolnica je udaljena 4.4 km, dok su lekare u pešačkoj blizini. Javni prevoz je dostupan sa 50 stajališta u okolini, povezujući stambeno područje sa centrom grada. Ova koncentracija sadržaja omogućuje zadovoljavanje svakodnevnih potreba bez korišćenja vozila.
Karta pokazuje poziciju objekta u odnosu na obalu i unutrašnjost. Vidljivo je da je nekretnina smeštena između plaze i golf terena, sa blizim pristupom glavnoj saobraćajnici i marini. Oznake ukazuju na gustinu uslužnih objekata u neposrednoj okolini.
Estepona se nalazi između Marbelle (25 km) i Gibraltara (42 km). Ova pozicija omogućava pristup luksuznim sadržajima Marbelle, uz zadržavanje mirnijeg i autentičnijeg karaktera andaluzijskog grada. Povezanost sa drugim obalskim gradovima olakšana je obalnim autoputem A-7.
Plaža La Rada je udaljena oko 800 metara, dok je golf teren Valle Romano na 4.1 km. Aerodrom Malaga je na 64 km, a Gibraltar na 36 km (pravoj liniji). Luka Puerto Estepona, koja nudi šetnicu i restorane, nalazi se na 1.6 km. Povezivanje sa autoputevima omogućava brzu putanju ka većim gradovima obale.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat je mediteranski sa prosečnim temperaturama između 15°C i 25°C. Visina od 19 metara osigurava protok vazduha, ali smanjuje rizik od jakih vetara. Sezona kupanja traje oko 4 meseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Položaj ispod planine Sierra Bermeja štiti područje od ekstremnih vremenskih uslova.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Plaže La Rada i Playa del Cristo nude peščane i šljunkovite površine. Plava zastava (Blue Flag) sertifikacija potvrđuje kvalitet vode i usluge. Pored toga, postojanje 134 sportska objekata uključuje teretane i sportske centre u neposrednoj blizini, što podržava aktivan stil života izvan sezone kupanja.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi između Marbelle (25 km) i Gibraltara (42 km). Ova pozicija omogućava pristup luksuznim sadržajima Marbelle, uz zadržavanje mirnijeg i autentičnijeg karaktera andaluzijskog grada. Povezanost sa drugim obalskim gradovima olakšana je obalnim autoputem A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима попут Celestia Homes и Etherna Homes, ова некретнина нуди значајно већу квадратуру по јединици цене. Док нови пројекти захтевају више почетних инвестиција за додатке, овај стан има терасу и паркинг у укупној цени. Међутим, разлика се огледа у потреби за реновирањем, за разлику од 'turnkey' нових грађевина. Локација код Cartuja del Golf је мирнија од урбаних језгра, али је и даље функционално повезана са градом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID